Рішення від 22 вересня 2026 р. у справі №161/14370/26 — Луцький міськрайонний суд Волинської області

Справа № 161/14370/26

Провадження № 2/161/7075/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 вересня 2026 року м. Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого – судді Черняка В.В.,

за участю секретаря судового засідання – Дмитрук Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: державний нотаріус Першої Луцької державної нотаріальної контори Волинської області Севрюкова Олена Валеріївна, про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом.

В обґрунтування вимог вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її матір ОСОБА_8 . Після смерті останньої відкрилась спадщина на належну їй частку у праві спільної власності на земельну ділянку, площею 0,1000 га, розташовану за адресою АДРЕСА_1 (кадастровий номер 0710100000:21:040:0017). Спадкоємцями після смерті ОСОБА_8 є її матір – ОСОБА_7 та позивач. З метою оформлення спадкових прав на земельну ділянку ОСОБА_1 звернулась до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, однак постановою нотаріуса від 06.03.2026 року їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з тим, що між співвласниками цієї ділянки за життя спадкодавця не було укладено договір про визначення часток у спільному майні, визначення часток можливе за рішенням суду. Відтак, вирішити вказане питання у позасудовому порядку не виявляється можливим.

З огляду на наведене, позивач просить суд визнати за нею право власності на1/20 частки у праві спільної власності на вказану земельну ділянку, в порядку спадкування за законом після смерті матері.

Представник позивача в письмовій заяві просила здійснювати розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , в окремих письмових заявах просили проводити розгляд справи без їх участі, проти задоволення позову не заперечували.

Державний нотаріус Першої Луцької державної нотаріальної контори Волинської області Севрюкова Олена Валеріївна в письмовій заяві просила здійснювати розгляд справи без її участі, при вирішені спору поклалась на думку суду.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що відповідає вимогам ч. 2 ст.247 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, з огляду на наступне.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_8 (а.с.10).

Після смерті спадкодавця відкрилась спадщина на належне їй майно, серед іншого, зокрема, на частку у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, розташовану за адресою АДРЕСА_1 (кадастровий номер 0710100000:21:040:0017).

Спадкоємцями ОСОБА_8 є її донька ОСОБА_1 , матір ОСОБА_7 та чоловік ОСОБА_9 .

З матеріалів спадкової справи №185/2023 слідує, що ОСОБА_10 та ОСОБА_7 прийняли спадщину, у встановлений законом строк подали відповідні заяви до нотаріуса. ОСОБА_9 від прийняття спадщини відмовився, про що склав відповідну нотаріально посвідчену заяву.

Постановою нотаріуса від 06.03.2026 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину щодо розглядуваної земельної ділянки у зв`язку з тим, що між співвласниками об`єкту нерухомості за життя спадкодавця не було виділено часток (а.с.11).

Предметом розгляду справи є питання визнання за позивачем права власності на частину зазначеного об`єкту нерухомості в порядку спадкування після смерті матері.

З матеріалів справи слідує, що рішенням Луцької міської ради №42/29 від 01.07.2009 року у спільну сумісну власність ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_11 , ОСОБА_8 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 безоплатно передано земельну ділянку площею 0,1000 га (кадастровий номер 0710100000:21:040:0017), що розташована за адресою АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.12).

За своє життя ОСОБА_8 своїх прав на земельну ділянку на розглядувану земельну ділянку не оформила (частки у праві спільної власності за співвласниками не виділялись).

Згідно п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Суб`єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом.

Статтею 86 ЗК України встановлено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Суб`єктами права спільної власності на земельну ділянку можуть бути громадяни та юридичні особи, а також держава, територіальні громади.

Також Земельним кодексом України, а саме ст. 89, визначено, що земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку; г) співвласників багатоквартирного будинку.

Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

З матеріалів спадкової справи вбачається, що спадкоємцями ОСОБА_8 ( ОСОБА_7 та ОСОБА_1 ) одержано свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/5 частку квартири АДРЕСА_2 .

Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.

Отже, чинним законодавством встановлений принцип єдності юридичної долі нерухомого майна та земельної ділянки, яка виділена для його обслуговування. Якщо сторони володіють на праві спільної часткової власності житловим будинком, то і їх частки у земельні ділянці, на якій розташований такий будинок, мають відповідати їх часткам у праві власності на будинок. Інший підхід був би несправедливим та суперечив би принципу, закріпленому у ст.377 ЦК України, а також ст.120 ЗК України.

Оскільки позивач у встановленому законом порядку набула право власності на квартиру АДРЕСА_2 в порядку спадкування після смерті матері до неї також переходить право спільної сумісної власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 .

Зважаючи на наявність десяти співвласників спірного об`єкту нерухомості, на момент смерті ОСОБА_8 їй належала 1/10 частка у праві власності на земельну ділянку (кадастровий номер 0710100000:21:040:0017).

Відповідно до цього, частка позивача у вказаній земельній ділянці становить 1/20 (з урахуванням двох спадкоємців, 1/10 :2).

Враховуючи встановлені судом обставини, а також факт визнання позову відповідачами, з метою захисту спадкових прав позивача, позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 77, 78, 263, 265, 268, 282 ЦПК України, на підставі ст.ст. 1217, 1268, 1269 ЦК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/20 частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1000 га (кадастровий номер 0710100000:21:040:0017, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд), що розташована за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_8 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, в разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ( АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідачі: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_2 );

ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_3 );

ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_4 );

ОСОБА_5 ( АДРЕСА_4 ; РНОКПП НОМЕР_5 );

ОСОБА_6 ( АДРЕСА_4 ; РНОКПП НОМЕР_6 );

ОСОБА_7 ( АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_7 ).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: державний нотаріус Першої Луцької державної нотаріальної контори Волинської області Севрюкова Олена Валеріївна (Волинська обл., м. Луцьк, вул. Київський майдан 13).

Повний текст рішення суду складено 28 вересня 2026 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області В.В. Черняк