Рішення від 30 вересня 2026 р. у справі №279/2909/26 — Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

Справа № 279/2909/26

Номер рядка звіту 2

Провадження № 2/279/2226/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" жовтня 2026 р.

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого-судді Невмержицької О.А., з секретарем Хомутовською М.А., розглянувши в приміщенні суду в м.Коростені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ в натурі житлового будинку, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з даним позовом до відповідача, зазначивши, що вона є власником 2/3 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме: квартири АДРЕСА_2 . Іншими співвласниками вищевказаного житлового будинку є відповідачі у справі, ОСОБА_2 , якій належить 1/6 частини будинку, квартири АДРЕСА_3 та ОСОБА_3 , якій належить 1/6 частини будинку, квартири АДРЕСА_4 . В цілому будинок розподілений на три окремі ізольовані квартири. Ними, як співвласниками будинку фактично визначено порядок користування житлом, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає їй в повній мірі реалізувати своє право власності (отримати субсидію, розпоряджатись належною частиною будинку), оскільки для цього необхідна постійна згода інших співвласників. Просить виділити їй в натурі у власність 2/3 частин житлового будинку АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на приміщення: веранда 1-1 пл.3,1 м.кв., коридор 1-2 пл.8,6 м.кв., кухня 1-3 пл. 3,8 м.кв., санкімната 1-4 пл. 7,0 м.кв., передпокій 1-5 пл. 10,7 м.кв., кімната 1-6 пл. 13,2 м.кв., кладовка 1-7 пл. 2,7 м.кв., 1/2 частина сарая «Б», сарай «Ж», туалет «Т1», частину огорожі, що становить окремий ізольований об`єкт нерухомості - квартиру АДРЕСА_2 , припинивши право спільної часткової власності на вказаний будинок.

Позивач клопотала про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відзиву на позов, інших заяв, заперечень чи клопотань відповідачами не надано, копію ухвали про відкриття провадження, позовної заяви з додатками отримали 18.06.2026 та 22.06.2026, в заявах до суду клопотали про розгляд справи за їх відсутності, ОСОБА_2 покладається на розсуд суду, ОСОБА_3 позов визнала.

Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 2/3 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом. Іншим співвласником вказаного житлового будинку є відповідачі у справі, ОСОБА_2 , якій належить 1/6 частини будинку, квартири АДРЕСА_3 та ОСОБА_3 , якій належить 1/6 частини будинку, квартири АДРЕСА_4 .

Сторонами у справі фактично визначено порядок користування будинком, будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати своє право власності (розпорядитись належною частиною будинку, оформити субсидію тощо), окремо у власність не виділено квартири.

Тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводить ремонти.

Відповідно до технічного паспорта на вказаний будинок, квартира ОСОБА_1 має номер 1. Частка позивача становить 2/3 частин будинку та складається із наступних приміщень: веранда 1-1 пл.3,1 м.кв., коридор 1-2 пл.8,6 м.кв., кухня 1-3 пл. 3,8 м.кв., санкімната 1-4 пл. 7,0 м.кв., передпокій 1-5 пл. 10,7 м.кв., кімната 1-6 пл. 13,2 м.кв., кладовка 1-7 пл. 2,7 м.кв., 1/2 частина сарая «Б», сарай «Ж»,туалет «Т1», частина огорожі.

У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири.

Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

За висновком КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та акту розподілу часток в натурі від 11.09.2025 року, за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 може бути поділено, його загальна площа становить 122,3 м.кв..

У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4,12,81, 247,263-265 ЦПК України, ст.ст.358,364,367 ЦК України, суд –

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 2/3 частин житлового будинку АДРЕСА_1 у виді квартири АДРЕСА_2 , що складається із приміщень: веранда 1-1 пл.3,1 м.кв., коридор 1-2 пл.8,6 м.кв., кухня 1-3 пл. 3,8 м.кв., санкімната 1-4 пл. 7,0 м.кв., передпокій 1-5 пл. 10,7 м.кв., кімната 1-6 пл. 13,2 м.кв., кладовка 1-7 пл. 2,7 м.кв., 1/2 частина сарая «Б», сарай «Ж»,туалет «Т1», частина огорожі.

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 - припинити. Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Сторони:

Позивач – ОСОБА_1 , адреса місця реєстрації/проживанняя: АДРЕСА_5 , ЄДРПОУ НОМЕР_1 .

Відповідач – ОСОБА_2 , адреса місця реєстрації/проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач - ОСОБА_3 , адреса місця реєстрації/проживання: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Суддя: Невмержицька О.А.