Рішення від 30 вересня 2026 р. у справі №336/6798/26 — Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

ЄУН: 336/6798/26

Провадження №: 2/336/4810/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2026 року м.Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Савеленко О.А., розглянувши в письмовому позовному провадженні без виклику сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авраменка 5» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті внесків на утримання багатоквартирного будинку,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авраменка 5» Компанієць О.А. звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті внесків на утримання багатоквартирного будинку.

За змістом позову, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 є власниками квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 51,25 кв.м. Відповідно до Статуту, затвердженими установчими зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авраменка 5». 30.07.2023 на загальних зборах членів ОСББ «Авраменка 5» були прийняті рішення про затвердження розміру внесків на утримання будинку та території і управління багатоквартирним будинком ОСББ «Авраменка 5», який складає 7,50 грн. за 1 кв.м.

За період з жовтня 2023 року по травень 2026 року включно ОСББ «Авраменка 5» відповідачам, як власникам квартири нараховувались внески з управління будинком та виставлялись відповідні рахунки, які за вказаний період становлять загальну суму 11808,16. Відповідачі оплату здійснювали не в повному обсязі у зв`язку з чим виникла заборгованість в сумі 8272,12 грн.

Посилаючись на викладені обставини, просить стягнути з відповідачів заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку за період з жовтня 2023 року по травень 2026 року включно в сумі 8272,12 грн. та судові витрати.

Ухвалою судді від 16.07.2026 у відкритті провадження у справі до ОСОБА_5 відмовлено у зв`язку з її смертю, відкрито провадження у цивільній справі за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авраменка 5» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті внесків на утримання багатоквартирного будинку, справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Відповідачам копія ухвали про відкриття провадження у справі та копія позовної заяви з додатками були направлені поштою. Зазначений пакет документів був отриманий відповідачем ОСОБА_2 17.07.2026, в тому числі й за ОСОБА_4 , ОСОБА_1 як член сім`ї, про що свідчать рекомендовані поштові повідомлення, які повернулись на адресу суду. Правом на подання відзиву відповідачі не скористались.

Від сторін клопотання про проведення розгляду справи з їх викликом в судове засідання, в розумінні положень ст.279 ЦПК України, не надходило.

У визначений судом строк відповідно до ст.ст. 191, 278 ЦПК України, відзив на позов не подано, тому суд провів розгляд справи за наявними у ній матеріалами.

Суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній доказів.

З`ясувавши обставини справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з таких міркувань.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом об`єднання.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Судом встановлено, що відповідачі є власниками квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з Випискою з протоколу від 30.07.2023 на загальних зборах членів ОСББ «Авраменка 5» було прийнято рішення про затвердження розміру внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком ОСББ «Авраменка 5», який складає 6,90 грн. за 1 кв.м. загальної площі.

Згідно з Випискою з протоколу від 22.02.2025 на загальних зборах членів ОСББ «Авраменка 5» було прийнято рішення про затвердження розміру внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком ОСББ «Авраменка 5», який складає 7,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі.

Судом досліджено кошториси на управління будинком, в яких визначено тарифи по внескам та витрати.

ОСББ «Авраменка 5» діє на підставі Статуту, нова редакція якого затвердженого загальними зборами ОСББ «Авраменка 5», протокол №1/25 від 22.02.2025.

Відповідно до розділу ІІ Статуту ОСББ «Магістральна 80», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Пунктами 1, 2 розділу ІІІ Статуту зазначено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, які вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання та скликаються не рідше одного разу на рік.

Пунктом 2 розділу ІV Статуту ОСББ передбачено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковими для всіх співвласників.

Згідно з розрахунком заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком по житловому приміщенню, за період з жовтня 2023 року по травень 2026 року включно заборгованість по сплаті щомісячного внеску на управління багатоквартирним будинком становить 8272,12 грн.

22.05.2026 на адресу відповідачів ОСББ «Магістральна 80» направлено вимогу про погашення заборгованості, яка станом на день розгляду справи відповідачами не виконана.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

У відповідності до ст.ст.526,530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Прийняті загальними зборами ОСББ рішення щодо затвердження розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території не визнані незаконними та скасовані, тобто, ці рішення є чинними і відповідачі як співвласники спільного майна ОСББ зобов`язані їх виконувати.

Згідно наданого позивачем розрахунку, який не спростований відповідачами як власниками квартири АДРЕСА_1 , зобов`язання з оплати внесків з утримання житлового будинку та прибудинкової території за період з жовтня 2023 року по травень 2026 року включно не виконали у повному обсязі, у зв`язку з чим утворилась заборгованість в сумі 8272,12 грн.

Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідачі порушили встановлений ОСББ порядок оплати по внескам та платежам співвласників об`єднання, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задоволені, суд вважає за необхідне стягнути судовий збір з відповідачів на користь позивача в розмірі 3328 грн.

Керуючись ст.ст.4, 12, 13, 76, 81, 141, 223, 247, 265, 273, 280-284, 353, 354 ЦПК України суд,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авраменка 5» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті внесків на утримання багатоквартирного будинку - задовольнити.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авраменка 5» заборгованість по оплаті внесків на витрати на утримання багатоквартирного будинку ОСББ «Авраменка 5» за період з жовтня 2023 року по травень 2026 року включно в сумі 8272 (вісім тисяч двісті сімдесят дві) гривні 12 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авраменка 5» витрати по сплаті судового збору в сумі 3328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень 00 копійок по 832 гривні 00 копійок з кожного.

Інформація про учасників справи:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авраменка 5», ЄДРПОУ: 45162540, адреса місцезнаходження: м. Запоріжжя, вул.Авраменка, буд.5.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О. А. Савеленко

01.10.26