Рішення від 21 вересня 2026 р. у справі №333/926/26 — Комунарський районний суд м. Запоріжжя

Єдиний унікальний номер № 333/926/26

Провадження № 2/333/2196/26

РІШЕННЯ

Іменем України

22 вересня 2026 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд міста Запоріжжя у складі: головуючого судді Піха Ю.Р., за участю секретаря судового засідання Тьор А.С., розглянувши в судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1 адвоката Раздорожного Германа Юрійовича до Семенівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області, третя особа: Приморська державна нотаріальна контора у місті Одеса ПМУМЮ (м. Одеса) про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

26.01.2026 представник позивача звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до Семенівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області, третя особа: Приморська державна нотаріальна контора у місті Одеса ПМУМЮ (м. Одеса) про визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що 28 серпня 2023 року складено відповідний актовий запис № 49 Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса). Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, до складу якої увійшло: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 2323084000:07:001:0055; земельна ділянка площею 0,1212 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 2323084000:07:001:0056.

Позивачка звернулася до державного нотаріуса Приморської державної нотаріальної контори у місті Одеса Південного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Одеса) Ворсуляк А. М. для оформлення спадщини за законом після смерті матері ОСОБА_2 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Так, згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 24.12.2025 року: «Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання оригіналів документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно (п. 4.15 Глави 10 Розділу ІI Порядку). Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. Оригінали документів, що підтверджують право власності на вищезазначене майно відсутні, оскільки залишились на тимчасово окупованій території, та стан збереження їх невідомий.

Південним міжрегіональним управлінням Міністерства юстиції (м.Одеса), листом від 23.12.2025 за № 54907/08.5-24 було повідомлено, що у зв`язку з введенням воєнного стану в Україні, тимчасовою окупацією Мелітопольського району Запорізької області, та згідно наказу Міністерства юстиції України № 875/5 від 28.03.2024 Друга мелітопольська державна нотаріальна контора (до перейменування - Мелітопольська районна державна нотаріальна контора) ліквідована. Документи нотаріального діловодства та архіву нотаріальної контори на підконтрольну Уряду України територію не вивозилися, та на зберігання до Запорізького обласного державного нотаріального архіву не передавалися.».

Таким чином, оригінали документів, які посвідчують право власності на спадкове майно, у позивача відсутні з причин, які не залежать від його волі та перебувають поза межами його фактичного контролю. Зазначені правовстановлюючі документи залишилися на території, яка на даний час є тимчасово окупованою, у зв`язку з чим доступ до них повністю втрачений.

Крім того, у зв`язку з припиненням діяльності органів державної влади України на тимчасово окупованій території, позивач позбавлений можливості отримати дублікати відповідних документів у адміністративному порядку, а також звернутися до архівних установ або реєстраційних органів за місцем їх первинного оформлення. Реєстри, що функціонували на відповідній території, є недоступними або не інтегрованими до загальнодержавних інформаційних систем, що унеможливлює витребування необхідних відомостей.

Позивачка звернулася до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області з метою отримання відомостей про право власності на земельні ділянки, на що отримала відповідь, що у зв`язку з проведенням бойових дій на територіях, де знаходяться земельні ділянки, запитувану інформацію надати неможливо.

Таким чином, відсутність у заявника оригіналів правовстановлюючих документів має об`єктивний, вимушений характер та зумовлена надзвичайними обставинами, пов`язаними з тимчасовою окупацією частини території України. За таких умов заявник позбавлений будь-якої реальної можливості підтвердити своє право на спадкове майно шляхом подання оригіналів документів або їх дублікатів, у зв`язку з чим звернення до суду є єдиним ефективним та доступним способом захисту його спадкових прав та законних інтересів.

Просить визнати за ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , Адреса: АДРЕСА_2 ) право власності на: - житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; - земельну ділянку площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 2323084000:07:001:0055; - земельну ділянку площею 0,1212 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 2323084000:07:001:0056; - земельну ділянку площею 5,7358 га, що розташована за адресою: Запорізька область, Мелітопольський район, Семенівська сільська рада, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 2323084000:02:001:0008 в порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 . Ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 04.02.2026 відкрито провадження по справі, вирішено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено до підготовчого судового засідання та витребувано у Приморської державної нотаріальної контори у місті Одеса копію спадкової справи № 526с/2023 заведеної після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 .

27.02.2026 на виконання ухвали суду надійшла копія спадкової справи № 526с/2023.

Ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 06.04.2026 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до розгляду по суті.

В судове засідання 22.09.2026 року позивач та її представник адвокат Раздорожний Г.Ю. не з`явилися, надали суду заяву, в якій позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити в повному обсязі, з підстав зазначених у позові.

Представник Семенівської сільської військової адміністрації Мелітопольського району Запорізької області Єрмоленко А. в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання був повідомлений своєчасно та належним чином надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечував проти задоволення позову.

Дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, повно та всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.12,13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно вимог ст.ст.76, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Судом встановлено наступне.

ОСОБА_4 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 виданого 20.03.1971 Семенівською сільською радою Мелітопольського району Запорізької області, батьками якої вказані ОСОБА_5 та ОСОБА_2 .

Згідно свідоцтва про одруження серії НОМЕР_3 виданого 30.06.2001 відділом реєстрації актів громадянського стану Мелітопольського міського управління юстиції Запорізької області ОСОБА_4 зареєструвала свій шлюб із ОСОБА_6 та змінила прізвище на ОСОБА_7 .

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 виданого 28.08.2023 відділом державної реєстрації актів цивільного стану у м. Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 18.07.2009 державним нотаріусом Мелітопольської районної державної нотаріальної контори Володіною О.С. посвідчено, що спадкоємицею майна ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 є на всю частку ОСОБА_2 дружина. Спадкове майно на яке видано це свідоцтво, складається з житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належав спадкодавцю на підставі свідоцтва про власність від 13.05.1988 року, виданого виконавчим комітетом Мелітопольської районної ради, зареєстрованого в Мелітопольському інфентарбюро за № 5475, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 22475274 від 14.04.2009 та земельної ділянки площею 0,3712 га, розташованої на території Семенівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області, переданої для ведення особистого підсобного господарства, яка належала спадкодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЗП-С-10-29241, виданого виконкомом Семенівської сільської ради народних депутатів від 16.02.1998 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1814.

За матеріалами спадкової справи № 526с/2023, заведеної після смерті ОСОБА_2 15.09.2023 встановлено, що відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку № 723215, кадастровий номер 2323084000:07:001:0055 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки 0,2500 га, яка розташована на території АДРЕСА_1 . Крім того, відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку № 723214, кадастровий номер 2323084000:07:001:0056 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки 0,1212 га, яка розташована на території АДРЕСА_1 . Крім того, згідно копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого реєстраційною службою Мелітопольського міськрайонного управління юстиції Запорізької області 04.03.2015 встановлено, що власником земельної ділянки площею 5,7358 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 2323084000:02:001:0008 зазначена ОСОБА_2 .

За інформацією державного нотаріуса Приморської державної нотаріальної контори у місті Одеса Ворсуляк А.М., яка надана позичці, встановлено, що нею не надані оригінали документів, які підтверджують право власності на майно, яке вона бажає успадкувати, оскільки вони залишились на тимчасово окупованій території, та стан збереження їх невідомий.

Південним міжрегіональним управлінням Міністерства юстиції (м.Одеса), листом від 23.12.2025 за № 54907/08.5-24 було повідомлено, що у зв`язку з введенням воєнного стану в Україні, тимчасовою окупацією Мелітопольського району Запорізької області, та згідно наказу Міністерства юстиції України № 875/5 від 28.03.2024 Друга мелітопольська державна нотаріальна контора (до перейменування - Мелітопольська районна державна нотаріальна контора) ліквідована. Документи нотаріального діловодства та архіву нотаріальної контори на підконтрольну Уряду України територію не вивозилися, та на зберігання до Запорізького обласного державного нотаріального архіву не передавалися.

Крім того зазначено, що у разі коли документ, що посвідчує набуття права власності або інших речових прав, похідних від права власності, реєстрацію яких було проведено до 1 січня 2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, втрачено, пошкоджено чи зіпсовано, державна реєстрація такого права власності або іншого речового права, похідного від права власності, може бути проведена за бажанням заявника на підставі відомостей Державного земельного кадастру чи відповідно на підставі відомостей Реєстру прав власності на нерухоме майно, який є архівною складовою частиною Державного реєстру прав, або у разі коли відповідна реєстрація проводилася виключно на паперових носіях інформації (реєстрові книги, реєстраційні справи), ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації, - на підставі відомостей таких носіїв інформації. Тому існують перешкоди у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_2 .

Вказані обставини перешкоджають позивачу реалізувати своє право на спадкове майно, у зв`язку з чим, позивачка змушена звернутися до суду.

Вирішуючи даний спір, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного Кодексу України 2003 року (далі ЦК України) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, належні спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинені внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Той факт, що позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги за законом після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка прийняла спадщину у встановленому ст. 1269 ЦК України порядку, підтверджується вищевказаними доказами.

Частина перша статті 1297 ЦК України передбачає обов`язок спадкоємця звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 1297 ЦК України, якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається на ім`я кожного з них, із зазначенням імені та частки у спадщині інших спадкоємців.

Частиною першою статті 1298 ЦК України визначено, що свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

Згідно п 4.17,4.18 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Як встановлено з роз`яснень державного нотаріуса А.М. Ворсуляк від 24.12.2025 року, підставою відмови позивачу ОСОБА_1 стало те, що відсутня інформація в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, значить відомості існують тільки на паперових носіях інформації (реєстрові книги, реєстраційні справи, ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації), та на даний момент ця інформація не може бути надана, оскільки населений пункт (с. Семенівка Мелітопольського району Запорізької області) є окупованою територією з 25 лютого 2022 року.

Відповідно до наданої інформації Головного управління Держгеокадастру в Одеській області встановлено, що у зв`язку з проведенням бойових дій на територіях, де знаходяться земельні ділянки, запитувану інформацію щодо права власності на них надати неможливо.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 15, частина перша статті 16 ЦК України).

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватись, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Аналогічні правові висновки викладені в Постанові ВСУ від 22.09.2021 року в справі №227/3750/19.

З урахуванням положень статтей 1296-1298 ЦК України питання про право спадкоємця на спадкове майно вирішується судом у разі невизнання такого права чи відмови нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину.

На підставі ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів відповідно до п.1 ч.2ст.16 ЦК України є визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 1267 ЦК України, частки у спадщині кожного спадкоємця за законом є рівними.

До складу спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , входить житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , земельна ділянка площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 2323084000:07:001:0055, земельна ділянка площею 0,1212 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 2323084000:07:001:0056, земельна ділянка площею 5,7358 га, що розташована за адресою: Запорізька область, Мелітопольський район, Семенівська сільська рада, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 2323084000:02:001:0008, та спадкоємцем першої черги за законом є її донька ОСОБА_1 .

Беручи до уваги встановлені судом обставини, визначившись з нормою права, яка підлягає застосуванню до спірних правовідносин, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на житловий будинок та земельні ділянки в порядку спадкування за законом є обґрунтованими та законними та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 258, 259, 264-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р I Ш И В :

Позов представника ОСОБА_1 адвоката Раздорожного Германа Юрійовича до Семенівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області, третя особа: Приморська державна нотаріальна контора у місті Одеса ПМУМЮ (м. Одеса) про визнання права власності на спадкове майно – задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , р.н.о.к.п.п. НОМЕР_1 право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , земельну ділянку площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 2323084000:07:001:0055, земельну ділянку площею 0,1212 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 2323084000:07:001:0056, земельну ділянку площею 5,7358 га, що розташована за адресою: Запорізька область, Мелітопольський район, Семенівська сільська рада, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 2323084000:02:001:0008.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Ю.Р. Піх