Рішення від 28 вересня 2026 р. у справі №361/11750/24 — Броварський міськрайонний суд Київської області

Україна

БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

провадження № 2/361/6095/24, cправа № 361/11750/24

29.09.2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«29» вересня 2026 року м.Бровари Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі головуючого судді Василишина В.О., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги,

в с т а н о в и в:

У листопаді 2024 року Комунальне підприємство Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія» (далі – КП «Броваритепловодоенергія») звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість: - за послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води по о/р НОМЕР_1 за період з січня 2021 року по листопад 2024 року в сумі – 9 759 грн. 64 коп. (1/3 частина боргу); - за послуги з централізованого водопостачання та водовідведення по особовому рахунку № НОМЕР_2 за період з березня 2024 року по листопад 2024 року у розмірі – 385 грн. 53 коп. (1/3 частина боргу); - за послугу з обслуговування внутрішньобудинкових систем по о/р № НОМЕР_1 за період з лютого

2021 року по листопад 2024 року у розмірі – 123 грн. 50 коп., а також понесені судові витрати у розмірі – 1 023 грн. 67 коп.

В обґрунтування позову зазначається про те, що квартира АДРЕСА_1 знаходиться у багатоквартирному будинку, в якому позивач надає наступні послуги: постачання теплової енергії, централізоване водопостачання та централізоване водовідведення, а також обслуговування внутрішньобудинкових систем згідно з рішеннями Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області № 8 від 11 січня 2011 року та № 877 від 24 листопада 2020 року.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 403689688 від

14 листопада 2024 року ОСОБА_2 співвласником вищевказаної квартири (1/3 частка).

09 жовтня 2014 року між КП «Броваритепловодоенергія» та ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг № 11394, за умовами якого виконавець зобов`язався своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги, а споживач зобов`язався своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором.

У порушення вимог діючого законодавства, відповідач своєчасно не оплачує надані йому послуги за встановленими тарифами. У зв`язку з чим має заборгованість у загальному розмірі

– 10 268 грн. 67 коп. З підстав стягнення наявної заборгованості позивач звернувся до суду з даним позовом.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 24 грудня 2024 року відмовлено у відкритті провадження у цивільній справі за позовом КП «Броваритепловодоенергія» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги та відкрито провадження у справі за позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Рішенням Вищої ради правосуддя від 01 липня 2025 року № 1380/15-25 суддю Броварського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_4 звільнено з посади судді у відставку та відповідно до наказу голови Броварського міськрайонного суду Київської області

№ 31с-к останнього 31 липня 2025 року відраховано зі штату суду.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05 серпня 2025 року головуючим суддею у даній справі визначений суддя Василишин В.О.

Ухвалою суду від 14 жовтня 2025 року дану справу прийнято до розгляду у загальному провадженні та призначено судове засідання.

20 листопада 2025 року на адресу відповідача ОСОБА_1 направлено копію ухвали про прийняття справи до розгляду у спрощеному провадженні. Відповідач не подав до суду клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач є споживачем послуг з постачання теплової енергії шляхом відкриття абонентського особового рахунку № НОМЕР_1 ; послуг з централізованого водопостачання та водовідведення шляхом відкриття абонентського особового рахунку

№ НОМЕР_2 ; послуги з обслуговування внутрішньобудинкових систем шляхом відкриття особового рахунку № НОМЕР_1 .

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна

№ 403689688 від 14 листопада 2024 року власниками квартири АДРЕСА_2 значиться ОСОБА_3 (2/3 частки) та ОСОБА_1 (1/3 частки).

09 жовтня 2014 року між КП «Броваритепловодоенергія» та ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг № 11394, за умовами якого виконавець зобов`язався своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги, а споживач зобов`язався своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором.

Відповідно до пункту 2 договору види послуг, що надають споживачеві по даному договору: опалення, гаряча та холодна вода, водовідведення та технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем.

Згідно з розрахунком суми боргу за період з січня 2021 року по листопад 2024 року по особовому рахунку № НОМЕР_1 за послугу з постачання теплової енергії нараховано 28 408 грн.

75 коп., абонплату за послугу постачання теплової енергії – 941 грн. 85 коп., сплачено – 71 грн. 69 коп., борг за спірний період становить – 29 278 грн. 91 коп. (1/3 частина боргу становить

– 9 759 грн. 64 коп.).

Відповідно до розрахунку суми боргу за період з березня 2024 року по листопад 2024 року по особовому рахунку № НОМЕР_2 за послугу з централізованого водопостачання та водовідведення нараховано – 968 грн. 64 коп., абонплату – 199 грн. 06 коп., сплачено – 11 грн.

10 коп., борг за спірний період становить 1 156 грн. 60 коп. (1/3 частина боргу становить

– 385 грн. 53 коп.).

Відповідно до розрахунку суми боргу за період з лютого 2021 року по листопад 2021 року по особовому рахунку № НОМЕР_1 за послугу обслуговування внутрішньобудинкових систем нараховано – 388 грн. 35 коп., сплачено – 17 грн. 85 коп., борг за спірний період становить

370 грн. 50 коп. (1/3 частина боргу становить – 123 грн. 50 коп.).

Розмір нарахувань за користування послугами проводиться на підставі тарифів, затверджених рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради та відповідно до статті 28 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».

Згідно зі статтею 317 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом .

Стаття 179 Житлового кодексу України (далі – ЖК України) передбачає, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюються з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до пункту 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від

08 жовтня 1992 року зі змінами, внесеними Постановою Кабінету Міністрів України № 45 від

24 січня 2006 року, власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

Отже, власник житлового приміщення несе обов`язок з витрат на утримання будинку та прибудинкової території.

Згідно зі статтею 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають з дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також з дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією продовжують цивільні права та обов`язки.

Виходячи зі змісту статті 526 ЦК України, цивільне законодавство містить загальні умови виконання зобов`язання, що полягають у його виконанні належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Це правило підлягає застосуванню як до виконання договірних, так і недоговірних зобов`язань. Недотримання умов виконання призводить до порушення зобов`язання.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Згідно із частиною першою статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг, зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, а обов`язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Відповідно до статті 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель зобов`язаний, зокрема, забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об`єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів.

Статтею 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено порядок оплати за житлово-комунальні послуги а саме плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

Відповідно до частини першої статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Статтею 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права і обов`язки споживача (індивідуального споживача), зокрема, правом споживача є одержання своєчасно та належної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством і умовами укладених договорів, а обов`язком - оплата наданих житлово-комунальних послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно із частиною першою статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Статтею 162 ЖК України передбачено, що обов`язок щодо оплати власниками квартир та споживачами житлово-комунальних послуг, крім вищенаведених положень законодавства.

Таким чином, згідно з зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Під час розгляду справи про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги визначальним є встановлення факту надання обслуговуючою організацією (позивачем) житлово-комунальних послуг особам, які є їх споживачами (відповідачу), та правильність нарахування заборгованості за житлово-комунальні послуги.

На підтвердження заявленого розміру заборгованості позивачем надано розрахунок заборгованості, який не ставиться судом під сумнів, оскільки містить всі необхідні дані для встановлення обставин справи. При цьому відповідач від наданих позивачем послуг у встановленому законом порядку не відмовлявся, належних і допустимих доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, що б давало підстави для звільнення від їх оплати, останнім не надано.

Відповідно до положень частини третьої статті 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог статей 76-81 ЦПК України.

Положеннями частини шостої статті 81 ЦПК України передбачено, що доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до вимог статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Оцінюючи всі наведені обставини у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення даного позову з огляду на його обґрунтованість. Так, з матеріалів справи безспірно встановлено, що відповідач не виконав свого обов`язку щодо своєчасної оплати наданих послуг. За спірний період відповідач здійснив оплату наданих послуг. Заборгованість у загальному розмірі

– 10 268 грн. 67 коп. підлягає стягненню з відповідача.

Відповідно до статті 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати судові витрати у розмірі – 1 023 грн. 67 коп.

Керуючись статтями 141, 263-265, 279 ЦПК України, Броварський міськрайонний суд Київської області,

в и р і ш и в:

Позов - задовольнити.

Стягнути на користь Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія» з ОСОБА_1 ,

ІНФОРМАЦІЯ_1 ,

за послуги з постачання теплової енергії по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з січня 2021 року по листопад 2024 року в загальному розмірі – 9 759 (дев`ять тисяч сімсот п`ятдесят дев`ять) грн. 64 коп.;

за послуги з централізованого водопостачання та водовідведення № 511394 за період з березня 2024 року по листопад 2024 року в загальному розмірі – 385 (триста вісімдесят п`ять) грн. 53 коп.;

за послуги з обслуговування внутрішньобудинкових систем по особовому рахунку

№ НОМЕР_1 за період з лютого 2021 року по листопад 2024 року в загальному розмірі – 123 (сто двадцять три) грн. 50 коп.

Стягнути на користь Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія» з ОСОБА_1 ,

ІНФОРМАЦІЯ_1 , судові витрати у розмірі – 1 023 (одна тисяча двадцять три) грн. 67 коп.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О.Василишин