Рішення від 17 вересня 2026 р. у справі №676/1689/26 — Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа №676/1689/26

Номер провадження 2/676/2674/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2026 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Михайловської І.А.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача та відповідача ОСОБА_4 . Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої увійшли: 3/8 частки у праві власності на житловий будинок з прибудовою літ. «А-І» за адресою: АДРЕСА_1 ; частка у праві власності на земельну ділянку площею 0,0309 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 6810400000:18:003:0081, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 . Позивач є спадкоємцем першої черги за законом та прийняла спадщину у встановленому законом порядку. Відповідач ОСОБА_3 від прийняття спадщини після смерті матері відмовився. 03 березня 2026 року приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Цвіляк А.О. позивачу було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом (зареєстровано в реєстрі за № 172) на 3/8 частки у праві власності на житловий будинок літ. «А-І» по АДРЕСА_1 . Разом з тим, оформлення спадкових прав на земельну ділянку кадастровий номер 6810400000:18:003:0081 виявилося неможливим у нотаріальному порядку. Згідно з листом-роз`ясненням приватного нотаріуса Цвіляк А.О. від 01 серпня 2025 року № 96/02-14/51/2025, у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначену земельну ділянку було відмовлено у зв`язку з тим, що земельна ділянка належала спадкодавцю ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності (разом із ОСОБА_3 та ОСОБА_2 ) і частка спадкодавця у правовстановлюючому документі не була визначена. Нотаріусом було роз`яснено необхідність звернення до суду для визначення частки або визнання права власності в порядку спадкування. Позивач зазначає, що відповідно до Договору поділу від 23 травня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Цвіляк А.О. за р. № 544, частка померлої ОСОБА_4 у праві власності на житловий будинок становить 3/8. Враховуючи приписи ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України, згідно з якими у разі набуття права власності на жилий будинок кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності на будинок, частка спадкодавця ОСОБА_4 у праві власності на вказану земельну ділянку становить 3/8. На підставі викладеного позивач просить суд визнати за нею право власності на 3/8 частки земельної ділянки кадастровий номер 6810400000:18:003:0081 площею 0,0309 га по АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 .

Рух справи.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 31.03.2026 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 10.06.2026 року закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала, просить задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, направив до суду письмове клопотання про розгляд справи у його відсутності, не заперечує щодо задоволення позову.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши представника позивача, дослідивши письмові докази, суд встановив наступне.

Фактичні обставини, встановлені судом.

ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 : ОСОБА_5 23/50 частки на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (бланк серії НОМЕР_1 ), виданого Реєстраційною службою Кам`янець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області 14 березня 2014 року, індексний номер 19032367. ОСОБА_3 – 81/400 частки; ОСОБА_4 – 81/400 частки; ОСОБА_2 – 27/20 частки на праві особистої приватної спільної часткової власності на підставі свідоцтв про право власності на нерухоме майно (бланк НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , НОМЕР_4 ), виданих Реєстраційною службою Кам`янець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області 11 квітня 2014 р., індексні номери 20400846, 20399506, 20401985.

23 травня 2017 р. між співвласниками укладений договір поділу будинку садибного типу за № 9, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що є їх спільною частковою власністю.

За змістом договору поділу: житлвий будинок 0 літера «А-ІІ», а саме 1-й поверх – тамбур площею 5,5 кв м, коридор площею 4,0 кв м, комірчина площею 5,8 кв м, санвузол площею 6,6 кв м, прихожа площею 32,1 кв м, коридор площею 7,3 кв м, кімната площею 18,9 кв м, кухня площею 12,5 кв м, кімната площею 13,8 кв м, коридор площею 1,6 кв м; ІІ-й поверх – прихожа площею 14,6 кв м, кімната площею 16,1 кв м, 7,7 кв м, 17,9 кв м, 20,6 кв м, 25,5 кв м, санвузол площею 3,8 кв м, вбиральня площею 2,5 кв м, кухня площею 9,6 кв м, сходинкова клітка площею 3,7 кв м, коридор площею 11,4 кв м, 3,1 кв м, 5,1 кв м, веранда площею 15,3 кв м, 12,5 кв м, розміром житлової площі 120,4 кв м, загальною площею – 277,4 кв м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради «Про надання адреси частинам домоволодіння та земельним ділянкам по АДРЕСА_1 від 21.04.2017 р, № 408), та належить ОСОБА_5 .

Житловий будинок з прибудовою – Літера «А-1», а с аме: коридор площею 1,8 кв м, 6,2 кв м, кухня площею 14,8 кв м, комірчина площею 1,8 кв м, прихожа площею 6,9 кв м, санвузол площею 4,7 кв м, кімната площею 15,6 кв м, 15,7 кв м, розміром житлової площі – 31,3 кв м, загальною площею 67,5 кв м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради «Про надання адреси частинам домоволодіння та земельним ділянкам по АДРЕСА_1 від 21.04.2017 р, № 408), та належить ОСОБА_3 – 3/8 частки, ОСОБА_4 – 3/8 частки та ОСОБА_2 – частки.

Рішенням 8 сесії VII скликання Кам`янець-Подільської міської ради Хмельницької області від 23 лютого 2016 року № 97/8 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 та передачу її у власність ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 » затверджено проект землеустрою та передано безоплатно у власність ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_7 земельну ділянку площею 309 кв. м (0,0309 га), кадастровий номер 6810400000:18:003:0081, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12 травня 2016 року № 14576895 (інформаційна довідка № 59458819) та Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 05 серпня 2025 року № НВ-6801473062025, земельна ділянка кадастровий номер 6810400000:18:003:0081 площею 0,0309 га зареєстрована на праві приватної спільної сумісної власності за ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_5 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_6 ) та ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_7 ).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла в м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_8 , виданим 14 липня 2025 року Кам`янець-Подільським відділом ДРАЦС.

Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно, зокрема на 3/8 частки житлового будинку та відповідну частку у земельній ділянці по АДРЕСА_1 .

Родинні відносини позивача ОСОБА_2 з померлою ОСОБА_4 підтверджуються Свідоцтвом про народження серії НОМЕР_9 та Свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_10 . Позивач є дочкою спадкодавця та її спадкоємцем першої черги за законом.

Позивач прийняла спадщину шляхом подання заяви нотаріусу.

03 березня 2026 року приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Цвіляк А.О. у спадковій справі № 51/2025 позивачу видано Свідоцтво про право на спадщину за законом (зареєстровано в реєстрі за № 172) на 3/8 частки у праві власності на домоволодіння за АДРЕСА_1 .

Листом-роз`ясненням приватний нотаріус Цвіляк А.О. від 01 серпня 2025 року № 96/02-14/51/2025 роз`яснила позивачу, що їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку з кадастровим номером 6810400000:18:003:0081, оскільки вказана ділянка належить співвласникам на праві спільної сумісної власності і частка спадкодавця ОСОБА_4 правовстановлюючими документами не визначена.

Норми права застосовані судом.

Згідно зі статтями 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу(стаття 1223 ЦК України).

Згідно зі статтями 1268, 1296 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно з положеннями статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Частиною першою статті 1226 ЦК України передбачено, що частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Згідно з статтею 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Частиною першою статті 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно з частиною першою статті 120 Земельного кодексу України уразі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Вказані норми встановлюють єдність юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будівель і споруд. Власник, визначаючи юридичну долю збудовних будівель та споруд, одночасно визначає і долю земельної ділянки, на якій вони розташовані.

Статтею 381 ЦК України визначено, що садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини першої статті 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до статті 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній сумісній власності.

У разі виділу частки з майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного зі співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Згідно з частиною третьою статті 370 ЦК України, виділ частки з майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Статтею 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно до частини першої статті 86 ЗК України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно з частинами четвертою, п`ятою статті 89 ЗК України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Як підтверджується матеріалами справи, земельна ділянка передана сторонам у спільну сумісну власність для будівництв та обслуговування житлового будинку та надвірних будівель. Її поділ або виділення з неї окремих часток за життя ОСОБА_4 не проводився, розмір її частки не визначався.

Враховуючи, що сторонам по справі, в тому числі ОСОБА_4 , належить на праві спільної сумісної власності земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, на цій земельній ділянці розташований житловий будинок житловою площею – 31,3 кв м, загальною площею 67,5 кв м, який належить їм на праві спільної часткової власності, 3/8 частки ОСОБА_4 в якому упадкувала ОСОБА_2 , спірна земельна ділянка площею 0,0309 га призначена саме для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, власником яких є позивач, а тому позовні вимоги ОСОБА_2 в частині визнання права власності на 3/8 частини земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0309 га, кадастровий номер: 6810400000:18:003:0081 із цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка належала їй на праві спільної сумісної власності згідно рішення Кам`янець-Подільської міської ради №97/8 від 23.02.2016 року.

Визнання судом права власності на спадкове майно є ефективним способом захисту прав спадкоємців так як дозволяє спадкоємцям офіційно підтвердити своє право власності на спадкове майно та захистити його від можливих оспорювань з боку третіх осіб, дає спадкоємцям право на володіння, користування та розпорядження спадковим майном і застосовується в тих випадках, коли спадкоємцям неможливо отримати свідоцтво про право на спадщину у нотаріуса.

З урахуванням викладено позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1216-1220, 1225, 1226, 1261, 357, 364, 368, 370 ЦК України, ст.ст. 13,81, 89, 262-265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 3/8 частки земельної ділянки площею 0,0309 га, кадастровий номер 6810400000:18:003:0081, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_7 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач:ОСОБА_3 ,, ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_6 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 18 вересня 2026 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.