Рішення від 30 вересня 2026 р. у справі №749/1193/26 — Сновський районний суд Чернігівської області

Справа № 749/1193/26

Номер провадження 2/749/728/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2026 року місто Сновськ

Сновський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді: Кравчук М. В.

за участю секретаря: Павленко В. В.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в місті Сновськ справу за позовом ОСОБА_1 до Сновської територіальної громади в особі Сновської міської ради Корюківського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за набувальною давністю, -

ВСТ А Н О В И В:

02.09.2026 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Сновської територіальної громади в особі Сновської міської ради Корюківського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач з січня 2016 року постійно проживає без реєстрації та є фактичним користувачем будинку за вказаною адресою, що підтверджується витягами з погосподарських книг Староруднянського старостинського округу від 26.06.2026 р. № 15-06/109 та від 11.08.2026 р. № 193. Право власності на будинок ні за ким не зареєстроване згідно з довідкою Чернігівського ОБТІ від 17.08.2026 р. № 774.

Позивач понад 10 років безперервно, відкрито та добросовісно володіє будинком як своїм власним, утримує його в належному стані, здійснює поточний ремонт, 10.05.2016 р. уклала договір про користування електричною енергією та регулярно сплачує комунальні платежі, а її право володіння ніхто не оскаржував.

Справу передано головуючому судді 02.09.2026 р.

Ухвалою Сновського районного суду Чернігівської області від 07.09.2026 р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 01.10.2026 р.

16.09.2026 р. від Сновської міської ради Корюківського району Чернігівської області надійшла заява про розгляд справи без участі її представника, зареєстрована за вх. № 4992, в якій зазначено, що стосовно задоволення заявлених вимог відповідач не заперечує.

Позивач та відповідач у підготовче засідання не з`явилися. Повідомлені про день, час та місце розгляду справи належним чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Частиною 3 статті 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, дослідивши письмові докази у справі, зважає на таке.

Відповідно до довідки, виданої Староруднянським старостинським округом Сновської міської ради Корюківського району Чернігівської області № 15-06/109 від 26.06.2026 р., згідно записів особового рахунку № НОМЕР_1 погосподарської книги № 4 на 2016-2020 роки ОСОБА_1 проживає без реєстрації в АДРЕСА_1 з січня 2016 року по даний час і користується даним домоволодінням (а. с. 9).

Відповідно до довідки, виданої Староруднянським старостинським округом Сновської міської ради Корюківського району Чернігівської області № 193 від 11.08.2026 р., згідно записів особового рахунку № НОМЕР_2 погосподарської книги № 4 на 2021-2025 роки ОСОБА_1 проживає без реєстрації в АДРЕСА_1 з січня 2016 року по даний час і користується даним домоволодінням (а. с. 10).

Згідно копії інформаційної довідки ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» № 774 від 17.08.2026 р., станом на 31.12.2012 р. в селі Стара Рудня Корюківського (раніше Сновського, Щорського) району Чернігівської області комунальним підприємством «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації»» Чернігівської обласної ради право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано (а. с. 11).

Надаючи правову оцінку обставинам справи суд звертає увагу на таке.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 № 5 при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Отже, набуття відповідною особою права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх указаних умов у сукупності.

У ході судового розгляду справи судом встановлено, що позивач більше 20 років проживає у спірному будинку, добросовісно володіє майном і відкрито, безперервно ним користується.

За таких обставин, з огляду на безумовне визнання відповідачем позову та відсутність у матеріалах справи суперечностей та протиріч, а також невстановлення судом осіб, права, свободи чи інтереси яких можуть бути порушені визнанням позову, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Частиною першою статті 142 ЦПК України визначено, що у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Враховуючи те, що відповідач до початку розгляду справи по суті визнав позов у повному обсязі, 50 % судового збору слід повернути позивачу з державного бюджету.

Згідно ч. 4 ст. 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 82, 206, 258, 259, 265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Сновської територіальної громади в особі Сновської міської ради Корюківського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) право власності за набувальною давністю житловий будинок (А-1), загальною площею 62, 9 метрів квадратних, з господарськими будівлями та спорудами: сарай (Б-1), сарай (б-1), погріб (В), що розташований за адресою: АДРЕСА_3 .

Повернути ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) з Державного бюджету України 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, у розмірі 665, 60 гривень (шістсот шістдесят п`ять гривень 60 копійок).

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Суддя М. В. Кравчук