Рішення від 29 вересня 2026 р. у справі №332/3285/26 — Заводський районний суд м. Запоріжжя

Заводський районний суд м. Запоріжжя

Справа № 332/3285/26

Провадження №: 2/332/3304/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 вересня 2026 р. м. Запоріжжя

Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Завіновської А.П., при секретарі судового засідання Літвіновій Т.А., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сеченова 48» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком,

встановив:

26.05.2026 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сеченова 48» звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком, в обґрунтування якого зазначало наступне.

Відповідачеві на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 , в якій він зареєстрований та проживає.

Площа квартири належаної відповідачу становить 53,22 м2.

Таким чином, на вказану площу квартири, позивач має право нараховувати послугу з утримання будинку та прибудинкової території, а також з вивезення побутових відходів.

У відповідності до розрахунку заборгованості за особовим рахунком № НОМЕР_1 за період жовтень 2019 року - квітень 2026 року за відповідачем накопичилася заборгованість у розмірі 30 850, 53 грн.

Вказану заборгованість відповідач у добровільному порядку не сплачує.

Отже, позивач просив стягнути з відповідача вказану заборгованість та судові витрати.

Ухвалою Заводського районного суду м. Запоріжжя від 03.07.2026 року у справі відкрито провадження і її призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін на 12 год. 00 хв. 22.07.2026 р., в подальшому розгляд справи було неодноразово відкладено, останній раз на 15 год. 30 хв. 30.09.2026 року.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи без його участі. Не заперечував проти ухвалення заочного рішення у справі.

Відповідач, будучи повідомлений про час та місце розгляду справи, повторно в судове засідання не з`явився. Відзив на позовну заяву не подав.

Виходячи з наведеного, а також положень ч. 3 ст. 211, ч. 4 ст. 223 ЦПК України, суд доходить висновку про можливість здійснення судового розгляду за відсутності учасників справи, на підставі наявних матеріалів ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх учасників справи, що не суперечить вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Перевіривши матеріали справи, дослідивши наявні в них докази та надавши їм оцінку, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до положень ст. ст. 15, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статусом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, та, зокрема, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Про обов`язковість та своєчасність сплати в повному обсязі внесків та платежів за утримання будинку також зазначено і в пунктом 2 Розділу V Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Приписами ст. 322 Цивільного кодексу України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як встановлено судом, за адресою: АДРЕСА_2 створено та діє Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сеченова 48», що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сеченова 48» є балансоутримувачем багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_2 та відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту забезпечує надання його мешканцям послуг з управління багатоквартирним будинком.

Протоколом загальних зборів ОСББ «Сеченова 48» від 07.10.2019 року було затверджено розмір внесків на управління багатоквартирним будинком – 5, 00 грн. за м2 з 01.01.2019 року та 7, 37 грн. за м2 з 01.01.2020 року, що підтверджується Витягом з протоколу загальних зборів ОСББ «Сеченова 48».

Виходячи з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна, квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , який зареєстрований за вказаною адресою.

Відповідно до розрахунку заборгованості за особовим рахунком № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_3 , за період з жовтня 2019 року по квітень 2026 року відповідачу нараховано 31 851, 02 грн. за внески на управління багатоквартирним будинком, сплачено відповідачем за вказаний період 1 000, 39 грн., як наслідок заборгованість складає 30 850, 63 грн.

Отже, у відповідача перед ОСББ «Сеченова 48» утворилася заборгованість по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території за період з жовтня 2019 року по квітень 2026 року на загальну суму 30 850, 63 грн.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги є законними та обґрунтованими, доведені належними і допустимими доказами, а тому позов підлягає задоволенню.

Враховуючи, що позовні вимоги задоволені в повному обсязі, з відповідача на користь позивача також необхідно стягнути сплачений при подачі позову до суду судовий збір у розмірі 3 328, 00 грн.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 142, 211, 247, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд

ухвалив:

позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сеченова 48» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з управлінням багатоквартирним будинком, - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сеченова 48» заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з жовтня 2019 року по квітень 2026 року в сумі 30 850, 53 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сеченова 48» судовий збір в розмірі 3 328, 00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://court.gov.ua/fair.

Учасники справи:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сеченова 48», адреса: 69067, м. Запоріжжя, вул. Сеченова (нин. Майбороди Платона) буд. 48/64, кв. 41, код ЄДРПОУ 39779416.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя: А.П. Завіновська