Рішення від 21 червня 2026 р. у справі №756/5314/26 — Оболонський районний суд міста Києва

22.06.2026 Справа № 756/5314/26

Справа ун. № 756/5314/26

пр.№2-о/756/268/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 червня 2026 року Оболонський районний суд м. Києва

в складі: головуючого - судді Луценка О.М.,

при секретарі - Галелюк Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за заявою Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації, заінтересована особа: Київська міська рада про визнання безхазяйним майна та передачу його у комунальну власність територіальної громади міста Києва, -

В С Т А Н О В И В

Представник Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації звернувся до суду з вказаною заявою та посилається на те, що заявником на території району було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме транзитну мережу холодного водопостачання, траса якої частково прокладена через технічне підпілля житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 (діаметр труб 100мм, довжина мережі 380п.м.).

За результатами наради Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації, проведеної 21.10.2024 року (протокол № 41 від 21.10.2024) встановлено, що транзитний трубопровід холодного водопостачання, який проходить по підвальному приміщенню житлового будинку АДРЕСА_1 не належить до його внутрішньобудинкових мереж, забезпечує холодним водопостачанням житловий будинок АДРЕСА_1 , який належить ЖБК « Суднобудівник-9», ніким не обслуговується та не ремонтується.

Листами комунального підприємства « Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» від 28.10.2024 вих. № 463-2988 та від 19 12.2024 №463-3352 визначено, що при проектуванні та забудові житлового будиноку АДРЕСА_2 », гаряче та холодне водопостачання було здійснено від ЦТП № 82 через технічне підпілля житлового будинку АДРЕСА_1, який знаходиться в господарському віданні КК «Керуюча компанія», загальною протяжністю 380 метрів погонних та тиском 10 ATM.

Транзитний трубопровід холодного водопостачання не відноситься до внутрішньобудинкової інженерної мережі житлового будинку АДРЕСА_1 та не може бути в спільній власності співвласників. На балансі КК «Керуюча компанія» транзитний трубопровід холодного водопостачання не знаходиться. Згідно листа департаменту експлуатації водопровідного господарства ПрАТ «АК «Київводоканал» від 10.08.2023 № 2934/5/5/02-23 (додається) даний трубопровід не перебуває у володінні та' користуванні ПрАТ «АК «Київводоканал».

Проєктна документація та план-схема у КК «Керуюча компанія» відсутні.

На лист Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації від 03.12.2024 № 104-9478 до ПрАТ «АК «Київводоканал» щодо надання інформації по транзитному трубопроводу холодного водопостачання ПрАТ «АК «Київводоканал» повідомило листом від 03.01.2025 № 35/5/36/02-25 про те, що згідно з проектним рішенням 1982 року водопостачання житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , здійснюється водопровідними вводами 2Д=100 мм від центрального теплового пункту № 82 (далі-ЦТП), траса яких частково прокладена через підвальні приміщення житлового будинку за адресою:

АДРЕСА_3 від ЦТП до зовнішньої стіни житлового будинку АДРЕСА_1 та від зовнішньої стіни вказаного житлового будинку до зовнішньої стіни житлового будинку АДРЕСА_1 перебувають у володінні та користуванні ПрАТ «АК «Київводоканал». Водопровідні мережі, траса яких прокладена через технічне підпілля житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , у володінні та користуванні ПрАТ «АК «Київводоканал» не перебувають.

У зв`язку з тим, що зазначені мережі ніким не обслуговуються, та не ремонтуються, а також відомості про власника відсутні, прийнято рішення здійснити процедуру набуття права власності на безхазяйні нерухомі речі.

Відповідно до розпорядження Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації від 21.01.2025 року № 40 «Про деякі питання, пов`язані з визнанням безхазяйним майна, розташованого в Оболонському районі міста Києва» Оболонською РДА здійснено організаційно-правові заходи щодо обліку майна, що має ознаки безхазяйного - транзиту мережі холодного водопостачання, траса якої частково прокладено через технічне підпілля житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ( довжина 380 п.м., діаметр труб- 100мм) та публікації в друкованих засобах масової інформації (газета «Хрещатик» від 28.01.2025 № 2 (24) про виявлення безхазяйного нерухомого майна.

Наразі зазначені мережі ніким не обслуговуються, та не ремонтуються, а також відомості про власника відсутні, прийнято рішення здійснити процедуру набуття права власності на безхазяйні нерухомі речі.

Відтак, єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені територіальної громади є Оболонська районна в місті Києві державна адміністрація.

У зв`язку з чим Оболонська районна в місті Києві державна адміністрація звернулася з вказаною заявою до суду, у якій просила: визнати безхазяйним майно- транзитну мережу холодного водопостачання, траса якої частково прокладена через технічне підпілля житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 (діаметр труб 100мм, довжина мережі 380п.м.), передати у комунальну власність територіальної громади м. Києва транзитну мережу холодного водопостачання, траса якої частково прокладена через технічне підпілля житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 ( діаметр труб 100 мм, довжина мережі 380п.м.).

Представники заявника та заінтересованої особи подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, заявлені вимоги підтримали в повному обсязі.

Враховуючи, що у судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що заявлені вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, у зв`язку з наступним.

Як зазначає заявник, За результатами наради Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації, проведеної 21.10.2024 року (протокол № 41 від 21.10.2024) встановлено, що транзитний трубопровід холодного водопостачання, який проходить по підвальному приміщенню житлового будинку АДРЕСА_1 не належить до його внутрішньобудинкових мереж, забезпечує холодним водопостачанням житловий будинок АДРЕСА_1 , який належить ЖБК « Суднобудівник-9», ніким не обслуговується та не ремонтується.

Листами комунального підприємства « Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» від 28.10.2024 вих. № 463-2988 та від 19 12.2024 №463-3352 визначено, що при проектуванні та забудові житлового будиноку АДРЕСА_2 », гаряче та холодне водопостачання було здійснено від ЦТП № 82 через технічне підпілля житлового будинку АДРЕСА_1 , який знаходиться в господарському віданні КК «Керуюча компанія», загальною протяжністю 380 метрів погонних та тиском 10 ATM.

Транзитний трубопровід холодного водопостачання не відноситься до внутрішньобудинкової інженерної мережі житлового будинку АДРЕСА_1 та не може бути в спільній власності співвласників. На балансі КК «Керуюча компанія» транзитний трубопровід холодного водопостачання не знаходиться. Згідно листа департаменту експлуатації водопровідного господарства ПрАТ «АК «Київводоканал» від 10.08.2023 № 2934/5/5/02-23 (додається) даний трубопровід не перебуває у володінні та' користуванні ПрАТ «АК «Київводоканал».

Проєктна документація та план-схема у КК «Керуюча компанія» відсутні.

На лист Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації від 03.12.2024 № 104-9478 до ПрАТ «АК «Київводоканал» щодо надання інформації по транзитному трубопроводу холодного водопостачання ПрАТ «АК «Київводоканал» повідомило листом від 03.01.2025 № 35/5/36/02-25 про те, що згідно з проектним рішенням 1982 року водопостачання житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , здійснюється водопровідними вводами 2Д=100 мм від центрального теплового пункту № 82 (далі-ЦТП), траса яких частково прокладена через підвальні приміщення житлового будинку за адресою:

АДРЕСА_3 від ЦТП до зовнішньої стіни житлового будинку АДРЕСА_1 та від зовнішньої стіни вказаного житлового будинку до зовнішньої стіни житлового будинку АДРЕСА_1 перебувають у володінні та користуванні ПрАТ «АК «Київводоканал». Водопровідні мережі, траса яких прокладена через технічне підпілля житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , у володінні та користуванні ПрАТ «АК «Київводоканал» не перебувають.

Відповідно до п.7 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Частиною 2 ст. 327 ЦК України передбачено, що управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до ч.1 ст.335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Згідно з ч.2 ст.335 ЦК України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Правом комунальної власності, як визначає Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні», є право територіальної громади володіти, доцільно, економно, ефективно користуватися і розпоряджатися на свій розсуд і в своїх інтересах майном, що належить їй, як безпосередньо, так і через органи місцевого самоврядування.

У відповідності до статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» територіальним громадам належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно.

Згідно статей 5, 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» Київська міська рада є органом місцевого самоврядування, що представляє територіальну громаду м. Києва та здійснює від її імені та в її інтересах функції і повноваження органу місцевого самоврядування. Частиною п`ятою статті 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Частиною п`ятою статті 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

При цьому, пункт 31 частини першої статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» надає відповідним радам право прийняття рішень про передачу іншим органам окремих повноважень щодо управління майном, яке належить до комунальної власності відповідної територіальної громади, визначення меж цих повноважень та умов їх здійснення.

Відповідно до частини другої статті 11 Закону України «Про столицю України місто-герой Київ», у районах міста Києва діють районні в місті Києві державні адміністрації, які підпорядковуються Київській міській державній адміністрації.

Стаття 1 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» визначає, що місцева державна адміністрація є місцевим органом виконавчої влади і входить до системи органів виконавчої влади.

Місцева державна адміністрація в межах своїх повноважень здійснює виконавчу владу на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, а також реалізує повноваження, делеговані їй відповідною радою.

Відповідно до частини першої статті 14 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» місцеві державні адміністрації здійснюють повноваження місцевого самоврядування, делеговані їм відповідними радами.

Положеннями частини першої статті 36 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» визначено, що місцеві державні адміністрації здійснюють функцію управління майном підприємств, установ та організацій, що належать до сфери їх управління.

Згідно розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 27 січня 2011 року № 95 «Про повноваження районних в місті Києві державних адміністрацій» Оболонська районна державна адміністрація: здійснює виконавчу владу на території Оболонського району міста Києва відповідно до Закону України «Про місцеві державні адміністрації»; за дорученням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) реалізує повноваження, надані виконавчому органу Київської міської ради (Київській міській державній адміністрації) згідно з Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», інших актів законодавства або рішеннями Київської міської ради, зокрема, реалізовує повноваження щодо управління комунальним майном.

Зі змісту вимог ст.329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням відповідної територіальної громади.

За приписами ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

З огляду на викладене, враховуючи те, що з часу взяття на облік безхазяйного майна минуло більше року, з метою зняття його з обліку із заявами до Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації ніхто не звертався, суд вважає, що є всі правові підстави для задоволення заяви.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 265, 273, 329-333, 354, 355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В

Позов Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації, заінтересована особа: Київська міська рада про визнання безхазяйним майна та передачу його у комунальну власність територіальної громади міста Києва - задовольнити.

Визнати безхазяйним майно- транзитну мережу холодного водопостачання, траса якої частково прокладена через технічне підпілля житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 (діаметр труб 100мм, довжина мережі 380п.м.).

Передати у комунальну власність територіальної громади м. Києва транзитну мережу холодного водопостачання, траса якої частково прокладена через технічне підпілля житлового будинку за адресою АДРЕСА_1( діаметр труб 100 мм, довжина мережі 380п.м.).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подано Київському апеляційному суду, через Оболонський районний суд м. Києва протягом 30 днів, з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів після отримання копії рішення стороною, яка не була присутня при його оголошені.

Суддя: О.М. Луценко