Рішення від 30 серпня 2026 р. у справі №205/9000/26 — Новокодацький районний суд міста Дніпра

Єдиний унікальний номер 205/9000/26

Єдиний унікальний номер 205/9000/26

Провадження № 2/205/5534/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2026 року м. Дніпро

Новокодацький районний суд міста Дніпра у складі:

головуючого судді Приходченко О.С.

при секретарі Король Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпрі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гідропаркова 15» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам на утримання спільного майна, –

ВСТАНОВИВ:

14 липня 2026 року ОСББ «Гідропаркова 15» звернулося до Новокодацького районного суду міста Дніпра з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам на утримання майна

Ухвалою судді Новокодацького районного суду міста Дніпра від 20 липня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Позивач у своєму позові посилався на те, що 06 квітня 2016 року на підставі рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 було зареєстровано юридичну особу – об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гідропаркова 15», затверджено статут, обрано правління та ревізійну комісію. Рішеннями загальних зборів від 26 червня 2018 року було затверджено розмір щомісячних платежів за 1 кв.м. з 01 липня 2018 року, який діє по теперішній час. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 , право власності на яке у встановленому законом порядку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. На ОСОБА_1 законом покладено обов`язок утримання майна, проте він не сплачує внески на утримання майна, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 31 травня 2026 року складає 10 376 грн. 40 коп. Позивач просив стягнути з ОСОБА_2 на свою користь заборгованість у розмірі 10 376 грн. 40 коп., 3 % річних у розмірі 487 грн. 50 коп., інфляційні втрати у розмірі 1 806 грн. 41 коп., а також судові витрати по справі у вигляді судового збору у розмірі 3 328 грн. та правничу допомогу у розмірі 4 500 грн.

Відповідачеві ОСОБА_1 у порядку, визначеному ч. 4 ст. 130 ЦПК України, було направлено копію ухвали про відкриття провадження та позов з додатками, у визначений законом строк відповідач відзив до суду не надав, будь-які заяви чи клопотання від відповідача до суду не надходили.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши надані і добуті докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , було вирішено створити юридичну особу – Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гідропаркова 15» для обслуговування та належного утримання житлового багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .

ОСББ «Гідропаркова 15» 06 квітня 2016 року зареєстровано як юридичну особу у встановленому законом порядку до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 15-18).

Відповідно до кошторису, затвердженого загальними зборами ОСББ «Гідропаркова 15» та протоколами загальних зборів від 26 червня 2018 року, було встановлено розмір щомісячних платежів співвласників ОСББ «Гідропаркова 15» за 1 кв.м. з 01 липня 2018 року у розмірі 04 грн. (а.с. 14).

Відповідачеві ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_2 (а.с. 12).

Відповідач не сплачує внески на утримання спільного майна, у зв`язку з чим станом на 31 травня 2026 року утворилася заборгованість у розмірі 10 376 грн. (а.с. 13).

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 4 ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання.

Згідно з приписами ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч.ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів.

Відповідно до ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга – послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги – послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду

На підставі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо розмір процентів не встановлений договором або законом.

У зв`язку з тим, що ОСОБА_1 своєчасно оплату внесків на утримання майна не здійснює, а законні підстави для звільнення від їх оплати відсутні, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача підлягають задоволенню, а з відповідача підлягає стягненню заборгованість по оплаті щомісячних платежів співвласників ОСББ «Гідропаркова 15» за період з 01 лютого 2023 року по 31 травня 2026 року у розмірі 10 376 грн., 3 % річних за період з 01 березня 2023 року по 31 травня 2026 року у розмірі 487 грн. 50 коп.; інфляційні втрати за період з 01 квітня 2023 року по 31 травня 2026 року у розмірі 1 806 грн. 41 коп., а всього 12 669 грн. 91 коп.

На підставі ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Пунктами 1, 2 ч. 3 ст. 133 ЦПК України встановлено, що до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу ; пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи.

Отже, для відшкодування витрат на професійну правову допомогу, учасник справи зобов`язаний надати суду докази понесення таких витрат до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву та подала попередній розрахунок таких витрат.

На підтвердження понесених витрат на професійну правничу допомогу позивачем було надано копію договору про надання правової допомоги № 01 від 01 липня 2026 року (а.с. 34-35), копію свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю Патики А.В. (а.с. 33), ордер (а.с. 32), а також платіжну інструкцію № 1427 від 02 липня 2026 року про сплату ОСББ «Гідропаркова 15» 4 500 грн. за професійну правничу допомогу по договору № 01 від 01 липня 2026 року (а.с. 36).

Таким чином, з відповідача підлягають стягненню витрати на правничу у розмірі 4 500 грн.

Ч. 1 ст. 141 ЦПК України встановлено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а саме: судовий збір.

Позивачем при поданні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 3 328 грн. (а.с. 1), який підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Таким чином, загальна сума, яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача складає 20 497 грн. 91 коп. (12 669 грн. 91 коп. + 4 500 грн. + 3 328 грн. = 20 497 грн. 91 коп.)

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 13, 17, 20, 22, 23 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 322, 525, 526, ч. 2 ст. 625 ЦК України, ч. 1 ст. 141, ч. 2 ст. 247, ст. ст. 259, 263-265, ч. 4 ст. 268 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місцезнаходження майна за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гідропаркова 15» (ЄДРПОУ 40400375, юридична адреса: 49017, м. Дніпро, вул. Гідропаркова, буд. 15) заборгованість по внесках на утримання спільного майна за період з 01 лютого 2023 року по 31 травня 2026 року у розмірі 10 376 (десять тисяч триста сімдесят шість) гривень, 3 % річних за період з 01 березня 2023 року по 31 травня 2026 року у розмірі 487 (чотириста вісімдесят сім) гривень 50 коп.; інфляційні втрати за період з 01 квітня 2023 року по 31 травня 2026 року у розмірі 1 806 (одна тисяча вісімсот шість) гривень 41 коп., витрати на правничу допомогу у розмірі 4 500 (чотири тисячі п`ятсот) гривень та судовий збір у розмірі 3 328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень, а всього 20 497 (двадцять тисяч чотириста дев`яносто сім) гривень 91 коп.

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Суддя: