Рішення від 23 вересня 2026 р. у справі №334/3975/26 — Дніпровський районний суд міста Запоріжжя

Дата документу 24.09.2026

Справа № 334/3975/26

Провадження № 2/334/3213/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2026 року Дніпровський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Турбіної Т.Ф., при секретарі Шерештан О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світанок 32» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по членським та цільовим внескам,

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2026 року ОСББ «Світанок 32» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по членським та цільовим внескам.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що відповідачка є власницею квартири загальною площею 35,57 кв.м. в будинку АДРЕСА_1 .

06.05.2016 за адресою: АДРЕСА_1 було зареєстровано ОСББ «Світанок 32».

Відповідно до витягу з протоколу № 1/23 загальних зборів ОСББ від 20.07.2023 з 01.07.2023 затверджені внески співвласників житлових приміщень на управління багатоквартирним будинком та до резервного фонду, які сумарно становлять 10,72 грн. за 1 кв.м. загальної площі житлового приміщення, що належать співвласникам, у тому числі на утримання/управління багатоквартирним будинком – 4,67 грн., до резервного фонду – 6,05 грн.

Відповідно до витягу з протоколу № 1/25 загальних зборів ОСББ, проведених 04.05.2025, вирішено, зокрема, затвердити що з 01.05.2025 внески співвласників житлових приміщень на управління багатоквартирним будинком та до резервного фонду становлять 11,21 грн. за 1 кв.м. загальної площі житлового приміщення, що належать співвласникам, у тому числі на утримання/управління багатоквартирним будинком – 5,37 грн., до резервного фонду – 6,05 грн.

Крім того, згідно із зазначеним протоколом, з 01.07.2025 було вирішено встановити внесок до цільового фонду (для житлових приміщень у розмірі 6,00грн. за 1 кв.м. загальної площі житлового приміщення, що належать співвласнику.

Станом на дату складання позовної заяви, заборгованість відповідачки перед позивачем становить 21524,92 грн., що складається з: заборгованості зі сплати внесків та платежів на управління будинком до резервного та цільового фондів у розмірі – 19752,63 грн.; інфляційних втрат нарахованих на суму заборгованості у розмірі 1213,57 грн.; 3% річних нарахованих на суму заборгованості у розмірі – 558,72 грн.

На даний час відповідачкою порушується зобов`язання зі сплати внесків та платежів на управління будинком, до резервного та цільового фондів, внаслідок чого станом на 28.02.2026 утворилась заборгованість по особовому рахунку НОМЕР_1 у вищезазначеному розмірі.

Просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Світанок 32» заборгованість за період з 01.07.2023 по 28.02.2026 у розмірі 21524,92 грн., що складається з: заборгованості зі сплати внесків та платежів на управління будинком до резервного та цільового фондів у розмірі – 19752,63 грн.; інфляційних втрат нарахованих на суму заборгованості у розмірі 1213,57 грн.; 3% річних нарахованих на суму заборгованості у розмірі – 558,72 грн. також стягнути судовий збір та судові витрати на професійну правничу допомогу у повному обсязі.

Представник позивача в судове засідання не з`явився. До суду надав заяву, в якій просив розглядати справу без його участі, на задоволенні позову наполягав, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не надала, із заявою про розгляд справи без її участі до суду не зверталася, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

За таких обставин суд ухвалив на підставі ст. 280 ЦПК України розглядати справу у заочному порядку за наявними в ній матеріалами та доказами, поданими позивачем.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 створено та діє ОСББ «Світанок 32», що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Загальними зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світанок 32» затверджено статут ОСББ «Світанок 32».

Відповідно до статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. До компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься зокрема визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання співвласників.

Згідно зі статтею 16 цього Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до витягу з протоколу № 1/23 загальних зборів ОСББ «Світанок 32» проведених 20.07.2023, затверджено з 01.07.2023 внески співвласників житлових приміщень на утримання/управління багатоквартирним будинком та до резервного фонду всього 10,72 грн. за 1 м2 загальної площі житлового приміщення, що належать співвласникам, у тому числі: на утримання/управління багатоквартирним будинком – 4,67 грн.; до резервного фонду – 6,05 грн.

Відповідно до витягу з протоколу № 1/25 загальних зборів ОСББ «Світанок 32» проведених 04.05.2025, затверджено з 01.05.2025 внески співвласників житлових приміщень на управління багатоквартирним будинком та до резервного фонду з 1 м2 загальної площі житлового приміщення, що належать співвласнику, у тому числі: на управління багатоквартирним будинком – 5,37 грн.; до резервного фонду – 6,05 грн. Встановлено з 01.07.2025 внесок до цільового фонду для житлових приміщень у розмірі 6,00 грн. з 1 м2 загальної площі житлового приміщення, що належить співвласнику.

Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники зобов`язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Згідно зі статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки.

Відповідно до частини шостої статті 22 вказаного Закону, для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

Відповідно до ст.360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

В силу вимог ч. 4 ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує. Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом за власні кошти. До таких витрат належать витрати, пов`язані зі зберіганням майна, його ремонтом, забезпечення збереження його властивостей тощо. Невиконання власником свого обов`язку по утриманню своєї власності може створювати небезпеку для третіх осіб. Опалення є однією із витрат пов`язаною зі зберіганням майна, а отже оплата за надані послуги для сталого функціонування приміщення є обов`язком власника.

Статтями 525, 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п. 2 ст. 625 ЦК України, боржник який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За змістом цієї норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов`язання і вважаються особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування останнім утримуваними грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого мана щодо об`єкта нерухомого майна, квартира за адресою: АДРЕСА_2 належить на праві власності ОСОБА_2 – 1/3 частка власності, ОСОБА_1 – 2/3 частки власності.

На цю квартиру оформлено особовий рахунок НОМЕР_1 .

Відповідно до розрахунку заборгованості за особовим рахунком НОМЕР_1 , за період з 01 липня 2023 по 28 лютого 2026 року існує заборгованість зі сплати внесків та платежів на управління будинком, внесків до резервного та цільового фондів у розмірі 19752,63 грн.,трьох відсотків річних в сумі 558,72 грн. та інфляційних втрат у сумі 1213,57 грн.

Розрахунок позивача по заявленій сумі заборгованості відповідачкою не спростовано, заперечень щодо вимог позивача або даних, які б спростовували викладені у позові обставини не надано, та не надано даних щодо погашення заборгованості. Тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідачки заборгованості зі сплати внесків та платежів на управління будинком, внесків до резервного та цільового фондів у розмірі 19752,63 грн., трьох відсотків річних в сумі 558,72 грн., інфляційні втрати в сумі 1213,57 грн.підлягають задоволенню.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України.

Частинами 1, 3 ст. 133 ЦПК України передбачено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

На підставі ч. 1 ст. 141 ЦПК України з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Світанок 32» належить стягнути судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2662,40 грн.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача.

Згідно з ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

Згідно ст.137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.

Судом встановлено, що 25.01.2024 між АБ «Данила Тивоненка «Пріоритет», в особі керуючого Тивоненка Д.Р., та ОСББ «Світанок 32», в особі голови правління Дячук Н.В. укладено договір № 25/01 про надання професійної правничої допомоги.

Згідно переліку та вартості послуг за договором від 10.04.2026, який є додатком до договору № 25/01 від 25.01.2024 про надання професійної правничої допомоги, сторонами погоджено, що АБ «Данила Тивоненка «Пріоритет», в особі керуючого Тивоненка Д.Р. надає ОСББ «Світанок 32» професійну правничу допомогу у справі про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 в сумі 24000,00 грн.: консультація щодо можливості та доцільності вирішення справи у судовому порядку, у тому числі проведення двох зустрічей з клієнтом, попереднє вивчення та аналіз наданих клієнтом документів, добірка та аналіз норм чинного законодавства щодо спірних правовідносин, вивчення судової практики Верховного Суду – 1000,00грн., складання позовної заяви – 4000,00грн., підготовка до подачі позову до канцелярії суду через підсистему «Електронний суд», у тому числі роздрукування позову, добірка та сканування письмових доказів для додавання до позову, завіряння копій документів – 2000,00грн., представництво інтересів клієнта у суді в одному судовому засіданні, незалежно від тривалості засідання та його виду (підготовче засідання, судове засідання) – 3000,00грн., перегляд справи в суді апеляційної інстанції – від 6000,00грн., перегляд справи у Верховному Суді – від 8000,00грн.

Згідно акту №4 від 13.04.2026 надання послуг до договору № 25/01 від 25.01.2024 про надання професійної правничої допомоги, сторони, у відповідності до п.5.1 договору, остаточно зазначили перелік та ціну наданих послуг: консультація щодо можливості та доцільності вирішення справи у судовому порядку, у тому числі проведення двох зустрічей з клієнтом, попереднє вивчення та аналіз наданих клієнтом документів, добірка та аналіз норм чинного законодавства щодо спірних правовідносин, вивчення судової практики Верховного Суду – 1000,00грн., складання позовної заяви – 4000,00грн., підготовка до подачі позову до канцелярії суду через підсистему «Електронний суд», у тому числі роздрукування позову, добірка та сканування письмових доказів для додавання до позову, завіряння копій документів – 2000,00грн., представництво інтересів клієнта у суді в одному судовому засіданні, незалежно від тривалості засідання та його виду (підготовче засідання, судове засідання) – 3000,00 грн. Загальна сума наданих послуг становить 10000,00 грн.

Враховуючи надані позивачем докази на підтвердження понесення витрат на правничу допомогу, суд доходить до висновку, про необхідність компенсації таких витрат.

Що стосується розміру компенсації витрат на правничу допомогу, то слід зазначити наступне.

При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін.

Аналогічні критерії застосовує ЄСПЛ, присуджуючи судові витрати на підставі Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Зокрема, у рішеннях від 12 жовтня 2006 року у справі "Двойних проти України" (пункт 80), від 10 грудня 2009 року у справі "Гімайдуліна і інших проти України" (пункти 34-36), від 23 січня 2014 року у справі "East/West Alliance Limited" проти України", від 26 лютого 2015 року у справі "Баришевський проти України" (пункт 95) зазначено, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим. У рішенні ЄСПЛ від 28 листопада 2002 року у справі "Лавентс проти Латвії" зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.

Такий правовий висновок викладено в постанові Верховного Суду від 13 січня 2021 року у справі № 596/2305/18-ц (провадження № 61-13608св20).

Отже, суд не зобов`язаний присуджувати стороні, на користь якої ухвалене судове рішення, всі понесені нею витрати на професійну правничу допомогу, якщо, керуючись принципами справедливості та верховенства права, встановить, що розмір витрат на правничу допомогу, визначений стороною та її адвокатом, є завищеним щодо іншої сторони спору, враховуючи такі критерії, як складність справи, витрачений адвокатом час, значення спору для сторони, тощо.

Виходячи зі встановлених обставин та норм процесуального законодавства, враховуючи обсяг наданих адвокатом послуг та виконаних робіт та характер виконаної адвокатом роботи, принцип співмірності та розумності розміру витрат на оплату послуг адвоката зі складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг), критерій реальності адвокатських витрат, виходячи з конкретних обставин справи та її складності, яка є малозначною, суд вважає за необхідне зменшити розмір витрат на правничу допомогу, пред`явлених до стягнення з відповідача до 4000,00 грн.

Керуючись статей 10-13, 76-81, 89, 141, 263-265, 268, 280 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світанок 32» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по членським та цільовим внескам – задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світанок 32» заборгованість у сумі 21524,92 грн., яка складається з: заборгованості зі сплати внесків та платежів на управління будинком, до резервного та цільового фондів в розмірі 19752,63 грн., 3% річних у сумі 558,72 грн., інфляційних втрат у сумі 1213,57 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світанок 32» судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2662,40 грн., витрати на правничу допомогу в розмірі 4000,00 грн. Всього стягнути судових витрат в розмірі6662,40 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач та треті особи мають право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом, до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світанок 32», адреса: 69121, м. Запоріжжя, вул. Професора Толока, 32, ЄДРПОУ 40467974.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП невідомо, адреса: АДРЕСА_3 .

Суддя: Турбіна Т. Ф.