Рішення від 04 жовтня 2026 р. у справі №711/7981/26 — Придніпровський районний суд м. Черкас

Придніпровський районний суд м.Черкаси

Справа № 711/7981/26

Номер провадження 2/711/4151/26

РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

02 жовтня 2026 року Придніпровський районний суд м.Черкаси в складі головуючого судді Демчика Р.В., при секретарі Кобилки Є.О. розглянувши в порядку загального позовного провадження в приміщенні суду в місті Черкаси цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 49» до ОСОБА_1 про стягнення боргу зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСББ «Гагаріна 49» в особі адвоката Савости С.В.. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у розмірі 24730.90 грн, борг з цільового внеску у розмірі 7082.80 грн, а також судовий збір та витрати на правничу допомогу.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до інформаційної довідки кв. АДРЕСА_1 власником квартири площею 51,9 кв.м. є Відповідач. Рішенням загальних зборів ОСББ «Гагаріна 49» від 08.01.2017 №4 затверджено внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 3,48 грн. з 1 м кв., відтак щомісячний платіж повинен складати 180,61 грн . Рішенням загальних зборів ОСББ «Гагаріна 49» від 19.03.2018 №19 затверджено внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 3,68 грн. з 1 м кв., відтак щомісячний платіж повинен складати 190,99 грн . з 01.03.2018. Рішенням загальних зборів ОСББ «Гагаріна 49» від 17.02.2019 №24 затверджено внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 4,10 грн. з 1 м.кв., відтак щомісячний платіж повинен складати 212,79 грн . з 01.03.2019. Рішенням загальних зборів ОСББ «Гагаріна 49» від 15.02.2019 №24 затверджено внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 4,70 грн. з 1 м.кв., відтак щомісячний платіж повинен складати 243,93 грн . з 01.03.2020. Рішенням загальних зборів ОСББ «Гагаріна 49» від 29.05.2024 №52 затверджено внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 6,80 грн. з 1 м.кв., відтак щомісячний платіж повинен складати 352,92 грн . з 01.06.2024. Таким чином, за період з квітня 2017 року по січень 2026 року (включно) борг Відповідача перед Позивачем за утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території, з урахуванням часткової оплати, 24730,90 грн, детальний розрахунок додається. складає Рішенням загальних зборів ОСББ «Гагаріна 49» від 08.01.2017 №4 затверджено цільовий внесок на модернізацію освітлення будинку, зміна вікон та дверей загального користування багатоквартирного будинку у розмірі 200 грн. Рішенням загальних зборів ОСББ «Гагаріна 49» від 28.12.2017 №13 затверджено цільовий внесок на утеплення фасаду і цоколю модернізацію освітлення будинку затверджено внесок на утеплення фасаду та цоколю у розмірі 130 грн. з 1 м.кв., відтак платіж повинен складати 6760,00 грн. Рішенням загальних зборів ОСББ «Гагаріна 49» від 29.05.2024 №52 затверджено цільовий внесок на капітальний ремонт ліфтів у розмірі 12 грн. з 1 м.кв., відтак платіж повинен складати 622,80 грн.

Вказані вище рішення загальних зборів ОСББ «Гагаріна 49» ніким, в тому числі відповідачем, не оскаржені та не скасовані та були чинними у період виникнення спірних правовідносин. Таким чином, Відповідач відповідно до рішень загальних зборів зобов`язаний щомісяця сплачувати позивачу внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території.

Відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту ОСББ «Гагаріна 49» на боржника як на співвласника багатоквартирного будинку покладені обов`язки з виконання рішення статутних органів ОСББ «Гагаріна 49», а також обов`язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Ухвалою Придніпровського районного суду м.Черкаси від 06 серпня 2026 року позовну заяву прийнято, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та вирішено справу розглядати з повідомленням (викликом) сторін.

У судове засідання представник ОСББ «Гагаріна 49» не з`явився, до початку розгляду справи подав заяву про слухання справи без його часті. Проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідач ОСОБА_1 повторно не з`явилася в судове засідання, будучи належним чином повідомленою про час та місце судового засідання, шляхом направлення судової повістки за зареєстрованим місцем проживання.

Адресована кореспонденція повернулась до суду без вручення, що у контексті положень п. 3 ч. 8 ст. 128, ст.ст. 223, 131 ЦПК України, суд вважає, як повідомлення відповідача належним чином

Слід також зазначити, що згідно з положеннями ст. 8 ЦПК України, інформація про рух справи є відкритою, оприлюдненою на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою можливо дізнатися необхідну інформацію щодо справи. Відзив на позовну заяву не подано.

Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі № 911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі № 800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 листопада 2019 року у справі № 913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі № 10/249-10/19, від 15 червня 2020 року у справі № 24/260-23/52-б).

Враховуючи вище викладене, суд вважає, що відповідач ОСОБА_1 про розгляд справи повідомлений належним чином.

У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно вимог ч.1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Про заочний розгляд справи суд постановляє ухвалу відповідно до вимог ст. 281 ЦПК України.

Враховуючи вище викладене, та той факт що відповідач належним чином повідомлявся про дату, час і місце судового засідання, але не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши письмові докази встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Відповідно до ч. 1-5 ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.

При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.3 ст. 12, ч.ч. 1, 6 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши, відповідно до ст.ст.89,263 ЦПК України, докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, суд дійшов таких висновків.

Статтею 55 Конституції України та статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (стаття 5 ЦПК України).

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (стаття 80 ЦПК України).

Згідно частин 1, 2 статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

Також встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 з 02.12.1992 року дотепер.

Порядок створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків регулюються ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та їх статутом.

Відповідно до положень ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник, зокрема, зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону 1, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

12.12.2016 року проведено державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 49».

Рішенням загальних зборів ОСББ «Гагаріна 49» від 08.01.2017 №4 затверджено внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 3,48 грн. з 1 м кв., відтак щомісячний платіж повинен складати 180,61 грн .

Рішенням загальних зборів ОСББ «Гагаріна 49» від 19.03.2018 №19 затверджено внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 3,68 грн. з 1 м кв., відтак щомісячний платіж повинен складати 190,99 грн . з 01.03.2018.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Гагаріна 49» від 17.02.2019 №24 затверджено внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 4,10 грн. з 1 м.кв., відтак щомісячний платіж повинен складати 212,79 грн . з 01.03.2019

Рішенням загальних зборів ОСББ «Гагаріна 49» від 15.02.2019 №24 затверджено внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 4,70 грн. з 1 м.кв., відтак щомісячний платіж повинен складати 243,93 грн . з 01.03.2020

Рішенням загальних зборів ОСББ «Гагаріна 49» від 29.05.2024 №52 затверджено внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 6,80 грн. з 1 м.кв., відтак щомісячний платіж повинен складати 352,92 грн . з 01.06.2024.

В судовому засіданні встановлено, що вказані вище рішення загальних зборів ОСББ «Гагаріна 49» ніким, в тому числі відповідачем, не оскаржені та не скасовані та були чинними у період виникнення спірних правовідносин.

На відповідача, як співвласника багатоквартирного будинку покладені обов`язки з виконання рішення статутних органів ОСББ «Гагаріна 49», а також обов`язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, як це визначено ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом ОСБ «Гагаріна 49».

На думку суду, боржник відповідно до рішення загальних зборів зобов`язаний щомісяця сплачувати позивачу внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території, однак боржник цих внесків не сплачує, внаслідок чого борг перед ОСББ з оплати внесків на капітальний ремонт будинку з 01.02.2017 р. по 31.01.2026 р. складає 7082.80 грн.

Також відповідно до рішення загальних зборів боржник зобов`язаний сплатити ОСББ внесок на утримання будинку та прибудинкової території, однак таку оплату не здійснив, внаслідок чого за період з 01.04.2017 р. по 28.02.2025 р. заборгованість за внесок на утримання будинку та прибудинкової території складає 24730.90 грн.

Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Споживачем житлово-комунальних послуг являється фізична особа чи юридична особа, яка отримує чи має намір отримувати житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо, та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

За положеннями ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються на договірних засадах.

Статтями 20,21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком споживача - є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно, відповідно до умов договору.

Відповідачем до суду не надано належних та допустимих доказів наявності в нього будь-яких претензій до ОСББ «Гагаріна 49» щодо неналежної якості наданих їм житлово-комунальних послуг, як і не доведено фактів невиконання позивачем обов`язку з надання вищевказаних послуг.

Сам факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг між ОСББ «Гагаріна 49» та відповідачем не свідчить про відсутність у останнього обов`язку сплачувати нараховані кошти за надані позивачем житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ст.ст.156,162 ЖК України, плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється за затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території.

В судовому засіданні встановлено, що ОСББ «Гагаріна 49» надавало відповідачу житлово-комунальні послуги, факт надання яких не спростовується відповідачем.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Положеннями ст.ст.526,530 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено уст. 610 ЦК України, - порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, - у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

Частиною першою статті 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

У відповідності до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки, в судовому засіданні встановлено, що відповідачем своєчасно та в повному обсязі не оплачувалися надані йому ОСББ «Гагаріна 49» послуги з утримання будинку та прибудинкової території, в результаті чого утворився борг з оплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 24730.90 грн., борг з цільового внеску на капітальний ремонт будинку в розмірі 7082.80., що підтверджується розрахунком боргу, то суд вважає за необхідне стягнути вищевказану заборгованість з відповідача на користь позивача.

Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір», суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі по 2662 грн. 40 коп..

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 64, 66, 67, 68, 156, 162 ЖК України, ст.ст.11,15, 16, 264, 267, 360, 382, 509, 525, 526, 530, 610, 611, 625 ЦК України, ст. ст.4,11,12,13,81,89,137,141,263-266,273,280-284 ЦПК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд, -

УХВАЛИВ :

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 49» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній, зареєстроване місце проживання АДРЕСА_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 49» (ЄДРПОУ 41023218, м.Черкаси вул.Гагарна, 49) борг зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у розмірі 24730,90 грн, борг зі сплати цільових внесків у розмірі 7082,80 грн та судовий збір в розмірі 2662.40 грн.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складання у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене в загальному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, а відповідачем - в той же строк з дня залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Головуючий: Р.В.Демчик