Рішення від 23 вересня 2026 р. у справі №335/6786/26 — Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя

1Справа № 335/6786/26 2/335/3559/2026

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2026 року Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя у складі: головуючого судді Шалагінової А. В., за участі секретаря судового засідання Савченко О. І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду за адресою: вул. Перемоги, 107Б, м. Запоріжжя, цивільну справу за позовом КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ЗАПОРІЖРЕМСЕРВІС» ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ в особі представниці Виноградової-Ковтун Карини Геннадіївни до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за послуги управління багатоквартирним будинком,

ВСТАНОВИВ:

18.06.2026 КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ЗАПОРІЖРЕМСЕРВІС» ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (далі – КП «ЗАПОРІЖРЕМСЕРВІС» ЗМР) в особі представниці Виноградової-Ковтун К. Г. звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком.

В обґрунтування позову позивач зазначав, що у період з 01.11.2017 по 01.05.2026 позивач надавав відповідачкам послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 . Оплату за надані послуги відповідачки в повному обсязі не здійснювали, у зв`язку із чим станом на 01.05.2026 у них утворилась заборгованість розміром 26 678,42 грн. Тому, просив стягнути з відповідачів суму заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком розміром 26 678,42 грн, а також судовий збір розміром 3 328,00 грн.

Судом проведено такі процесуальні дії у цій справі.

Ухвалою судді Вознесеніського районного суду міста Запоріжжя від 01.07.2026 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, визначено провести розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження із повідомленням (викликом) учасників справи у судове засідання, встановлено строки для подання заяв по суті справи, перше судове засідання призначене на 04.08.2026 на 11:45 год.

Копію ухвали від 01.07.2026 відповідачка-1 ОСОБА_1 отримала 14.07.2026, що підтверджується рекомендованим поштовим повідомленням.

Представниця позивача у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась судом належним чином. У позовній заяві заявила клопотання про розгляд справи за її відсутності, в якому зазначила, що не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачки ОСОБА_1 , ОСОБА_2 у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлялись судом належним чином. Відповідачка-1 повідомлялась шляхом направлення судових повісток рекомендованим листом із повідомленням, що направлялись судом за її зареєстрованим місцем проживання, однак конверти з відправленнями повернулись на адресу суду 18.07.2026 та 26.08.2026 з відмітками із зазначенням причини повернення: «адресат відсутній за вказаною адресою». Відповідачку-2 було повідомлено про судові засідання в порядку ч. 11 ст. 128 ЦПК України шляхом розміщення оголошень на офіційному веб-порталі Судової влади України. Згідно з ч. 11 ст. 128 ЦПК України з опублікуванням оголошень про виклик, які здійснені 03.07.2026 та 04.08.2026, особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи.

Причини неявки в судове засідання відповідачки не повідомили, відзив на позов не подавали.

Враховуючи, що відповідачки, будучі належним чином повідомленими про дату, час та місце судового засідання, повторно не з`явились до суду, не повідомили про причини неявки, не подали відзиву на позовну заяву, судом за згодою представника позивача, висловленою у позовній заяві, в судовому засіданні постановлено ухвалу про заочний розгляд справи за відсутності відповідачок на підставі наявних у справі доказів (із занесенням до протоколу судового засідання) відповідно до вимог ст.ст. 280, 281 ЦПК України.

22.09.2026 судом завершено розгляд справи та суд перейшов до стадії ухвалення рішення, оголосивши перерву для виготовлення його повного тексту до 24.09.2026.

Дослідивши та проаналізувавши наявні в матеріалах справи письмові докази, суд встановив наступне.

Відповідно до статті 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку). Наймачі, орендарі та інші користувачі квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку можуть брати участь в управлінні багатоквартирним будинком виключно за дорученням власників таких квартир та приміщень.

Згідно з частиною першою статті 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

Відповідачки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власницями квартири АДРЕСА_2 з 03.08.2021 (по 1/2 частини квартири кожна), що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

06.09.2017 між співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , від імені яких діяв заступник голови Запорізької міської ради з питань діяльності виконавчих органів ради Бородай О. М. та КП «ЗАПОРІЖРЕМСЕРВІС» ЗМР було укладено Договір № 796-УБ про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Згідно з наданим позивачем розрахунком заборгованості та довідки по особовому рахунку № НОМЕР_1 , за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.11.2017 по 01.05.2026 відповідачкам нараховано заборгованість загальним розміром 26 678,42 грн.

Відповідно до п.п. 2, 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору. Житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо.

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Відповідно до статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є одностороннім, якщо одна сторона бере на себе обов`язок перед другою стороною вчинити певні дії або утриматися від них, а друга сторона наділяється лише правом вимоги, без виникнення зустрічного обов`язку щодо першої сторони. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору. До договорів, що укладаються більш як двома сторонами (багатосторонні договори), застосовуються загальні положення про договір, якщо це не суперечить багатосторонньому характеру цих договорів. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору.

Згідно зі статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини першої статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Порушенням зобов`язання, відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Судом встановлено, що позивач виконував свій обов`язок по наданню послуг, такі послуги позивачем надавались, а тому виходячи із вищенаведених вимог законодавства відповідачки були зобов`язані своєчасно вносити плату за надані послуги з управління багатоквартирним будинком.

Разом із тим, у наданому позивачем розрахунку сума заборгованості визначена у загальному розмірі за спірний період 26 678,42 грн. Тобто, позивачем не була врахована частка у власності кожного з відповідачок.

В силу ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

У даному випадку житлове приміщення є спільною частковою власністю відповідачок (по 1/2 частині), а тому ці відповідачки за законом зобов`язані утримувати лише ту частину приміщення, яка їм належить, і не можуть відповідати за зобов`язаннями інших співвласників.

Оскільки відповідачки свої зобов`язання з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком виконували неналежним чином, внаслідок чого в них виникла заборгованість перед позивачем, суд доходить висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог шляхом стягнення з кожної відповідачки заборгованості в розмірі по 13 339,21 грн (по 1/2 від 26 678,42 грн), що відповідає частці у праві власності на квартиру кожної відповідачки.

Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати зі сплати судового збору, що документально підтверджені, пропорційно до задоволеної частини позовних вимог, у розмірі 3 328,00 грн, тобто по 1 664,00 грн з кожної відповідачки.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-82, 89, 141, 263-265, 279, 280-282, 352, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ЗАПОРІЖРЕМСЕРВІС» ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ в особі представниці Виноградової-Ковтун Карини Геннадіївни до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ЗАПОРІЖРЕМСЕРВІС» ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01 листопада 2017 року по 01 травня 2026 року розміром 13 339 (тринадцять тисяч триста тридцять дев`ять) гривень 21 копійка та судові витрати зі сплати судового збору розміром 1 664 (одна тисяча шістсот шістдесят чотири) гривні 00 копійки.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ЗАПОРІЖРЕМСЕРВІС» ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01 листопада 2017 року по 01 травня 2026 року розміром 13 339 (тринадцять тисяч триста тридцять дев`ять) гривень 21 копійка та судові витрати зі сплати судового збору розміром 1 664 (одна тисяча шістсот шістдесят чотири) гривні 00 копійки.

Копію заочного рішення надіслати сторонам рекомендованими листами із повідомленнями.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складання.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вищезазначених строків, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи

Рішення складено в повному обсязі 24 вересня 2026 року.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 Цивільного процесуального кодексу України:

Позивач – КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ЗАПОРІЖРЕМСЕРВІС» ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ, ЄДРПОУ 22144952, юридична адреса: вул. Фанатська, буд. 23-А, м. Запоріжжя, 69006;

Відповідачка-1 – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ;

Відповідачка-2 – ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .

Суддя А. В. Шалагінова