Рішення від 04 жовтня 2026 р. у справі №373/2936/26 — Переяславський міськрайонний суд Київської області

Справа № 373/2936/26

Провадження № 2/373/2079/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2026 року м. Переяслав

Переяславський міськрайонний суд Київської області в складі

головуючого судді Залеської А.О.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком,

встановив:

Позивач Комунальне підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» в особі начальника Сущук Т.В. звернувся до суду з вказаним позовом та просив стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь КП «УК «ВУЖКГ» заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.04.2023 по 30.06.2026 в розмірі 11288,72 грн. Також просив стягнути сплачений судовий збір в розмірі 3328,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на підставі типового договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01.05.2020 КП «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради є виконавцем послуг з управління та утримання багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 . КП «УК «ВУЖКГ» забезпечує житлово-комунальними послугами усі квартири у цьому будинку, у тому числі квартиру АДРЕСА_2 , площею 29,90 кв.м., що належить відповідачу ОСОБА_1 , на ім`я якого відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 для фіксації коштів, що надходять як плата за послуги. Відповідач не вносить кошти на оплату вартості послуг згідно з тарифами, у зв`язку з чим за період з 01.04.2023 по 30.06.2026 у нього виникла заборгованість у сумі 11288,72 грн.

Ухвалою суду від 07.08.2026 відкрито провадження в даній справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачу запропоновано протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження подати відзив на позовну заяву та роз`яснено, що розгляд справи у судовому засіданні може бути призначено за його клопотанням.

Відзиву на позовну заяву відповідач не подав, інших заяв та клопотань процесуального характеру від нього не надходило, а тому суд розглянув справу за письмовими матеріалами відповідно до положень ч. 2 ст. 191, ч. 5 ст. 279 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Позивач – КП «УК «ВУЖКГ» Переяславської міської ради забезпечує надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території в адміністративних межах територіальної громади, в тому числі у житловому будинку АДРЕСА_1 , де у квартирі АДРЕСА_2 зареєстрований та проживає ОСОБА_1 .

01.05.2020 між КП «УК «ВУЖКГ» Переяславської міської ради в особі ОСОБА_2 та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в особі представників ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , що діють на підставі протоколу №2 зборів співвласників від 10.11.2019, було укладено Типовий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, згідно якого управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Список співвласників і площа квартир та приміщень, дані про їх власників, станом на дату укладення договору, зазначені у додатку 1 до договору.

У додатку 1 до Типового договору від 01.05.2020 власником квартири АДРЕСА_2 , площею 29,90 кв.м . значиться ОСОБА_1 .

Послуга з управління багатоквартирним будинком полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території (п.1-3 Договору).

Згідно інформації ЦНАП Виконавчого комітету Переяславської міської ради ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до довідки КП «УК «ВУЖКГ» Переяславської міської ради №140 від 27.07.2026 на ОСОБА_1 відкрито рахунок № НОМЕР_1 для фіксації руху коштів, що надходять за послуги з утримання багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_3 , площа 29,9 кв.м.

Нарахування плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється щомісяця в розмірі, який встановлений на підставі тарифів, затверджених (коригованих) наказами КП «УК «ВУЖКГ».

З розрахунку заборгованості, складеного позивачем вбачається по особовому рахунку № НОМЕР_2 адресою: АДРЕСА_3 , починаючи з квітня 2023 року не надходило жодного платежу на оплату комунальних послуг. За період з 01.04.2023 по 30.06.2026 заборгованість складає 11288,72 грн.

Розрахунок заборгованості перевірено судом та встановлено, що він відповідає тарифам, затвердженим у цей період наказами КП «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» № 47 від 05.10.2021 – 8,18 грн/м.кв.; №1 від 02.01.2024 – 9,82 грн/м.кв; № 52 від 28.11.2025 – 10,80 грн/м.кв.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до п.12 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII від 09.11.2017 послуга з управління багатоквартирним будинком – результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Згідно з п. 1 ч.1 ст. 5 Закону №2189-VIII до житлово-комунальних послуг належать житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

За змістом ч.1 ст. 9 цього Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Структура плати виконавцю комунальної послуги визначається згідно з договором про надання відповідної комунальної послуги, укладеним за вимогами цього Закону.

Споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до цього Закону. При цьому виконавці комунальних послуг забезпечують деталізацію інформації щодо складових плати у рахунках споживачів (ч.4 ст. 9 Закону №2189-VIII).

Відповідно до п.5 ч.2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

За змістом ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, викопати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу, у тому числі з договорів та інших правочинів, з актів цивільного законодавства, а також безпосередньо з актів органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

За змістом ч.1, 2 ст. 633 ЦК України публічним є договір, в якому одна сторона - підприємець взяла на себе обов`язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв`язку, медичне, готельне, банківське обслуговування тощо). Умови публічного договору встановлюються однаковими для всіх споживачів, крім тих, кому за законом надані відповідні пільги.

Договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору (ч.1 ст. 634 ЦК).

Відповідно до ч.1 ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ч.1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання (ч.1 ст. 625 ЦК України).

За правилами ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених Кодексом. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Кожна сторона несе ризик, пов`язаний із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Вищенаведені та проаналізовані норми цивільного законодавства визначають, що споживач житлово- комунальних зобов`язаний оплатити, якщо він прийняв умови публічного Типового договору та фактично користувалася відповідними послугами.

На підставі поданих позивачем доказів судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником та зареєстрований у квартирі АДРЕСА_4 , а отже являється споживачем комунальних послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, які надає позивач КП «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства».

Борг відповідача по оплаті відповідних комунальних послуг є накопичувальним та за період з 01.04.2023 по 30.06.2026 становить 11288,72 грн, що підтверджується розрахунком заборгованості, складеним у відповідності до затверджених Тарифів на 1 кв.м. площі квартири, який посвідченим посадовими особами КП «УК «ВУЖКГ».

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

У порядку ч.1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений при поданні позову судовий збір в розмірі 3328,00 грн, що підтверджується платіжною інструкцією «Приват Банк» №452 від 28.07.2026 та випискою про зарахування судового збору до спеціального фонду державного бюджету України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 11-13, 76-81, 89, 141, 263-265, 274, 279 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті за послуг з управління багатоквартирним будинком задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь Комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» (код ЄДРПОУ 38680261) заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.04.2023 по 30.06.2026 у розмірі 11288,72 грн (одинадцять тисяч двісті вісімдесят вісім гривень 72 копійки) та судовий збір у розмірі 3328,00 грн (три тисячі триста двадцять вісім гривень).

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його ухвалення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після прийняття відповідної постанови апеляційним судом.

Суддя А. О. Залеська