Рішення від 27 вересня 2026 р. у справі №479/1747/25 — Кривоозерський районний суд Миколаївської області

479/1747/25

2/479/336/26

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

28 вересня 2026 року с-ще Криве Озеро

Кривоозерський районний суд Миколаївської області

В складі: головуючого – судді Репушевської О.В.,

за участі секретаря судового засідання Рябощук О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу №479/1747/25 за позовом ОСОБА_1 до Кривоозерської селищної ради Первомайського району Миколаївської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

у ч а с н и к и с п р а в и :

позивач ОСОБА_1 ,

відповідач Кривоозерська селищна рада,

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Кривоозерської селищної ради про визнання права власності за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Оскільки в нотаріальному порядку в оформленні спадщини їй відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів на майно, просить суд визнати за нею право власності на: - житловий будинок з побутовими спорудами по АДРЕСА_1 , та земельні ділянки: площею 0,0900 га., кадастровий номер 4823983300:02:023:0006 для будівництва і обслуговування житлового будинку, площею 0,3442 га., кадастровий номер 4823983300:02:023:0007 для ведення особистого селянського господарства, площею 2,4820 га., кадастровий номер 4823983300:01:000:2493 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 4823983300:01:000:2489 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,3367 га., кадастровий номер 4823983300:01:000:1707 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Очеретнянського старостинського округу Кривоозерської селищної ради Первомайського району, Миколаївської області.

В підготовче судове засідання позивач не з`явилась, надіслала до суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в підготовче судове засідання не з`явився, надав письмову заяву, відповідно до якої просив справу слухати за відсутності представника Кривоозерської селищної ради Первомайського району Миколаївської області, позовні вимоги визнає та не заперечує проти визнання права власності на житловий будинок за позивачем.

Відповідно до положень ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

З урахуванням положень ст.223 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу в без участі позивача та відповідача, на підставі наявних у справі матеріалів, оскільки їхня неявка не перешкоджає розгляду спору.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується даними свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого виконкомом Очеретнянської сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області 15 вересня 2017 року (а.с.71).

Заповітом, посвідченим секретарем виконавчого комітету Очеретнянської сільської ради 12 вересня 2017 року, зареєстрованим в реєстрі за №45, ОСОБА_2 на випадок своєї смерті все майно заповіла ОСОБА_3 , що підтверджується даними вказаного заповіту, який зареєстровано у Спадковому реєстрі за №61337009, та він є чинним на день смерті спадкодавця (а.с.6).

ОСОБА_3 змінила прізвище на " ОСОБА_4 ", що підтверджується даними свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 , виданого Кривоозерською селищною радою 09 липня 2025 року (а.с.5).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, яка складається із:

- житлового будинку з побутовими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , який належав їй на підставі витягу про державну реєстрацію №29778768, виданого Первомайським МБТІ від 26 квітня 2011 року;

- земельної ділянки площею 2,3367 га., кадастровий номер 4823983300:01:000:1707 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Очеретнянського старостинського округу Кривоозерської селищної ради Первомайського району Миколаївської області, яка належала їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №424586 від 05 травня 2006 року, та Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-4811543592021 від 26 травня 2021 року (а.с.9-12);

- земельної ділянки площею 2,3473 га., кадастровий номер 4823983300:01:000:2489 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Очеретнянського старостинського округу Кривоозерської селищної ради Первомайського району Миколаївської області, яка належала їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №599583 від 18 травня 2007 року, та Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-4811543672021 від 26 травня 2021 року (а.с.13-16);

- земельної ділянки площею 2,4820 га., кадастровий номер 4823983300:01:000:2493 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Очеретнянського старостинського округу Кривоозерської селищної ради Первомайського району Миколаївської області, яка належала їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №599584 від 18 травня 2007 року, та Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-4811543642021 від 26 травня 2021 року (а.с.17-20);

- земельної ділянки площею 0,3442 га., кадастровий номер 4823983300:02:023:0007 для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Очеретнянського старостинського округу Кривоозерської селищної ради Первомайського району Миколаївської області, яка належала їй на підставі Державного акту на право власності на землю серії МК 1350 від 26 березня 1994 року, та Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-4800630742026 від 25 вересня 2026 року;

- земельної ділянки площею 0,0900 га., кадастровий номер 4823983300:02:023:0006 для будівництва і обслуговування житлового будинку, розташованої на території Очеретнянського старостинського округу Кривоозерської селищної ради Первомайського району Миколаївської області, яка належала їй на підставі Державного акту на право власності на землю, серії МК 1351 від 26 березня 1994 року, та Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5300460692022 від 15 лютого 2022 року (а.с.27-32).

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, так як існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, після смерті ОСОБА_2 державним нотаріусом позивачу відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів (а.с.7).

Як вбачається із спадкової справи №350/2017 (а.с.54-77), позивач прийняла спадщину у встановленому законом порядку, подавши заяви про прийняття спадщини (а.с.55).

Відповідно до положень ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно положень п.3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК України).

При вирішенні спорів щодо спадкування права власності на нерухоме майно судам слід звертати увагу на зміну редакції ч.4 ст.331 і ч.4 ст.334 ЦК України та інших норм цивільного законодавства і застосовувати редакцію закону, яка діяла на час виникнення права у самого спадкодавця та на час відкриття спадщини.

Відповідно до положень п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України від 16 січня 2013 року Цивільний кодекс України застосовується до цивільних правовідносин, що виникли після набрання ним чинності.

Згідно даних технічного паспорту, виготовленого ВКПП "Делен" на житловий будинок, розташованого по АДРЕСА_1 , спадковий житловий будинок побудований в 1979 році.

Відповідно до положень ст.86 ЦК УРСР право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.

Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва.

У 1979 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року "Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків" (визнаний таким, що втратив чинність Указом Президії Верховної ради СРСР від 22 лютого 1988 року №8502-ІІ) і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року Постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року "Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року "Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків", які зокрема визначали умови та правові наслідки будівництва.

Згідно положень ст.1 Указу від 26 серпня 1948 року кожен громадянин мав право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок.

Пункт 2 Постанови від 26 серпня 1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Отже, за Указом від 26 серпня 1948 року та Постановою від 26 серпня 1948 року підставою виникнення права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним жилого будинку з додержанням вимог цих актів законодавства.

Ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.

В даний час питання реєстрації права власності на нерухоме майно врегульоване приписами Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів від 17 жовтня 2013 року.

Відповідно до приписів п.49 зазначеного порядку для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на новозбудований об`єкт нерухомого майна заявник подає зокрема документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта.

Документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна. Зазначене узгоджується з ДБН А3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів".

Таким чином для реєстрації будинку, збудованого у 1979 році, особою, яка його збудувала, достатнім є подання технічного паспорту, який по суті підтверджує факт відповідності будівельним нормам та стандартам, а тому можливості його експлуатації.

Отже, судом встановлено, що будинок розташований по АДРЕСА_1 не є самочинним будівництвом та може спадкуватись після смерті ОСОБА_2 як об`єкт права власності - нерухоме майно.

Відповідно до положень ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення.

Згідно з положеннями ст.131 ЗК України громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Положеннями ст.1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

За приписами ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України №719-р від 12 червня 2020 року "Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Миколаївської області", створена Кривоозерська селищна територіальна громада Кривоозерського району Миколаївської області шляхом об`єднання територій та населених пунктів Кривоозерської селищної та Багачівської, Берізківської, Бурилівської, Великомечетнянської, Гойдаївської, Красненьківської, Кривоозерської, Куряче-Лозівської, Луканівської, Мазурівської, Маломечетнянської, Ониськівської, Очеретнянської, Секретарської, Тридубівської сільських рад Кривоозерського району Миколаївської області.

На підставі постанови Верховної ради України №807-ІХ від 17 липня 2020 року "Про утворення та ліквідацію районів" у Миколаївській області утворено Первомайський район у складі, зокрема, території Кривоозерської селищної територіальної громади.

Суд враховує те, що відповідач не заперечує проти задоволення позову, дане право ніким не оспорюється.

За вказаних обставин, враховуючи, що позивач є спадкоємцями за заповітом, суд визнає позовні вимоги законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.12-13, 19, 81, 141, 258-259, 206, 263-265, 268, 273, 354-355 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Кривоозерської селищної ради Первомайського району Миколаївської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на:

- житловий будинок з побутовими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку площею 2,3367 га., кадастровий номер 4823983300:01:000:1707 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Очеретнянського старостинського округу Кривоозерської селищної ради Первомайського району Миколаївської області;

- земельну ділянку площею 2,3473 га., кадастровий номер 4823983300:01:000:2489 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Очеретнянського старостинського округу Кривоозерської селищної ради Первомайського району Миколаївської області;

- земельну ділянку площею 2,4820 га., кадастровий номер 4823983300:01:000:2493 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Очеретнянського старостинського округу Кривоозерської селищної ради Первомайського району Миколаївської області;

- земельну ділянку площею 0,3442 га., кадастровий номер 4823983300:02:023:0007 для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Очеретнянського старостинського округу Кривоозерської селищної ради Первомайського району Миколаївської області;

- земельну ділянку площею 0,0900 га., кадастровий номер 4823983300:02:023:0006 для будівництва і обслуговування житлового будинку, розташованої на території Очеретнянського старостинського округу Кривоозерської селищної ради Первомайського району Миколаївської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті - ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду, який відраховується з дня складення повного судового рішення.

Суддя :