Рішення від 27 вересня 2026 р. у справі №758/18320/25 — Подільський районний суд міста Києва

Справа № 758/18320/25

Категорія 35

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 вересня 2026 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Захарчук С. С.,

за участю секретаря судового засідання - Мороз А. І.,

розглянувши в порядку письмового провадження цивільну справу за позовом житлово-будівельного кооперативу «Мотозаводець 7» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В :

Житлово-будівельний кооператив «Мотозаводець 7» (далі - ЖБК «Мотозаводець 7») звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Зазначав, що ЖБК «Мотозаводець 7» організовано 04.12.1986 з метою забезпечення житлом членів кооперативу і членів їх сімей, шляхом будівництва багатоповерхового багатоквартирного житлового будинку за власні кошти членів кооперативу, а також для наступної експлуатації та управління цим будинком.

ЖБК «Мотозаводець 7» діє виключно для забезпечення членів кооперативу житлово-комунальними послугами, для обслуговування, ремонту і реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території за кошти членів кооперативу і за рахунок пасивних доходів та фінансової допомоги від добровільних внесків, або дотацій держави, отриманих і використаних кооперативом відповідно до мети його діяльності.

23.09.2016 загальними зборами членів ЖБК «Мотозаводець 7» було затверджено Статут кооперативу.

Відповідно до п. 1.3. статуту кооператив є юридичною особою, створеною фізичними особами - власниками квартир, що добровільно об`єднались на основі членства для ведення спільної господарської й іншої діяльності з метою задоволення своїх житлових, економічних, соціальних і інших потреб на умовах самоврядування.

Згідно з п. 1.9. статуту у своїй діяльності кооператив керується Конституцією України, Житловим кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про кооперацію», Законом України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», іншими нормативно-правовими актами, що діють на території України та цим Статутом.

Пунктом 2.1. статуту передбачено, що метою діяльності кооперативу є задоволення економічних, соціальних, житлових та інших потреб членів кооперативу на основі об`єднання їх особистих і колективних інтересів, на засадах самоврядування і самоконтролю.

Відповідно до п. 3.1. статуту членами кооперативу можуть бути фізичні особи, що досягли 18-ти літнього віку власники квартири, що розміщені у багатоквартирному будинку по АДРЕСА_1 та зареєстровані у даному будинку.

Згідно з п. 3.5. статуту в разі, коли квартира в будинку кооперативу належить на праві власності кільком власникам, то право членства в кооперативі набуває або будь-який із них, визначених їх спільною заявою, або кожен із них окремо, подавши Правлінню відповідні заяви від кожного з них.

У п. 5.1. статуту вказано, що члени кооперативу, що цілком виплати пайові внески, є власниками квартири.

Відповідно до п. 6.2.1. статуту член кооперативу зобов`язаний виконувати вимоги статуту кооперативу, рішення Загальних зборів членів (Зборів уповноважених) кооперативу і правління кооперативу.

Згідно з п. 6.2.3. статуту, член кооперативу зобов`язаний вчасно здійснювати оплату житлово-комунальних послуг, вносити платежі в розмірі, встановленому Загальними зборами членів (Зборів уповноважених) кооперативу та/або рішенням органів до компетенції яких віднесено затвердження тарифів на житлово-комунальні послуги. Обов`язки по здійсненню всіх платежів виникають у власника квартири з моменту придбання ним права власності на квартиру.

Пунктом 7.1.8. статуту передбачено, що кооператив має право звертатись з позовом про притягнення до відповідальності члена кооперативу у випадках, передбачених чинним законодавством.

Крім того, вказував, що для забезпечення членів кооперативу житлово-комунальними послугами 21.12.2018 між комунальним підприємством виконавчого органу Київради «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» та ЖБК «Мотозаводець 7» було укладено договір № 103023840000100 про надання послуг з централізованого постачання гарячої води.

05.06.2018 між комунальним підприємством виконавчого органу Київради «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» та ЖБК «Мотозаводець 7» було укладено договір № 1030238 про постачання теплової енергії у гарячій воді.

Виконуючи мету своєї діяльності ЖБК «Мотозаводець 7» добросовісно виконує взяті на себе зобов`язання забезпечуючи надання житлово-комунальних послуг та послуг передбачених Статутом усім членам кооперативу, в тому числі відповідачам.

ЖБК «Мотозаводець 7» виконує свій прямий обов`язок із забезпечення житлово-комунальними послугами та обслуговує житловий будинок, в якому проживають члени кооперативу, однак деякі члени ухиляються від виконання своїх обов`язків та зобов`язань покладених на них згідно Статуту та Договору про надання комунальних послуг.

Посилаючись на те, що відповідачі свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг не виконують та у них утворилася заборгованість, ЖБК «Мотозаводець 7» просив стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на свою користь солідарно заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в загальному розмірі 24 197 грн. 64 коп.

Крім того, просив стягнути з відповідачів на свою користь судовий збір у розмірі 3 028 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 2 700 грн.

Відповідно до ухвали судді Подільського районного суду м. Києва від 12.01.2026 було відкрито провадження у цивільній справі за позовом ЖБК «Мотозаводець 7» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

В порядку ч. 6 ст. 187 ЦПК України судом направлялись запити щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) фізичної особи - відповідача.

Відповідно до відповіді № 2161520 від 22.12.2025 з Єдиного державного демографічного реєстру зареєстрованим місцем проживання ОСОБА_3 є - АДРЕСА_2 .

Згідно з відповіддю № 2161463 від 22.12.2025 з Єдиного державного демографічного реєстру зареєстрованим місцем проживання ОСОБА_1 є - АДРЕСА_2 .

Відповідно до відповіді № 2161489 від 22.12.2025 з Єдиного державного демографічного реєстру зареєстрованим місцем проживання ОСОБА_2 є - АДРЕСА_2 .

Згідно з відповіддю № 2161507 від 22.12.2025 з Єдиного державного демографічного реєстру зареєстрованим місцем проживання ОСОБА_4 є - АДРЕСА_2 .

Відповідно до п. 2 ч. 7 ст. 128 ЦПК України у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.

Суд неодноразово надсилав на зареєстровану адресу відповідачів копію ухвали про відкриття провадження та копію позовної заяви з додатками.

Відповідачі кореспонденцію суду не отримували, надіслана судом кореспонденція повернулася до суду з зазначенням причини повернення: «адресат відсутній за адресою».

Згідно з п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи.

Відповідачі про зміну свого місця проживання суд не повідомляли.

Від відповідачів відзив на позовну заяву не надходив.

Таким чином, суд виконав покладений на нього обов`язок інформувати учасника справи про її розгляд.

Оцінюючи можливість розгляду справи за таких обставин, суд виходить з того, що відповідно до ст. 55 Конституції України, ст. 6 Конвенції про захист прав та основоположних свобод людини (надалі - Конвенція) держава має позитивні зобов`язання перед людиною забезпечувати розгляд справи у розумний строк. Особа, яка звертається до суду, має законні очікування, що справу буде розглянуто. Поведінка відповідача не може стати на заваді обов`язку суду розглянути справу.

Однак, з гарантій ст. 6 Конвенції випливає як право позивача на розгляд справи у розумний строк, так і право відповідача знати про судове провадження.

Суд звертає увагу на те, що одержання учасником справи належно надісланої судової кореспонденції перебуває поза сферою контролю суду. В свою чергу особа, яка зареєструвала свої місце проживання за певною адресою, діючи розумно та добросовісно, повинна дбати про те, щоб мати змогу отримувати надіслану їй кореспонденцію своєчасно. У разі виникнення перешкод, адресат міг, зокрема, подати заяву про пересилання або доставку адресованих йому поштових відправлень на іншу адресу.

Вказане передбачено п. 108 Правил надання послуг поштового зв`язку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2009 № 270.

Отже, для добросовісного адресата є механізм забезпечення права на отримання офіційної кореспонденції незалежно від того живе він чи ні за певною адресою. Натомість у суду немає жодного механізму забезпечити вручення судової кореспонденції учаснику справи, який не бажає її отримувати або не проживає за зареєстрованою адресою. З огляду на це, неотримання судової кореспонденції відповідачем не може бути перешкодою для розгляду справи.

Зважаючи на те, що відповідачів належним чином повідомлено про розгляд справи (за місцем реєстрації), незалежно від того чи отримали відповідачі адресовану їй кореспонденцію, суд вважає, що гарантії ст. 6 Конвенції щодо відповідачів дотримано і справу може бути розглянуто по суті.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши та оцінивши письмові докази в справі в їх сукупності, дійшов наступного висновку.

Судом установлено, що 21.12.2018 між комунальним підприємством виконавчого органу Київради «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» (Сторона 1) та ЖБК «Мотозаводець 7» (Сторона 2) було укладено договір № 103023840000100 про надання послуг з централізованого постачання гарячої води.

Відповідно до п. 1.1. договору № 103023840000100 про надання послуг з централізованого постачання гарячої води від 21.12.2018 за цим договором «Сторона 1» зобов`язується надати «Стороні 2» послугу з централізованого постачання гарячої води у будинку (ах), підключеному (их):

- від центрального або індивідуального теплового пункту (надалі ЦТП або ІТП), який перебуває на балансі (у володінні, управлінні, експлуатації та/або користуванні) «Сторони 1»;

- або від ІТП, який перебуває на балансі (у володінні, управлінні, експлуатації та/або користуванні) «Сторони 2»;

а «Сторона 2» зобов`язується отримати її та оплатити відповідно до умов, викладених в цьому договорі.

05.06.2018 між комунальним підприємством виконавчого органу Київради «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» («Постачальник») та ЖБК «Мотозаводець 7» («Споживач») було укладено договір № 1030238 про постачання теплової енергії у гарячій воді.

Згідно з п. 1.1. договору № 1030238 про постачання теплової енергії у гарячій воді від 05.06.2018 «Постачальник» зобов`язується виробити та поставити теплову енергію «Споживачу» для потреб опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, а «Споживач» зобов`язується отримати її та оплатити відповідно до умов, викладених в цьому договорі.

Загальними зборами членів житлово-будівельного кооперативу «Мотозаводець 7» Протоколом № 1 від 23.09.2016 було затверджено Статут ЖБК «Мотозаводець 7».

Пунктом 2.1. статуту передбачено, що метою діяльності кооперативу є задоволення економічних, соціальних, житлових та інших потреб членів кооперативу на основі об`єднання їх особистих і колективних інтересів, на засадах самоврядування і самоконтролю.

Відповідно до п. 6.2.1. статуту член кооперативу зобов`язаний виконувати вимоги статуту кооперативу, рішення Загальних зборів членів (Зборів уповноважених) кооперативу і правління кооперативу.

Згідно з п. 6.2.3. статуту, член кооперативу зобов`язаний вчасно здійснювати оплату житлово-комунальних послуг, вносити платежі в розмірі, встановленому Загальними зборами членів (Зборів уповноважених) кооперативу та/або рішенням органів до компетенції яких віднесено затвердження тарифів на житлово-комунальні послуги. Обов`язки по здійсненню всіх платежів виникають у власника квартири з моменту придбання ним права власності на квартиру.

Заборгованість відповідачів за житлово-комунальні послуги перед ЖБК «Мотозаводець 7» за період з 01.07.2023 до 31.08.2025 відповідно до розрахунку про нарахування та сплату по особовому рахунку № НОМЕР_1 ( НОМЕР_2 ) складає 24 197 грн. 64 коп., що також підтверджується інформацією, яка зазначена в рахунку-повідомлені станом на 01.09.2025.

Загальна сума заборгованості складається з: заборгованості за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 14 811 грн. 70 коп.; заборгованості за постачання гарячої води у розмірі 293 грн. 64 коп.; заборгованості за утримання будинків (внески) у розмірі 8 306 грн.; заборгованості за витрати ЖБК у розмірі 150 грн. 50 коп. та заборгованості за додатковими витратами у розмірі 635 грн. 80 коп.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон) передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 5 Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;

Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Згідно пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до п. п. 1, 2 ч. 2 ст. 8 Закону виконавець комунальної послуги зобов`язаний: забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; готувати та укладати із споживачем договори про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов їх виконання згідно з типовим договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як установлено судом, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 свої зобов`язання з оплати житлово-комунальних послуг за період з 01.07.2023 до 31.08.2025 не виконували належним чином, внаслідок чого у них утворилась заборгованість по особовому рахунку № НОМЕР_1 ( НОМЕР_2 ) у розмірі 24 197 грн. 64 коп.

Ураховуючи те, що відповідачі не оплачують житлово-комунальні послуги та у них утворилася заборгованість перед позивачем, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог про стягнення солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь ЖБК «Мотозаводець 7» заборгованості за житлово-комунальні послуги, за період з 01.07.2023 до 31.08.2025, яка складає 24 197 грн. 64 коп.

Крім того, позивач просив стягнути з відповідачів витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 2 700 грн.

Судом установлено, що 21.08.2025 між ЖБК «Мотозаводець 7» («Клієнт» та адвокатським об`єднанням «ПРАВОВИЙ КУРС» («Об`єднання») було укладено договір про надання правничої допомоги № 06/2025.

Відповідно до п. 1.1 зазначеного договору об`єднання бере на себе зобов`язання по наданню клієнту за його зверненням на довгостроковій основі правничої допомоги у відповідності з умовами цього договору, а клієнт зобов`язується прийняти надану йому правничу допомогу та здійснити її оплату у відповідності до умов цього договору.

Відповідно до ч. ч. 2-4 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

У порушення вимог ч. 3 ст. 137 ЦПК України представником позивача не надано детального опису робіт (надання послуг), виконаних адвокатом та здійснених ним витрат, необхідних для надання правової допомоги, не зазначено час, витрачений адвокатом на виконання всіх відповідних робіт (надання послуг).

Ураховуючи те, що позивачем не надано суду обґрунтованого розрахунку суми витрат, понесених на правову допомогу, не зазначено час, витрачений адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг), правових підстав для стягнення витрат на професійну правничу допомогу немає.

Ураховуючи те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати понесені позивачем у вигляді сплати судового збору в розмірі 3 028 грн. підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача по 757 грн. з кожного.

Керуючись, ст. ст. 1, 5, 7, 8, 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 13, 76-81, 258-259, 263-265, 268, 273, 279, 353, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов житлово-будівельного кооперативу «Мотозаводець 7» (04108, м. Київ, вул. Наталії Ужвій, буд. 9, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 23698993) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_4 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_5 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_6 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь житлово-будівельного кооперативу «Мотозаводець 7» заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.07.2023 до 31.08.2025 у розмірі 24 197 (двадцять чотири тисячі сто дев`яносто сім) грн. 64 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь житлово-будівельного кооперативу «Мотозаводець 7» по 757 (сімсот п`ятдесят сім) грн. судового збору з кожного.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення - 28.09.2026.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С. С. Захарчук