Рішення від 27 вересня 2026 р. у справі №739/1468/26 — Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області

Справа № 739/1468/26

Провадження № 2/739/863/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2026 року м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого – судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря судового засідання – Лукаш Н.Я.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

1.Описова частина

Стислий виклад позицій учасників справи

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (далі – позивачі) звернулися до суду з позовом до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області (далі – відповідач) про визнання за кожним з них права власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої позовні вимоги мотивують тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла їхня матір ОСОБА_3 . Вказаний будинок належав їй на праві власності. Вони належним чином прийняли спадщину своєї матері до складу якої входить право власності на зазначений житловий будинок. Водночас через відсутність правовстановлюючих документів вони не можуть оформити своє право власності на спадкове майно, а саме вказаний вище житловий будинок, у позасудовому порядку.

У судове засідання позивачі не з`явилися, при цьому подали заяви про розгляд справи без їх участі в яких вказують, що позовні вимоги підтримують повністю та просять їх задовольнити з підстав, вказаних у позовній заяві.

Представники відповідача у судове засідання не з`явився, при цьому подав заяву про розгляд справи без його участі, в які зазначає про визнання позову повністю.

Заяви та клопотання учасників справи

Учасники справи інших заяв та клопотань до суду не подавали.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 03 серпня 2026 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання та визначено відповідачу строк для подання відзиву на позов.

Ухвалою суду від 26 серпня 2026 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду по суті.

Враховуючи те, що представник відповідача позов визнав повністю, згідно статей 200, 206 ЦПК України суд у підготовчому судовому засіданні ухвалив перейти до вирішення питання щодо задоволення позову за наявності для того законних підставі.

Враховуючи те, що розгляд справи здійснюється без участі сторін у справі, на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного пристрою не здійснювалося.

2. Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин та оцінка аргументів і доказів учасників справи

Як встановлено, ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Смяч Новгород-Сіверського району Чернігівської області померла ОСОБА_3 (а.с. 5).

З наявної у матеріалах справи виписки із погосподарської книги №5 за 1985-1992 роки, наданої старостою с. Смяч від 25 травня 2025 року вбачається, що згідно погосподарської книги №5 ОСОБА_3 належав будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 31).

Відповідно до технічного паспорту, зареєстрованого в реєстрі за №ТІ01:1290-9180-7379-6486, на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , за вказаною адресою розташований будинок літера «А1-1», 1960 року спорудження, веранда літера «а», сарай літера «Б», погріб літера «В», сарай літера «Г» та сарай літера «Д» (а.с. 17-19).

Водночас, право власності на вказаний житловий будинок та надвірні будівлі у порядку, передбаченому законодавством, чинним на день смерті ОСОБА_3 останньою зареєстроване не було (а.с. 20).

Згідно частин третьої та четвертої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

До набрання чинності вказаним законом, державну реєстрацію права власності на житлові будинки та споруди регулював ряд нормативних актів, зокрема такі, як «Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 31 січня 1966 року, що втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР», затверджена наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих», затверджена наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та інші.

За змістом пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Отже записи у погосподарських книгах, у період дії вказаних нормативно-правових актів, визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Таким чином вказаним вище записом в книзі погосподарського обліку підтверджується право приватної власності ОСОБА_3 на житловий будинок, збудований у 1960 році, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачі є сином та донькою ОСОБА_3 , що підтверджується їхніми свідоцтвами про народження та свідоцтвом про укладення позивачкою шлюбу з ОСОБА_4 , у зв`язку з чим позивачка замість дівочого прізвища « ОСОБА_5 » взяла прізвище чоловіка « ОСОБА_6 » (а.с. 3-4, 9).

Позивачі належним чином прийняли спадщину своєї матері ОСОБА_3 і за їхніми заявами заведено спадкову справу 394/2018, при цьому інші спадкоємці відсутні (а.с. 20).

Частиною першою статі 1267 ЦК України передбачено, що частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Отже, в силу статей 1218, 1225, 1267 ЦК України до позивачів в порядку спадкування за законом в рівних частинах, тобто по частині кожному перейшло право власності на житловий будинок, який належав їхній матері ОСОБА_3 за життя, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

При цьому позивачі не можуть отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок, який належав їхній матері., оскільки відсутні документи, які б посвідчували право власності спадкодавця на вказане майно.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Оскільки судом встановлено, що кожен з позивачів набув у порядку спадкування за законом право власності на частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , однак вказане право не визнається через відсутність правовстановлюючого документа, суд приходить до висновку про наявність законних підстав для визнання позову відповідачем та у зв`язку з цим для задоволення позову повністю.

Враховуючи те, що спір виник внаслідок недбалих дій спадкодавця позивачів, яка за життя не оформила належним чином право власності на вказаний вище житловий будинок, відповідно до частини дев`ятої статті 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне повністю покласти на позивачів всі здійснені ними витрати, не стягуючи їх з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 81-83, 141, 200, 206, 258-259, 263-268, 273, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок – задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на (одну другу) частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на (одну другу) частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивачка 1: ОСОБА_1 , РНОКПП – НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Позивач 2: ОСОБА_2 , РНОКПП – НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Новгород-Сіверська міська рада Чернігівської області, ЄДРПОУ – 04061978, місцезнаходження: Чернігівська область, м. Новгород-Сіверський, вул. Губернська, 2.

Суддя В.В. Чепурко