Рішення від 06 жовтня 2026 р. у справі №508/838/26 — Миколаївський районний суд Одеської області

Миколаївський районний суд Одеської області

Справа № 508/838/26

Номер проведження 2/508/608/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 жовтня 2026 року Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в селищі Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення таким, що відбувся та визнання права власності на нежитлове приміщення.

В С Т А Н О В И В :

27 липня 2020 року ОСОБА_1 , придбав у ОСОБА_4 приміщення, загальною площею 60,9 кв.м., розташоване в АДРЕСА_1 за 80000,00 гривень, що підтверджується Договором купівлі-продажу та розпискою від 27.07.2020 року.

Позивачу стало відомо, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Він звернувся до спадкоємців за законом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з приводу оформлення приміщення через нотаріальну контору, однак відповідачі знаходили різні причини і до нотаріуса не з`являлися, а тому він змушений звернутися до суду.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачі позов визнали та подали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі – продажу нежитлового приміщення є дійсним, підтверджується матеріалами справи: копією Технічного паспорту ( а.с. 5 - 14 ), Довідкою ( а.с. 15 ), копією Договору купівлі – продажу ( а.с. 16 ), копіями розписки ОСОБА_4 , кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 17 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 18 - 20 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_4 ( а.с. 21 ), Довідкою про надання відомостей стосовно спадкоємців по спадковій справі ( а.с. 22 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 32 – 33 ), копією паспорта ОСОБА_3 ( а.с. 35 – 36 ).

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 334 ч. 3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ст. 356 Цивільного Кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 357 Цивільного кодексу України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 – 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334; 355; 356; 357 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення таким, що відбувся та визнання права власності на нежитлове приміщення - задовольнити.

Визнати, що договір купівлі-продажу приміщення, загальною площею 60,9 кв.м., розташованого в АДРЕСА_1 , укладений 27.07.2020 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_4 , таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на приміщення, загальною площею 60,9 кв.м., розташованого в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутньою в судовому засіданні, з дня отримання копії рішення безпосередньо до Одеського апеляційного суду.

Суддя: Горобець В.Л.