Рішення від 29 вересня 2026 р. у справі №688/1282/26 — Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа 688/1282/26

№ 2/688/1221/26

РІШЕННЯ

Іменем України

30 вересня 2026 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі головуючого судді Стаднічук Н. Л., розглянувши у письмовому провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання прва власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

1.Короткий зміст позовних вимог

20.03.2026 ОСОБА_1 звернулася до Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,0303 га з кадастровим номером 6810700000:01:014:0085, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що сторони є співвласниками в рівних частках житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 350,2 кв. м та земельної ділянки площею. 0,0600 га з кадастровим номером 6810700000:01:014:0509 за адресою: АДРЕСА_1 . 17.01.2022 вони уклали договір про поділ будинку, що є спільною частковою власністю. Після поділу будинку в натурі сторони вирішили здійснити поділ земельної ділянки площею. 0,0600 га з кадастровим номером 6810700000:01:014:0509, на якій розташований житловий будинок. З цією метою вони звернулися до ФОП ОСОБА_3 для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки. В результаті ФОП ОСОБА_3 виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_1 02.01 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з якою земельну ділянку 6810700000:01:014:0509 поділено на 2 земельні ділянки: площею 0,0297 га, що виділяється ОСОБА_2 , та а площею 0,0303 га, що виділяється ОСОБА_1 . З метою укладення договору про поділ земельної ділянки сторони звернулися до приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Хмельницької області Петровської Л. О., на що остання відмовила в укладенні такого договору, посилаючись на те, що земельна ділянка 6810700000:01:014:0509 вилучена із Державного земельного кадастру та не є об`єктом цивільних правовідносин, в зв`язку з чим договір про її поділ не може бути укладений. Таким чином, в зв`язку із несвоєчасним зверненням до нотаріуса із заявою про укладення договору про поділ земельної ділянки, сторони позбавлені можливості оформити своє право власності на земельні ділянки, сформовані в результаті поділу.

2.Рух справи

Ухвалою суду від 22 травня 2026 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 24 липня 2026 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.

3.Позиція сторін

Позивачка ОСОБА_1 та її представник – адвокат Підопригора Р. Б. в судове засідання не з`явилися, подали заяву про розгляд справи без їхньої участі.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник – адвокат Заремба О. І. в судове засідання не з`явилися, 19.09.2026 подали заяву про розгляд справи без їхньої участі, позов визнали.

4.Фактичні обставини, встановлені судом

За витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,06 га з кадастровим номером 6810700000:01:014:0509 кожний.

17.01.2022 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір про поділ у натурі належного їм на справі спільної часткової власності (по частці) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

ФОП ОСОБА_3 виготовлено технічну документацію щодо поділу та об`єднання земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_1 за їхньою заявою від 17.02.2022 на поділ земельної ділянки 6810700000:01:014:0509 по АДРЕСА_1 .

За результатом поділу земельної ділянки 6810700000:01:014:0509 в Державному земельному кадастрі сформовано земельні ділянки з кадастровим номером 6810700000:01:014:0085 площею 0,0303 га та 6810700000:01:014:0084 площею 0,0297 га.

Приватним нотаріусом Шепетівського районного нотаріального округу Петровською Л. О. на звернення ОСОБА_2 та ОСОБА_1 10.04.2023 надано відповідь (складено довідку № 59/01-16), що відповідно до частини 9 статті 79-1 Земельного кодексу України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Відповідно до частини 1 статті 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Оскільки земельна ділянка 6810700000:01:014:0509 вилучена із Державного земельного кадастру, вона не є об`єктом цивільних правовідносин і договір про її поділ не може бути укладений.

5.Мотиви суду

Згідно з частиною 1 статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За частиною першою статті 16 ЦК України кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України № 475/97-ВР від 17 липня 1997 року, визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 14 Конституції України встановлено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до статті 41 Конституції України та пункту 2 частини першої статті 3, статті 321 ЦК ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.

Згідно із частиною першою статті 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

За змістом частини першої статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно із частиною першою статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Частинами першою – третьою статті 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користу.ться спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до статті 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної дялнки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні дялнки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Відповідно до статті 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України. Кадастрові номери земельних ділянок зазначаються у рішеннях органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування про передачу цих ділянок у власність чи користування, зміну їх цільового призначення, визначення їх грошової оцінки, про затвердження документації із землеустрою та оцінки земель щодо конкретних земельних ділянок. Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

6.Висновки суду

Враховуючи, що сторони за взаємною згодою здійснили поділ належної їм на праві спільної часткової власності земельної ділянки з кадастровим номером 6810700000:01:014:0509 по АДРЕСА_1 , в результаті чого було сформовано дві земельні ділянки: із з кадастровим номером 6810700000:01:014:0085 площею 0,0303 га та 6810700000:01:014:0084 площею 0,0297 га для обслуговування належних їм частин житлового будинку, проте не можуть в нотаріальному порядку оформити своє право право власності на земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу, суд дійшов висновку про задоволення позову та визнання за позивачкою права власності на земельну ділянку із кадастровим номером 6810700000:01:014:0085.

7.Розподіл судових витрат

Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладється на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно із частиною 9 статті 141 ЦПК України у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Врховуючи, спір виник внслідок неправильних дій сторони, суд дійшов висновку про покладення судових витрат на позивачку.

Керуючись стаття 12, 13, 76-81, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку площею 0,0303 га, кадастровий номер 6810700000:01:014:0085, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Рішення може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 30 вересня 2026 року.

Суддя Н. Л. Стаднічук