Рішення від 01 жовтня 2026 р. у справі №185/5051/26 — Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 185/5051/26

Провадження № 2/185/6412/26

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02 жовтня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.,

з участю секретаря судового засідання Бублик А.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у місті Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рубіжанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 через свого представника – адвоката Гупала Максима Михайловича звернувся з позовом до Рубіжанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, просить визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Ціна позову, визначена позивачем – 14 310 грн.

Згідно поданого відзиву Рубіжанська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області позовні вимоги визнає у повному обсязі.

З матеріалів справи видно, що 05 березня 2002 року на нотаріальному бланку АЕР № 364656 посвідчено договір дарування житлового будинку, за змістом якого ОСОБА_2 , ОСОБА_3 подарували, а ОСОБА_1 прийняв у дар житловий будинок АДРЕСА_1 .

У позивача не зберігся оригінал зазначеного договору, є лише ксерокопія його першої сторінки, яка містить інформацію про сторони договору дарування та предмет договору - житловий будинок АДРЕСА_1 житловою площею 42,40 кв.м.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності позивача на житловий будинок за зазначеною вище адресою у зв`язку з відсутністю доступу до архівних документів Рубіжанського БТІ.

Як визначено статтею 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Позивачу відмовлено у державній реєстрації його права власності на квартиру на підставі договору дарування. Отже державою не визнається факт набуття позивачем права власності на нерухоме майно.

На теперішній час територія Рубіжанської міської територіальної громади Сєвєродонецького району Луганської області є тимчасово окупованою. Комунальне підприємство «Рубіжанське бюро технічної інвентаризації» Рубіжанської міської ради, яке здійснювало реєстрацію права власності до 01 січня 2013 року, свою діяльність після 24 лютого 2022 року не поновлювало на території, підконтрольній Україні, архівні документи залишилися на тимчасово окупованій території, у зв`язку з чим неможливо отримати інформацію щодо реєстрації об`єкта нерухомого майна, розташованого в місті Рубіжне.

На теперішній час підтвердити належну реєстрацію права власності позивача на нерухоме майно на момент набуття цього права неможливо, оскільки відсутній доступ до архівних документів Рубіжанського БТІ.

Набуття позивачем права власності на спірне майно, розташоване у місті Рубіжному Луганської області , за договором дарування, укладеним 05 березня 2002 року, підтверджується матеріалами справи і нічим не спростовується.

Тому позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на нерухоме майно є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Як передбачено частиною 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивач сплатив судовий збір при зверненні до суду у розмірі 1331 грн 20 коп.

Оскільки спір виник не внаслідок неправомірних дій відповідача, а через відсутність доступу до архівних документів БТІ у зв`язку з тимчасовою окупацією міста Рубіжне, у даній справі суд вважає за можливе не покладати на відповідача судовий збір.

Керуючись статтями 264-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок номер АДРЕСА_1 житловою площею 42,40 кв.м.

Судові витрати на сплату судового збору залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається у Дніпровський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

- ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ,

-Рубіжанська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області, 93000 Луганська область, Сіверськодонецький район, місто Рубіжне, площа Володимирська, будинок 2, ЄДРПОУ 44779753.

Суддя У.М. Болдирєва