Рішення від 13 липня 2011 р. у справі №2-1544/11 — Південний районний суд міста Кам’янського

№ 2-1544/11

№ 2/1995/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2011 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Подобєд О.К.

при секретареві Севастьяновій Л.Н.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпродзержинську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ; треті особи ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації»; виконком Баглійської районної ради м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області в особі виконкому Баглійського району м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області; про розподіл домоволодіння в натурі і виділення його в самостійний об`єкт нерухомості,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд виділити в самостійний об`єкт нерухомості належну йому частину домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 , та визнати за ним право власності на вказаний об`єкт нерухомості; крім того, просить суд виділити земельну ділянку згідно з державними актами на право приватної власності на землю.

Позовні вимоги обгрунтовує тим. Що спірне майно належить йому на праві часткової сумісної власності. Належна йому частина домоволодіння та земельна ділянка не виділені в натурі, у зв`язку з чим, він не має можливості реалізувати своє право власності на зазначене нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили задовольнити.

Відповідач в судове засідання з`явився, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Представник третьої особи – ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» був повідомлений належним чином; в судове засідання не з`явився, заперечень і клопотань не надав. Представник третьої особи виконкому Баглійської Районної ради м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області, був повідомлений належним чином; в судове засідання не з`явився, заперечень і клопотань до суду не надав.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги Позивача, виходячи з наступного.

У судовому засіданні були встановлені наступні факти.

ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.08.1983 року, виданого нотаріусом другої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори, та договором дарування частини жилого будинок від 18.09.1997 року, засвідченого державним нотаріусом Другої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори, належить частина домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Право власності зареєстровано в ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» в реєстраційній книзі № 1, за реєстровим № 215 02.09.1997р.

Інша частина домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 (відповідачу).

ОСОБА_1 згідно державного акту на право постійного користування землею серії ДП від 04.06.1998 р., виданого на підставі рішення виконкому Дніпродзержинської міської ради народних депутатів від 29.05.1998 р. № 124 у розмірі 0,0750 га та зареєстрованого в книзі записів державних актів № 174, має право постійного користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 (присадибна ділянка).

ОСОБА_1 згідно державного акту на право постійного користування землею серії ДП від 04.06.1998 р., виданого на підставі рішення виконкому Дніпродзержинської міської ради депутатів від 29.05.1998 р. № 124 у розмірі 0,1195га та зареєстрованого в книзі записів державних актів № 20, має право постійного користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 (присадибна ділянка).

Згідно з технічним паспортом від 27.12.1999 р. домоволодіння складається з одноповерхового глинобитонного, обложеного цеглою, житлового будинку на дві квартири площею 27,6 кв. м, дві літні кухні Б-1, В-1; сараї Г-1, К-1, П-1,С-1; гараж Д-1; навіси Р-1,Є-1, душ, колодязь № 2-4, 7-10, огорожа 1; П-тротуари; № 5,6 – водопроводи.

частина домоволодіння, а саме – квартира АДРЕСА_2 , загальною площею 34,7 кв. м, житловою площею 14,3 кв. м, яка складається з коридору1-1 площею 4,5 кв. м; кімнати 1-3 площею 14,3 кв. м; кухні 1-2, площею 10,6 кв. м; кухні 1-2, площею 5,3 кв. м4 належить Позивачу, також в його користуванні знаходяться господарські споруди: № 1- колодязь; Б-1 – літня кухня; б-1 – сіни; Е-1 - навіс п/д – підвал; И-1 – вхід в підвал; № 2 – огорожа; № 6 – водопровід; № 7 – ворота з хвірткою; ІІ – замощення.

частина домоволодіння, а саме – квартира АДРЕСА_3 – житлового будинку А-1, загальною площею 36,8 кв. м, житловою площею 13,3 кв. м з господарськими спорудами, знаходиться у володінні Відповідача.

Відповідно до рішення виконкому селищної ради с. Карнаухівка м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області № 26 від 21.02.1984 р. були узаконені наступні будівлі: літня кухня Б-1 і сарай Г-1.

Площа фактичного користування земельною ділянкою, складає 3571 кв. м; площа земельної ділянки, якою користується ОСОБА_1 складає: 1945 кв. м; площа земельної ділянки, якою користується ОСОБА_2 складає: 1626 кв. м;

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження від 29.06.11 р. № 187-ІІ, можливо провести розподіл, як житлового будинку літ А-1, так і всього домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі й земельної ділянки відповідності до фактичного користування нею. Співвласники мають окремі входи до своїх часток, не мають загального користування і можуть використовувати їх як окремий об`єкт нерухомого майна.

За час спільного володіння зазначеним майном між співвласниками встановився сталий порядок володіння і користування земельними ділянками. Відповідно до висновків експертизи, співвласнику ОСОБА_1 виділяється наступна земельна ділянка: під житловим будинком літ. А-1: прим, 1-1, прим. 1-2, прим. 1-3, прим. 1-4 – 43,05 кв. м; під літньою кухнею літ. Б-1 – 32,2 кв. м; під сіньми літ. Б-1 – 7,8 кв. м; під вбиральнею літ. М-1-1,1 кв. м; під вбиральнею літ. Н-1- 2,2 кв. м; під душем літ.О-1-2,2 кв. м; під сараєм літ.Г-1-28,9 кв. м; під навісом літ. Е-1-16,4 кв . м; під підвалом літ. п/д -10,3 кв .м; під входом в підвал літ.И-1-4,2 кв. м; під двором -601,65 кв. м; під городом -1195 кв. м; всього – 1945 кв. м, згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження від 29.06.11 р. № 187-ІІ.

Таким чином вбачається з матеріалів справи, власники майна ОСОБА_1 і ОСОБА_2 мають фізичну можливість незалежно розпоряджатись своєю часткою спільного часткового майна. Інженерні комунікації, прилади обліку автономні. Таким чином сторони по справі мають можливість незалежно володіти, користуватись і розпоряджатись своїми долями майна.

Право власності – це врегульовані законом суспільні відносини, щодо володіння, користування і розпорядження майном. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном (ст. 316-319 ЦК України).

Кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (ст.16 ЦК України).

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності набувається в порядку, визначеному законом, та є непорушним (ст.41 Конституції України).

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Стаття 357 ЦК України передбачає, що співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ст. 88 Земельного кодексу України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

У відповідності до цивільного законодавства України однією з умов виникнення прав та обов`язків учасників цивільних правовідносин є рішення суду. Право власності в України повинно спиратися на певний титул (правовстановлюючий документ), для того, щоб бути доведеним перед іншими особами.

На підставі викладеного, позивачу необхідно виділити в натурі належну йому частку із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності: квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 34,7 кв. м, житловою площею 14,3 кв. м, яка складається з коридору 1-1 площею 4,5 кв. м; кімнати 1-3 площею 14,3 кв. м; кухні 1-2, площею 10,6 кв. м; кухні 1-2, площею 5,3 кв. м з господарськими будівлями та спорудами: № 1-колодязь; Б-1 – літня кухня; б-1 – сіни; Е-1 – навіс; п/д – підвал; И-1 – вхід в підвал; № 2 –огорожа; № 6- водопровід; № 7 –ворота з хвірткою; ІІ – замощення; та земельну ділянку, яка знаходиться у його фактичному користуванні площею 1945 кв. м.

Стосовно позовних вимог про присвоєння окремої адреси, то зазначені вимоги не підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства, тому в цій частині провадження необхідно закрити.

Керуючись ст.ст. 16, 316-319, 328, 357, 358, 364, ЦК України, 88,120 Земельного Кодексу України, ст. ст. 8, 15, 60, 208-218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Виділити в самостійний об`єкт нерухомості частину домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 і складається з квартири АДРЕСА_4 , яка складається з коридору 1-1 площею 4,5 кв. м; кімнати 1-3 площею 14,3 кв. м; кухні 1-2, площею 10,6 кв. м; кухні 1-2, площею 5,3 кв. м; з господарським будівлями та спорудами: № 1 – колодязь; Б-1 – літня кухня; б-1 – сіни; Е-1 – навіс; п/д – підвал; И-1 – вхід в підвал; № 2 – огорожа; № 6 – водопровід; № 7 – ворота з хвірткою; ІІ- замощення.

Визнати за ОСОБА_1 право власності н самостійний об`єкт нерухомого майна – квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 34,7 кв. м, житловою площею 14,3 кв. м, яка складається з коридору 1-1 площею 4,5 кв; кімнати 1-3 площею 14,3 кв. м; кухні 1-2, площею 10,6 кв. м; кухні 1-2, площею 5,03 кв. м, з господарськими будівлями та спорудами: № 1 – колодязь; Б-1 – літня кухня; б-1 – сіни; Е -1 – навіс; п/д – підвал; И-1- вхід в підвал; № 2 – огорожа; № 6 – водопровід; № 7- ворота з хвірткою; ІІ- замощення, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_1 земельні ділянки згідно державного акту на право постійного користування землею серії ДП від 04.06.1998 р., виданого на підставі рішення виконкому Дніпродзержинської міської ради народних депутатів від 29.05.1998 р. № 124 у розмірі 0,0750 га та зареєстрованого в книзі записів державних актів № 174, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 та державного акту на право постійного користування землею серії ДП від 04.06.1998 р., виданого на підставі рішення виконкому Дніпродзержинської міської ради народних депутатів від 29.05.1998 р. № 124 у розмірі 0,1195 га та зареєстрованого в книзі записів державних актів № 20, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (присадибна ділянка), а саме: під житловим будинком літ. А-1: прим. 1-1, прим. 1-2, прим. 1-3, прим. 1-4 – 43,05 кв. м; під літньою кухнею літ. Б-1 -32,2 кв. м; під сіньми літ. Б-1- 7,8 кв. м; під вбиральнею літ. М-1 -1,1 кв. м; під вбиральнею літ. Н-1 - 2,2 кв. м; під душем літ. 0-1 -2,2 кв.м; під сараєм літ. Г-1 -28,9 кв. м; під навісом літ. Е-1 -16,4 кв. м; під підвалом літ. п/д – 10,3 кв. м; під входом в підвал літ. И-1 -4,2 кв.м; під двором – 601,65 кв. м; під городом – 1195 кв. м; всього – 1945 кв. м, згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження від 29.06.11 р. № 187-ІІ.

В іншій частині позовних вимог провадження закрити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя О.К. Подобєд