Рішення від 16 травня 2007 р. у справі №2-1115/07 — Самарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 2-1115/07

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 травня 2007 року

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді – Городецького Д.І.

секретаря – Тен І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третій особі на боці позивача – Товарній біржі «Новомосковська» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , третій особі на боці позивача – Товарній біржі «Новомосковська» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивачка стверджує, що 11 травня 1999 року між нею і відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_2 продала, а вона – ОСОБА_1 купила квартиру, розташовану за адресою – АДРЕСА_1 .

Вищенаведена угода укладена на Товарній біржі “Новомосковська” і не була нотаріально посвідчена, що тягне за собою її недійсність.

Позивачка в своїй заяві указує, що сторони виконали всі умови угоди, тому, просить визнати угоду купівлі-продажу квартири дійсною, визнати за нею право власності на зазначене житло.

В судовому засідання позивачка ОСОБА_3 підтримала свої позовні вимоги в повному обсязі, посилається на обставини звернення до суду, викладені в позовній заяві, просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним, визнати за нею право власності на квартиру, розташовану по

АДРЕСА_1 судове засідання відповідачка ОСОБА_2 не з*явилася, про місце, дату і час розгляду справи належним чином повідомлена, в зв*язку з чим судом проведений заочний розгляд справи.

В судове засідання представник третьої особи – Товарній біржі “Новомосковська” не з”явився, про дату, час і місце розгляду справи належним чином повідомлений.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 11 травня 1999 року між позивачкою і відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила за 8760 грн. квартиру, розташовану за адресою – АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу. (а.с.5)

Вищенаведена угода нотаріально не посвідчена (л.с.5)

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню

Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами – ОСОБА_1 оплатила вартість квартири, прийняла її у власність, відповідачка ОСОБА_2 , в свою чергу, отримала оплату вартості об*єкту нерухомості, передала квартиру позивачці, тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним, визнати за позивачкою право власності на квартиру.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦК України, ст.ст., 657, 220 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, згідно якого, 11 травня 1999 року ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила за 8760 грн. квартиру, розташовану за адресою – АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, розташовану по АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Д.І. Городецький