Рішення від 05 жовтня 2026 р. у справі №145/1362/26 — Тиврівський районний суд Вінницької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" жовтня 2026 р. с-ще Тиврів 145/1362/26

2/145/1244/2026

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Іванця В. Д. ,

за участю секретаря Урсуляк Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Сутисківської селищної ради Вінницького району Вінницької області про визначення розміру частки співвласника у спільній сумісній власності та визнання права власності на частку квартири,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 31.07.2026 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Сутисківської селищної ради Вінницького району Вінницької області про визначення розміру частки співвласника у спільній сумісній власності та визнання права власності на частку квартири.

Позов мотивований тим, що право власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка становить 6/500 часток будинку, зареєстроване 01.08.1998 комунальним підприємством "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" та записано в реєстрову книгу № 8 за реєстровим № 50, за ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , на підставі біржового контракту № 1000/603 міни нерухомості, від 20.01.1998.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її дочка ОСОБА_5 .

Після смерті дочки ОСОБА_5 відкрилася спадщина на частку квартири АДРЕСА_1 .

Спадщину після смерті ОСОБА_5 прийняв її зять (чоловік дочки) ОСОБА_2 .

Рішенням Тиврівського районного суду Вінницької області від 07.04.2026 по справі №145/99/26 визнано за її зятем ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на 1/3 частку квартири АДРЕСА_1 .

На даний час вищевказана квартира належить на праві власності їй, її онуку ОСОБА_3 та її зятеві ОСОБА_2 .

Відповідач по справі ОСОБА_2 є її зятем та співвласником квартири АДРЕСА_1 .

Відповідач по справі ОСОБА_3 є її онуком, а також співвласником квартири АДРЕСА_1 .

Наразі вона має намір розпорядитися цією нерухомістю, але документ, яким посвідчується її право власності на частку квартири (біржовий контракт №1000/603 міни нерухомості, від 20.01.1998) є неналежним.

Для здійснення свого права власності в повному об`ємі, тобто з правом розпорядження належною їй нерухомістю, необхідно зареєструвати цю нерухомість в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Зареєструвати право власності на частку квартири АДРЕСА_1 в державного реєстратора прав на нерухоме майно вона не може, так як при реєстрації в КП "ВООБТІ" права власності на квартиру не зазначено частки кожного із співвласників квартири, і крім того, право власності на квартиру було зареєстровано на підставі Біржового контракту про міну нерухомості. Тому, за таких обставин, державний реєстратор не може визначити частки між співвласниками та провести реєстраційні дії.

Неможливість реєстрації частки квартири в державного реєстратора підтверджується рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Квартира АДРЕСА_1 належить співвласникам на праві спільної сумісної власності.

Отже, частки усіх співвласників квартири АДРЕСА_1 є рівними і становлять по 1/3 частці кожного. Частка співвласника ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , рішенням Тиврівського районного суду Вінницької області від 07.04.2026 по справі № 145/99/26 визнана в розмірі 1/3 частки і відповідно на 1/3 частку квартири АДРЕСА_1 даним рішенням суду визнано право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 за її зятем ОСОБА_2 .

Враховуючи зазначене, їй належить на праві власності 1/3 частки квартири АДРЕСА_1 .

Просить визначити, що розмір частки співвласника квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 становить 1/3 ідеальну частку у даній квартирі. Визнати за нею право власності на 1/3 частку квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 51,4 кв.м., в тому числі житловою - 28,4 кв.м., частину підвалу літ. "п/А", площею 3,2 кв.м.

Ухвалою суду від 05.08.2026 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, вирішено справу розглядати в загальному позовному провадженні, надано строк відповідачам на подання до суду відзиву на позовну заяву.

Ухвалою суду від 10.09.2026 підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, надала заяву, у якій просить розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав заяву, у якій просить справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги визнає повністю, не заперечує щодо їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, подав заяву, у якій просить справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги визнає повністю, не заперечує щодо їх задоволення.

Представник відповідача Сутисківської селищної ради Вінницького району Вінницької області в судове засідання не з`явився, хоча про дату і час судового засідання повідомлений у порядку, встановленому законом. Причин неявки суду не повідомив, заяв про відкладення розгляду справи чи розгляду у його відсутності не надходило.

Згідно з ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали цивільної справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши усі зібрані у справі докази, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з такого.

Право власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка становить 6/500 часток будинку, зареєстроване 01.08.1998 комунальним підприємством "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" та записано в реєстрову книгу № 8 за реєстровим № 50, за ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , що стверджується довідкою виданою Гніванським ВП КП "ВООБТІ" від 19.06.2025 № 326 (а.с.16), на підставі Біржового контракту № 1000/603 міни нерухомості від 20.01.1998 на частку будинку (а.с.8-9).

Згідно з технічним паспортом квартира АДРЕСА_1 складається із: коридору, житлової кімнати, житлової кімнати, кладової, кухні, ванної, туалету, балкона, загальною площею приміщень 51,4 кв.м., житловою 28,4 кв.м., допоміжною 23,0 кв.м., частина підвалу літ. "п/А" площею 3,2 кв.м. (а.с.11-15).

Як вбачається зі свідоцтва про смерть від 25.11.2021 серії НОМЕР_1 померла ОСОБА_5 у м.Вінниця (а.с.6).

Відповідно до рішення Тиврівського районного суду Вінницької області від 07.04.2026 по справі №145/99/26, на яке посилається позивач, за ОСОБА_2 визнано право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 1/3 частку квартири АДРЕСА_1 . Відповідно до відомостей Єдиного реєстру судових рішень, рішення по справі №145/99/26 набрало законної сили 19.05.2026.

Рішенням про відмову в проведенні реєстраційної дії № 83710212 від 12.03.2026 (а.с.18), № 84960542 від 22.05.2026 (а.с. 17) державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_6 відмовила у проведенні реєстраційних дій за заявою, оскільки для реєстрації прав подано Біржовий контракт № 1000/603 міни нерухомості від 20.01.1998 в якому зазначено, що право зареєстровано на частку будинку, а не на квартиру, та не встановлено частки між співвласниками.

У зв`язку з тим, що частки співвласників у спільній сумісній власності на квартиру не визначені, позивач ОСОБА_1 не має змоги належним чином розпоряджатись належним їй майном, тому виникла необхідність звернутись до суду для визначення розміру цієї частки, відповідно до розміру частки в праві власності на квартиру.

Згідно зі ст. 16 ЦК України, суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, а тому у даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивачів (за первісним та зустрічними позовами) шляхом визначення часток спадкодавців, які належали їм на день смерті (тобто на момент, коли їх правоздатність не припинилась) у праві спільної сумісної власності на спірні земельні ділянки з метою реалізації прав позивачів на спадкування.

Встановленим судом фактичним обставинам у справі відповідають правовідносини, врегульовані нормами спадкового права, а також нормами ЦК України щодо власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності.

Зі змісту ст. 357 ЦК вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні.

Згідно з ч. 1 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Частинами 1, 2 ст. 370 ЦК України визначено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Згідно з ч. 2 ст. 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

Відповідно до п. 5 постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.1995 №20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності", частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини. При відсутності доказів про те, що участь когось з учасників спільної сумісної власності (крім сумісної власності подружжя) у надбанні майна була більшою або меншою - частки визначаються рівними.

Суд зазначає, що будь-яких домовленостей між співвласниками житлової будівлі щодо іншого розміру часток у праві спільної сумісної власності судом не встановлено.

Відповідно до ст. 12, 13, 81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх досліджені, врахувавши визнання позову відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , встановив, що оскільки державний реєстратор винесла постанову про відмову у проведенні реєстраційних дій, мотивуючи це тим, що подані документи, а саме біржовий контракт №1000/603 міни нерухомості, які підтверджують право власності ОСОБА_1 на частку квартири АДРЕСА_1 , не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, оскільки у ньому зазначено, що право зареєстровано на частку будинку, а не квартири, АДРЕСА_1 , та не встановлено частки між співвласниками, тому майнові права позивача підлягають судовому захисту.

Відповідно до ст. 13, 141 ЦПК України, судові витрати залишити за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 15, 16, 317, 355, 357, 368, 370, 372 ЦК України, ст. 4, 5, 10, 12, 13, 76-82, 89, 211, 259, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Сутисківської селищної ради Вінницького району Вінницької області про визначення розміру частки співвласника у спільній сумісній власності та визнання права власності на частку квартири - задоволити.

Визначити, що розмір частки співвласника квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 становить - 1/3 ідеальну частку у даній квартирі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/3 частку квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 51,4 кв.м., в тому числі житловою - 28,4 кв.м., допоміжною - 23,0 кв.м, частину підвалу літ. "п/А", площею 3,2 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Вінницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання рішення в повному обсязі, тобто з 06 жовтня 2026 року.

Учасник справи, якому повне судове рішення не буде вручено в день його складання або проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга на рішення буде подана протягом 30 днів з дня отримання повної копії судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Сутисківська селищна рада Вінницького району Вінницької області, код ЄДРПОУ 04326282, юридична адреса: проспект Перемоги, буд. 21, с-ще Сутиски Вінницького району Вінницької області.

Суддя Іванець В. Д.