Рішення від 27 вересня 2026 р. у справі №673/1101/25 — Деражнянський районний суд Хмельницької області

Справа № 673/1101/25

Провадження № 2/673/148/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 вересня 2026 р. м. Деражня

Деражнянський районний суд Хмельницької області

в складі:

головуючої судді – Грицишиної Л.В.,

за участю:

секретаря судового засідання – Осієвської Н.В.,

розглянувши в м. Деражня в порядку загального позовного провадження цивільну за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та виділення в натурі часток із складу земельних ділянок, що перебувають у спільній частковій власності

в с т а н о в и в:

02 жовтня 2025 року ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 , в якому, з урахуванням заяви про зміну предмета позову від 09.02.26р., просить виділити їй в натурі частку земельної ділянки, загальною площею 2,6131га з кадастровим номером 6821585200:02:018:0110, а також частку земельної ділянки, загальною площею 1,5082га (кадастровий номер 6821587800:05:013:0253), припинити право спільної часткової власності на вищезазначені земельні ділянки та визнати за нею право власності на частку земельної ділянки, загальною площею 2,6131га з кадастровим номером 6821585200:02:018:0110, а також частку земельної ділянки, загальною площею 1,5082га (кадастровий номер 6821587800:05:013:0253).

В обґрунтування заявленого позову позивач вказує, що вона із відповідачкою ОСОБА_2 після смерті матері успадкували по земельних ділянок: 1) площею 2,6131га з кадастровим номером 6821585200:02:018:0110 та 2) площею 1,5082га, кадастровий номер 6821587800:05:013:0253.

Позивач 24.06.25р. отримала свідоцтво про право на спадщину від 24.06.25р., власником іншої 1/2 частки спірних земельних ділянок є відповідач, яка також успадкувала по цих земельних ділянок.

Позивач також вказує, що добровільно провести розподіл вищевказаних земельних ділянок не можливо, оскільки місцеперебування відповідача їй не відоме, вони не спілкуються, і позивач не має змоги скористатися своїми правами щодо передачі належних їй часток земельних ділянок в оренду, тому звернулася з позовом до суду.

Ухвалою судді від 06.10.2025 року судом постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін по справі та призначено до розгляду в підготовчому засіданні.

Позивач ОСОБА_1 , незважаючи на те, що була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явилася, надіслала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала, просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 повторно в судове засідання не з`явилася, про час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, шляхом відправки рекомендованих повідомлень за зареєстрованим місцем її проживання та розміщенням на офіційному веб-порталі судової влади України оголошення про її виклик. Відзиву на позов не подала, заяви про розгляд справи за її відсутності або відкладення розгляду справи до суду не надходили.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є власницею:

1) частини земельної ділянки, загальною площею 1,5082 га, розміщеної за адресою: Хмельницька обл. Хмельницький (колишній Деражнянський) район Новосілецька сільська рада, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: 6821587800:05:013:0253. Право власності підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом 24.06.25р. та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.06.2025 за №432657079;

2) частини земельної ділянки, загальною площею 2,6131га, розміщеної за адресою: Хмельницька обл. Хмельницький район, Деражнянська міська рада, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки: 6821585200:02:018:0110. Право власності підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом 24.06.25р. та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.06.2025 за №432660425.

Як вбачається із вказаних свідоцтв, власником інших часток спірних земельних ділянок є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Право власності на належні позивачці частки в розмірі земельних ділянок належним чином зареєстровано, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №432657079 від 24.06.25 року та №432660425 від 24.06.25р.

Згідно доданих схем розподілу земельних ділянок вбачається реальна можливість здійснити поділ земельних ділянок у належних сторонам по справі розмірах.

Згідно зі ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 364 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Відповідно до ст.87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку, виникає, зокрема, при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини або за рішенням суду.

Згідно ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Статтею 367 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Так, судом враховується, що відповідно до схеми розподілу земельної ділянки здійсненої ПП «ЕКЗАКТ», існує реальна можливість поділу в натурі земельної ділянки площею 1,5082 га, кадастровий номер 6821587800:05:013:0253 між ОСОБА_1 у розмірі 1/2 частини земельної ділянки, що становить площу 0,7541 га. та ОСОБА_2 у розмірі 1/2 частини земельної ділянки, що становить площу 0,7541 га.

Крім того, відповідно до схеми розподілу земельної ділянки здійсненої ПП «ЕКЗАКТ», існує реальна можливість поділу в натурі земельної ділянки площею 2,6131 га, кадастровий номер 6821585200:02:018:0110 між ОСОБА_1 у розмірі 1/2 частини земельної ділянки, що становить площу 1,3066 га. та ОСОБА_2 у розмірі 1/2 частини земельної ділянки, що становить площу 1,3065 га.

За таких підстав, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності та виділення їй в натурі у приватну власність по 1/2 частин спірних земельних ділянок та визнання за нею права власності на виділені земельні ділянки є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

При розподілі судових витрат відповідно до ст.141 ЦПК України, суд виходить з того, що вимоги про їх відшкодування позивачем не заявлялись.

Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та виділення в натурі часток із складу земельних ділянок, що перебувають у спільній частковій власності, задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (РНОКПП

НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на земельну ділянку, площею 1,5082 га, кадастровий номер 6821587800:05:013:0253 та земельну ділянку, площею 2,6131 га, кадастровий номер 6821585200:02:018:0110 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, шляхом поділу їх в натурі.

Виділити в натурі ОСОБА_1 (РНОКП НОМЕР_1 ) 1/2 частину земельної ділянки, що становить площу 0,7541 га із земельної ділянки, площею 1,5082 га, кадастровий номер 6821587800:05:013:0253 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Виділити в натурі ОСОБА_1 (РНОКП НОМЕР_1 ) 1/2 частину земельної ділянки, що становить площу 1,3066 га із земельної ділянки, площею 2,6131 га, кадастровий номер 6821585200:02:018:0110 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на 1/2 частини земельної ділянки, площею 1,5082 га, кадастровий номер 6821587800:05:013:0253 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та на частину земельної ділянки, площею 2,6131 га, кадастровий номер 6821585200:02:018:0110 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Повний текст рішення складено 01.10.2026 року.

Суддя: Л. В. Грицишина