Рішення від 01 жовтня 2026 р. у справі №705/4613/26 — Уманський міськрайонний суд Черкаської області

Справа №705/4613/26

2/705/3607/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2026 року м.Умань

Суддя Уманського міськрайонного суду Черкаської області Єщенко О.І., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Другої уманської державної нотаріальної контори про скасування заборони на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Другої уманської державної нотаріальної контори про скасування заборони на нерухоме майно, в якому просила суд: скасувати обтяження на незавершене будівництво житлового будинку на земельній ділянці загальною площею 0,0969 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_1 , зареєстроване Уманською районною державною нотаріальною конторою 04.06.2007 за № 5063001, повідомлення б/н, Уманський Держбанк, архівний номер: 605578CHERKASY102, архівна дата: 21.07.1999, дата виникнення 21.07.1987.

В обґрунтування позову зазначила, що вона, відповідно до договору купівлі-продажу № 3104 від 22.12.2006, є власником незавершеного будівництва житлового будинку на земельній загальною площею 0,0969 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 . З метою реалізувати свої права в червні 2026 року вона звернулась до державного нотаріуса Другої уманської державної нотаріальної контори Великої К.С. для надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, де їй стало відомо, що 04.06.2007 за № 5063001 накладено обтяження на належне їй майно: об`єкт обтяження: невизначене майно; підстава обтяження: повідомлення б/н, Уманський Держбанк, архівний номер: 605578CHERKASY102, архівна дата: 21.07.1999; дата виникнення 21.07.1987. Їй не зрозуміло по якій причині накладена заборона, адже вона ніяких позик в Уманському Держбанку не брала. На її звернення 03.06.2026 Відділом державної виконавчої служби у місті Умані Уманського району Черкаської області Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України повідомлено, що відсутні виконавчі документи про стягнення з неї боргів на користь фізичних, юридичних осіб та держави. Згідно з листом АТ «Державний ощадний банк України» від 01.07.2026 вона не має невиконаних зобов`язань перед банком. 17.06.2026 вона звернулась до державного нотаріуса із заявою про скасування обтяження нерухомого майна, де їй було рекомендовано звернутися з порушеним правом до суду. З моменту ліквідації Держбанку та за відсутності будь-якого з його правонаступників, підстава для продовження існування обтяження на її ім`я відпала, а тому вказане обтяження підлягає скасуванню. Враховуючи наявність обтяження на відчуження належного їй майна, створено перешкоду в частині вільного користування та розпорядження власністю, а також неможливість скасування обтяження майна, тому вона змушена звернутися з позовом до суду.

Ухвалою судді від 17.07.2026 у справі відкрите спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу його право подати відзив на позовну заяву у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі.

Ухвала судді про відкриття провадження у справі, а також копія позовної заяви з додатками були направлені відповідачу та отримані його представником 05.08.2026, що підтверджується копією розносної книги для місцевої кореспонденції.

Станом на час розгляду справи відзив від відповідача до суду не надійшов.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти, відповідні їм правовідносини та дійшов таких висновків.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується: Договором купівлі продажу незавершеного будівництвом житлового будинку від 22.12.2006, посвідченого приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Черкаської області Андрухом С.Д.; Витягом з Державного реєстру правочинів № 3368439 від 22.12.2006; Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 13343060 від 25.01.2007; довідкою Родниківської сільської ради Уманського району Черкаської області № 124/21-07 від 14.05.2026.

Земельна ділянка під зазначеним вище незавершеним будівництвом житловим будинком АДРЕСА_1 площею 0,0969 га належить ОСОБА_1 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 631257 від 17.01.2008.

Відповідно до довідки Відділу державної виконавчої служби у місті Умані Уманського району Черкаської області Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України за вих. № 56334/20.8-29/4 від 03.06.2026 згідно даних АСВП (спец розділ) у відділі відсутні виконавчі документи про стягнення з ОСОБА_1 боргів (у тому числі аліменти) на користь фізичних, юридичних осіб та держави.

Листом державного нотаріуса Другої уманської державної нотаріальної контори К.Великої за вих. № 407/01-16 від 17.06.2026 повідомлено ОСОБА_1 , що обтяження, зареєстроване державною нотаріальною конторою на її ім`я 04.06.2007 № 5063001, об`єкт обтяження: невизначене майно; підстава обтяження: повідомлення б/н, Уманський Держбанк, архівний номер: 605578CHERKASY102, архівна дата: 21.07.1999; дата виникнення 21.07.1987, не може бути припинене. У даному випадку підставою для зняття заборони має бути повідомлення кредитора – Уманський Держбанк. Її питання підлягає вирішенню в судовому порядку. Крім того, повідомлено, що на момент реєстрації вказаної заборони державні нотаріальні контори виконували лише функцію реєстратора і документів, на підставі яких здійснювалася така реєстрація на зберіганні в державній нотаріальній конторі не має. Її питання підлягає вирішенню в судовому порядку.

Відповідно до довідки АТ «Ощадбанк» за вих. № 121.350-48/54 від 01.07.2026, виданої ОСОБА_1 , станом на 01 липня 2026 року по клієнту ОСОБА_1 відсутні невиконані зобов`язання перед Банком.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна. Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню (ч. 2 ст. 386 ЦК України).

Згідно із ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Частиною першою ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні (ч. 1 ст. 321 ЦК України).

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таке право особи реалізується шляхом звернення до суду з позовом про захист свого порушеного права та усунення будь-яких перешкод у вільному та на власний розсуд користуванні та розпорядженні майном.

Відповідно до п. 2 та п. 8 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 03.06.2016 № 5 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Арешт на незавершений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_1 порушує права позивача ОСОБА_1 як власника майна.

Таким чином, виходячи з вищевикладеного, враховуючи, що на час розгляду справи у суді відсутні підстави для збереження обтяження на належне позивачу майно, суд доходить висновку про необхідність задоволення позовних вимог у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 5, 11-13, 76, 81, 82, 89, 258, 259, 263-265, 268, 274, 279 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати обтяження на незавершений будівництвом житловий будинок на земельній ділянці загальною площею 0,0969 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_1 , зареєстроване Уманською районною державною нотаріальною конторою 04.06.2007 за № 5063001, повідомлення б/н, Уманський Держбанк, архівний номер: 605578CHERKASY102, архівна дата: 21.07.1999, дата виникнення 21.07.1987.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення рішення суду.

Учасник справи, якому копія рішення суду не була вручена у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому копії рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 ; АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: Друга уманська державна нотаріальна контора: 20300, Черкаська область, м. Умань, вул. Незалежності, 1, код ЄДРПОУ 02887541.

Суддя О.І.Єщенко