Рішення від 22 вересня 2026 р. у справі №572/3019/26 — Сарненський районний суд Рівненської області

Справа № 572/3019/26

2/572/2288/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 вересня 2026 року м. Сарни

Сарненський районний суд Рівненської області

одноособово суддя Березень Ю. В.,

за участю секретаря судового засідання Тарасюк О. М.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з цивільним позовом до відповідачів, в якому просила визнати за нею в порядку набувальної давності право власності на домоволодіння та земельні ділянки по АДРЕСА_1 . Позов обґрунтувала обставинами добросовісного, безперервного та відкритого володіння нерухомим майном понад п`ятнадцять років.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 подала письмову заяву, в якій позов підтримала, просила слухати справу у її відсутність.

Від відповідачів надійшли заяви, в яких вони позов визнали, просили слухати справу у їх відсутність.

На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Як видно із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №473867540 від 22 квітня 2026 року будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_5 з 24 жовтня 2008 року.

Земельна ділянка площею 0,1469 га з кадастровим номером 5625482800:02:005:0005 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд а також земельна ділянка площею 0,1798 га з кадастровим номером 5625482800:02:005:0006 для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_1 на праві власності належать ОСОБА_5 з 14 грудня 2009 року, що підтверджується копіями Державних актів на право власності на земельні ділянки ЯИ №040098, ЯИ №040099.

Свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 засвідчуються обставини смерті ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відомості про входження спірного майна до складу спадщини після смерті ОСОБА_5 відсутні.

Згідно зі статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно. Частиною четвертою цієї статті передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

У відповідності до ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

З огляду на те, що визнання позову відповідачами не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, сумнівів в достовірності викладених обставин та добровільності їх визнання у суду не виникає, суд вважає за можливе ухвалити рішення про задоволення позову в частині визнання права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 в зв`язку із добросовісним заволодінням та відкритим, безперервним володінням нерухомим майном протягом десяти років.

Натомість не приймаються судом до уваги доводи позивачки щодо можливості набуття нею за рішенням суду права власності на земельні ділянки за набувальною давністю, визнання відповідачами позову в цій частині прямо суперечить закону, а тому не може бути прийняте судом.

Як передбачено частиною другою статті 344 ЦК України набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.

Статтею 119 Земельного кодексу України передбачене право особи, яка добросовісно, відкрито і безперервно протягом п`ятнадцяти років користується земельною ділянкою, але не має документів, що засвідчують наявність у неї прав на зазначену земельну ділянку, звернутися до органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування з заявою про передачу такої земельної ділянки у їхню власність.

Суд констатує, що він не вправі підміняти собою орган виконавчої влади чи місцевого самоврядування і розпоряджатися землями держави або громади, з метою захисту порушеного права ОСОБА_1 вправі звернутись із заявою до компетентного органу про передачу земельних ділянок у власність.

На підставі викладеного, ст.ст. 316, 317, 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 263, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 ) задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 в порядку набувальної давності.

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в частині визнання права власності на земельну ділянку площею 0,1469 га з кадастровим номером 5625482800:02:005:0005 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; на земельну ділянку площею 0,1798 га з кадастровим номером 5625482800:02:005:0006 для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Повний текст складено 23 вересня 2026 року.

Суддя: Ю. В. Березень