Рішення від 30 вересня 2026 р. у справі №619/5726/26 — Дергачівський районний суд Харківської області

справа № 619/5726/26

провадження № 2-о/619/211/26

Рішення

Іменем України

01 жовтня 2026 року,

м. Дергачі,

Дергачівський районний суд Харківської області у складі: головуючого судді Нечипоренко І.М., за участю секретаря судового засідання Міщенко О.О., розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку окремого провадження цивільну справу №619/5726/26,

ім`я (найменування) заявника та заінтересованої особи:

заявник: ОСОБА_1 ,

заінтересована особа: Золочівська селищна рада,

вимоги заяви: про встановлення факту належності правовстановлюючого документа,

представник заявника: Пантелей В.В.

представниця заінтересованої особи: Клименко Ю.С.

Стислий виклад позиції заявника.

ОСОБА_1 , у інтересах яких діє представник – адвокат Пантелей В.В., у системі «Електронний суд» 26.08.2026 звернувся до суду з заявою, у якій просить встановити, що договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 08 жовтня 1992 року між колгоспом «Дружба народів» Золочівського району Харківської області та ним, посвідчений секретарем виконавчого комітету Гур`єво-Козачанської сільської Ради народних депутатів Золочівського району Харківської області та зареєстрований у реєстрі за № 74, а також зареєстрований 09 грудня 1992 року в Дергачівському міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 15 у реєстровій книзі № 1, виданий на ім`я ОСОБА_2 , належить йому - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . У обґрунтування заяви зазначено, що 14 серпня 2026 року він звернувся до державного реєстратора для реєстрації права власності на житловий будинок за зазначеною адресою, але через неправильне написання прізвища « ОСОБА_3 », замість « ОСОБА_4 » йому відмовлено. При цьому договір був належним чином посвідчений та зареєстрований у БТІ, а інші документи, зокрема паспорт, документи на земельну ділянку та довідки органів місцевого самоврядування, підтверджують особу власника як ОСОБА_1 .

Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 28.08.2026 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку окремого провадження, справу призначено до судового розгляду на 01.10.2026.

Заявник у судове засідання не з`явилися, представник надав заяву, у якій просить здійснити розгляд заяви за їх відсутності, вимоги підтримують.

Представниця заінтересованої особи у судове засідання не з`явилася, надавши до суду заяву, у яких просять здійснити розгляд справи за її відсутності.

Частиною 3 статті 211 ЦПК України передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Фактичні обставини, встановлені судом, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

08 жовтня 1992 року між колгоспом «Дружба народів» Золочівського району Харківської області та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого в АДРЕСА_1 , який посвідчено секретарем виконавчого комітету Гур`єво-Козачанської сільської Ради народних депутатів та зареєстровано в реєстрі за № 74.

09 грудня 1992 року зазначений житловий будинок зареєстровано в Дергачівському міжміському бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності за ОСОБА_5 та записано до реєстрової книги № 1 за реєстровим № 15.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Правовстановлюючий документ - це офіційний документ, який підтверджує права певної особи на певне майно, зокрема, на нерухомість, і складений відповідно до встановлених законом вимог. Він є юридичним підтвердженням права власності або іншого речового права на майно.

За відомостями Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.02.2018 за №115171247, земельна ділянка АДРЕСА_1 належить ОСОБА_6 .

Як убачається з наявних у матеріалах справи копій картки платника податків, довідки про склад зареєстрованих у житловому приміщенні, диплома спеціаліста та свідоцтва про шлюб, прізвище заявника зазначено як « ОСОБА_7 ».

З огляду на наявну в матеріалах справи копію паспорта громадянина України, заявником є ОСОБА_8 .

У п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 «Про судову практику у справах і встановлення фактів, що мають юридичне значення» роз`яснено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Враховуючи, що наявність розбіжності у написанні прізвища заявника у правовстановлюючому документі, яким є договір купівлі-продажу, позбавляє його можливості належним чином реалізувати належне йому право власності, та беручи до уваги встановлену судом належність договору купівлі-продажу житлового будинку ОСОБА_1 , суд дійшов висновку про задоволення заяви.

Керуючись ст. 259, 265, 293, 315 ЦПК України, суд

ухвалив:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Встановити, що договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 08 жовтня 1992 року між колгоспом «Дружба народів» Золочівського району Харківської області та ОСОБА_9 , посвідчений секретарем виконавчого комітету Гур`єво-Козачанської сільської Ради народних депутатів Золочівського району Харківської області та зареєстрований у реєстрі за № 74, а також зареєстрований 09 грудня 1992 року в Дергачівському міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 15 у реєстровій книзі № 1, виданий на ім`я ОСОБА_2 , належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Надіслати учасникам справи копію рішення суду в електронній формі в порядку, визначеному законом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне ім`я (найменування) заявника, заінтересованих осіб:

заявник: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

заінтересована особа: Золочівська селищна рада, код ЄДРПОУ 25175462, місцезнаходження: Харківська область, Богодухівський район, с-ще Золочів, вул. Центральна, буд. 13-А.

Суддя І. М. Нечипоренко