Рішення від 14 вересня 2026 р. у справі №947/19537/26 — Київський районний суд м. Одеси

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ

_____________________________________________________________________________________________________________________

Справа № 947/19537/26

Провадження № 2/947/4803/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.09.2026 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого – судді Петренка В.С.

за участю секретаря – Торгонської В.М.,

позивача – ОСОБА_1 ,

представника позивача – Коливай С.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є у спільній частковій власності шляхом виділення в натурі у самостійну одиницю і визнання права власності на відокремлене домоволодіння, припинення права спільної часткової власності на домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

11.05.2026 року ОСОБА_1 , через свого представника – адвоката Коливай Сергія Васильовича, звернувся до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою до ОСОБА_2 про поділ майна, що є у спільній частковій власності шляхом виділення в натурі у самостійну одиницю і визнання права власності на відокремлене домоволодіння, припинення права спільної часткової власності на домоволодіння, в якій просить

виділити в натурі домоволодіння з надвірними спорудами під АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_1 96/1000 частки домоволодіння, що знаходиться у приватній спільній частковій власності в загальному домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , та яке складається з житлового будинку літ. «И»: 1-1 веранда, пл. 13,5 кв.м., 1-2 житлова, пл. 15,0 кв.м., 1-3 житлова, пл. 7,8 кв.м., 2-1 кухня, пл. 7,8 кв.м., 2-2 веранда, пл. 14,9 кв.м., 2-3 житлова, пл. 9,2 кв.м., 3-1 веранда, пл. 13,6 кв.м., 3-2 кухня, пл. 12,2 кв.м., 3-3 житлова, пл. 15,2 кв.м., загальною площею: 109.2-кв.м., житловою площею 47.2 кв.м., надвірних будівель та споруд зазначених літерами: літ. «И1» літня кухня, літ. «К,Л» навіси, №1-4 огорожа, розташованих на земельній ділянці, площею 0,054 га.;

визнати за ОСОБА_1 право власності на окремо виділений об`єкт нерухомості домоволодіння АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку літ. «И»: 1-1 веранда, пл. 13,5 кв.м., 1-2 житлова, пл. 15,0 кв.м., 1-3 житлова, пл. 7,8 кв.м., 2-1 кухня, пл. 7,8 кв.м., 2-2 веранда, пл. 14,9 кв.м., 2-3 житлова, пл. 9,2 кв.м., 3-1 веранда, пл. 13,6 кв.м., 3-2 кухня, пл. 12,2 кв.м., 3-3 житлова, пл. 15,2 кв.м., загальною площею: 109.2- кв.м., житловою площею 47.2 кв.м., надвірних будівель та споруд зазначених літерами: літ. «И1» літня кухня, літ. «К.Л» навіси, №1-4 огорожа, розташованих на земельній ділянці, площею 0,054 га.;

припинити право спільної часткової власності на домоволодіння житлового будинку з надвірними спорудами під АДРЕСА_1 .

Мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_1 , на підставі Договору купівлі-продажу від 02.11.2001 року, реєстр за №1673, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Куценко В.Д., на праві спільної часткової власності належить 96/1000 частки домоволодіння житлового будинку з надвірними спорудами під

АДРЕСА_1 приватної спільної часткової власності підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №4143726, зареєстрованому в КП «ОМБТІ та РОН» 14 липня 2004 року, реєстраційний №6031834 (номер запису 3 в книзі: 16c-152), а також Декларацією про готовність об`єкта до експлуатації ОД141161732059 від 21.06.2016 року, виданого Департаментом ДАБІ в Одеській області.

Зазначає, що частка об`єкту нерухомого майна складається в цілому з житлового будинку під літ. «И», літня кухня літ. «И1», навіси літ. «К.Л», загальною площею 109,2 кв.м., в тому числі житловою площею 47,2 кв.м., розташованих на земельній ділянці, площею 0.054 га., згідно Державного акту на земельну ділянку, серії ОД №091559 від 28.05.2004 року, кадастровий номер 5110136900:38:001:0018.

Згідно Технічного паспорту на житловий будинок з надвірними спорудами під № НОМЕР_1 , що розтанюваний в м.Одесі, Фонтанська дорога, виготовленого сертифікованим інженером (Сертифікат АЕ 002090, АЕ 005312) ОСОБА_3 , станом на 20.03.2025 року на земельній ділянці площею 0.054 га., (кадастровий номер 5110136900:38:001:0018) розташовані наступні будівлі та споруди, які знаходяться у приватній спільній частковій власності ОСОБА_1 , житлового будинку літ. «И», загальною площею (кв.м): 109.2, житловою площею 47.2 (кв.м): в житловому будинку літ. «И»: 1-1 веранда, пл. 13,5 кв.м., 1-2 житлова, пл. 15,0 кв.м., 1-З житлова, пл. 7,8 кв.м., 2-1 кухня, пл. 7,8 кв.м., 2-2 веранда, пл. 14,9 кв.м., 2-3 житлова, пл. 9,2 кв.м., 3-1 веранда, пл. 13,6 кв.м., 3-2 кухня, пл. 12,2 кв.м., 3-3 житлова, пл. 15,2 кв.м., надвірних будівель та споруд зазначених літерами: літ. «И1» - літня кухня, літ. «К,Л» - навіси, №1-4 огорожа, розташованих на земельній ділянці, площею 0,054 га., що складає 96/1000 частки домоволодіння.

Відповідачу на підставі Договору дарування, від 04.09.2003 року, реєстр за №5992, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левченко Н.А., на праві спільної часткової власності належить 63/2000 частки будинковолодіння дачного містечка № НОМЕР_1 , розташованого в м. Одесі по Фонтанській дорозі, що складається в цілому з будівель та споруд під літерами та номерами: «А» -житлове літнього типу, житловою площею 78,8 кв.м., «Б» житлове літнього типу, житловою площею 78,7 кв.м., «В» житлове літнього типу, житловою площею 78,0 кв.м., «Г» житлове літнього типу, житловою площею 78,0 кв.м., «Е,Е1» житлове літнього типу, житловою площею 46,4 кв.м., «Ж» житлове літнього типу, житловою площею 45,2 кв.м., «3» житлове літнього типу, житловою площею 41,6 кв.м., «И» житлове літнього типу, житловою площею 47,2 кв.м., «К» житлове літнього типу, житловою площею 49,7 кв.м., «Д» житлове літнього типу, житловою площею 68,7 кв.м., «Х» житлове літнього типу, житловою площею 80,4 кв.м., «Л,М,М1, М2, Ф.У» сараї, «О,Р,С,Т, Є1,Є2» літня кухня, «П1,Ю,Ю1,Є» душева, «Ц.Н, Ю2,Я» вбиральня, І мостіння, №1-6 огорожі, розташованих на земельній ділянці площею 11 743 кв.м.

А також на підставі Договору дарування, від 08.12.2003 року, реєстр за №9179, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левченко Н.А., на праві спільної часткової власності належить 63/2000 частки будинковолодіння дачного містечка № НОМЕР_1 , розташованого в м. Одесі по Фонтанській дорозі, що складається в цілому з одинадцяти житлових будівель літнього типу, загальна житлова площе яких становить 692,7 кв.м., та надвірних споруд на схематичному плані під літерами та цифрами: Л, М, М1, М2, Ф, У сараї, O,P,C,T, Є,1,Є2 - літні кухні, П1,Ю,, Ю1,Є душеві, Ц.Н, Ю2, Я вбиральні, 1 мостіння, №1-6 огородження, розташованих на земельній ділянці 11 743 кв.м.

Позивач зазначає, що на час звернення із зазначеним позовом до суду інші співвласники виділили свої частки в натурі у самостійні одиниці. Земельна ділянка співвласників належить їм на праві власності і спорів щодо неї немає.

Вказує, що маючи намір про виділ об`єкту нерухомого майна, а саме 96/1000 частки домоволодіння житлового будинку з надвірними спорудами під АДРЕСА_1 , позивач звернувся до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради, про надання висновку щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна, що знаходиться в АДРЕСА_1 . 20 березня 2025 року був виготовлений та отриманий замовником висновок щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Згідно зазначеного висновку за технічними показниками частка об`єкт нерухомого майна може бути виділено в натурі. Кількість новоутворених об`єктів нерухомого майна 1.

Склад новоутворених об`єктів нерухомого майна: житловий будинок літ «И», літня кухня літ. «И1», навіси літ. «К.Л», загальною площею 109,2 кв.м., житловою 47,2 кв.м.

Згідно Розпорядження Київської районної адміністрації №464 від 10.06.2025 року «Про зміну адреси об`єкту нерухомого майна:...» прийнято рішення про зміну адреси об`єкту нерухомого майна, який утворився в результаті виділу та в цілому складається з житлового будинку літ. «И», загальною площею 109,2 кв. м., житловою площею 47,2 кв. м., літньої кухні літ «И1», навіси літ. «К, Л», № 1-6 огорожа, на адресу: Україна, Одеська область, Одеський район, Одеська територіальна громада, місто Одеса, Фонтанська дорога, 114-Ж.

Позивач зазначає, що при зверненні до державного реєстратора прав на нерухоме майно юридичного департаменту Одеської міської ради із заявою від 04.07.2025 року за реєстраційним номером 67795278 йому рішенням №80447133 від 19 серпня 2025 року було відмовлено в проведенні реєстраційних дій та рекомендовано звернутися до суду стосовно виділення в натурі у самостійну одиницю і визнання права власності на відокремлене домоволодіння моєї частки, а саме 96/1000 частки домоволодіння житлового будинку.

При наведених обставинах позивча зазначає, що не може в повному обсязі здійснювати своє право власності на домоволодіння, а саме володіти, користуватися і розпоряджатись своїм майном на власний розсуд, як це передбачено чинним законодавством, а саме ст. 319 ЦК України у зв`язку з чим змушений звернутися до суду з позовною заявою, для вирішення цього питання.

З урахуванням викладеного, позивач звернувся до суду із відповідним позовом.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Петренку В.С.

Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси Петренка від 19.05.2026 року було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є у спільній частковій власності шляхом виділення в натурі у самостійну одиницю і визнання права власності на відокремлене домоволодіння, припинення права спільної часткової власності на домоволодіння. Призначено підготовче засідання.

09.06.2026 року від відповідача надійшло клопотання, відповідно до якого вона позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечувала проти їх задоволення, просила розглянути справу за її відсутності.

У підготовчому засіданні 15.09.2026 року позивач та його представник підтримали позовні вимоги та просили їх задовольнити.

У підготовче засідання 15.09.2026 року відповідачка не з`явилася, про час та місце засідання була повідомлена належним чином, проте надіслала клопотання, відповідно до якого вона позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечувала проти їх задоволення, просила розглянути справу за її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані сторонами докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про прийняття визнання позову та про відмову у задоволенні задоволення позову, виходячи з наступного.

Як вбачається із матеріалів справи та встановлено судом у судовому засіданні, ОСОБА_1 , на підставі Договору купівлі-продажу від 02.11.2001 року, реєстр за №1673, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Куценко В.Д., на праві спільної часткової власності належить 96/1000 частки домоволодіння житлового будинку з надвірними спорудами під

АДРЕСА_1 приватної спільної часткової власності підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №4143726, зареєстрованому в КП «ОМБТІ та РОН» 14 липня 2004 року, реєстраційний №6031834 (номер запису 3 в книзі: 16c-152), а також Декларацією про готовність об`єкта до експлуатації ОД141161732059 від 21.06.2016 року, виданого Департаментом ДАБІ в Одеській області.

Частка об`єкту нерухомого майна складається в цілому з житлового будинку під літ. «И», літня кухня літ. «И1», навіси літ. «К.Л», загальною площею 109,2 кв.м., в тому числі житловою площею 47,2 кв.м., розташованих на земельній ділянці, площею 0.054 га., згідно Державного акту на земельну ділянку, серії ОД №091559 від 28.05.2004 року, кадастровий номер 5110136900:38:001:0018.

Згідно Технічного паспорту на житловий будинок з надвірними спорудами під № НОМЕР_1 , що розтанюваний в м.Одесі, Фонтанська дорога, виготовленого сертифікованим інженером (Сертифікат АЕ 002090, АЕ 005312) ОСОБА_3 , станом на 20.03.2025 року на земельній ділянці площею 0.054 га., (кадастровий номер 5110136900:38:001:0018) розташовані наступні будівлі та споруди, які знаходяться у приватній спільній частковій власності ОСОБА_1 , житлового будинку літ. «И», загальною площею (кв.м): 109.2, житловою площею 47.2 (кв.м): в житловому будинку літ. «И»: 1-1 веранда, пл. 13,5 кв.м., 1-2 житлова, пл. 15,0 кв.м., 1-З житлова, пл. 7,8 кв.м., 2-1 кухня, пл. 7,8 кв.м., 2-2 веранда, пл. 14,9 кв.м., 2-3 житлова, пл. 9,2 кв.м., 3-1 веранда, пл. 13,6 кв.м., 3-2 кухня, пл. 12,2 кв.м., 3-3 житлова, пл. 15,2 кв.м., надвірних будівель та споруд зазначених літерами: літ. «И1» - літня кухня, літ. «К,Л» - навіси, №1-4 огорожа, розташованих на земельній ділянці, площею 0,054 га., що складає 96/1000 частки домоволодіння.

Відповідно до Договору дарування від 04.09.2003 року, реєстр за №5992, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левченко Н.А., відповідачці на праві спільної часткової власності належить 63/2000 частки будинковолодіння дачного містечка № НОМЕР_1 , розташованого в м. Одесі по Фонтанській дорозі, що складається в цілому з будівель та споруд під літерами та номерами: «А» -житлове літнього типу, житловою площею 78,8 кв.м., «Б» житлове літнього типу, житловою площею 78,7 кв.м., «В» житлове літнього типу, житловою площею 78,0 кв.м., «Г» житлове літнього типу, житловою площею 78,0 кв.м., «Е,Е1» житлове літнього типу, житловою площею 46,4 кв.м., «Ж» житлове літнього типу, житловою площею 45,2 кв.м., «3» житлове літнього типу, житловою площею 41,6 кв.м., «И» житлове літнього типу, житловою площею 47,2 кв.м., «К» житлове літнього типу, житловою площею 49,7 кв.м., «Д» житлове літнього типу, житловою площею 68,7 кв.м., «Х» житлове літнього типу, житловою площею 80,4 кв.м., «Л,М,М1, М2, Ф.У» сараї, «О,Р,С,Т, Є1,Є2» літня кухня, «П1,Ю,Ю1,Є» душева, «Ц.Н, Ю2,Я» вбиральня, І мостіння, №1-6 огорожі, розташованих на земельній ділянці площею 11 743 кв.м. А також на підставі Договору дарування, від 08.12.2003 року, реєстр за №9179, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левченко Н.А., на праві спільної часткової власності належить 63/2000 частки будинковолодіння дачного містечка № НОМЕР_1 , розташованого в м. Одесі по Фонтанській дорозі, що складається в цілому з одинадцяти житлових будівель літнього типу, загальна житлова площе яких становить 692,7 кв.м., та надвірних споруд на схематичному плані під літерами та цифрами: Л, М, М1, М2, Ф, У сараї, O,P,C,T, Є,1,Є2 - літні кухні, П1,Ю,, Ю1,Є душеві, Ц.Н, Ю2, Я вбиральні, 1 мостіння, №1-6 огородження, розташованих на земельній ділянці 11 743 кв.м.

Позивач зазначає, що на час звернення із зазначеним позовом до суду інші співвласники виділили свої частки в натурі у самостійні одиниці.

При наведених обставинах позивач зазначає, що не може в повному обсязі здійснювати своє право власності на домоволодіння, а саме володіти, користуватися і розпоряджатись своїм майном на власний розсуд, як це передбачено чинним законодавством, а саме ст. 319 ЦК України у зв`язку з чим змушений звернутися до суду з позовною заявою, для вирішення цього питання.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

При вирішенні даної справи суд керується правилами, сформульованими у статтях 358, 367 ЦК України, де закладені принципи поділу майна у натурі, оскільки за нормами ст. 364 ЦК України при виділу частки право спільної часткової власності припиняється лише для особи, яка виділяє свою частку, тоді як в даному випадку при виділі частки позивача, право спільної часткової власності припиниться для обох сторін.

В абзаці першому пункту 6 постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 р. № 7 визначено, що при вирішенні справ про виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи.

В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле.

Аналогічну правову позицію зазначено у постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 3 квітня 2013р. по справі №6-12цс13, ухвалі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 11 травня 2012р. по справі № 6-510св12, ухвалі Верховного Суду України від 1 квітня 2009 року по справі № 6-27902св08.

Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Так позивач зазначає, що не може в повному обсязі здійснювати своє право власності на домоволодіння, а саме володіти, користуватися і розпоряджатись своїм майном на власний розсуд, тому звернувся до суду з позовом про поділ майна, що є у спільній частковій власності шляхом виділення в натурі у самостійну одиницю і визнання права власності на відокремлене домоволодіння, припинення права спільної часткової власності на домоволодіння.

При цьому, судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 не має заперечень, щодо позовних вимог та виділу належних їм часток домоволодіння та припинення права спільної часткової власності на домоволодіння.

Згідно із ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Вимогами ч.3 ст.12, ч.1 ст.81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до частин першої, другої та п`ятої статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Стаття 15 Цивільного кодексу України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Указана норма встановлює об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи.

Таким чином, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту.

Особа, права якої порушені, може скористатися не будь-яким, а конкретним способом захисту свого права. Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких здійснюється поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на порушника.

Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів визначений у статті 16 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно із ч. 2 цієї статті суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

При цьому, відповідно до ст. 364 та ст. 367 Цивільного кодексу України, співвласники мають право розділити майно або виділити частку за взаємною згодою. Якщо між сторонами досягнуто згоди, вони мають укласти договір про виділ у натурі частки з нерухомого майна, який підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню.

Крім того, судом встановлено, що відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна №52107/6599/08-01 від 14.04.2025 року, за технічними показниками частка об`єкта нерухомого майна може бути виділена в натурі. Кількість новоутворених об`єктів нерухомого майна 1. Склад новоутворених об`єктів нерухомого майна: житловий будинок літ «И», літня кухня літ. «И1», навіси літ. «К.Л», загальною площею 109,2 кв.м., житловою 47,2 кв.м.

Також, позивачем зазначено, що інші співвласники виділили свої частки в натурі у самостійні одиниці. Земельна ділянка співвласників належить їм на праві власності і спорів щодо неї немає.

Проте, позивачем не надано жодних доказів на підтвердження вказаних обставин.

Суд позбавлений можливості перевірити кількість співвласників домоволодіння АДРЕСА_1 , та встановити коло відповідачів по справі, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно до матеріалів справи, позивчем не надано.

Оскільки позов пред`явлено до ОСОБА_2 , яка визнала позовні вимоги та не заперечувала проти виділу частки домоволодіння та припинення права спільної часткової власності на домоволодіння, судом не встановлено порушеного права позивача.

Таким чином, за відсутності відомостей щодо інших співвласників домоволодіння АДРЕСА_1 , відсутності заперечень з боку відповідача ОСОБА_2 , наявної можливості виділу частки домоволодіння, належної позивачу (відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна №52107/6599/08-01 від 14.04.2025 року), суд вважає, що позов є передчасним, а право позивача не порушено.

Враховуючи викладені обставини, позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є у спільній частковій власності шляхом виділення в натурі у самостійну одиницю і визнання права власності на відокремлене домоволодіння, припинення права спільної часткової власності на домоволодіння, є передчасними, необґрунтованими і не підлягають задоволенню, через відсутність порушеного права.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст.89, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є у спільній частковій власності шляхом виділення в натурі у самостійну одиницю і визнання права власності на відокремлене домоволодіння, припинення права спільної часткової власності на домоволодіння – залишити без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення.

Повний текст рішення складено 30.09.2026 року.

Суддя В. С. Петренко