Рішення від 19 серпня 2026 р. у справі №742/2565/24 — Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

Провадження № 2/742/21/26

Єдиний унікальний № 742/2565/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2026 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючої - судді Короткої А.О.,

при секретарі судового засідання – Бурмаці Є.В.,

за участю:

представниці позивача – Логвиненко О.В.,

відповідача – ОСОБА_1 ,

представника третьої особи – Ковальчука О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, проведеному в режимі відеоконференції, цивільну справу за позовом акціонерного товариства «Облтеплокомуненерго» до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору – комунальне підприємство «Ладан-Послуга» Ладанської селищної ради, про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В :

Представниця АТ «Облтеплокомуненерго» звернулася до суду з позовом (з урахуванням уточненої позовної заяви) до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за отримані послуги з централізованого опалення/послуг з постачання теплової енергії в сумі 13277,75 грн за період з 01.11.2021 по 31.03.2024, заборгованості за отримані послуги з централізованого постачання гарячої води/послуги з постачання гарячої води в сумі 44,61 грн за період з 01.11.2021 по 31.03.2024, заборгованості зі сплати за абонентське обслуговування за послугу з постачання теплової енергії в сумі 562,70 грн за період з 01.11.2021 по 31.03.2024, заборгованості зі сплати за абонентське обслуговування за послугу з постачання гарячої води в сумі 169,71 грн за період з 01.11.2021 по 31.01.2024, витрат від інфляційних процесів в сумі 256,61 грн, 3% річних в сумі 158,71 грн, а також судових витрат по справі у розмірі 3028,00 грн.

Позов мотивований тим, що ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Квартира, розташована за зазначеною адресою, обладнана системою індивідуального опалення. З 01.11.2021 договірні відносини між АТ «Облтеплокомуненерго» та ОСОБА_1 врегульовані Типовим індивідуальним договором про надання послуг з постачання теплової енергії, затверджений Постановою КМУ №830 від 21.08.2019 та Типовим індивідуальним договором про надання послуги з постачання гарячої води, затверджений Постановою КМУ №1182 від 21.08.2019.

Будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , обладнаний комерційним приладом обліку теплової енергії, відтак розподіл обсягу наданих послуг здійснюється за даними комерційного засобу обліку. Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.

Розподіл між споживачами обсягу спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на загальнобудинкові потреби здійснюється відповідно до Розділу ІV Методики.

Розподіл обсягів спожитих у будинку комунальних послуг здійснюється між споживачами для житлових та нежитлових приміщень (в тому числі приміщень з індивідуальним опаленням, вбудованих, вбудовано-прибудованих або прибудованих приміщень, а також приміщень, які обладнані окремим входом), які є самостійними об`єктами нерухомого майна, не є самостійними об`єктами нерухомого майна, але перебувають у користуванні різних споживачів відповідних комунальних послуг.

Обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалювальних площ/об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень.

На підставі звітів зняття показань приладів обліку спожитої теплової енергії у будинку були сформовані та направлені до поштової скриньки відповідача рахунки для оплати наданих послуг за період з 01.11.2021 по 31.03.2024.

Приписами п.30 Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії та послуги з постачання гарячої води встановлено, що споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з плати за послугу та плати за абонентське обслуговування. Плата за абонентське обслуговування нараховується усім споживачам. Споживач не звільняється від плати за абонентське обслуговування у разі відсутності фактичного споживання ним послуги або у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого теплопостачання та постачання гарячої води.

В порушення чинного законодавства ОСОБА_1 не здійснював оплату за надані послуги у повному обсязі, в результаті чого утворилася заборгованість, тому позивач змушений звернутися до суду із позовом про стягнення заборгованості.

20.05.2024 до суду від відповідача ОСОБА_1 надійшов відзив, відповідно до якого він заперечує проти задоволення позовних вимог, мотивуючи це тим, що з 09.02.2007 квартира, у якій він проживає, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відключена від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання. Отже, у ОСОБА_1 відсутні будь-які відносини і жодних послуг він не отримує. Позивач не надав жодного доказу, який би підтверджував вчинення відповідачем будь-яких дій, що підтверджують факт приєднання до договору.

Надані позивачем розрахунки являють собою лише таблицю, в якій помісячно вказано суму нібито розрахованої заборгованості. У ньому відсутні такі вихідні дані як загальна опалювальна площа будівлі, площа приміщень з індивідуальним опаленням, площа приміщень без індивідуального опалення, обсяг спожитої теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку у розрахунковому періоді, площа усіх опалювальних приміщень у будівлі/будинку, площа МЗК, площа допоміжних приміщень, площа нежилих приміщень, площа місць загального користування тощо. Відсутність детального розрахунку за весь період не дає можливості перевірити законність та правильність здійснених нарахувань за періодами.

ОСОБА_1 зауважив, що у під`їзді будинку, в якому розташована його квартира, прилади опалення місць загального користування відключено від системи централізованого опалення з 15.07.2016, тому послуги з опалення місць загального користування мешканцям не надаються.

Крім того, у багатоквартирному будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , є декілька нежилих приміщень, які належать до житлового комплексу, але не відносяться до житлового фонду і є самостійним об`єктом цивільно-правових відносин, тому їх площа не повинна враховуватися під час здійснення розрахунків.

Також ОСОБА_1 наголосив, що з травня 2022 року гаряче водопостачання у будинку відсутнє, система гарячого водопостачання не функціонувала.

Підставою для здійснення оплати послуг є виставлені надавачем послуг рахунки. Однак, рахунки за теплопостачання та за гаряче водопостачання за період з 01.11.2021 по 31.01.2024 відповідачу надано не було. Жодних попереджень про наявність заборгованості також не надходило.

29.05.2024 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив, з якої вбачається, що житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , підключений до тепломереж централізованого опалення АТ «ОТКЕ». ОСОБА_1 є співвласником зазначеного житлового будинку, а члени даного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги, тому з 01.11.2021 договірні відносини між АТ «ОТКЕ» та відповідачем врегульовані Типовим індивідуальним договором про надання послуг з постачання теплової енергії, затвердженим постановою КМУ №830 від 21.08.2019 та Типовим індивідуальним договором про надання послуги з постачання гарячої води, затвердженим постановою КМУ №1182 від 21.08.2019. Фактом приєднання споживача до умов договору, крім іншого, є факт отримання послуги. Факт отримання послуги з постачання теплової енергії, послуги з постачання гарячої води до житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , підтверджується рішеннями Ладанської селищної ради про початок та закінчення опалювальних сезонів 2021/2022, 2022/2023, 2023/2024 років та складеними актами про підключення теплової енергії для опалення в 2021/2022, 2022/2023, 2023/2024 роках.

Стосовно зауваження відповідача про неотримання рахунків за надані послуги, то представниця позивача зауважила, що скарг на неотримання рахунків від мешканців будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , не надходило. Рахунки на оплату послуг доставлялися на адресу фізичних осіб шляхом вкладання їх до абонентських поштових скриньок.

Надані розрахунки заборгованості за спожиті послуги відповідають вимогам чинного законодавства та не спростовані відповідачем, оскільки контррозрахунку суду не надано.

Така послуга як опалення місць загального користування відсутня, оскільки АТ «ОТКЕ» з 01.11.2021 надає послуги у вигляді послуги з постачання гарячої води і послуги з постачання теплової енергії. Коридори, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення відносяться до допоміжних приміщень у багатоквартирних будинках, а тому є спільною сумісною власністю всіх власників квартир та нежитлових приміщень у таких будинках.

04.04.2025 від представника комунального підприємства «Ладан-Послуга» Ладанської селищної ради надійшло пояснення, відповідно до якого третя особа вважає, що заявлені позивачем позовні вимоги є необґрунтованими. З пояснення вбачається, що площа будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , без підвального приміщення складає 7614,9 м2. З травня 2022 року у будинку перестала функціонувати система гарячого водопостачання, бо було припинено циркуляцію води в системі. Відповідно до Методики розподілу у разі відсутності циркуляції в системі гарячого водопостачання жодні нарахування за гаряче водопостачання, в тому числі й абонплата, не проводяться.

У судовому засіданні представниця позивача підтримала уточнені позовні вимоги. Пояснила, що факт приєднання споживача ОСОБА_1 до умов договору підтверджується фактом надання послуги. Сам договір опубліковано на сайті для ознайомлення. Квитанції на оплату послуги надсилаються поштовим зв`язком та вкладаються поштаркою у скриньку абонента. Вимога чи претензія на адресу відповідача позивачем не направлялися.

Відповідач у судовому засіданні частково визнав позовні вимоги, виключно у межах своїх розрахунків. Зауважив, що заборгованість створено штучно через ненадання позивачем квитанцій. Крім того, на думку відповідача, позивач неправильно розрахував заборгованість.

Представник третьої особи у судовому засіданні зазначив, що заборгованість є, але її розмір визначено неправильно. Крім того, нарахування заборгованості за послугу гарячого водопостачання є безпідставним, оскільки ця послуга з травня 2022 року не надається. Також індекс інфляції визначено технічно не вірно. Отже, позов визнає також саме в межах розрахунку відповідача.

Вислухавши думку учасників справи, дослідивши наявні у справі докази та вивчивши всі матеріали справи, суд приходить до переконання про необхідність часткового задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Відповідно до розрахунку боргу за отримані послуги з централізованого опалення/послуг з постачання теплової енергії, що надавалися АТ «ОТКЕ» за адресою: АДРЕСА_3 , абонент ОСОБА_1 , заборгованість за період з 01.11.2021 по 31.03.2024 становить 13833,80 грн (а.п.9).

На підтвердження наявної у ОСОБА_1 заборгованості з централізованого опалення/послуг з постачання теплової енергії позивачем було надано розгорнутий розрахунок нарахувань. В розрахунок взято загальний обсяг спожитої теплової енергії будинком, загальна площа будинку – 6268,10 м2, площа відключених приміщень – 2270,40 м2, площа житлової квартири АДРЕСА_4 – 79,30 м2, загальнобудинкові потреби на опалення житлової квартири АДРЕСА_4 та тариф (а.п.137,138,139).

Згідно з розрахунком боргу за отримані послуги з централізованого постачання гарячої води/послуги з постачання гарячої води, що надавалися АТ «ОТКЕ» за адресою: АДРЕСА_3 , абонент ОСОБА_1 , заборгованість за період з 01.11.2021 по 31.03.2024 становить 44,61 грн. Нарахування здійснювалися до травня 2022 року (а.п.10).

Відповідно до розрахунку боргу за плату за абонентське обслуговування за послугу з постачання теплової енергії, що надавалися АТ «ОТКЕ» за адресою: АДРЕСА_3 , абонент ОСОБА_1 , заборгованість за період з 01.11.2021 по 31.03.2024 становить 562,70 грн (а.п.11).

Згідно з розрахунком боргу за плату за абонентське обслуговування за послугу з постачання гарячої води, що надавалися АТ «ОТКЕ» за адресою: АДРЕСА_3 , абонент ОСОБА_1 , заборгованість за період з 01.11.2021 по 31.03.2024 становить 169,71 грн (а.п.12).

Також позивачем надано розрахунки 3% річних за опалення на суму 157,11 грн (а.п.13), 3% річних за обслуговування за послугу з постачання теплової енергії на суму 3,66 грн (а.п.14), інфляційних втрат за опалення на суму 142,23 (а.п.15) та інфляційних втрат за абонентське обслуговування за послугу з постачання теплової енергії на суму 3,34 грн (а.п.16).

Разом з уточненою позовною заявою позивачем було надано розрахунок боргу за отримані послуги з централізованого опалення/послуг з постачання теплової енергії, що надавалися АТ «ОТКЕ» за адресою: АДРЕСА_3 , абонент ОСОБА_1 , заборгованість за період з 01.11.2021 по 31.03.2024 становить 13277,75 грн, з урахуванням зміни площі приміщення відповідно до інвентаризаційної справи (а.п.221), за отримані послуги з централізованого постачання гарячої води/послуги з постачання гарячої води – 44,61 грн (а.п.223), за абонентське обслуговування за послугу з постачання теплової енергії – 562,70 грн (а.п.224), за абонентське обслуговування за послугу з постачання гарячої води – 169,71 грн (а.п.225).

Позивачем було надано розгорнутий розрахунок нарахувань. В розрахунок взято загальний обсяг спожитої теплової енергії будинком, загальна площа будинку – 6685,5 м2, площа відключених приміщень – 2687,8 м2 (а.п.232,233,234).

Розрахунок нарахувань заборгованості в уточненій позовній заяві здійснено позивачем на підставі аналізу інвентарно-технічної справи, з якої вбачається, що загальна площа будинку становить 7614,9 м2, з якої 6685,5 м2 є загальна опалювальна площа (а.п.79-113 т.2), а 929,4 м2 складається з балконів, тамбурів, сходових кліток, сміттєзбірників та комор (а.п.235-238).

Також позивачем разом з уточненою позовною заявою було надано розрахунки 3% річних за опалення на суму 153,78 грн (а.п.226), 3% річних за обслуговування за послугу з постачання теплової енергії на суму 3,66 грн (а.п.227), інфляційних втрат за опалення на суму 248,66 (а.п.229) та інфляційних втрат за абонентське обслуговування за послугу з постачання теплової енергії на суму 5,91 грн (а.п.230), 3% річних за обслуговування за послугу з постачання гарячої води на суму 1,27 грн (а.п.228), інфляційних втрат за абонентське обслуговування за послугу з постачання гарячої води на суму 2,04 грн (а.п.231).

З 01.11.2021 договірні відносини між АТ «Облтеплокомуненерго» та ОСОБА_1 врегульовані Типовим індивідуальним договором про надання послуг з постачання теплової енергії, затвердженим Постановою КМУ №830 від 21.08.2019 (а.п.18-31,32), та Типовим індивідуальним договором про надання послуги з постачання гарячої води, затвердженим Постановою КМУ №1182 від 21.08.2019 (а.п.34-45,46). Дані договори є публічними договорами приєднання, які набирають чинності через 30 днів з моменту розміщення на сайті http://new.teplo.cn.ua/. Вказані договори було опубліковано на сайті 01.10.2021, що підтверджується витягами з сайту (а.п.17, 33).

Відповідно до умов договору, фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги.

Рішенням Ладанської селищної ради від 19.10.2021 було встановлено для споживачів АТ «ОТКЕ» тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії та гарячої води для потреб населення (а.п.47), рішенням Ладанської селищної ради від 12.10.2022 було встановлено для споживачів АТ «ОТКЕ» тарифи на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії та гарячої води для потреб населення на період з 12.10.2022 по 01.10.2023 (а.п.48), рішенням Ладанської селищної ради від 11.10.2023 було встановлено для споживачів АТ «ОТКЕ» тарифи на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії для потреб населення на період з 01.10.2023 по 01.10.2024 (а.п.49-50), які жодною зі сторін не оспорено.

АТ «ОТКЕ» було затверджено розрахунок витрат для встановлення плати за абонентське обслуговування з 01.11.2021 для споживачів відповідної комунальної послуги (а.п.51), з 01.11.2022 (а.п.52) та з 01.11.2023 (а.п.53).

Будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , входить до переліку житлових будинків, у яких АТ «ОТКЕ» є виконавцем послуг з постачання теплової енергії та гарячої води (а.п.54-55).

Відповідно до копії розпорядження Ладанської селищної ради від 12.10.2021, опалювальний сезон 2021-2022 років на території Ладанської селищної ради було розпочато з 20.10.2021 (а.п.56), який згідно з копією розпорядження від 25.03.2022 було припинено 10.04.2022 (а.п.57).

Відповідно до копії розпорядження Ладанської селищної ради від 14.10.2022, опалювальний сезон 2022-2023 років на території Ладанської селищної ради було розпочато з 24.10.2022 (а.п.58), який згідно з копією розпорядження від 27.03.2023 було припинено 10.04.2023 (а.п.59).

Відповідно до копії розпорядження Ладанської селищної ради від 16.10.2023 опалювальний сезон 2023-2024 років на території Ладанської селищної ради було розпочато з 23.10.2023 (а.п.60), який згідно з копією розпорядження від 21.03.2024 було припинено 31.03.2024 (а.п.61).

20.10.2021 у житловому будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , було здійснено підключення теплової енергії на опалення (а.п.62).

Згідно з копією акта від 28.10.2022, у житловому будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , було здійснено підключення теплової енергії на опалення (а.п.63).

Згідно з копією акта від 23.10.2023 у житловому будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , було здійснено підключення теплової енергії на опалення (а.п.64).

Будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , обладнаний комерційним приладом обліку теплової енергії, що підтверджується копією акта прийняття в експлуатацію (а.п.65) та копією свідоцтва про повірку законодавчо регульованого засобу вимірювальної техніки №2160 (а.п.66).

Рахунки для оплати наданих послуг з надання теплової енергії було сформовано на підставі звітів про спожиту теплову енергію (а.п.69,70,71,72,73,74, 77,78,79,80,81,82,83,84,85,86,87).

Відповідно до копії акта розпломбування від 24.10.2022 та копії акта прийняття приладів обліку після повірки від 12.12.2022 було проведено технічний огляд комерційного приладу обліку теплової енергії, що встановлений у будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 (а.п.75).

За період відсутності вузла комерційного обліку у будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , було зроблено розрахунок загального обсягу теплової енергії, спожитої у зазначеному будинку (а.п.76).

З копії службової записки від 31.03.2024 вбачається, що у березні 2024 року споживачам у будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , здійснено перерахунок спожитого обсягу теплової енергії за жовтень 2022 року у розмірі 4,018 Гкал (а.п.88).

24.11.2023 АТ «ОТКЕ» зверталося до Департаменту комунальних послуг Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України за роз`ясненням щодо здійснення нарахування вартості послуг з надання теплової енергії споживачам з індивідуальним опаленням (а.п.89-90).

З відповіді Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України вбачається, що відповідно до Методики розподілу обсягів спожитих у будівлі/будинку комунальних послуг здійснюється між споживачами для житлових та нежитлових приміщень (в тому числі приміщень з індивідуальним опаленням, вбудованих, вбудовано-прибудованих або прибудованих приміщень, а також приміщень, які обладнані окремим входом), які є самостійними об`єктами нерухомого майна, але перебувають у користуванні різних споживачів відповідних комунальних послуг, та власниками майнових прав на об`єкти нерухомого майна у завершеній будівництвом будівлі, право власності на які не зареєстровано (а.п.91-93).

Відповідач надав суду копію паспорта захисної споруди цивільного захисту, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , з якого вбачається, що вказане приміщення експлуатує КП «Ладан-Послуга». Загальна площа укриття – 277,1 м2, яка не була врахована позивачем у своїх розрахунках (а.п.118-119).

Згідно з копією довідки №310/24 від 22.10.2024 площа будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , без підвального приміщення складає 7614,90 м2 (а.п.196).

Відповідно до копії довідки №1455 від 06.07.2021 послуга гарячого водопостачання надається на території Ладанської селищної ради ПАТ «ОТКЕ» лише в опалювальний період (а.п.67).

Рішенням виконавчого комітету Ладанської селищної ради №46 від 12.05.2023 було надано дозвіл на відключення багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , від мереж (систем) постачання гарячої води (а.п.68).

Згідно з копією довідки №198/24 від 15.05.2024 з травня 2022 року і по теперішній час система гарячого водопостачання у будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , не заповнювалася та не функціонувала (а.п.120).

Відповідачем було надано контррозрахунок вартості теплової енергії по квартирі АДРЕСА_5 , відповідно до якого сума заборгованості за послугу з надання теплової енергії становить 11016,91 грн. Розрахунок виконано виходячи з того, що загальна площа будинку без підвалів – 7614,90 м2, площа балконів у будинку – 194 м2, площа захисної споруди цивільного захисту, яка є вбудованим у будинок приміщенням, та є самостійним об`єктом нерухомого майна Протирадіаційне укриття №94103 – 277,1 м2, загальна опалювальна площа будинку – 7698 м2 (а.п.14-17).

Згідно з ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України , звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

У відповідності з ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Статтею 12 ЦПК України встановлено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Змагальність сторін є одним із основних принципів цивільного судочинства, зміст якого полягає у тому, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, тоді як суд, зберігаючи об`єктивність та неупередженість, зобов`язаний вирішити спір, керуючись принципом верховенства права.

Згідно із частиною першою статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч.1 ст. 77 ЦПК України).

Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (ст.79 ЦПК України).

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (ч.1 ст. 80 ЦПК України).

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Так, позивач при здійсненні нарахувань керувався Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, що затверджена наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №315 від 22.11.2018 (далі - Методика №315).

Згідно з ч.1 ст.12 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Відповідно до п.13 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830, надання послуги здійснюється виключно на договірних засадах.

Послуга надається споживачеві згідно з умовами договору, що укладається відповідно до типових договорів про надання послуги відповідно до статей 13 і 14 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”.

Індивідуальний договір вважається укладеним із споживачем, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем.

Фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуги або надсилання через Єдину платформу електронного повідомлення про прийняття пропозиції укласти електронний договір (акцепт), наданої відповідно до вимог статтей 10 та 11 Закону України “Про електронну комерцію” (за наявності електронних кабінетів у споживача та виконавця).

Аналогічна норма міститься в п.12 Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 11.12.2019 №1182.

Відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених Постановою Кабінету Міністрів від 21.08.2019 №830, розподіл обсягів спожитої у будинку комунальної послуги здійснюється на підставі «Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлях комунальних послуг», затвердженої Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №315.

Згідно з п.12 Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлях комунальних послуг №315, обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ/об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень.

Відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлях комунальних послуг №315, загальний обсяг спожитої теплової енергії, визначений за допомогою вузла комерційного обліку теплової енергії, складається з: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача з системою централізованого теплопостачання; обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будинку; обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення.

Згідно з п.8 Розділу IV Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлях комунальних послуг №315, у разі відсутності у виконавця розподілу комунальних послуг даних щодо площ МЗК та допоміжних приміщень та/або даних щодо трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення у підвалах, техпідпіллях та на горищах, то обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення (Q з.б.п оп. проект), може бути визначений спрощено: як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі/будинку (Q оп буд) - для 1-5 поверхової будівлі/будинку - 25 %.

Відповідно до п.9 Розділу IV Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлях комунальних послуг №315, визначений розрахунково, спрощено або відповідно до проекту обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку (Q з.б.п оп.проект), повинен бути додатково скорегований із застосуванням коефіцієнту zвідкл, що враховує площу приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку.

Обсяг споживання теплової енергії на загальнобудинкові потреби (Qопз.б.п) опалення визначається за формулою:

де: Q з.б.п оп.проект - визначений розрахунково, спрощено або відповідно до проекту обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, Гкал;

Z відкл – коефіцієнт, що враховує площу приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку та розраховується за формулою:

де: Sвідкл – опалювальна площа приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку, м2;

У S оп.буд – загальна опалювальна площа будівлі/будинку, м2.

З викладеного вбачається, що АТ «ОТКЕ» при розрахунку заборгованості вартості теплової енергії по квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , не взяло до уваги площі балконів та лоджій, що призвело до неправильного нарахування заборгованості. Натомість, відповідач надав вірний контррозрахунок, у якому враховані всі необхідні складові.

Відповідно до ст.526-527 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до cтатті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання, а згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання повинне виконуватись належним чином.

Положеннями статей 610 та 612 ЦК України передбачено,що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Отже, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за отримані послуги з централізованого опалення/послуг з постачання теплової енергії в сумі 11016,91 грн.

Стосовно заборгованості відповідача за отримані послуги з централізованого постачання гарячої води, суд зазначає наступне.

У судовому засіданні було встановлено, що послуга з централізованого постачання гарячої води за адресою: АДРЕСА_2 , не надавалася з травня 2022 року. З розрахунку заборгованості, наданого позивачем, вбачається, що нарахування здійснювалися до травня 2022 року та сума заборгованості становить 44,61 грн.

Зважаючи на викладене, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за отримані послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 44,61 грн.

Відповідно до ч.1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» плата за абонентське обслуговування - платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір) або за індивідуальним договором з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем) (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії), що включає витрати виконавця, пов`язані з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті комунальні послуги, обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води і теплової енергії (у разі їх наявності у будівлі споживача), крім випадків, визначених цим Законом, а також за виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води).

Відповідно до умов Типового договору, споживач вносить однією сумою плату виконавцю яка складається з плати за послугу та плати за абонентське обслуговування.

Згідно з п.33 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених Постановою КМУ від 21.08.2019 №830, та п.39 Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою КМУ №1182, плата за абонентське обслуговування нараховується всім споживачам. Споживач не звільняється від плати за абонентське обслуговування у разі відсутності фактичного споживання ним послуги або у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого теплопостачання та постачання гарячої води.

Зважаючи на викладене, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість зі сплати за абонентське обслуговування за послугу з постачання теплової енергії в сумі 562,70 грн, як того просила в уточненій позовній заяві представниця позивача. Однак, оскільки послуга з централізованого постачання гарячої води за адресою: АДРЕСА_2 , не надавалася з травня 2022 року, то суд вважає за необхідне стягнути заборгованість зі сплати за абонентське обслуговування за послугу з постачання гарячої води лише за період з листопада 2021 року по квітень 2022 року (включно), коли така послуга надавалася позивачем, в сумі 105,84 грн.

Згідно з ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо іншій розмір процентів не встановлений договором або законом.

Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань.

Вищенаведене відповідає правовій позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеній 16 травня 2018 року в справі № 686/21962/15-ц.

Відповідно до правового висновку, викладеного Верховним Судом України в постанові №6-2168цс-15 від 30 березня 2016 року, за змістом ч.2 ст.625 ЦК України, нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Ч.2 ст.625 ЦК України визначає, що 3% річних (чи інший розмір, визначений договором) визначаються від простроченої суми за весь час прострочення.

Тому при обрахунку 3% річних за основу має братися саме прострочена сума, визначена у договорі чи судовому рішенні.

Такий правовий висновок, викладений, зокрема в постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 січня 2019 року у справі № 373/2054/16-ц.

За таких обставин, враховуючи невиконання грошового зобов`язання, суд дійшов висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача на користь позивача 3% річних в сумі 131,73 грн та інфляційних витрат в сумі 212,99 грн.

На підставі ст.141 ЦПК України суд вважає, що оскільки позов підлягає частковому задоволенню (83%), то з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір, сплачений при подачі позову в розмірі 2513,24 грн.

На підставі наведенного та ст.15 ЦК України, керуючись ст.2, 4, 12, 13, 76, 77, 79, 81, 141, 258, 259, 263-265, 268, 273, 284, 352, 354-355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги акціонерного товариства «Облтеплокомуненерго» (код ЄДРПОУ-03357671, місцезнаходження: вул.Реміснича, буд.55-Б, м.Чернігів, 14000), представниця позивача – Логвиненко Оксана Віталіївна, до ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_6 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору – комунальне підприємство «Ладан-Послуга» Ладанської селищної ради (код ЄДРПОУ-42654379, місцезнаходження: вул.Миру, буд.69, с-ще Ладан, Прилуцький район, Чернігівська область, 17583), про стягнення заборгованості – задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь акціонерного товариства «Облтеплокомуненерго», код ЄДРПОУ-03357671, заборгованість за отримані послуги з централізованого опалення/послуг з постачання теплової енергії в сумі 11016,91 гривень за період з 01.11.2021 по 31.03.2024, заборгованість за отримані послуги з централізованого постачання гарячої води/послуги з постачання гарячої води в сумі 44,61 гривень за період з 01.11.2021 по 31.03.2024, заборгованість зі сплати за абонентське обслуговування за послугу з постачання теплової енергії в сумі 562,70 гривень за період з 01.11.2021 по 31.03.2024, заборгованість зі сплати за абонентське обслуговування за послугу з постачання гарячої води в сумі 105,84 гривень за період з 01.11.2021 по 31.01.2024.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь акціонерного товариства «Облтеплокомуненерго», код ЄДРПОУ-03357671, втрати від інфляційних процесів у сумі 212,99 гривень та 3% річних у сумі 131,73 гривень.

В іншій частині позову – відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь акціонерного товариства «Облтеплокомуненерго», код ЄДРПОУ-03357671, судовий збір у розмірі 2513 (дві тисячі п`ятсот тринадцять) 24 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду.

Повне судове рішення складено 20.08.2026.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Анна КОРОТКА