Рішення від 28 вересня 2026 р. у справі №529/841/26 — Диканський районний суд Полтавської області

Справа № 529/841/26

Провадження № 2/529/720/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2026 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Кириченко О.С.,

за участі секретаря судового засідання - Негляд Д.Р.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому засіданні у залі суду в селищі Диканька Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки житлового будинку з господарськими будівлями в окремий об`єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки житлового будинку з господарськими будівлями в окремий об`єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності. В обґрунтування позову ОСОБА_1 вказує, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.12.2024 після смерті ОСОБА_3 їй, позивачці, належить 2/5 частини житлового будинку садибного типу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ), який в цілому складається з: житлового будинку загальною площею 160,50 кв.м., житловою площею 89,50 кв.м., зазначеного в плані під літ. "А-1", гаража літ. "Б", сараю літ. "В", погріба літ. "в", погріба літ. "в1", сараю літ. "Г", вбиральні літ. Д, вбиральні літ. Е, погріба вхідного літ. Ж, літньої кухні літ. М, сараю літ. М1, гаража літ. Н, сараю літ. Н1, трубопроводу № 1, огорожі № 2, воріт огорожі № 3, огорожі № 4, огорожі № 5, огорожі № 6. На підставі цього свідоцтва було зареєстровано її право власності на вказане нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав 05.12.2024, номер відомостей про речове право: 57873532, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3057198153080, розмір частки: 2/5, вид власності: спільна часткова. Рішенням Виконавчого комітету Диканської селищної ради від 23.07.2024 № 321 було проведено коригування адреси цього нерухомого майна, а саме змінено адресу на: АДРЕСА_2 . Позивачка вказує, що вона провела реконструкцію вказаного вище будинковолодіння. Згідно із відміткою про проведене технічне обстеження у технічному паспорті на житловий будинок садибного типу, за результатами технічного обстеження об`єкта: реконструкція житлового будинку літ. А-1, нове будівництво сараю літ. Г, сараю літ. г, сараю літ. Ж1, сараю літ. К по АДРЕСА_2 , встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" надано висновок про можливість поділу спірного будинковолодіння на два окремих новоутворених об`єкти нерухомого майна, власником 2/5 частини якого є вона, позивачка, та власником 3/5 частини якого є відповідач ОСОБА_2 . Ніяких сумісних надвірних споруд і приміщень загального користування вона та відповідач не мають, вони самостійно користуються і володіють будинком з надвірними спорудами. Однак, їй було відмовлено у реєстрації права власності на вказаний будинок, як окрему одиницю, у зв`язку із тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.12.2024 вона є власником 2/5 частини будинковолодіння і державний реєстратор не може встановити іншу частку та зареєструвати право власності на будинок, як окрему одиницю. За таких обставин, вона змушена звернутися з даним позовом до суду, так як у позасудовому порядку не вдалося вирішити питання реєстрації права власності на належне їй нерухоме майно. Посилаючись на вказане, позивачка ОСОБА_1 просить виділити їй у приватну власність будинковолодіння, розташоване по АДРЕСА_2 , в окремий об`єкт нерухомості - індивідуальний житловий будинок садибного типу з належними до нього господарськими будівлями, і припинити її право спільної часткової власності на 2/5 частини цього будинковолодіння.

Позивачка ОСОБА_1 у підготовче засідання не з`явилася, надала суду заяву про підтримання позовних вимог в повному обсязі та розгляд справи за їхньої відсутності /а.с. 43/.

Відповідач ОСОБА_2 у підготовче засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій вказав, що не заперечує проти задоволення позову, при вирішенні справи покладається на розсуд суду. Відповідач також просив провести розгляд справи за його відсутності /а.с. 46/.

Враховуючи те, що позивачка позов підтримала, відповідачем було визнано позов у повному обсязі, визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, керуючись ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для ухвалення рішення у підготовчому засіданні.

З огляду на подані учасниками справи письмові заяви, суд провів розгляд справи у підготовчому засіданні за відсутності сторін, на підставі наявних матеріалів у справі та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що передбачено ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши докази у справі у їх сукупності, суд дійшов такого висновку.

З наявної у матеріалах справи копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.12.2024, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Шимкою О.І., вбачається, що позивачка ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 нерухомого майна у вигляді 2/5 часток житлового будинку садибного типу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ), який в цілому складається з: житлового будинку загальною площею 160,50 кв.м., житловою площею 89,50 кв.м., зазначеного в плані під літ. "А-1", гаража літ. "Б", сараю літ. "В", погріба літ. "в", погріба літ. "в1", сараю літ. "Г", вбиральні літ. Д, вбиральні літ. Е, погріба вхідного літ. Ж, літньої кухні літ. М, сараю літ. М1, гаража літ. Н, сараю літ. Н1, трубопроводу № 1, огорожі № 2, воріт огорожі № 3, огорожі № 4, огорожі № 5, огорожі № 6 /а.с. 6/.

З копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.12.2024, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Шимкою О.І., вбачається, що позивачка ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 нерухомого майна у вигляді земельної ділянки площею 0,1445 га, з кадастровим номером 5321055100:30:001:0470, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: АДРЕСА_3 /а.с. 8/.

З Інформації з Державного реєстру речових прав вбачається, що за позивачкою ОСОБА_1 зареєстровано право спільної часткової власності на 2/5 частки закінченого будівництвом об`єкта у вигляді житлового будинку садибного типу літ. "А-1" загальною площею 160,5 кв.м., житловою площею 89,5 кв.м., гаража літ. "Б", сараю літ. "В", погріба літ. "в", погріба літ. "в1", сараю літ. "Г", вбиральні літ. Д, вбиральні літ. Е, погріба вхідного літ. Ж, літньої кухні літ. М, сараю літ. М1, гаража літ. Н, сараю літ. Н1, трубопроводу № 1, огорожі № 2, воріт огорожі № 3, огорожі № 4, огорожі № 5, огорожі № 6, розташованого по АДРЕСА_2 , номер відомостей про речове право: 57873532, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3057198153080 /а.с. 7/.

З Інформації з Державного реєстру речових прав вбачається, що за позивачкою ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1445 га, з кадастровим номером 5321055100:30:001:0470, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) /а.с. 9/.

Рішенням Виконавчого комітету Диканської селищної ради від 23.07.2024 № 321 "Про коригування адреси об`єкту нерухомого майна" було проведено коригування адреси вказаного вище об`єкту нерухомого майна у вигляді житлового будинку садибного типу в частині зміни нумерації будинку, а саме з АДРЕСА_2 на АДРЕСА_2 /а.с. 10/.

З матеріалів справи вбачається, що позивачка ОСОБА_1 провела реконструкцію вказаного вище будинку та отримала технічний паспорт на житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_2 . Відповідно до технічного паспорта виготовленого ПП ПБТІ "Інвентаризатор" станом на 05.03.2024, будинковолодіння, розташоване по АДРЕСА_2 , складається з житлового будинку (літ. А-1), гаража (літ. Б), сараю (літ. В), погріба (літ. в), погріба (літ. в1), сараю (літ. Г), сараю (літ. г), вбиральні (літ. Д), вбиральні (літ. Е), погріба вхідного (літ. Ж), сараю (літ. Ж1), сараю (літ. К), літньої кухні (літ. М), сараю (літ. М1), гаража (літ. Н), сараю (літ. Н1), трубопроводу № 1, огорожі № 2, воріт огорожі № 3, огорожі № 4, огорожі № 5, огорожі № 6 /а.с. 11-14/.

Згідно із відміткою про проведене технічне обстеження у технічному паспорті на житловий будинок садибного типу, за результатами технічного обстеження об`єкта: реконструкція житлового будинку літ. А-1, нове будівництво сараю літ. Г, сараю літ. г, сараю літ. Ж1, сараю літ. К по АДРЕСА_2 , встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації /а.с. 12/.

З наявної у матеріалах справи копії Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва вбачається, що після проведеної реконструкції житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації /а.с. 15-26/.

З копії висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, виготовленого 20.10.2025 Приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", вбачається, що за технічними показниками належна позивачці ОСОБА_1 2/5 частини об`єкта нерухомого майна може бути виділена в натурі. Новоутворений об`єкт нерухомого майна (об`єкт № 2) по АДРЕСА_2 складається з житлового будинку (літ. А-1), загальною площею 83,8 кв.м., житловою площею 37,0 кв.м., а саме: І тамбур 2,8 кв.м., 2-2 кімната 9,6 кв.м., 2-3 кімната 17,0 кв.м., 2-4 кімната 10,4 кв.м., 2-6 передпокій 15,9 кв.м., 2-9 санвузол 6,0 кв.м., 2-10 коридор 10,5 кв.м., 2-11 кухня 11,6 кв.м., 1/2 сараю (літ. В), погріба (літ. в1), вбиральні (літ. Е), погріба вхідного (літ. Ж), сараю (літ. Ж1), літньої кухні (літ. М), сараю (літ. М1), гаража (літ. Н), сараю (літ. Н1), 1/2 частини огорожі № 2, огорожі № 6 /а.с. 29-30/.

З наявної у матеріалах справи копії повідомлення ЦНАП Диканської селищної ради від 01.12.2025 вбачається, що позивачці ОСОБА_1 було відмовлено у реєстрації права власності на вказане вище будинковолодіння, як окрему одиницю, у зв`язку із тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.12.2024 вона є власницею 2/5 частини будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_2 , і державний реєстратор не може встановити іншу частку та зареєструвати право власності на будинок, як окрему одиницю /а.с. 31/.

Згідно із ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно з частинами 1, 3 статті 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Дослідивши вказані вище обставини в сукупності, враховуючи те, що у зв`язку із тим, що в свідоцтві про право на спадщину за заповітом від 05.12.2024 за позивачкою ОСОБА_1 визнано право власності на 2/5 частини спірного будинковолодіння і державний реєстратор не може встановити іншу частку та зареєструвати у позасудовому порядку право власності на нині окреме, ізольоване від інших, належне позивачці будинковолодіння, як окрему одиницю, враховуючи відсутність заперечень відповідача ОСОБА_2 , як власника 3/5 частини цього будинковолодіння, щодо задоволення позову, з метою надання позивачці можливості в повній мірі реалізувати свої права щодо володіння та розпорядження належним їй нерухомим майном, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 12, 17, 81, 89, ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206, ч. 2 ст. 247, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки житлового будинку з господарськими будівлями в окремий об`єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у приватну власність будинковолодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , в окремий об`єкт нерухомості - індивідуальний житловий будинок садибного типу з належними до нього господарськими будівлями, що складається з: житлового будинку (літ. А-1), загальною площею 83,8 кв.м., житловою площею 37,0 кв.м., а саме: І тамбур 2,8 кв.м., 2-2 кімната 9,6 кв.м., 2-3 кімната 17,0 кв.м., 2-4 кімната 10,4 кв.м., 2-6 передпокій 15,9 кв.м., 2-9 санвузол 6,0 кв.м., 2-10 коридор 10,5 кв.м., 2-11 кухня 11,6 кв.м., 1/2 сараю (літ. В), погріба (літ. в1), вбиральні (літ. Е), погріба вхідного (літ. Ж), сараю (літ. Ж1), літньої кухні (літ. М), сараю (літ. М1), гаража (літ. Н), сараю (літ. Н1), 1/2 частини огорожі № 2, огорожі № 6, та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 2/5 частини у цьому будинковолодінні.

Рішення набирає законної сили через тридцять днів з дня його ухвалення, якщо на нього не буде подана апеляційна скарга учасниками справи.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його ухвалення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Головуючий О.С. Кириченко