Рішення від 24 вересня 2026 р. у справі №650/2946/26 — Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Справа № 650/2946/26

Провадження № 2/650/3248/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 вересня 2026 року селище Велика Олександрівка

Великоолександрівський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Сікори О.О.,

за участю секретаря судового засідання Завістовської Л.А.,

розглянувши без виклику сторін у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Борозенської сільської ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Борозенської сільської ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок.

Позов обґрунтовано тим, що позивач зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , з травня 2013 року. У зв`язку зі знищенням приміщення, де зберігалися погосподарські книги Чарівненської сільської ради, отримати первинні архівні документи щодо спірного домоволодіння неможливо.

Позивач зазначає, що відсутність зареєстрованого права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно перешкоджає йому належним чином оформити свої права на житловий будинок та отримати компенсацію за його пошкодження внаслідок збройної агресії російської федерації.

З матеріалів справи вбачається, що згідно з витягом з Реєстру територіальної громади ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з 03.05.2013 року.

Технічним паспортом, виготовленим 03.03.2026 року, підтверджено наявність житлового будинку літ. «А» загальною площею 54,2 кв. м, житловою площею 39,4 кв. м, допоміжною площею 14,8 кв. м, а також господарських будівель і споруд.

Борозенська сільська рада довідкою № 199 від 15.04.2026 року повідомила, що не має можливості надати підтверджуючу інформацію про право власності на житловий будинок за вказаною адресою у зв`язку зі знищенням приміщення, де зберігалися архівні документи Чарівненської сільської ради.

Разом з тим у матеріалах справи наявна довідка КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради, згідно з якою станом на 31.12.2012 року право власності на домоволодіння було зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 20.09.2005 року № 1468.

Суд враховує, що зазначені відомості БТІ відображають стан правовідносин станом на 31.12.2012 року, тоді як позивач зареєстрований та фактично користується спірним житловим будинком з 03.05.2013 року, а первинні документи територіальної громади, які могли б підтвердити подальші зміни щодо належності домоволодіння, були знищені.

Оцінивши надані докази у їх сукупності, суд бере до уваги тривалість фактичного користування позивачем житловим будинком, його реєстрацію за місцем знаходження об`єкта, виготовлення технічної документації на його ім`я, відсутність можливості відновити знищені архівні документи, а також необхідність державної реєстрації речового права.

Відповідно до частини першої статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно зі статтею 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За змістом статей 12, 76, 77, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо та достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Сукупність наданих позивачем доказів суд вважає достатньою для захисту його права шляхом визнання права власності на спірний житловий будинок.

Таким чином, позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню повністю.

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Борозенської сільської ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок — задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий 12.07.2024, дійсний до 12.07.2034, орган, що видав 6356, право власності на житловий будинок літ. «А» з житловою площею 39,4 кв. м, загальною площею 54,2 кв. м, допоміжною площею 14,8 кв. м, що знаходиться за адресою: будинок АДРЕСА_1 , з господарськими будівлями і спорудами: сарай — 1986 року, сарай — 1976 року, туалет — 1986 року, ворота, хвіртка, огорожа.

Рішення може бути оскаржене до Херсонського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його прийняття.

Суддя О.О. Сікора