Рішення від 29 вересня 2026 р. у справі №159/2881/26 — Ковельський міськрайонний суд Волинської області

Справа № 159/2881/26

Провадження № 2/159/2100/26

КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2026 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області у складі головуючого судді Шишиліна О. Г., за участі секретаря Сабецької К. О., розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу загального провадження за позовом ОСОБА_1 до Дубівської сільської ради Ковельського району Волинської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Дубівської сільської ради Ковельського району Волинської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 . Позивач прийняла спадщину, яка відкрилась після смерті батька, шляхом спільного проживання з спадкодавцем на момент відкриття спадщини. До складу спадкової маси, з поміж іншого, увійшла частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . У зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на частку житлового будинку, нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадщину, яка відкрилась після смерті її батька ОСОБА_3 . Позивач зазначає, що за вказаних обставин реалізація її спадкових прав можлива лише в судовому порядку, шляхом визнання за нею відповідного права.

Ухвалою суду від 12.05.2026 відкрито провадження у справі, яку постановлено розглядати у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 15.06.2026 підготовче провадження закрито та справу призначено до судового розгляду.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позов підтримують повністю, з підстав, викладених у позовній заяві та просять його задовольнити.

Представник відповідача Дубівської сільської ради Ковельського району Волинської області в судове засідання не з`явився, будучи належними чином повідомлений про дату та час розгляду справи, відзив не подав.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнає та не заперечує проти задоволення позову.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з`явилися у судове засідання.

За змістом частин четвертої та п`ятої статті 268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляд справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

У Постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 05 вересня 2022 року у справі № 1519/2-5034/11 вказано, що за таких умов відмінність між датою судового засідання, про час та місце якого учасники справи були належним чином повідомлені, та датою складання повного судового рішення не свідчить про порушення порядку повідомлення учасників справи про час та місце проведення судового засідання та не є підставою для скасування судового рішення.

Отже за таких умов датою рішення суд зазначає дату складання повного тексту рішення.

Дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку про таке.

З витягу з погосподарської книги №2 за 2021-2025 роки с. Вербка Дубівської сільської ради Ковельського району Волинської області вбачається, що за особовим рахунком № НОМЕР_1 за адресою АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, 62/100 якого належить ОСОБА_2 , 38/100 рахується за ОСОБА_3 , рік побудови 1988.

В технічному паспорті на об`єкт нерухомого майна, зазначено, що житловий будинок побудований в 1988 році.

Згідно з довідкою Комунального підприємства «Волиньпроект» Волинської обласної ради від 04.07.2022 право власності станом на 31.12.2012 на нерухоме майно, житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 в бюро не зареєстровано 38/100 частини житлового будинку, 62/100 частини житлового будинку зареєстровано за ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності виданого 21.03.2000 Дубівською сільською радою (рішення від 15.12.1999, №11/2).

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав від 23.09.2026, №495211903 власником 62/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 на підставі договору дарування посвідченого Мороз Л. К. приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Волинської області 14.05.2024 та зареєстрованого за №1123.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з частинами першою та другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35//18/1).

Вище зазначена позиція викладена у Постанові ВС від 10 жовтня 2018 року по справі №557/1209/16-ц.

Таким чином, суд приходить до висновку, що право власності ОСОБА_3 на 38/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами виникло з моменту його побудови у 1988 році відповідно до вимог діючого на той час законодавства.

В свідоцтві про смерть серія НОМЕР_2 вказано, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що зроблено актовий запис №285.

З матеріалів спадкової справи №150/2025 заведеної після смерті ОСОБА_3 вбачається, що спадщину після його смерті прийняла дочка – ОСОБА_1 , шляхом спільного проживання разом з спадкодавцем на момент відкриття спадщини. Інші спадкоємці після смерті ОСОБА_3 відсутні, його дружина ОСОБА_6 та син ОСОБА_7 відмовилися від прийняття спадщини, подавши відповідні заяви нотаріусу.

Згідно з ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1223 ЦК України передбачено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 ЦК України.

Згідно з ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Згідно з ч. 1 ст. 1298 ЦК України свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з дня відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як передбачено ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, відсутність державної реєстрації права власності на спірне майно, яке ввійшло до складу спадщини померлого ОСОБА_3 , не позбавляє позивача права на спадкування.

Такого ж висновку дійшов Верховний Суд в Постанові від 10 жовтня 2018 року у справі №557/1209/16-ц.

Постановою від 06 квітня 2026 року, №163/02-31 приватний нотаріус Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Олєйнікова О. В. відмовила позивачу у видачі свідоцтва на спадщину на 38/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд з підстав відсутності правовстановлюючих документів.

Враховуючи час побудови нерухомого майна, яке спадкується, відсутність ознак самовільного будівництва, суд вважає необхідним вжити заходи для захисту прав позивача ОСОБА_1 , в спосіб, передбачений ст. 16 ЦК України, а саме шляхом визнання права власності на спірне нерухоме майно в порядку спадкування.

Керуючись ст. 4, 12-13, 19, 81, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 279, 354, 430 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ

Позов ОСОБА_1 до Дубівської сільської ради Ковельського району Волинської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 38/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1 в порядку спадкув ання за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Волинського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 30.09.2026 року.

Головуючий:О. Г. ШИШИЛІН