Рішення від 10 вересня 2026 р. у справі №950/2502/26 — Лебединський районний суд Сумської області

Справа № 950/2502/26

Номер провадження 2/950/1314/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 вересня 2026 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого – судді Чхайло О. В.,

при секретарі судового засідання – Сивоконь А.І.,

за участю: представника позивача – адвоката Васильця С.О.,

розглянувши матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України», Лебединської державної нотаріальної контори Сумської області про зняття арешту з майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, в особі свого представника, звернувся до суду з даним позовом, в якому просив винести судове рішення про зняття заборони з нерухомого майна шляхом виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо житлового будинку та господарських будівель та споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 відповідного запису: тип обтяження: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 7054495; зареєстровано 18 квітня 2008р. о 16:24:18год. за №7054495, реєстратором: Лебединська районна державна нотаріальна контора, 42200, Сумська обл., м. Лебедин, Соборна площа, 34; підстава обтяження: повідомлення №б/н від 27 вересня 1988р., Лебединське відділення Ощадбанку; об`єкт обтяження: інше нерухоме майно, адреса: АДРЕСА_2 ; власник: ОСОБА_2 , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер: 2110169UMY10, архівна дата: 02 грудня 2000р., дата виникнення: 02 грудня 2000р., № реєстра: 108721-1192, внутр. №ВЕ01А8232DF1252Е5925, коментарий: л-21-88.

Вимоги ОСОБА_1 мотивовані тим, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 перебувають у подружжя ОСОБА_3 , а після його смерті – дружини ОСОБА_1 з 1978 р., а земельна ділянка, на якій розміщені такий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами перебувала у користуванні, а потім і у власності ОСОБА_3 з 1972 р.

Влітку 2026р. позивач вирішила подарувати даний житловий будинок з господарськими будівлями та споруди своєму онукові.

13 липня 2026р. позивач звернулася до Лебединської державної нотаріальної контори Сумської області для з`ясування переліку документів, які необхідно подати нотаріусу для укладення договору дарування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Нотаріус, вивчивши надані позивачем документи та перевіривши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відомості щодо наявності будь-яких обтяжень щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , встановив наявність записів в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна про обтяження такого житлового будинку, про що позивачеві була надана інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №485586674 від 13 липня 2026р.

Як зазначено в даній Інформації щодо житлового будинку по АДРЕСА_1 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься запис про існування такої заборони: тип обтяження: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 7054495; зареєстровано 18 квітня 2008р. о 16:24:18год. за №7054495, реєстратором: Лебединська районна державна нотаріальна контора, 42200, Сумська обл., м.Лебедин, Соборна площа, 34; підстава обтяження: повідомлення №б/н від 27 вересня 1988р., Лебединське відділення Ощадбанку; об`єкт обтяження: інше нерухоме майно, адреса: АДРЕСА_2 ; власник: ОСОБА_2 , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер: 2110169UMY10, архівна дата: 02 грудня 2000р., дата виникнення: 02 грудня 2000р., № реєстра: 108721-1192, внутр. №ВЕ01А8232DF1252Е5925, коментарий: л-21-88.

В Лебединській районній державній нотаріальній конторі Сумської області позивачеві повідомили, що будь-які документи, на підставі яких була накладена така заборона у них не збереглися за закінченням термінів їх зберігання і порадили звернутися з позовом до суду про зняття арешту з майна.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю з мотивів, наведених в позовній заяві.

Відповідачі в наданих заявах просили справу розглядати без їх участі. Своїх заперечень щодо пред`явленого ОСОБА_1 позову не висловили.

Заслухавши представника позивача, дослідивши письмові докази у справі, суд зазначає наступне.

Судовим розглядом встановлено, що 19 травня 2011р. державним нотаріусом Лебединської районної державної нотаріальної контори Сумської області Лисенко В.Ф. на ім`я позивача, ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом (зареєстровано в реєстрі за №1070) у відповідності з яким вона успадкувала після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 розміщені по АДРЕСА_1 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Право власності на даний житловий будинок було зареєстровано за позивачем в установленому порядку у Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради», що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав №30496355 від 04 липня 2011р.

В подальшому у зв`язку з набранням чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01 липня 2004р. №952-IV позивачем було проведено державну реєстрацію права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 в Державному реєстру речових прав (індексний номер витягу 485594051 від 13 липня 2026р.).

Слід зазначити, що даний житловий будинок за життя належав чоловікові позивача ОСОБА_3 на підставі Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого Лебединською державною нотаріальною конторою Сумської області 21 листопада 1972р. за реєстровим №2826 та зареєстрованого у Сумському обласному об`єднаному бюро технічної інвентаризації 28 липня 1978р., записаного в реєстрову книгу №27 за реєстровим №5470 на приватизованій земельній ділянці за ОСОБА_3 , про що зазначено в свідоцтві про право на спадщину за законом від 19 травня 2011р., зареєстрованому за №1070.

Тобто житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 перебувають у подружжя ОСОБА_3 , а після його смерті – дружини ОСОБА_1 з 1978р., а земельна ділянка, на якій розміщені такий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами перебувала у користуванні, а потім і у власності ОСОБА_3 з 1972р.

Влітку 2026р. позивач вирішила подарувати даний житловий будинок з господарськими будівлями та споруди своєму онукові.

13 липня 2026р. позивач звернулася до Лебединської державної нотаріальної контори Сумської області для з`ясування переліку документів, які необхідно подати нотаріусу для укладення договору дарування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Нотаріус, вивчивши надані позивачем документи та перевіривши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відомості щодо наявності будь-яких обтяжень щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , встановив наявність записів в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна про обтяження такого житлового будинку, про що позивачеві була надана інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №485586674 від 13 липня 2026р.

Як зазначено в даній Інформації щодо житлового будинку по АДРЕСА_1 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься запис про існування такої заборони: тип обтяження: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 7054495; зареєстровано 18 квітня 2008р. о 16:24:18год. за №7054495, реєстратором: Лебединська районна державна нотаріальна контора, 42200, Сумська обл., м.Лебедин, Соборна площа, 34; підстава обтяження: повідомлення №б/н від 27 вересня 1988р., Лебединське відділення Ощадбанку; об`єкт обтяження: інше нерухоме майно, адреса: АДРЕСА_2 ; власник: ОСОБА_2 , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер: 2110169UMY10, архівна дата: 02 грудня 2000р., дата виникнення: 02 грудня 2000р., № реєстра: 108721-1192, внутр. №ВЕ01А8232DF1252Е5925, коментарий: л-21-88.

В Лебединській районній державній нотаріальній конторі Сумської області позивачеві повідомили, що будь-які документи, на підставі яких була накладена така заборона у них не збереглися за закінченням термінів їх зберігання і порадили звернутися з позовом до суду про зняття арешту з майна.

Посилаючись на зазначене, сторона просить про зняття зазначеного майна під забороною, з чим суд погоджується повністю та при ухваленні рішення зазначає таке.

Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Згідно з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом.

Відповідно до вимог ст. 55 Конституції України кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.

Згідно з положеннями ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За змістом ст. ст. 12, 13 ЦПК України суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Ураховуючи, що згідно зі ст. 92 Конституції України правовий режим власності визначається виключно законами України, то інші нормативно-правові акти, які обмежують права власника і не мають ознак закону, не підлягають застосуванню.

У статті 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте, попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

За змістом ст. 12 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 № 898-IV у разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до п. 2 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 03.06.2016 № 5 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна», позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Згідно з ч. 2 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підставою для реєстрації припинення обтяження є, в тому числі, й рішення суду, що набрало законної сили.

Таким чином, дослідивши та оцінивши всі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному та об`єктивному розгляді, виходячи із встановлених фактичних обставин справи, вимог чинного законодавства, суд дійшов висновку, що вимоги представника ОСОБА_1 , адвоката Васильця С.О., про зняття арешту з майна шляхом виключення відповідних записів про обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна підлягають задоволенню повністю.

Керуючись ст. ст. 2-5, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України;

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Зняти заборону з нерухомого майна шляхом виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо житлового будинку та господарських будівель та споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 відповідного запису: тип обтяження: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 7054495; зареєстровано 18 квітня 2008р. о 16:24:18год. за №7054495, реєстратором: Лебединська районна державна нотаріальна контора, 42200, Сумська обл., м.Лебедин, Соборна площа, 34; підстава обтяження: повідомлення №б/н від 27 вересня 1988р., Лебединське відділення Ощадбанку; об`єкт обтяження: інше нерухоме майно, адреса: АДРЕСА_2 ; власник: ОСОБА_2 , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер: 2110169UMY10, архівна дата: 02 грудня 2000р., дата виникнення: 02 грудня 2000р., № реєстра: 108721-1192, внутр. №ВЕ01А8232DF1252Е5925, коментарий: л-21-88.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Олександр ЧХАЙЛО