Рішення від 24 вересня 2026 р. у справі №554/11447/26 — Шевченківський районний суд міста Полтави

Дата документу 25.09.2026Справа № 554/11447/26

Провадження № 2/554/5453/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 вересня 2026 року м. Полтава

Шевченківський районний суд міста Полтави у складі:

головуючого судді Черняєвої Т.М.,

за участі секретаря Кравченко А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ :

Представник позивача – адвокат Мирко Р.О. звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно, в якому просив визнати право власності за ОСОБА_1 на 243/500 частки земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 1000 м2 кадастровий номер 5310137000:15:004:0077, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Просив встановити наступний порядок користування земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 1000 м2, кадастровий номер 5310137000:15:004:0077, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 : - ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 486 м 2 - позначену зеленим кольором на Плані порядку користування земельною ділянкою - Додатку № 3 до Висновку експерта ОСОБА_4 за результатами земельнотехнічного дослідження №46 від 13.07.2026; - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 514 м2 - позначену жовтим кольором на Плані порядку користування земельною ділянкою - Додатку № 3 до Висновку експерта ОСОБА_4 за результатами земельно-технічного дослідження № 46 від 13.07.2026.

В обґрунтування позову вказав, що з метою прийняття спадщини після померлого чоловіка позивач ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Омеліч Т.А. із заявою про прийняття спадщини. На момент відкриття спадщини до складу спадкового майна належали: 3/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 ; право спільної сумісної власності на земельну ділянку кадастровий номер 310137000:15:004:0077, площею 1000 м2 для будівництва і обслуговування житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .

23 червня 2026 року приватним нотаріусом Омеліч Т.А. посвідчено, що спадкоємцем ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є його дружина - ОСОБА_1 та видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на 3/10 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

23 червня 2025 року позивач також звернулася до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на частку земельної ділянки кадастровий номер 310137000:15:004:0077 площею 1000 кв.м. для будівництва і обслуговування житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Проте, приватний нотаріус Омеліч Т.А. постановою від 23.06.2026 за №252/02-14 відмовила позивачеві у вчиненні нотаріальних дій – у видачі на ім`я ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом на частку земельної ділянки кадастровий номер 310137000:15:004:0077 площею 1000 кв.м. для будівництва і обслуговування житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , оскільки вказана земельна ділянка належить на праві спільної сумісної власності без визначення часток кожного із співвласників.

В свою чергу земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 була приватизована спадкодавцем разом із співвласниками житлового будинку та 16 лютого 2023 року рішенням Шевченківської районної у місті Полтаві ради передана у спільну сумісну власність гр. ОСОБА_3 , гр. ОСОБА_2 та спадкодавцеві гр. ОСОБА_5 .

Представником позивача зазначається, що за життя ОСОБА_5 не реалізував своє право відповідно до ст.ст. 370, 372 ЦК України, на виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, а саме земельної ділянки кадастровий номер 310137000:15:004:0077, площею 1000 кв.м. для будівництва і обслуговування житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Представником позивача зазначається, що позивача ОСОБА_1 після смерті чоловіка - ОСОБА_5 перейшло право власності на частину земельної ділянки під 3/5 частинами житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що складає 3/10 частини житлового будинку отриманої в порядку спадкування та 3/10 частини житлового будинку отриманої, як частина спільного майна подружжя. Проте, між співвласниками домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 за усною домовленістю вже установлено порядок користування спільною земельною ділянкою.

У свою чергу Висновком експерта № 46 від 13.07.2026 за результатами земельно-технічного дослідження визначено, що між співвласниками історично склався порядок фактичного користування спільною земельною ділянкою, в результаті якого ОСОБА_2 та ОСОБА_3 користуються частиною земельної ділянки площею 514 м2 (позначеної жовтим кольором на планові – Додатку №3 до Висновку), спадкоємиця ОСОБА_5 – ОСОБА_1 користується частиною земельної ділянки площею 486 м2 (позначеної зеленим кольором на планові – Додатку №3 до Висновку).

За результатами проведених розрахунків експерт дійшов висновку, що реальні частки співвласників у праві спільної власності на земельну ділянку кадастровий номер 310137000:15:004:0077 за адресою АДРЕСА_1 – відповідно до фактичного користування цією ділянкою складають: ОСОБА_2 – 257/1000; ОСОБА_3 – 257/1000; спадкоємці ОСОБА_5 – 243/500.

Відтак враховуючи, що між співвласниками історично склалася домовленість про порядок користування спільною земельною ділянкою позивач звертається до суду з вимогою виділити їй у власність частку у спільному майні відповідно до фактичного користування - та встановити порядок користування за Планом порядку користування земельною ділянкою - Додатком 3 до Висновку експерта ОСОБА_4 за результатами земельно-технічного дослідження № 46 від 13.07.2026р.

Ухвалою Шевченківського районного суду міста Полтави від 03.08.2026 року відкрито провадження по справі та постановлено проводити розгляд у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання по справі, задоволено клопотання представника позивача про витребування спадкової справи.

02.09.2026 року на виконання ухвали суду приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Омеліч Т.А. направила копію спадкової справи, відкритої після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 .

У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, від представника позивача надійшла до суду заява в якій він прохав проводити розгляд справи без участі сторони позивача, позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи призначеної на 25.09.2026 року на 13.30 без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву в якій просила розглядати справу за її відсутності, щодо позову не заперечує.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

З`ясувавши обставини справи, дослідивши докази, суд вважає за необхідне позов задовольнити з наступних підстав.

Згідно ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Полтава помер чоловік позивачки ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_1 . Факт родинних відносин між ними підтверджується копією свідоцтва про одруження Серії НОМЕР_2 .

Після смерті ОСОБА_5 заведено спадкову справу №58/2025 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 . Станом на 23.06.2026 року спадкоємцями померлого є його дружина ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

23.06.2026 року до приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Омеліч Т.А. звернулася ОСОБА_1 із заявою про видачу свідоцтва права на спадщину за законом на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 – ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , а саме на частку земельної ділянки кадастровий номер – 5310137000:15:004:0077, загальної площі – 0,1000 га, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спору (присадибна ділянка), місце розташування якої АДРЕСА_1 .

Відповідно до постанови приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Омеліч Т.А. від 23.06.2026 року вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку земельної ділянки кадастровий номер – 5310137000:15:004:0077, загальної площі – 0,1000 га, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спору (присадибна ділянка), місце розташування якої АДРЕСА_1 , що належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 . Причиною відмови стало те, що вказана земельна ділянка, належить на праві спільної сумісної власності, без визначення часток кожного співвласника, у зв`язку з чим неможливо визначити склад спадкового майна та розмір частки вищезгаданого спадкового майна.

Судом встановлено, що відповідно до Витягу з рішення Шевченківської районної у м. Полтаві ради дев`ятої сесії восьмого скликання від 16.02.2023 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передано спільну сумісну власність гр. ОСОБА_3 , гр.. ОСОБА_2 та гр.. ОСОБА_5 , мешканцям АДРЕСА_1 , із земель комунальної власності земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 , площа якої відповідно до технічної документації, виготовленої ФОП ОСОБА_6 становить 1000 м2 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5310137000:15:004:0077.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав право спільної сумісної власності ОСОБА_5 на вказану земельну ділянку зареєстроване Департаментом з питань реєстрації Полтавської області 15.09.2023 року

Також судом встановлено, що позивач отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом 23.06.2026 року. Спадщину на яке видане свідоцтво, складається з 3/10 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавцю на підставі Свідоцтва АДРЕСА_2 на право особистої власності на житловий будинок.

За життя ОСОБА_5 не реалізував своє право відповідно до ст.ст. 370, 372 ЦК України, на виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, а саме земельної ділянки кадастровий номер 310137000:15:004:0077, площею 1000 кв.м. для будівництва і обслуговування житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Між співвласниками домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 за усною домовленістю вже установлено порядок користування спільною земельною ділянкою.

В свою чергу Висновком експерта № 46 від 13.07.2026 за результатами земельно-технічного дослідження визначено, що між співвласниками історично склався порядок фактичного користування спільною земельною ділянкою, в результаті якого ОСОБА_2 та ОСОБА_3 користуються частиною земельної ділянки площею 514 м2 (позначеної жовтим кольором на планові – Додатку №3 до Висновку), спадкоємиця ОСОБА_5 – ОСОБА_1 користується частиною земельної ділянки площею 486 м2 (позначеної зеленим кольором на планові – Додатку №3 до Висновку).

За результатами проведених розрахунків експерт дійшов висновку, що реальні частки співвласників у праві спільної власності на земельну ділянку кадастровий номер 310137000:15:004:0077 за адресою АДРЕСА_1 – відповідно до фактичного користування цією ділянкою складають: ОСОБА_2 – 257/1000; ОСОБА_3 – 257/1000; спадкоємці ОСОБА_5 – 243/500.

Також в ч. 2 ст.370 ЦК України закріплено, що у разі виділу із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до ст. 89 Земельного Кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом.

Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом.

Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності; право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом; спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно з ч.1 ст.87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду та при прийнятті спадщини на земельну ділянку.

Відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Відповідно до ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб`єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно зі ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

У відповідності до роз`яснень, що містяться у п. 5 постанови Пленуму Верховного суду України № 20 від 22.12.1995 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності", частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини. При відсутності доказів про те, що участь когось з учасників спільної сумісної власності (крім сумісної власності подружжя) у надбанні майна була більшою або меншою - частки визначаються рівними.

Відповідно до ст. 361 ЦК України розпорядження часткою у праві спільної часткової власності співвласником може здійснюватися самостійно. Отже, для здійснення права розпорядження часткою, в тому числі і для передачі права власності, необхідно, щоб частка в праві спільної власності була визначена.

Згідно з ч. 1 та ч. 2 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Згідно з пунктом 17 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 7 лютого 2014 року частка суб`єкта права спільної сумісної власності визначається, зокрема, при відкритті після нього спадщини. У разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємці учасника спільної сумісної власності мають право звернутися з позовом про визначення частки майна, належної померлому на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до положень статей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно з п."г" ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Невизначеність часток у праві спільної сумісної власності позбавляє позивача можливості належним чином оформити свої спадкові права на земельну ділянку, що належала померлому ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності.

Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на земельну ділянку, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, враховуючи, що між співвласниками склалася домовленість про порядок користування спільною земельною ділянкою, враховуючи вимогу позивача щодо виділу їй у власність частку у спільному майні відповідно до фактичного користування - та встановити порядок користування за Планом порядку користування земельною ділянкою - Додатком 3 до Висновку експерта ОСОБА_4 за результатами земельно-технічного дослідження № 46 від 13.07.2026р., та відсутністю заперечень відповідачів щодо позовних вимог, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними і обґрунтованими, та такими, що ґрунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2-13, 81, 141, 247, 264, 265 ЦПК України суд , -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на 243/500 частки земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 1000 м2, кадастровий номер 5310137000:15:004:0077, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Встановити наступний порядок користування земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 1000 м2, кадастровий номер 5310137000:15:004:0077, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 :

- ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 486 м2 - позначену зеленим кольором на Плані порядку користування земельною ділянкою - Додатку № 3 до Висновку експерта ОСОБА_4 за результатами земельнотехнічного дослідження №46 від 13.07.2026;

- ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 514 м2 - позначену жовтим кольором на Плані порядку користування земельною ділянкою - Додатку № 3 до Висновку експерта ОСОБА_4 за результатами земельно-технічного дослідження № 46 від 13.07.2026.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня отримання копії рішення.

Учасники справи:

позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 ; адреса: АДРЕСА_3 ;

представник позивачки: адвокат Мирко Роман Олексійович, адреса: 36042, м.Полтава, пров.Ароматичний, 5, свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю №2 від 17.01.2019р.;

відповідачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 ;

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 .

Суддя Т.М. Черняєва