Рішення від 13 грудня 2006 р. у справі №4.3/2-4836/2006 — Харківський районний суд Харківської області

Справа № 4.3/2-483 6/2006р.

РІШЕННЯ

ІМ`ЯМ УКРАЇНИ

14 грудня 2006р. Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді при секретарі-Г.М. Козирєвої -Н.В. Нетецькій

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Яковлівської сільської Ради про визнання права власності на житловий будинок як за забудовником та в порядку спадкоємства за законом,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася в суд з позовом, у якому просить визнати за ОСОБА_5 , що вмер ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок літ. «А-1а» з усіма господарчими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , як за забудовником, а також визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок літ. «А-1а» з прилежними господарчими будівлями і спорудами і земельну ділянку у порядку спадкоємства згідно із законом після смерті чоловіка ОСОБА_5 .

Свої позовні вимоги мотивує тим, що житловий будинок садибного типу, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , був побудований її чоловіком ОСОБА_5 на належній йому земельній ділянці за вказаною адресою. Земельна ділянка загальною площею 0,25 гектарів належала чоловікові на підставі державного акту про право приватної власності на землю, виданого на підставі Рішення виконкому Яковлівської сільської Ради №157 від 11.07.1995р. і зареєстрованого в книзі запису державних актів за №114 06.09.1995р.

Земельна ділянка була надана ОСОБА_5 для будівництва житлового будинку згідно із договором на право забудови від 05.09.1995р., посвідченого 1ю ДНК за р.№2-3623.

В 2001 році чоловік позивачки ОСОБА_5 побудував житловий будинок та господарчі будівлі: сарай літ «Б», льох літ «а» і вбиральню літ «У» на вказаній земельній ділянці з відхиленням від проектно-технічної документації.

Рішенням Яковлівської сільської Ради Харківського району №64 від 11.07.2006р.було надано дозвіл на збереження житлового будинку літ «А-1а» за вказаною вище адресою, проте право власності на нього оформлено не було. Згідно із довідкою №96, виданою КП «Харківським районним бюро технічної інвентаризації» житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ні за ким не зареєстрований і в експлуатацію не прийнятий, проте технічний паспорт на будинок виданий на ім`я ОСОБА_5 .

Як вбачається із висновку матеріалів технічного обстеження забудови земельної ділянки від 30.06.2006р., виданого Комунальним підприємством «Архітектурним бюро Харківського району» будівництво житлового будинку та господарчих будівель проведене з незначним відхиленням від проектно-технічної документації в межах приватизованої земельної ділянки, інтереси власників сусідніх садиб та суспільні інтереси при будівництві не порушені. Будівлі відповідають вимогам ДБН 79-92,

Зокрема, у відповідності до довідки №324 виданої Яковлівською сільською Радою 19.06.2006р. житловий будинок АДРЕСА_1 з усіма службовими будівлями та спорудженнями зареєстрований у погосподарчій книзі Яковлівської сільської Ради та головою господарства значиться ОСОБА_5 .

Чоловік позивачки ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть. Спадкоємцями згідно із законом після його смерті стали позивачка - його дружина і їх діти - відповідачки по справі. Відповідачки ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_6 на спадщину не претендують і з заявами про прийняття спадщини до її Державної нотаріальної контори не зверталися.

Позивачка прийняла спадщину у вигляді житлового будинку за вказаною вище адресою після смерті чоловіка у відповідності до діючого законодавства, забрала речі померлого, поховала його проживала у спадкоємному будинку разом із спадкодавцем на день його смерті і проживає на теперішній час, звернулася у встановленому законом порядку до 1ї Державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, проте у оформленні права власності їй було відмовлено з посиланням на той факт, що житловий будинок ні за ким не зареєстрований. На теперішній час позивачка змушена звернутися до суду.

У судове засідання з`явилася позивачка і підтримала свої позовні вимоги в повному обсязі. Представник Яковлівської сільської Ради Харківського району в судове засідання не з`явився, надавши заяву, у якій просить справу слухати в його відсутність, проти позову не заперечує й визнає його повністю.

Відповідачки по справі у судове засідання не явилися, проте надали суду завірені заяви, у яких проти позовних вимог не заперечують, відмовилися від спадщини на користь позивачки і просили слухати справу у їх відсутність.

Суд, вислухавши пояснення позивачки і дослідивши усі зібрані в справі докази в їхній сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Судом встановлено, що згідно довідки КП «Харківського районного бюро технічної інвентаризації» № 96 від 15.11.06р. право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 ні за ким не зареєстровано. Інвентаризаційна вартість усіх будівництв та споруд, розташованих на земельній ділянці станом на 05.06.2006р. складає 73200 гривен.

Житловий будинок садибного типу, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , був побудований ОСОБА_5 на належній йому земельній ділянці за вказаною адресою.

Земельна ділянка загальною площею 0,25 гектарів належала ОСОБА_5 на підставі державного акту про право приватної власності на землю, виданого на підставі Рішення виконкому Яковлівської сільської Ради №157 від 11.07.1995р. і зареєстрованого в книзі запису державних актів за №114 06.09.1995р.

Згідно із договором на право забудови від 05.09.1995р., посвідченого 1ю ДНК за р.№2- 3623. вказана земельна ділянка була надана ОСОБА_5 для будівництва житлового будинку, який він побудував в 2001 році та належні до нього господарчі будівлі: сарай літ «Б», льох літ «а» і вбиральню літ «У», проте з відхиленням від проектно-технічної документації.

У відповідності до рішення Яковлівської сільської Ради Харківського району №64 від 11.07.2006р. було надано дозвіл на збереження житлового будинку літ «А-la» за вказаною вище адресою, проте право власності на нього оформлено не було. Згідно із довідкою №96, виданою КП «Харківським районним бюро технічної інвентаризації» житловий будинок в експлуатацію не прийнятий, проте технічний паспорт на будинок виданий на ім`я ОСОБА_5 .

Як вбачається із висновку матеріалів технічного обстеження забудови земельної ділянки від 30.06.2006р., виданого Комунальним підприємством «Архітектурним бюро Харківського району» будівництво житлового будинку та господарчих будівель проведене з незначним відхиленням від проектно-технічної документації в. межах приватизованої земельної ділянки, інтереси власників сусідніх садиб та суспільні інтереси при будівництві не порушені. Будівлі відповідають вимогам ДБН 79-92.

Зокрема, у відповідності до довідки №324 виданої Яковлівською сільською Радою 19.0б.2006р. житловий будинок АДРЕСА_1 з усіма службовими будівлями та спорудженнями зареєстрований у погосподарчій книзі Яковлівської сільської Ради та головою господарства значиться ОСОБА_5 .

У відповідності зі ст.5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли від дня вступу їх у чинність.

Згідно із ст. 375 ч.І Власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та спорудження, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на власній земельній ділянці іншим особам.

Відповідно до ст. 376 ЦК України

1.Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту; або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

2.Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

3.Право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, яка не була йому' відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно.

4.Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо не порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

5.На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, на підставі викладеного, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_5 право власності на житловий будинок літ «А-1а» з прилежними до нього господарчими спорудами як за забудовником.

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть. Спадкоємцями згідно із законом після його смерті стали позивачка по справі - його дружина і їх діти - відповідачки по справі. Відповідачки ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_6 на спадщину не претендують і з заявами про прийняття спадщини до 1ї Державної нотаріальної контори не зверталися.

Позивачка прийняла спадщину у вигляді житлового будинку та земельної ділянки за вказаною вище адресою після смерті чоловіка у відповідності до діючого законодавства, забрала речі померлого, поховала його, проживає і проживала у спадкоємному будинку разом із спадкодавцем на день його смерті, звернулася у встановленому законом порядку до її Державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

Згідно із ст. 1268 ЦК України, позивачка прийняла спадщину після смерті чоловіка, є спадкоємицею першої черги у відповідності до ст. 1261 ЦК України 2003р., слідче суд вважає за доцільне визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок і розташовану за тією ж адресою земельну ділянку у порядку спадкоємства згідно із законом після смерті ОСОБА_5 .

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 15, 60, 61, 131, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 319, 325, 328, 375ч.1,376, 1261, 1268 ЦК України 2003, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_5 , що вмер ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок літ. «А-1а» з усіма господарчими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , як за забудовником.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А- 1а» з усіма господарчими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 у порядку спадкоємства згідно із законом після смерті чоловіка ОСОБА_5 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,25 гектарів, зареєстровану в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 114, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 і області у порядку спадкоємства згідно із законом після смерті чоловіка ОСОБА_5 .

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду 1ї інстанції може бути подано протягом 10ти днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ: