Рішення від 04 жовтня 2026 р. у справі №492/415/26 — Арцизький районний суд Одеської області

справа № 492/415/26

Провадження № 2/492/609/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2026 року м. Арциз

Арцизький районний суд Одеської області в складі:

Головуючого – судді Череватої В.І.

за участю секретаря судового засідання – Гамурар І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Арцизі Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Арцизької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати за оренду земельної ділянки та розірвання договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

25.03.2026 року представник позивача ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом та просила ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь Арцизької міської ради заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 28 вересня 2020 року № 131 за оренду земельної ділянки в розмірі 146 331,17 гривень, з яких: основний борг (з урахуванням індексу інфляції) - 106 906,61 гривень; пеня - 9 218,27 гривень, штраф - 30 206,17 гривень, розірвати договір оренди землі від 28 вересня 2020 року № 131, укладений між Арцизькою міською радою та ОСОБА_1 та стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь Арцизької міської ради сплачений судовий збір у розмірі 6 656,00 гривень, посилаючись на порушення відповідачем умов укладеного договору оренди землі, несвоєчасне та не в повному обсязі сплата орендної плати за користування земельною ділянкою за договором оренди землі від 28 вересня 2020 року № 131, внаслідок чого утворилась заборгованість з орендної плати. Крім того, систематичне невиконання відповідачем істотних умов договору, зокрема щодо своєчасної та повної сплати орендної плати, є істотнимим порушенням умов договору та підставою для його дострокового розірвання у судовому порядку, що зумовило звернення до суду.

У зв`язку зі звільненням судді ОСОБА_3 11 червня 2026 року з посади судді Арцизького районного суду Одеської області за поданням заяви про відставку, 18.06.2026 року, відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Арцизького районного суду Одеської області Череватій В.І.

Ухвалою суду від 23 червня 2026 року, прийнято до розгляду позовну заяву Арцизької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення невиплаченої орендної плати за оренду земельної ділянки та розірвання договору оренди землі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 02 вересня 2026 року, закрито підготовче провадження у цивільній справі за позовом Арцизької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення невиплаченої орендної плати за оренду земельної ділянки та розірвання договору оренди землі та призначено справу до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні.

Представник позивача Арцизької міської ради в судове засідання не з`явився, звернувся до суду з заявою заява про розгляд справи за його відсутності, згідно якої позов підтримав та просив суд позов задовольнити у повному обсязі, з підстав, зазначених у позові, не заперечує проти ухвалення заочного рішення у справі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причину своєї неявки суду не повідомив, з заявою про розгляд справи за його відсутності до суду не звертався.

Відповідно до ст. ст. 280, 281 ЦПК України, за згодою представника позивача Арцизьким районним судом Одеської області постановлена ухвала про заочний розгляд справи.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, судом, відповідно до частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані сторонами докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити, виходячи з наступного.

В судовому засіданні судом встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером: 5120481900:01:001:3146 перебуває у комунальній власності Арцизької міської територіальної громади на підставі пункту 3 розділу II «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності».

28 вересня 2020 року між Арцизькою міською радою та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договор оренди землі № 131 (далі - Договір).

Згідно предмету договору орендодавець, на підставі протоколу проведення земельних торгів за лотом № 3035 від 28 вересня 2020 року № 1/3035 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. розташовану на території Одеської області, Арцизького району, Деленської сільської ради (за межами населеного пункту), кадастровий номер земельної ділянки 5120481900:01:001:3147. В оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 11,4897 га, у тому числі: 11.4897 га ріллі, що розташована на території Одеської області. Арцизького району, Деленської сільської ради (за межами населеного пункту) (пункт 2.1 Договору).

Пунктом 2.2 Договору визначено, що кадастровий номер земельної ділянки: 5120481900:01:001:3147. Категорія земель: землі сільськогосподарського призначення. Код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): А.01.01 - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2020 року складає 285923,77 грн. (двісті вісімдесят п`ять тисяч дев`ятсот двадцять три гривні 77 копійок) та підлягає щорічній індексації. Договір укладено на строк 7 (сім) років (пункт 3.1 Договору).

Згідно з пунктом 4.1 Договору орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі на рахунок в УДКСУ Деленської сільської ради, Арцизького району, Одеської області у розмірі 23760,00 (двадцять три тисячі сімсот шістдесят) гривень 00 копійок за 1 (один) рік відповідно до протоколу проведення земельних торгів за лотом № 3035 від 28 вересня 2020 року № 1/3035, що становить 8,31 (вісім цілих тридцять одна сота відсотків) % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2020 р.

Відповідно до пункту 4.3 Договору, орендна сплачується орендарем щороку одним платежем у розмірі, встановленому пунктом 4.1 договору, протягом 60 днів з дня вручення відповідним територіальним органом державної фіскальної служби податкового повідомлення - рішення, проте у будь якому разі не пізніше 29-го серпня поточного року. Річна орендна плата протягом дії договору без внесення до нього змін визначається із діючої нормативної грошової оцінки, яка кумулятивно індексується станом на 1 січня поточного року на коефіцієнт індексації Кі (пункт 4.4. Договору).

Пунктом 4.7 Договору встановлено, що у разі невнесення орендної плати у строки. визначені цим договором: у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором, який зараховується до інших надходжень. місцевого бюджету на рахунок в УДКСУ Деленської сільської ради, Арцизького району Одеської області; стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла за період, за який нарахована пеня, від суми до сплати, за кожний день прострочення. Правом Орендодавця є, зокрема: вимагати від Орендаря своєчасного та повного внесення орендної плати, натомість обов`язком Орендаря своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату (пункти 8.1, 8.4 Договору). Згідно з пунктом 11.3 Договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із Сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, у тому числі вимог пунктів 5.5, 8.4.5, 8.4.13, а також внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, несплати, несвоєчасної або неповної сплати орендарем орендної плати. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається (пункт 11.4 Договору).

Пунктом 12.1 Договору встановлено, що за невиконання або неналежне виконання договору Сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства та цього Договору. У разі невиконання обов`язків, встановлених п. 4.7 Договору, у 10-денний строк орендар сплачує штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором, який зараховується до інших надходжень місцевого бюджету на рахунок УДКСУ Деленської сільської ради, Арцизького району, Одеської області (пункт 12.3 Договору). У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла за період, за який нарахована пеня, від суми до сплати, за кожний день прострочення.

Порушуючи умови договору, відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою, за договором оренди землі від 28 вересня 2020 року № 131, внаслідок чого утворилась заборгованість, з яких: основний борг (3 урахуванням індексу інфляції) - 106 906,61 гривень; пеня - 9 218,27 гривень, штраф - 30 206,17 гривень, що підтверджується розрахунком заборгованості, наданим позивачем, та не спростованим відповідачем, чим порушено вимоги ч. 1 ст. 81 ЦПК України, згідно якої кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Так, претензією щодо невиконання договірних зобов`язань за договором оренди землі від 06.02.2026 року № 02-23/170, яка була направлена на адресу відповідача, Арцизька міська рада звернулась до відповідача з вимогою сплатити орендну плату за користування земельною ділянкою відповідно до розрахунку заборгованості.

Право на доступ до суду, передбачено пунктом 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка передбачає таке: «Кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи незалежним і безстороннім судом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру».

Згідно зістаттею 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Відповідно до статей 11, 15 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, можуть бути: договори та інші правочини; інші юридичні факти. Порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.

Згідно з частиною 1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно зістаттею 55 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно достатті 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно зістаттею 11 ЦК України, договір є однією з підстав виникнення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно достатті 627 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно зістаттею 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно достатті 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зістаттею 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до частини 1 статті 15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно зістаттею 409 ЦК України, власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.

Відповідно до пункту «в» частини 1 статті 96 ЗК України визначено, що землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Судом встановлено, що між сторонами виникли зобов`язальні правовідносини, в тому числі і ті, що витікають з договору оренди землі.

Згідно з частиною 2 статті 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до частини 1 статті 32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених ЗК Українита іншими законами України.

Згідно з пунктом «д» частини 1 статті 141 ЗК України, підставою припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, систематична несплата орендної плати.

До відносин, пов`язаних з орендою землі, застосовуються також положення ЦК України, при вирішенні судом питання щодо розірвання договору оренди землі за обставин систематичного невнесення орендної плати застосуванню підлягають положення частини другоїстатті 651 ЦК України. Застосування такого правового наслідку, як розірвання договору судом, саме з підстави істотності допущеного порушення договору, визначеної через іншу оціночну категорію значну міру позбавлення того, на що особа розраховувала при укладенні договору, відповідає загальним засадам цивільного законодавства, до яких за пунктом 6 частини першоїстатті 3 ЦК Україниналежать, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 27 листопада 2018 року у справі № 912/1385/17 (провадження №12-201гс18).

Підставою для розірвання договору оренди землі є систематична несплата орендної плати (два та більше випадки). При цьому, систематична сплата орендної плати не у повному обсязі, визначеному договором, тобто як невиконання, так і неналежне виконання умов договору, є підставою для розірвання такого договору, оскільки згідно зістаттею 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Подібний висновок викладено у постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 06 березня 2019 року у справі № 183/262/17 (провадження № 61-41932сво18).

Об`єднана Палата Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду у постанові від 10 жовтня 2019 року у справі № 293/1011/16-ц (провадження № 61-29970сво18) дійшла висновку, що тлумачення пункту «д» частини першоїстатті 141 ЗК України, частини другої статті 651 ЦК України свідчить, що «несплата орендної плати» охоплює випадки як невиплати орендної плати у цілому, так і її виплата у розмірі меншому, ніж визначено договором (без урахування індексації індексу інфляції, тощо).

Сам факт систематичного порушення договору оренди земельної ділянки щодо сплати орендної плати є підставою для розірвання такого договору, незважаючи на те, чи виплачена в подальшому заборгованість, оскільки згідно зістаттею 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо орендар земельної ділянки не сплачує орендну плату, то згідно зі ст. 24 Закону України «Про оренду землі», місцева рада як орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 96 ЗК України, землекористувач зобов`язаний своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату на користь власника земельної ділянки, зокрема місцевої ради.

Відповідно до статті 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За змістом ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

У постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 23 січня 2019 року у справі № 355/385/17 (провадження № 61-30435сво 18) міститься висновок, що у ст. 629 ЦК України закріплено один із фундаментальних принципів на якому базується цивільне право обов`язковість договору. Тобто з укладенням договору та виникненням зобов`язання його сторони набувають обов`язки (а не лише суб`єктивні права), які вони мають виконувати.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 14.11.2018 року у справі № 2-383/2010 (провадження № 14-308 це 18) зроблено висновок, що ст. 204 ЦК України закріплює презумпцію правомірності правочину. Ця презумпція означає, що вчинений правочин вважається правомірним, тобто таким, що породжує, змінює або припиняє цивільні права й обов`язки, доки ця презумпція не буде спростована, зокрема, на підставі рішення суду, яке набрало законної сили. У разі не спростування презумпції правомірності договору всі права, набуті сторонами правочину за ним, повинні безперешкодно здійснюватися, а обов`язки. що виникли внаслідок укладення договору, підлягають виконанню.

Загальні підстави розірвання договору визначені статтями 651, 652 Цивільного кодексу України, згідно яких договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору (ч. 2 ст. 651 ЦК України).

Як вказав Верховний Суд у постанові від 11.12.2019 року у справі № 917/28/19, істотне порушення орендарем (наймачем) такої умови договору оренди комунального майна, як систематичне (два і більше разів) своєчасне (у строк встановлений договором) невнесення орендної плати або несплата її повністю, а також невиконання сторонами інших своїх зобов`язань, в тому числі несплата інших обов`язкових платежів, є достатньою правовою підставою для дострокового розірвання договору оренди в судовому порядку. Зміна та розірвання договорів допускається лише за згодою сторін або в судовому порядку (у разі відсутності згоди іншої сторони, яка отримала вимогу пропозицію про розірвання договору).

Згідно з частиною 2 статті 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

Таким чином, законом встановлено обов`язок боржника у разі прострочення виконання грошового зобов`язання, сплатити на вимогу кредитора суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції.

Виходячи із положень зазначеної норми, наслідки прострочення боржником грошового зобов`язання у виді інфляційного нарахування на суму боргу виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів тата отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Згідно з нормами статті 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею с неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Пеня має на меті, насамперед, стимулювати боржника до виконання основного грошового зобов`язання та не може становити непомірний тягар для покупця і бути Джерелом отримання невиправданих додаткових прибутків для постачальника, а для боржника - фактором втрати чи поглиблення його економічної (фінансової) неспроможності. Таку правову позицію викладено у Рішенні Конституційного Суду України від 11.07.2013 р. у справі №7-рп/2013. В постанові від 01.06.2021 року у справі № 910/12876/19, Верховна Палата ВС зазначила, що чинне законодавство не встановлює для учасників господарських відносин обмежень передбачати в договорі можливість одночасного стягнення пені та штрафу, що узгоджується зі свободою договору, передбаченою статтею 627 Цивільного кодексу України. Відповідно одночасне стягнення з учасника господарських відносин, який порушив господарське зобов`язання за договором, штрафу та пені не суперечить статті 61 Конституції, оскільки згідно зі статтею 549 ЦК України, пеня та штраф є формами неустойки, тобто не с окремими та самостійними видами юридичної відповідальності. У межах одного виду відповідальності може застосовуватися різний набір санкцій. Спеціальна позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) (п. 1 ч. 2 ст. 258 ЦК України).

Судом встановлено, що Арцизькою міською радою, позивачем у справі, було передано у користування на умовах договору оренди належну йому на праві комунальної власності земельну ділянку на умовах, передбачених вищезазначеним договором оренди землі, однак ОСОБА_1 , відповідач у справі, всупереч вимог чинного законодавства належним чином свої зобов`язання зі сплати орендної плати не виконав та не здійснював сплату орендної плати за оренду земельної ділянки у повному обсязі у встановлені строки.

Ці обставини не підлягають доказуванню, оскільки про них зазначено в позовній заяві та вони не спростовані відповідачем.

Аналізуючи зібрані у справі докази в їх сукупності, надавши їм оцінку, суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позову Арцизької міської ради про розірвання договору оренди землі, оскільки зібрані у справі докази та їх належна оцінка доводять, що позов обґрунтований, а викладені позивачем в позовній заяві обставини знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та вони не спростовані відповідачем.

Щодо судових витрат.

Згідно зі статтею 141 ЦПК України, вимоги позивача щодо відшкодування судових витрат підлягають задоволенню, оскільки його позов задоволено та понесені витрати підтверджені відповідним платіжним дорученням.

На підставі ст. 141 ЦПК України, оскільки позовні вимоги задоволено, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 6 656,00 грн.

Згідно з частиною 1, частиною 2 статті 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Відповідно до частини 1, частини 2 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються, у разі задоволення позову - на відповідача.

Вирішивши чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються позовні вимоги позивача та якими доказами вони підтверджуються, аналізуючи зібрані у справі докази в їх сукупності, надавши їм оцінку, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення заявлених Арцизькою міською радою позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 41, 55 Конституції України, статей 202, 203, 207, 409, 526, 626 -627, 651 ЦК України, ст. ст. 1, 13, 15, 24, 25, 32 Закону України «Про оренду землі», статті 141 Земельного кодексу України, керуючись статтями 2, 4, 5, 12, 13, 15, 19, 49,76 -82, 89, 95, 128, 211, 223, 247, 258, 259, 263 - 265, 268, 273, 280 - 283, 289, 354, 355 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов Арцизької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати за оренду земельної ділянки та розірвання договору оренди землі - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 ) на користь Арцизької міської ради (місцезнаходження: 68400, вул. Соборна, буд. 46, м. Арциз Болградського району Одеської області, код ЄДРПОУ: 04057037, одержувач: ГУК в Од.обл./м. Арциз/18010900 ЄДРПОУ: 37607526 Банк: Казначейство України (ел. адм. подат.) p/p UA748999980334119815000015638) заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 28 вересня 2020 року № 131 за оренду земельної ділянки в розмірі 146 331 (сто сорок шість тисяч триста тридцять одна) гривня 17 копійок, з яких: основний борг (з урахуванням індексу інфляції) - 106 906,61 гривень; пеня - 9 218,27 гривень, штраф - 30 206,17 гривень.

Розірвати договір оренди землі від 28 вересня 2020 року № 131, який укладений між Арцизькою міською радою та ОСОБА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 ) на користь Арцизької міської ради (місцезнаходження: 68400, вул. Соборна, буд. 46, м. Арциз Болградського району Одеської області, код ЄДРПОУ: 04057037, одержувач: Арцизька міська рада, ЄДРПОУ: 04057037. Банк: ДКСУ в м. Київ р/p UA498201720344270024000025003, МФО: 820172) сплачений судовий збір у розмірі 6 656 (шість тисяч шістсот п`ятдесят шість) гривень 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст заочного рішення виготовлено 05 жовтня 2026 року.

Суддя В.І. Черевата