Рішення від 26 серпня 2026 р. у справі №758/7425/26 — Подільський районний суд міста Києва

Справа № 758/7425/26

Категорія 35

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

27 серпня 2026 року м. Київ

Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді Петрова Д.В.,

при секретарі судового засідання Сідько І.О.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод «Генератор» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

У С Т А Н О В И В :

У травні 2026 року ТОВ «Завод «Генератор» звернулося до Подільського районного суду м. Києва із вищевказаною позовною заявою.

В обґрунтування заявлених вимог представник позивача зазначає, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.10.2008 ОСОБА_1 отримала у спадок квартиру АДРЕСА_1 .

Згідно свідоцтва про шлюб Серія НОМЕР_1 від 26.12.2008 року, у зв`язку із одруженням, ОСОБА_1 змінила прізвища на ОСОБА_1 .

Відповідними розпорядчими актами було встановлено тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, за адресою ОСОБА_1 .

Так, з 01.06.2010 тариф становив 3,81 грн за 1 кв. метр (відповідно до розпорядження Виконавчого органу Київської міської ради Київської міської державної адміністрації від 12.04.2010 № 250, що також визначено у розпорядженні ВГП «Октава-Побут» ДП Завод «Генератор» № 1.

З 01.07.2018 тариф почав становити 7,04 грн. за 1 кв. метр (відповідно до розпорядження Виконавчого органу Київської міської ради Київської міської державної адміністрації від 21.05.2018 № 844.

З 01.06.2023 року і по сьогоднішній день тариф становить 10,34 за 1 кв. метр, який затверджений Розпорядженням директора ДП Завод «Генератор» від 23.05.223 року № 12 який встановлений у відповідності до Порядку формування тарифів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869 (із змінами і доповненнями).

Станом на 31 березня 2026 року борг за послугу з утримання будинку і споруд та прибудинкової територій, згідно Довідки розрахунку заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової територій по квартирі АДРЕСА_3 складає 41 017 грн. 31 коп.

Щодо стягнення заборгованості з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних.

Додатково до основної заборгованості стягується заборгованість з урахуванням встановленого індексу інфляції та три відсотки річних, розрахунок, яких додається.

Ухвалою Подільського районного суду м. Києва від 13.05.2026 провадження у справі відкрито за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

В судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, клопотання про розгляд справи за відсутності позивача, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, не заперечував проти винесення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з`явився повторно, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило. Відповідач своїм правом на подачу відзиву не скористався.

Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Представник позивача не заперечував проти розгляду справи за відсутності відповідача. У зв`язку з наведеним, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю відповідача, а матеріали, що є у справі, достатніми для цього.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі фактичні обставини.

В обґрунтування заявлених вимог представник позивача зазначає, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.10.2008 ОСОБА_1 отримала у спадок квартиру АДРЕСА_1 .

Згідно свідоцтва про шлюб Серія НОМЕР_1 від 26.12.2008 року, у зв`язку із одруженням, ОСОБА_1 змінила прізвища на ОСОБА_1 .

Відповідними розпорядчими актами було встановлено тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, за адресою ОСОБА_1 .

Так, з 01.06.2010 тариф становив 3,81 грн за 1 кв. метр (відповідно до розпорядження Виконавчого органу Київської міської ради Київської міської державної адміністрації від 12.04.2010 № 250, що також визначено у розпорядженні ВГП «Октава-Побут» ДП Завод «Генератор» № 1.

З 01.07.2018 тариф почав становити 7,04 грн. за 1 кв. метр (відповідно до розпорядження Виконавчого органу Київської міської ради Київської міської державної адміністрації від 21.05.2018 № 844.

З 01.06.2023 року і по сьогоднішній день тариф становить 10,34 за 1 кв. метр, який затверджений Розпорядженням директора ДП Завод «Генератор» від 23.05.223 року № 12 який встановлений у відповідності до Порядку формування тарифів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869 (із змінами і доповненнями).

Станом на 31 березня 2026 року борг за послугу з утримання будинку і споруд та прибудинкової територій, згідно Довідки розрахунку заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової територій по квартирі АДРЕСА_3 складає 41 017 грн. 31 коп.

Щодо стягнення заборгованості з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних.

Додатково до основної заборгованості стягується заборгованість з урахуванням встановленого індексу інфляції та три відсотки річних, розрахунок, яких додається.

Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно з ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Відповідно до ст. ст. 1, 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі - Закон) управління багатоквартирним будинком - це вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку. Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 12 цього Закону витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 21) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону до повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ч. 3 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Суд установив, що відповідач не виконує свої зобов`язання перед позивачем з оплати внесків, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, в результаті чого утворилась заборгованість.

Станом на 31 березня 2026 року борг за послугу з утримання будинку і споруд та прибудинкової територій, згідно Довідки розрахунку заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової територій по квартирі АДРЕСА_3 складає 41 017 грн. 31 коп.

З урахуванням вищенаведеного, перевіривши наданий розрахунок заборгованості, суд погоджується з порядком нарахування позивачем заборгованості, яка відповідає вимогам закону, та вважає, що факти, викладені позивачем у позовній заяві в обґрунтування позовних вимог про стягнення заборгованості за надання житлово-комунальних послуг знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, є достовірними та обґрунтованими, підтверджені належними та допустимими письмовими доказами і вважаються судом доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Понесення позивачем судових витрат підтверджується платіжною інструкцією № 415 від 21.04.2026 про сплату судового збору у загальній сумі, який відповідно до ст. 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. 12, 13, 17, 76-80, 259, 265, 273, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод «Генератор» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод «Генератор» заборгованість за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової територій (управління багатоквартирним будинком) по кв. АДРЕСА_1 у загальному розмірі 81 090 грн. 18 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод «Генератор» судовий збір у розмірі 3 328 (три тисячі триста двадцять вісім) грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, або якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне найменування сторін та інших учасників справи:

- позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельна компанія «Управдом», місцезнаходження: 04078, м. Київ, вул. Замковецька, буд. 102-А, н/п 37, код ЄДРПОУ 38139151;

- відповідач - ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 .

Суддя Дмитро ПЕТРОВ