Рішення від 21 вересня 2026 р. у справі №161/26407/25 — Луцький міськрайонний суд Волинської області

Суд: Луцький міськрайонний суд Волинської області

Інстанція: Перша

Юрисдикція: Цивільне

Категорія: про приватну власність, з них:

Дата: 21 вересня 2026 р.

Справа: №161/26407/25

Суддя: Рудська С. М.

Справа № 161/26407/25

Провадження № 2/161/1761/26

ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2026 року Луцький міськрайонний суд Волинської області

у складі:

головуючого - судді Рудської С.М.,

за участю секретаря судового засідання Коржик Н.В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідачів ОСОБА_2 ,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів – ОСОБА_6 , про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

І. Описова частина.

1.1. Позиція позивача.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько сторін - ОСОБА_7 .

До складу спадщини після смерті спадкодавця увійшли:

1) земельна ділянка площею 4,02 га на території Гіркополонківської сільської ради;

2) земельна ділянка площею 0,48 га, з яких 0,12 га - для обслуговування житлового будинку, а 0,36 га - для ведення особистого селянського господарства;

3) житловий будинок на вищенаведеній ділянці;

4) право на майновий пай колишнього КСП «Прогрес».

Спадщину після смерті батька прийняла лише матір сторін - ОСОБА_8 , які 03 квітня 2003 року державним нотаріусом були видані свідоцтва про право власності на:

1) 1/2 часку житлового будинку (як подружжю);

2) 1/2 частку житлового будинку (як спадкоємцю);

3) земельну ділянку площею 0,48 га, що розташована у с. Гірка Полонка Луцького району Волинської області та сформована згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ВЛ № 016587, який виданий Гіркополонківською сільською радою народних депутатів 27 липня 1997 року;

4) земельну ділянку площею 4,02 га, що розташована у с. Гірка Полонка Луцького району Волинської області та сформована згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ВЛ № 032321, який виданий Гіркополонківською сільською радою народних депутатів 11 серпня 2003 року;

5) право на майновий пай в КСП «Прогрес» (с. Гірка Полонка Луцького району Волинської області) згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ВЛ № 0128933 від 17 березня 2003 року.

Таким чином ОСОБА_8 стала одноосібним власником всього майна.

За своє життя матір сторін вирішила розпорядитися успадкованим майном шляхом дарування його частини позивачу.

22 травня 2003 року за договором дарування позивач набув право власності на 86/100 частки житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , а також на 86/100 земельної ділянку для обслуговування цього будинку та ведення особистого селянського господарства.

У 2009 році брат сторін - ОСОБА_9 звернувся до суду із позовом про визнання частково недійсними свідоцтв про право на спадщину, яка відкрилася після смерті батька ОСОБА_7 та зобов`язання видати нове свідоцтво.

Свої позовні вимоги він обґрунтовував тим, що на момент смерті батька він проживав разом з ним, а тому прийняв спадщину та має право на частку у ній.

Рішенням Апеляційного суду Волинської області від 06 травня 2010 року визнано недійсними в частині права на 1/3 частини спадкового майна після смерті ОСОБА_7 видані свідоцтва на 1/2 житлового будинку, земельних ділянок та майнового паю.

03 вересня 2010 року ОСОБА_9 звернувся до суду із позовом про визнання недійсним договору дарування від 22 травня 2003 року 86/100 часток житлового будинку.

Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 22 березня 2011 року визнано частково недійсним договір дарування від 22.05.2023, реєстровий №2-939 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 , укладеного між ОСОБА_8 та ОСОБА_10 .

У 2011 році ОСОБА_9 звернувся до Луцького міськрайонного суду Волинської області з позовом до мене, ОСОБА_8 , Гіркополонківської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно та поділ майна в натурі.

Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 10.09.2012 по справі №2-7792/11 позовні вимоги задоволено частково та визнано за ОСОБА_9 право власності на: - 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 ; - 1/3 частину земельної ділянки площею 0,48 га, розташовану на території с. Гірка Полонка, Гіркополонківської сільської ради, Луцького р-ну, Волинської обл. - 1/3 частину земельної ділянки площею 4,02 га, розташовану на території с. Гірка Полонка Гіркополонківської сільської ради Луцького р-ну Волинської області; 1/3 частину права на майновий пай в КСП «Прогрес», с. Гірка Полонка Луцького району Волинської області (копія додається). Цим же рішенням проведено поділ в натурі житлового будинку між мною та ОСОБА_9 . Зокрема визнано за ОСОБА_9 право власності на приміщення 1-10 площею 7,2 кв.м., запроектованого приміщення 1-11 площею 5,6 кв.м., приміщення 1-8 площею 16,6 кв.м., а також колодязь «И» та 1/6 частини огорожі 1-7. Оскільки вказаний варіант поділу передбачав відступ від ідеальних часток у праві власності на нерухоме майно, то з мене на користь ОСОБА_9 було стягнуто 561,37 грн. грошової компенсації за відхилення від ідеальної частки.

Позивач вказує, що за результатом ухвалених судових рішень у його власності лишилося:

- 83/100 житлового будинку по АДРЕСА_1 . Згідно вказаних вище судових рішень за ОСОБА_9 було визнано право власності на 17/100 будинковолодіння. Відтак, розмір моєї частки в майні було зменшено з 86/100 на 3/100 до 83/100. В натурі це: приміщення 1-1 площею 5,7 кв.м., приміщення 1-2 площею 5,4 кв.м., приміщення 1-3 площею 7.2. кв.м., приміщення 1-4 площею 17,6 кв.м., приміщення 1- 5 площею 15,9 кв.м., приміщення 1-6 площею 13,9 кв.м., приміщення 1-7 площею 14,6 кв.м., приміщення 1-8 площею 9,8 кв.м., а також господарські будівлі та споруди з яких сарай Б-1, сарай б1, сарай В-1, сарай-літня кухня Г-1, сарай З-1, гараж Д-1, погріб із шийкою Ж та 83/100 огорожі 1-7;

- 2/3 земельної ділянки площею 0,48 га. під вказаним вище будинковолодінням.

У власності ОСОБА_8 лишилося 2/3 земельної ділянки, площею 4,02 га, що розташована на території с. Гірка Полонка Гіркополонківської сільської ради Луцького р-ну Волинської області;

- 2/3 права на майновий пай в КСП «Прогрес», с. Гірка Полонка Луцького р-ну Волинської обл.

12.05.2011 мати сторін - ОСОБА_8 видала заповіт посвідчений державним нотаріусом Луцької районної державної нотаріальної контори Волинської обл. Трохимчук С. М., реєстровий № 2-699.

За даним заповітом позивач являвся єдиним спадкоємцем усього майна та майнових прав ОСОБА_8 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_8 померла, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №61855347 від 29.09.2020.

До складу спадщини увійшли 2/3 земельної ділянки, площею 4,02 га, що розташована на території с. Гірка Полонка, Гіркополонківської сільської ради, Луцького р-ну, Волинської обл. та 2/3 права на майновий пай в КСП «Прогрес», с. Гірка Полонка, Луцького р-ну, Волинської обл.

Будучи єдиним спадкоємцем за заповітом, у встановленому законом порядку та строки ОСОБА_3 прийняв спадщину після смерті матері.

У цей же час спадкоємцями за законом виступали: ОСОБА_9 як син покійної (рідний брат), який згідно позиції нотаріуса, прийняв спадщину шляхом спільного проживання із ОСОБА_8 на момент її смерті; ОСОБА_11 як дочка покійної (рідна сестра), яка подала заяву про прийняття спадщини; ОСОБА_12 як дочка покійної (рідна сестра), яка спадщини не прийняла.

В подальшому позивач звернувся до державного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право власності на спадкове майно.

Однак постановою № 1395/02-31 від 25.11.2024 позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів, виданих на ім`я спадкодавця ОСОБА_8 .

У вказаній постанові зазначено, що ОСОБА_9 та ОСОБА_13 є спадкоємцями після смерті матері у відповідності до положень ст. 1241 ЦК України, яка визначає право на обов`язкову частку в спадщині.

З метою реєстрації за ним права власності на нерухоме майно, що не ввійшло до складу спадщини (83/100 житлового будинку та 2/3 земельної ділянки площею 0,48 га), він звертався до державного реєстратора із заявою про реєстрацію мого права власності. Надавав йому усі наявні у нього та перелічені вище документи. Державний реєстратор відмовив у проведенні реєстраційних дій, мотивуючи тим, що надані для державної реєстрації документи не дають змоги встановити набуття мною речових прав на нерухоме майно, їх зміну або припинення. Дана обставина підтверджується рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій №77352468 від 19.02.2025.

Оскільки позивач не може зареєструвати за собою право власності на вказане вище нерухоме майно/майнові права в позасудовому порядку, то має місце звернення до суду з даним позовом.

Просить суд:

1) визнати за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ), право власності на 83/100 житлового будинку, загальною площею 119,8 кв.м., житловою площею 78,6 кв.м. по АДРЕСА_1 , а саме на: приміщення 1-1 площею 5,7 кв.м., приміщення 1-2 площею 5,4 кв.м., приміщення 1-3 площею 7.2. кв.м., приміщення 1-4 площею 17,6 кв.м., приміщення 1-5 площею 15,9 кв.м., приміщення 1-6 площею 13,9 кв.м., приміщення 1-7 площею 14,6 кв.м., приміщення 1-8 площею 9,8 кв.м., а також господарські будівлі та споруди з яких сарай Б-1, сарай б1, сарай В-1, сарай-літня кухня Г-1, сарай З-1, гараж Д-1, погріб із шийкою Ж, вбиральня К та 83/100 огорожі 1-7.;

2) визнати за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ), право власності на 2/3 земельної ділянки площею 0,48 га розташованої у с. Гірка Полонка, Гіркополонківської сільської ради, Луцького р-ну, Волинської області;

3) визнати за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ), право власності на 4/9 земельної ділянки, площею 4,02 га, що розташована на території Гіркополонківської сільської ради, Луцького р-ну, Волинської обл., з цільовим призначенням – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

4) визнати за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ), право власності на 4/9 права на майновий пай в КСП «Прогрес», с. Гірка Полонка, Гіркополонківської сільської ради, Луцького р-ну, Волинської обл.

1.2. Позиція відповідачів та третьої особи.

У письмовому відзиві від 20 березня 2026 року відповідач ОСОБА_5 позов заперечила з тих підстав, що вважає себе неналежним відповідачем у спорі.

Інша відповідач відзиву на позов не надала.

Третя особа відзиву на позов не надала.

1.3. Позиція учасників справи у судовому засіданні.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити.

Представник відповідачів та третьої особи - адвокат Стецюк Т.В. у судовому засіданні позовні вимоги заперечив.

ІІ. Мотивувальна частина.

Заслухавши присутніх учасників справи, дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги необхідно задовольнити частково, з таких підстав.

2.1. Фактичні обставини встановлені судом.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько сторін - ОСОБА_7 .

До складу спадщини після смерті спадкодавця увійшли:

1) земельна ділянка площею 4,02 га на території Гіркополонківської сільської ради;

3) житловий будинок на вищенаведеній ділянці;

4) право на майновий пай колишнього КСП «Прогрес».

Спадщину після смерті батька за відповідною заяву прийняла матір сторін - ОСОБА_8 , якій 03 квітня 2003 року державним нотаріусом були видані свідоцтва про право власності на:

1) 1/2 часку житлового будинку (як подружжю);

2) 1/2 частку житлового будинку (як спадкоємцю);

Таким чином ОСОБА_8 , на той момент, стала одноосібним власником всього майна.

За життя матір сторін вирішила розпорядитися успадкованим майном шляхом дарування його частини позивачу.

Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 22 березня 2011 року визнано частково недійсним договір дарування від 22.05.2023, реєстровий № 2-939 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 , укладеного між ОСОБА_8 та ОСОБА_10 .

У 2011 році ОСОБА_9 звернувся до Луцького міськрайонного суду Волинської області з позовом до позивача, ОСОБА_8 , Гіркополонківської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно та поділ майна в натурі.

Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 10.09.2012 по справі № 2-7792/11 позовні вимоги задоволено частково та визнано за ОСОБА_9 право власності на: - 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 ; - 1/3 частину земельної ділянки площею 0,48 га, розташовану на території с. Гірка Полонка Гіркополонківської сільської ради Луцького р-ну Волинської області - 1/3 частину земельної ділянки площею 4,02 га, розташовану на території с. Гірка Полонка Гіркополонківської сільської ради Луцького р-ну Волинської області; 1/3 частину права на майновий пай в КСП «Прогрес», с. Гірка Полонка Луцького району Волинської області (копія додається). Цим же рішенням проведено поділ в натурі житлового будинку між мною та ОСОБА_9 . Зокрема визнано за ОСОБА_9 право власності на приміщення 1-10 площею 7,2 кв.м., запроектованого приміщення 1-11 площею 5,6 кв.м., приміщення 1-8 площею 16,6 кв.м., а також колодязь «И» та 1/6 частини огорожі 1-7. Оскільки вказаний варіант поділу передбачав відступ від ідеальних часток у праві власності на нерухоме майно, то з мене на користь ОСОБА_9 було стягнуто 561,37 грн. грошової компенсації за відхилення від ідеальної частки.

За результатом ухвалених судових рішень у власності позивача лишилося:

- 2/3 земельної ділянки площею 0,48 га. під вказаним вище будинковолодінням.

У власності ОСОБА_8 лишилося:

- 2/3 земельної ділянки, площею 4,02 га, що розташована на території с. Гірка Полонка Гіркополонківської сільської ради Луцького р-ну Волинської області;

- 2/3 права на майновий пай в КСП «Прогрес», с. Гірка Полонка Луцького р-ну Волинської області.

12.05.2011 мати сторін - ОСОБА_8 склала заповіт посвідчений державним нотаріусом Луцької районної державної нотаріальної контори Волинської обл. Трохимчук С.М., реєстровий №2-699.

За даним заповітом позивач являвся єдиним спадкоємцем усього майна та майнових прав ОСОБА_8

Будучи єдиним спадкоємцем за заповітом, у встановленому законом порядку та строки позивач прийняв спадщину після смерті матері.

У той час спадкоємцями за законом виступили: ОСОБА_9 як син покійної (рідний брат), який прийняв спадщину шляхом спільного проживання із ОСОБА_8 на момент її смерті; ОСОБА_11 , як дочка покійної (рідна сестра), яка подала заяву про прийняття спадщини. ОСОБА_12 , як дочка покійної (рідна сестра) - спадщини не прийняла.

Однак постановою №1395/02-31 від 25.11.2024 позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів, виданих на ім`я спадкодавця ОСОБА_8 .

У цій же постанові вказано, що ОСОБА_9 та ОСОБА_13 є спадкоємцями матері сторін у відповідності до положень ст. 1241 ЦК України, яка визначає право на обов`язкову частку в спадщині.

2.2. Позиція суду.

Положеннями статті 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на те, що право власності на частину житлового будинку, земельних ділянок та майнового паю підтверджується сукупністю наданих позивачем доказів, а саме первинними правовстановлюючими документами, які видані на ім`я батьків сторін, а також судовими рішеннями, за результатами розгляду майнових спорів між сторонами, суд дійшов висновку, що права та законні інтереси позивача підлягають судовому захисту, а тому позов слід задовольнити в частині.

При цьому суд відхиляє доводи представника відповідача про неналежний склад сторін у цьому спорі, оскільки відповідачами залучені всі співвласники майна, що є предметом спору, а тому склад сторін є вірним.

У задоволенні позовних вимог в частині визначення конкретних приміщень житлового будинку та господарських споруд, які належать позивачу, необхідно відмовити, оскільки ці позовні вимоги фактично зводяться до поділу будинку в натурі, що вже вирішено судами за результатом розгляду цивільної справи Луцького міськрайонного суду Волинської області №2-7793/11.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.141, 265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів – ОСОБА_6 про визнання права власності - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на:

1) 83/100 частки житлового будинку, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ;

2) 2/3 частки земельної ділянки, площею 0,48 га, що розташована у с. Гірка Полонка Луцького району Волинської області та сформована згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ВЛ № 016587, який виданий Гіркополонківською сільською радою народних депутатів 27 липня 1997 року;

3) 4/9 частки земельної ділянки, площею 4,02 га, що розташована у с. Гірка Полонка Луцького району Волинської області та сформована згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ВЛ № 032321, який виданий Гіркополонківською сільською радою народних депутатів 11 серпня 2003 року;

4) 4/9 частки права на майновий пай в КСП «Прогрес» (с. Гірка Полонка Луцького району Волинської області) згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ВЛ № 0128933 від 17 березня 2003 року.

У задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Волинського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_3 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів: ОСОБА_6 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4

Повний текст рішення суду буде складено та підписано 25 вересня 2026 року.

Суддя Луцького міськрайонного

суду Волинської області С.М. Рудська

Оригінал: reyestr.court.gov.ua