Рішення від 21 вересня 2026 р. у справі №445/711/26 — Золочівський районний суд Львівської області

Справа № 445/711/26

провадження № 2/445/1163/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2026 року Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Сивака В. М.

секретаря судового засідання Захарчук Н.Я.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Золочеві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько - ОСОБА_4 , у зв`язку з чим відкрилася спадщина, до складу якої в тому числі входить житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Серед можливих спадкоємців до майна померлого є його дружина - ОСОБА_2 , мати позивача, та його син - ОСОБА_3 , брат позивача, які залучені у справі відповідачами, та заявили, що на вказане майно не претендують. Позивач зазначає, що маючи намір оформити право на спадщину після смерті спадкодавця, звернулася до нотаріуса із відповідною заявою, однак, нотаріусом 09.09.2025 їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, яке складається з житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Причина відмови - відсутність правовстановлюючих документів на вищевказане майно. У зв`язку з наведеним, з метою захисту своїх спадкових прав, позивач звернулася до суду з даним позовом.

В судове засідання позивач не з`явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, подала заяву, в якій просив справу розглядати у її відсутності, вимоги позову визнала.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просив справу розглядати у його відсутності, вимоги позову визнав.

Дослідивши матеріали справи та наявні у ній докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення з огляду на наступне.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Львів Львівської області.

Копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 підтверджується факт родинних відносин між спадкодавцем ОСОБА_4 та позивачем ОСОБА_1 , як батьком та донькою.

Судом встановлено, що згідно довідки № 313 від 02.12.2024, виданої Перегноївським старостинським округом Глинянської міської ради Львівського району Львівської області про те ,що останнє постійне місце проживання померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстровано за адресою : АДРЕСА_1 . За відомостями Перегноївського округу заповіт від імені ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 не складався і не посвідчувався. На момент смерті з померлим були зареєстровані: ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_4 - дружина; ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_5 - син; ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_6 - донька; ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_7 - онук.

13.02.2025 КП Львівської обласної ради «Золочівське МБТІ» було виготовлено технічний паспорт на будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Паспорт виготовлено станом на 13.02.2025. Згідно довідки КП Львівської обласної ради «Золочівське МБТІ» № 730 від 14.07.2025, житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами по АДРЕСА_1 згідно інвентаризаційних матеріалів Золочівського МБТІ станом на 01.01.2013 не зареєстрований на правах приватної власності.

Як вбачається із витягу із Спадкового реєстру № 81622704 виданого 23.06.2025, приватним нотаріусом Львівського районного нотаріального округу Львівської області Демською О.В. зведено спадкову справу № 74/2024 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , із номером у Спадковому реєстрі 73195232.

Встановлено, що ОСОБА_1 09.09.2025 подала до приватного нотаріуса Львівського районного нотаріального округу Львівської області Демській О.В. заяву про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 149/02-31 від 09.09.2025 встановлено, що приватним нотаріусом Львівського районного нотаріального округу Львівської області Демською О.В. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний вище житловий будинок, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

За приписами ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту прав та законних інтересів особи є визнання права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Про факт завершення будівництва свідчить чинний технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч.1 ст. 1267 ЦК України, частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Відповідно до ч.2 ст. 1274 ЦК України, спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Відповідно до ч. 3,5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно змісту ст. 1273 ЦК України, спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Законодавцем встановлений певний порядок набуття права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - нотаріальний порядок. Лише у випадку неможливості оформлення права власності на спадщину в нотаріальному порядку, спадкоємець має право на судовий захист свого невизнаного, оспорюваного чи порушеного права.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Встановлено, що позивач зверталася до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок після смерті ОСОБА_6 , однак нотаріусом їй у цьому було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно.

Враховуючи п. 9 Розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна (прийняття в експлуатацію об`єкта будівництва, закінчені будівництвом до 05.08.1992 року) є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатами його технічної інвентаризації (Лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 року №8.4-35//18/1 «Щодо державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, збудованих до 05 серпня 1992 року»).

13.02.2025 КП ЛОР "Золочівське МБТІ" було виготовлено технічний паспорт на будинок за адресою: АДРЕСА_1 . З довідки КП Львівської обласної ради «Золочівське МБТІ» № 730 від 14.07.2025, житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами по АДРЕСА_1 згідно інвентаризаційних матеріалів Золочівського МБТІ станом на 01.01.2013 не зареєстрований на правах приватної власності.

Відповідно до ст. 31 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

З копії державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЛВ № 063745 від 13.04.2000 року, вбачається, що ОСОБА_4 , на підставі рішення виконкому Перегноївської сільської ради від 07.07.1999 року № 11, було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2791 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, і розташована на території АДРЕСА_1 .

Згідно Листа міністерства юстиції України від 21.02.2005 року за № 19- 32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності, на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

З врахуванням того, що відповідачами позов визнано до проведення підготовчого засідання, таке визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а також з врахуванням того, що спадкодавець не оформив право власності на спадковий будинок, однак про належність йому будинку свідчать докази, зокрема: довідки селищної ради, державний акт на право приватної власності на землю, на якій знаходиться будинок, а також враховуючи ту обставину, що нотаріусом відмовлено позивачу в оформленні спадкового майна після смерті батька, остання вчинила усі дії, які були необхідними для видачі свідоцтва про право на спадщину, звернулась до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, але з незалежних від неї причин у видачі такого їй було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа, суд вважає, що є всі підстави для визнання за позивачем права власності на спірний будинок.

Керуючись ст. 31 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст. ст., 328, 331, 1218, 1247, 1261, 1268 ЦК України, 2, 4, 5, 11, 13, 258, 259, 263-265, 272, 273 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП - НОМЕР_4 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 30-ти днів з дня проголошення судового рішення безпосередньо до Львівського апеляційного суду

Рішення набирає законної сили після закінчення 30-денного строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Повне судове рішення складено 22.09.2026.

Суддя В. М. Сивак