Рішення від 27 вересня 2026 р. у справі №752/12456/25 — Голосіївський районний суд міста Києва

Справа №752/12456/25

Провадження №2/752/4508/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2026 року м. Київ

Суддя Голосіївського районного суду міста Києва Кокошко О.Б.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовною заявою Приватного акціонерного товариства «Акціонерна компанія «Київводоканал» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Приватне акціонерне товариство «Акціонерна компанія «Київводоканал» (далі - ПрАТ «АК «Київводоканал») звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він є виконавцем послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення у місті Києві. Відповідачі є споживачами вказаних послуг за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки вказаний будинок під`єднаний до мереж централізованого водопостачання та водовідведення.

На виконання вимог законодавства позивач зобов`язаний як виконавець надати до вказаного приміщення відповідачів житлово-комунальні послуги, а відповідачі - внести оплату за вказані послуги.

Відповідачі у встановленому чинним законодавством порядку не відмовлялися (не відключалися) від вказаних послуг.

Заборгованість відповідачів за надані послуги за період з 01.01.2017 по 31.01.2025 становить у загальному розмірі 66750,42 грн, а саме: заборгованість за послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення у розмірі 65063,43 грн, заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку у розмірі 36,82 грн, заборгованість з плати за абонентське обслуговування у розмірі 1650,17 грн.

Через несвоєчасне виконання відповідачами оплати за надані послуги позивачем нараховані інфляційні втрати, 3% річних на суму простроченої заборгованості.

Загальна заборгованість відповідачів за вказаними послугами з урахуванням інфляційних втрат, 3% річних становить 107032,89 грн.

Однак відповідачі в добровільному порядку заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг не погашають, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду із вказаним позовом.

Позивач просив суд стягнути солідарно з відповідачів на його користь суму заборгованості у загальному розмірі 107032,89 грн та понесені судові витрати.

09.06.2025 судом постановлена ухвала про відкриття провадження у справі, якою справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Відповідачі своїм правом на подачу відзиву не скористалися.

Перевіривши позовну заяву та додані до неї документи, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини, внаслідок чого позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно з п. 5 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 №1875-IV (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) виконавцем послуг з централізованого постачання холодної води та послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) для об`єктів усіх форм власності є суб`єкт господарювання, що провадить господарську діяльність з централізованого водопостачання та водовідведення.

ПрАТ «АК «Київводоканал» є суб`єктом господарювання, що здійснює централізоване водопостачання та централізоване водовідведення у місті Києві, що підтверджується його статутом та відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, а отже є виконавцем вказаних послуг для житлових будинків міста.

Мешканцям будинку, в якому розташована вказана квартира, послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення надаються ПрАТ «АК «Київводоканал».

Відповідно до ч. 7 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 №1875-IV договір на надання послуг з централізованого постачання холодної води та послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), що укладається виконавцем зі споживачем - фізичною особою, яка не є суб`єктом господарювання, є договором приєднання.

05.08.2014 у газеті Київської міської ради «Хрещатик» №110 (4510) опубліковано повідомлення про публічний договір (оферту) про надання ПрАТ «АК «Київводоканал» як виконавцем послуг з централізованого постачання холодної води та послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) та текст відповідного договору. Таким повідомленням визначено, що фізична особа (власник/квартиронаймач житлового приміщення у багатоквартирному будинку), яка користується такими послугами, вважається такою, що ознайомлена, погоджується та приєднується до умов договору, а відмова від отримання послуг має бути оформлена письмово та направлена виконавцю. Такий договір є договором приєднання.

Згідно з п. 1.1 вказаного договору виконавець зобов`язується своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого постачання холодної води та послуги з водовідведення, а споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором; відповідно до п. 3.1 договору розрахунковим періодом є календарний місяць, платежі вносяться споживачем не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

З 01.05.2019 введено в дію Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 №2189-VIII, яким змінено класифікацію комунальних послуг та передбачено прийняття співвласниками багатоквартирного будинку рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг. Згідно з ч. 5 ст. 13 цього Закону у разі, якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір, з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такий договір вважається укладеним, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця комунальної послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем.

31.05.2021 на офіційному веб-сайті ПрАТ «АК «Київводоканал» (vodokanal.kiev.ua) опубліковано повідомлення про публічну пропозицію (оферту) про укладення публічного індивідуального договору приєднання про надання послуг з централізованого водопостачання та/або централізованого водовідведення (у подальшому зі змінами від 30.09.2021, від 31.12.2021, від 01.08.2022 та від 01.02.2024), у зв`язку з чим з 01.07.2021 вказаний договір вважається укладеним.

Згідно з п. 1 вказаного договору виконавець зобов`язується своєчасно надавати споживачеві послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, а споживач зобов`язується оплачувати надані послуги за тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у порядку, строки та на умовах, що передбачені договором. Пунктом 7 договору визначено, що плата за послуги складається з плати за послугу та плати за абонентське обслуговування, граничний розмір якої визначається Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 15 договору розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць, оплата послуг здійснюється не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим періодом.

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №423582648 від 22.04.2025 відомості щодо квартири за адресою: АДРЕСА_1 , у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні. Листом Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» від 08.07.2025 №062/14-6504 повідомлено, що за даними реєстрових книг вказана квартира на праві власності не зареєстрована. Отже, відповідачі користуються квартирою як зареєстровані в ній особи.

Відповідачка ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 зареєстровані з 20.11.1987 [перевірити дату реєстрації] у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується відомостями Управління обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ЦМУ ДМС у м. Києві та Київській області від 30.05.2025.

Отже, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є споживачами житлово-комунальних послуг, які надає ПрАТ «АК «Київводоканал» до вказаної квартири.

Згідно з розрахунком заборгованість відповідачів становить за період з 01.01.2017 по 31.01.2025 за надані вказані послуги:

- заборгованість за спожиті з 01.01.2017 по 31.01.2025 послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення у розмірі 65063,43 грн;

- заборгованість зі сплати внеску за обслуговування вузла комерційного обліку у розмірі 36,82 грн;

- заборгованість з плати за абонентське обслуговування у розмірі 1650,17 грн.

Станом на час подання позову відповідачі не здійснюють своєчасну оплату за вказані послуги в повному обсязі.

Відповідно до розрахунків відповідачам нараховані інфляційна складова у розмірі 33525,47 грн та 3% річних у розмірі 6757,00 грн на заборгованість за вказаними послугами, а всього 40282,47 грн.

Згідно з ч. 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Отже, зареєстрована у квартирі особа є споживачем відповідних послуг у розумінні цього Закону, а відтак на неї покладається обов`язок своєчасно та в повному обсязі оплачувати фактично отримані житлово-комунальні послуги. Оскільки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з 20.11.1987 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , вони є споживачами послуг, які надаються позивачем до вказаного житла, зобов`язані їх оплатити та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати цих послуг.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч. 1 ст. 9 цього Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором; споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» від 22.06.2017 №2119-VIII витрати на встановлення, обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку відшкодовуються споживачами відповідної комунальної послуги шляхом сплати виконавцю комунальної послуги внеску за встановлення вузла комерційного обліку та плати за абонентське обслуговування у порядку, визначеному цим Законом та Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Розмір внеску за обслуговування вузла комерційного обліку для відповідного будинку встановлено розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 30.09.2019 №1716 у розмірі 5,26 грн щоквартально.

Згідно з ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з ст. 540 ЦК України якщо у зобов`язанні беруть участь кілька кредиторів або кілька боржників, кожний із кредиторів має право вимагати виконання, а кожний із боржників повинен виконати обов`язок у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або актами цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 541 ЦК України солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання.

Відповідно до ч. 1, 2, 4 ст. 543 ЦК України у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Кредитор, який одержав виконання обов`язку не в повному обсязі від одного із солідарних боржників, має право вимагати недоодержане від решти солідарних боржників. Солідарні боржники залишаються зобов`язаними доти, доки їхній обов`язок не буде виконаний у повному обсязі. Виконання солідарного обов`язку у повному обсязі одним із боржників припиняє обов`язок решти солідарних боржників перед кредитором.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6 ст. 81 ЦПК України).

Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність письмово оформленого договору з позивачем не позбавляє відповідачів обов`язку оплачувати надані їм послуги.

Таким чином, враховуючи обставини, встановлені судом у сукупності з наданими доказами, суд вважає, що відповідачі, як користувачі квартири, є споживачами житлово-комунальних послуг, які надає їм позивач.

З огляду на правовідносини, які склалися між сторонами, на відповідачів, як боржників у зобов`язанні, покладено обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, а позивач, як кредитор у зобов`язанні, має право вимагати сплату грошей за надані послуги.

Відповідачі належним чином не виконали свої зобов`язання щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг, внаслідок чого утворилася заборгованість зі сплати вказаних послуг, яка підтверджується відповідними розрахунками, наявними в матеріалах справи.

Відповідачами не було надано доказів ненадання житлово-комунальних послуг або надання вказаних послуг неналежної якості, у тому числі відповідачі відповідно до порядку, передбаченого ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не відмовилися від надання позивачем вказаних послуг, внаслідок чого виникла б підстава для звільнення від їх оплати.

Таким чином, позивач належним чином виконує зобов`язання щодо надання житлово-комунальних послуг, внаслідок чого вимагає стягнення солідарно з відповідачів заборгованості за житлово-комунальні послуги в загальному розмірі 66750,42 грн.

Водночас, у зв`язку з простроченням оплати спожитих житлово-комунальних послуг, враховуючи що зобов`язання відповідачів є грошовим, суд вважає, що підлягають стягненню солідарно з відповідачів на користь позивача інфляційні втрати та 3% річних в загальному розмірі 40282,47 грн.

Судом встановлено, що зазначений розрахунок здійснено з урахуванням постанови Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 №206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», якою заборонялося нарахування неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань та процентів річних на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги, оскільки на заборгованість, яка виникла у період з лютого 2022 року по грудень 2023 року, інфляційні втрати та 3% річних позивачем не нараховувалися. Постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2023 №1405 зазначену заборону скасовано.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок заборгованості, інфляційних втрат, трьох процентів річних, суд вважає його арифметично вірним та таким, що відповідає вимогам чинного законодавства.

За таких обставин суд вважає, що обставини, викладені позивачем у позовній заяві в обґрунтування позовних вимог, знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи, є достовірними та обґрунтованими, підтверджені належними та допустимими письмовими доказами і вважаються судом доведеними, у зв`язку з чим вказана позовна заява підлягає задоволенню у повному обсязі.

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідачів підлягають стягненню на користь позивача понесені судові витрати по оплаті судового збору у сумі по 1514,00 грн з кожного.

Керуючись ст.ст. 12-13, 81, 141, 247, 258-259, 263-265, 268, 272-273, 352, 354-355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Приватного акціонерного товариства «Акціонерна компанія «Київводоканал» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Приватного акціонерного товариства «Акціонерна компанія «Київводоканал» заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у загальній сумі 107032 (сто сім тисяч тридцять дві) грн 89 коп., а саме:

- заборгованість за спожиті з 01.01.2017 по 31.01.2025 послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення у розмірі 65063,43 грн;

- заборгованість зі сплати внеску за обслуговування вузла комерційного обліку у розмірі 36,82 грн;

- заборгованість з плати за абонентське обслуговування у розмірі 1650,17 грн;

- інфляційну складову боргу у розмірі 33525,47 грн;

- 3% річних у розмірі 6757,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Приватного акціонерного товариства «Акціонерна компанія «Київводоканал» судовий збір у розмірі 1514 (одна тисяча п`ятсот чотирнадцять) грн 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Приватного акціонерного товариства «Акціонерна компанія «Київводоканал» судовий збір у розмірі 1514 (одна тисяча п`ятсот чотирнадцять) грн 00 коп.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Позивач: Приватне акціонерне товариство «Акціонерна компанія «Київводоканал», місцезнаходження: м. Київ, вул. Лейпцизька, буд. 1-а, код ЄДРПОУ 03327664.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Рішення складене 28.09.2026.

Суддя О. Б. Кокошко