Рішення від 30 вересня 2026 р. у справі №212/1862/26 — Покровський районний суд міста Кривого Рогу

Справа № 212/1862/26

2/212/3005/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 жовтня 2026 року м. Кривий Ріг

Покровський районний суд міста Кривого Рогу у складі головуючої судді Швець М. В.; за участі секретаря судового засідання Горб В.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Часовоярська міська військова адміністрація Бахмутського району Донецької області, Центр надання адміністративних послуг міста Південноукраїнська Південноукраїнської міської ради про припинення права власності на нерухоме майно у зв`язку зі знищенням,

встановив таке.

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом. Суд виніс ухвалу про розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

Позивач клопотав про розгляд справи без його участі.

18 травня 2026 року суд закрив підготовче провадження у справі та призначив її до судового розгляду по суті.

Відповідачка у судові засідання не з`являлась, хоча повідомлялася судом про розгляд справи належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомляла; своїм правом подання відзиву не скористалась, будь-які клопотання, заяви тощо – відсутні.

Третя особа ОСОБА_3 своїм правом на участь у розгляді справи не скористалась; будь-які клопотання, заяви – відсутні.

Представник Часовоярської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області клопотав про розгляд справи за відсутності представника третьої особи, просив ухвалити рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

Представник Центру надання адміністративних послуг міста Південноукраїнська Південноукраїнської міської ради подала до суду клопотання про розгляд справи без участі представника Центру, зазначила, що проти задоволення позовних вимог Центр не заперечує.

Статтями 43, 211 ЦПК України передбачено, що участь в судовому засіданні є правом сторони, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Оскільки всі учасники справи не з`явилися, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

23 вересня 2026 року суд постановив перейти до стадії ухвалення рішення; відклав ухвалення та проголошення судового рішення на 01.10.2026 о 16:50 годині.

На підставі ч. 1, 2 ст. 280 ЦПК України наявні підстави для винесення судом заочного рішення.

Позиції сторін.

Позивач просить суд припинити право спільної сумісної власності з відповідачкою на квартиру АДРЕСА_1 у зв`язку зі знищенням зазначеного майна.

Позов обґрунтовано таким. Позивач з 05.05.2001 року перебував у шлюбі з відповідачкою ОСОБА_2 . Сімейне життя між ними не склалося, і з 2009 року сторони почали проживати окремо та повністю припинили сімейні стосунки. Однак лише 22.08.2018 року шлюб було офіційно розірвано. 14.05.2010 року, після фактичного припинення шлюбних відносин, але ще під час перебування у зареєстрованому шлюбі, позивач за кошти його батьків придбав квартиру АДРЕСА_2 . Оскільки на момент укладання позивачем договору купівлі-продажу квартири шлюб з відповідачкою не було розірвано, остання давала дозвіл на придбання вказаної квартири; разом з тим, відповідачка не була у вказаній квартирі жодного разу. З початку повномасштабного вторгнення рф до України на території Бахмутського району Донецької області почалися активні бойові дії, у зв`язку з чим позивач був змушений покинути місце свого проживання; у травні 2023 року приїхав до міста Південноукраїнська, де став на облік та зареєстрував своє фактичне місце проживання як внутрішньо-переміщена особа, де і перебуває досі. Позивачу стало відомо, що будинок у якому знаходилась належна йому квартира було зруйновано 13.08.2024 року. Громадяни України, які є власниками знищених житлових будинків, які розташовані в Україні та стали непридатними для використання за цільовим призначенням внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією рф проти України, відновлення яких є неможливим шляхом поточного чи капітального ремонту, реконструкції, реставрації чи економічно недоцільним, мають право на отримання компенсації за знищений об`єкт нерухомого майна. Позивач зареєстрував повідомлення про повне знищення майна. На підставі даного повідомлення було здійснено комісійне обстеження об`єкта нерухомого майна та складено відповідний акт про обстеження, яким встановлено орієнтовну дату пошкодження – 13.08.2024 року, категорію пошкодження – об`єкт непридатний для використання за цільовим призначенням, повністю втратив свою економічну цінність, наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких свідчить про небезпеку аварійного обвалення об`єкта, пошкодження – 81-100%. Позивачу було видано житловий сертифікат, згідно якого йому виділено компенсацію за знищене майно у розмірі 1 475 952,96 грн. Однією з умов отримання такої грошової компенсації є державна реєстрація припинення права власності на майно. Отже, позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради із заявою про припинення права на квартиру. 21.01.2026 року державним реєстратором було винесено рішення про залишення без руху, де було вказано що заяву позивача про припинення права власності залишено без розгляду, у зв`язку з поданням неповного обсягу необхідних документів. Зазначено, що для реєстрації припинення права власності необхідно подати нотаріально посвідчену заяву власника із підписом іншого з подружжя, оскільки квартира була придбана у шлюбі. Позивач зазначає, що надання такої заяви є неможливим, оскільки після розірвання шлюбу сторони не підтримували будь-яких взаємин та повністю припинили спілкування, з 2022 року місце перебування відповідачки позивачу не відоме. Таким чином, позивач позбавлений можливості припинити право власності на знищений об`єкт нерухомого майна для отримання компенсації у поза судовому порядку.

Відповідачка своїм правом подання відзиву не скористалась.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Згідно з цифровою копією актового запису про шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 05.05.2001 року Виконавчим комітетом Часовоярської міської ради м. Артемівськ Донецької області був зареєстрований шлюб, актовий запис № 28 від 05.05.2001 року (а. с. 10). Згідно з Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу, де зазначено що вказаний шлюб між сторонами було розірвано на підставі рішення Артемівського районного суду Донецької області від 22.08.2018 року у справі № 219/6841/2018-ц (а. с. 11).

14 травня 2010 року позивач уклав Договір купівлі-продажу (а. с. 12) квартири, що складається із двох жилих кімнат жилою площею 39,1 кв. м загальною площею 55,36 кв. м, розташована в АДРЕСА_3 . У пункті 4.10 договору зазначено, що придбання квартири за цим договором вчиняється за письмовою згодою дружини покупця – ОСОБА_2 .

Згідно з Витягом з Державного реєстру правочинів від 14.05.2010 № 8536497 (а. с. 13), зазначений договір купівлі-продажу було посвідчено та зареєстровано державним нотаріусом Часів-Ярської державної нотаріальної контори Янюк С.В. Згідно з Витягом про державну реєстрацію прав від 19.10.2010 (а. с. 13 зворот) право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу. Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав право власності ОСОБА_1 на квартиру було зареєстроване 02.09.2024 (а. с. 15). Крім того, позивач надав Технічний паспорт на квартиру з планом квартири та технічною характеристикою (а. с. 14).

17 вересня 2024 року позивач через застосунок «Дія» зареєстрував повідомлення про пошкоджене або втрачене нерухоме майно № ІП-17.09.2024-352648 (а. с. 16). У розділі «Фіксація пошкоджень» зазначено: стан – зруйновано, опис пошкоджень – знищений повністю.

Згідно з Витягом з Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України про житловий сертифікат від 30.01.2026 (а. с. 17), де міститься інформація щодо житлового сертифіката ЖС-29.12.2025-34904, ОСОБА_1 підлягає видачі компенсація у розмірі 1 475 952,96 грн за знищений об`єкт нерухомого майна, а саме за квартиру площею 55,36 кв. м., розташовану за адресою АДРЕСА_3 .

Згідно з Витягом з Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, наведено актуальну інформацію про акт комісійного обстеження об`єкта нерухомого майна – квартири за адресою: АДРЕСА_3 , за висновком якого, орієнтовна дата пошкодження майна – 13.08.2024, об`єкт непридатний для використання за цільовим призначенням, повністю втратив свою економічну цінність, наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких свідчить про небезпеку аварійного обвалення об`єкта, пошкодження 81-100% (а. с. 18).

Позивач звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради Миколаївської області із Заявою про державну реєстрацію припинення права власності на квартиру, що розташована за адресою АДРЕСА_3 (а. с. 19). На підставі вказаної заяви 21 січня 2026 року Державного реєстратора прав на нерухоме майно Лазоренко Оксана Миколаївна винесла рішення № 82934062 про залишення заяви без руху (а. с. 20), де зазначено, що на момент укладання договору купівлі-продажу квартири заявник перебував у шлюбі, тобто нерухоме майно є спільною сумісною власністю подружжя. Отже для реєстрації припинення права власності заявнику необхідно надати нотаріально посвідчену заяву власника із підписом іншого з подружжя.

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Оцінка аргументів сторін та висновки суду.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану"введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває.

Місто Часів Яр Часовоярської міської територіальної громади, де розташована квартира, про яку йдеться, з 24.02.2022 і дотепер є територією активних бойових дій (Згідно з Переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією», затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 року № 376, далі – Перелік № 376).

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно зі ст. 60 Сімейного кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

На підставі ч. 1, 3 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи зазначені норми законів та обставину придбання квартири, про яку йдеться у цій справі, позивачем під час перебування його в шлюбі з відповідачкою, суд дійшов висновку про те, що у сторін виникло право спільної сумісної власності подружжя на цю квартиру.

Відповідно до ч. 2 ст. 369 ЦК України розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. При цьому згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена.

За п. 4 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється, серед іншого, у разі знищення майна.

Так згідно із ч. 1 ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення.

Згідно із п. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» вбачається, що Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України (далі - Реєстр пошкодженого та знищеного майна), - єдина державна інформаційно-комунікаційна система, призначена для збирання, накопичення, обліку, обробки, зберігання та захисту інформації (документів) про рухоме та нерухоме майно (далі - майно), пошкоджене та знищене внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, осіб, майно яких пошкоджено або знищено, матеріальну шкоду (у тому числі збитки), завдану внаслідок пошкодження та знищення такого майна, компенсацію за пошкодження та знищення такого майна, фінансування відновлення пошкодженого та знищеного майна, а також іншої інформації (документів), визначеної цим Законом.

Отже, судом було встановлено, що фактично квартира, про яку йдеться в позові, була знищена, що підтверджується витягом з Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російського Федерації проти України.

На підставі п. 13 «Порядку надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна», затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 30 травня 2023 року № 600, отримувач компенсації здійснює відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дії щодо державної реєстрації припинення права власності на знищений об`єкт нерухомого майна, зокрема, у випадку ухвалення Комісією рішення про надання компенсації шляхом видачі житлового сертифіката - після затвердження уповноваженим органом такого рішення Комісії і до дати нотаріального посвідчення договору про придбання житла з використанням житлового сертифіката.

Згідно з п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться, серед іншого, на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Згідно з п. 75 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127, для державної реєстрації припинення права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт будівництва у зв`язку з його знищенням подаються, серед іншого, заява власника (співвласників) закінченого будівництвом об`єкта чи об`єкта незавершеного будівництва, справжність підпису на якій засвідчується відповідно до Закону України «Про нотаріат». Якщо майно відповідно до закону належить на праві спільної сумісної власності подружжю (колишньому подружжю), заява підписується кожним з подружжя (колишнього подружжя) незалежно від наявності державної реєстрації права власності лише в одного з них.

Аналіз зазначених норм дає підстави для висновку про те, що умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно із ст. 349 ЦК Украйни є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру.

Аналогічний правовий висновок було викладено Верховним Судом у постанові від 17.01.2019 року по справі № 708/254/18.

Таким чином за фактичного встановлення факту знищення квартири в АДРЕСА_3 для припинення державою права власності на таке знищене нерухоме майно за заявою позивача є необхідність наявності підпису на такій заяві відповідачки, якій таке майно відповідно до закону належить на праві спільної сумісної власності, як одному з подружжя, незалежно від реєстрації права власності на таку нерухомість лише за позивачем.

За пп. «а» п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» отримувачами компенсації за пошкоджені/знищені об`єкти нерухомого майна (далі - отримувачі компенсації) є, зокрема, фізичні особи - громадяни України, які є власниками пошкоджених/знищених об`єктів нерухомого майна.

При цьому за ч. 3 ст. 4 Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» у разі якщо знищений об`єкт нерухомого майна перебуває у спільній власності, заява про надання компенсації за знищений об`єкт нерухомого майна може бути подана кожним співвласником окремо або одним із співвласників такого об`єкта. Заява, подана одним із співвласників, вважається поданою всіма співвласниками за відсутності заперечень інших співвласників.

Також за ч. 5 ст. 8 вказаного Закону розмір компенсації за знищений об`єкт нерухомого майна, який перебуває у спільній власності двох та більше отримувачів компенсації, визначається пропорційно до розміру частки, яка належить відповідному співвласнику. Крім того для цілей цього Закону співвласники знищеного об`єкта нерухомого майна, що перебуває у спільній сумісній власності, вважаються власниками рівних часток.

Суд встановив, що позивач за відсутності підпису ОСОБА_2 на його заяві про припинення права власності позбавлений можливості реалізувати своє право на отримання компенсації за знищене майно внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російського Федерації проти України відповідно до житлового сертифікату. Позивач зазначає про те, що йому невідоме місце перебування відповідачки, зв`язок із нею після припинення шлюбних відносин не підтримував. Сама ОСОБА_2 у судові засідання не з`являлась, участі у розгляді справи не брала; повідомлялася судом про розгляд справи належним чином.

З огляду на зазначене, суд дійшов висновку, що через відсутність відомостей про місце перебування відповідачки та зв`язку з нею позивач позбавлений можливості припинити право власності на належну йому квартиру в АДРЕСА_3 для реалізації своїх майнових прав щодо отримання компенсації за знищене майно.

Водночас суд встановив, що таке нерухоме майно було фізично знищеним, наявні підстави для припинення права власності, отже, суд дійшов висновку про те, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню судом.

На підставі зазначеного, керуючись статтями 4, 12, 13, 76-81, 89, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд

ухвалив таке.

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Часовоярська міська військова адміністрація Бахмутського району Донецької області, Центр надання адміністративних послуг міста Південноукраїнська Південноукраїнської міської ради про припинення права власності на нерухоме майно у зв`язку зі знищенням – задовольнити.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , на квартиру АДРЕСА_1 у зв`язку зі знищенням майна.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано безпосередньо до Покровського районного суду міста Кривого Рогу протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів шляхом подачі апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 ;

Треті особи: Часовоярська міська військова адміністрація Бахмутського району Донецької області, ЄДРПОУ: 44679734, вул. Незалежності, буд. 1, м. Часів Яр, Донецька область;

Центр надання адміністративних послуг міста Південноукраїнська Південноукраїнської міської ради, ЄДРПОУ: 20910974, вул. Європейська, 35В, м. Південноукраїнськ, Вознесенський р-н, Миколаївська область.

Повний текст рішення суду складено та підписано 01 жовтня 2026 року.

Суддя: М. В. Швець