Рішення від 04 жовтня 2026 р. у справі №335/7311/26 — Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя

1Справа № 335/7311/26 2/335/3808/2026

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2026 року м. Запоріжжя

Вознесенівський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Апаллонова Ю.В., за участю секретаря судового засідання Шевченко К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова-23» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова-23»» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі плати внесків на утримання багатоквартирного будинку, в обґрунтування позовних вимог зазначивши наступне.

20 травня 2016 року було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЛЕРМОНТОВА - 23" код юридичної особи 40498630. Згідно з протоколом загальних зборів співвласників ОСББ "ЛЕРМОНТОВА - 23" від 07 серпня 2016 року № 2 пунктом 9 було затверджено обов`язковий щомісячний внесок з нежитлових приміщень у розмірі 2 гривень 90 копійок (дві гривень 90 копійок) на управління, утримання будинку та прибудинкової території.

Надалі у процесі діяльності житлового будинку розмір щомісячних внесків на управління, утримання будинку та прибудинкової території було змінено для житлових приміщень та нежитлових приміщень згідно з пунктом 5 протоколу загальних зборів співвласників будинку № 5 від 22 серпня 2019 року, який становить 5 гривень 50 копійок (п`ять гривень п`ятдесят копійок).

Згідно з даними інформаційної довідки № 18491464560 від 27.06.2026 року з реєстру нерухомого майна житлова квартира АДРЕСА_1 загальною площею 57,44 квадратних метри належить на праві приватної власності з 2012 року Фізичній особі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_1 відповідно до договору купівлі-продажу від 06.03.2012 № 215.

З серпня 2020 року по травень 2026 року нарахування щомісячного внеску на управління, утримання будинку та прибудинкової території для квартири АДРЕСА_2 складало 315 грн. 92 коп. (загальна площа 57,44 кв.м. * 5 грн. 50 коп. = 315 грн. 92 коп.). Враховуючи вищенаведене, та несвоєчасну оплату щомісячних внесків Відповідачам було нараховано: 1999 гривень 14 копійок - 3 % річних за період жовтень 2020 - травень 2026 (розрахунок додається); 6501 гривень 39 копійок - інфляційні нарахування за період серпень 2020 - травень 2026. Станом на 27.06.2026 року загальна сума вимог дорівнює 30 824,61 грн та складається з: Заборгованість за зобов`язаннями: 22 324 грн. 08 коп. Майнове відшкодування та санкції: 6501,39 грн (інфляція) + 1999,14 грн (проценти) = 8500,53 грн

Ухвалою судді від 09.07.2026 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін, встановлено відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву.

У судове засідання представник позивача не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги просить задовольнити в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач, яку повідомлено про дату, час і місце судового засідання шляхом направлення судової повістки на адресу реєстрації місця проживання, в судове засідання повторно не з`явилася, причин неявки суду не повідомила, відзив на позов не подала. Надіслані відповідачеві судові повістки, ухвала судді про відкриття провадження в справі та копія позову були повернуті поштою неврученими з відміткою закінчення терміну зберігання.

Відповідно до ч. 6 ст. 128 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) судова повістка, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається на офіційну електронну адресу відповідного учасника справи, у випадку наявності у нього офіційної електронної адреси або разом із розпискою рекомендованим листом з повідомленням про вручення у випадку, якщо така адреса відсутня, або через кур`єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншим учасником справи.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи.

Відповідач не повідомляв суду іншої адреси свого місця проживання чи перебування. Отже, судові повістки вважаються врученими відповідачеві в день проставлення працівником пошти відмітки про відсутність відповідача за адресою місця проживання.

З огляду на викладене, суд вирішив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ст. 259 ЦПК України у виняткових випадках залежно від складності справи складання повного рішення (постанови) суду може бути відкладено на строк не більш як на десять днів, а якщо справа розглянута у порядку спрощеного провадження - не більш як на п`ять днів з дня закінчення розгляду справи.

02.10.2026 року суд перейшов до стадії ухвалення рішення та зважаючи на складність справи відклав складення повного рішення на строк не більш як на п`ять днів.

Відповідно до ч. 5 ст. 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Дослідивши надані позивачем докази, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 20 травня 2016 року було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЛЕРМОНТОВА - 23" код юридичної особи 40498630. Згідно з протоколом загальних зборів співвласників ОСББ "ЛЕРМОНТОВА - 23" від 07 серпня 2016 року № 2 пунктом 9 було затверджено обов`язковий щомісячний внесок з нежитлових приміщень у розмірі 2 гривень 90 копійок (дві гривень 90 копійок) на управління, утримання будинку та прибудинкової території. Надалі у процесі діяльності житлового будинку розмір щомісячних внесків на управління, утримання будинку та прибудинкової території було змінено для житлових приміщень та нежитлових приміщень згідно з пунктом 5 протоколу загальних зборів співвласників будинку № 5 від 22 серпня 2019 року, який становить 5 гривень 50 копійок (п`ять гривень п`ятдесят копійок)..

Відповідно до ст. 385 ЦК України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до ч. 8 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів (ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово- комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

Відповідно до ч. 3 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Згідно з даними інформаційної довідки № 18491464560 від 27.06.2026 року з реєстру нерухомого майна житлова квартира АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта у реєстрі 30081260) за адресою: АДРЕСА_3 загальною площею 57,44 квадратних метри належить на праві приватної власності з 2012 року Фізичній особі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_1 відповідно до договору купівлі-продажу від 06.03.2012 № 215.

Станом на 27.06.2026 року загальна сума вимог дорівнює 30 824,61 грн та складається з: Заборгованість за зобов`язаннями: 22 324 грн. 08 коп. Майнове відшкодування та санкції: 6501,39 грн (інфляція) + 1999,14 грн (проценти) = 8500,53 грн.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (ч.ч. 1-4 ст. 12 ЦПК України).

Частиною 1 статті 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно до змісту ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч. 1 ст. 81 ЦПК України).

Відповідач доказів належного виконання зобов`язання зі сплати внесків суду не надала, розрахунок заборгованості не спростувала.

З огляду на викладене, суд доходить висновку, що позовні вимоги ОСББ «Гагаріна 2» є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у розмірі 2662,40 грн.

Вирішуючи питання, щодо стягнення з відповідача на користь позивача витрат на правничу допомогу, суд виходить з наступного.

У відповідності до ч. 3 ст. 133 ЦПК України, витрати на професійну правничу допомогу відносяться до судових витрат як витрати, пов`язані з розглядом справи.

Порядок визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу, розподілу витрат між сторонами визначається ст. 137 ЦПК України.

Згідно ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Відповідно до ч. 3 ст. 137 ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

До позовної заяви позивачем додано копії договору про надання правової допомоги, укладеного між позивачем та адвокатом Іваниця О.О. акт про надання професійної-правничої допомоги №3.

Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Проте, відповідач з клопотанням про зменшення витрат позивача на оплату правничої допомоги адвоката до суду не звертався.

З огляду на викладене, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на правничу допомогу в розмірі 5000,00 грн.

Доказів понесення інших витрат позивачем суду не надано, із заявами про намір надати такі докази після ухвалення рішення позивач до суду не звертався.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова-23» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова-23» заборгованості зі плати внесків на утримання багатоквартирного будинку за період з серпня 2020 по січень травень 2026 в розмірі 30824 гривні 61 копійок, витрати на правничу допомогу в розмірі 5000 гривень 00 копійок, та судовий збір у розмірі 2662 гривень 40 копійок.

Копію заочного рішення направити сторонам, які не з`явились в судове засідання, в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано до Вознесенівського районного суду м. Запоріжжя протягом 30 днів з дня ухвалення рішення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його ухвалення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його ухвалення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне судове рішення складено 05.10.2026 року, та датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Суддя Ю.В. Апаллонова