Рішення від 23 вересня 2026 р. у справі №212/13481/26 — Покровський районний суд міста Кривого Рогу

Справа № 212/13481/26

2/212/8277/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 вересня 2026 року м. Кривий Ріг

Покровський районний суд міста Кривого Рогу у складі

головуючого судді Козлова Д. О.,

за участю секретаря Хімченко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кривий Ріг Дніпропетровської області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» до ОСОБА_1 про стягнення боргу з житлово-комунальних послуг, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого вказував, що з 01.01.2019 року по день звернення до суду із позовом позивач є управителем будинку АДРЕСА_1 на підставі договору від 31.12.2018 року, укладеним із уповноваженою особою від імені співвласників багатоквартирного будинку та ТОВ «Житлокомцентр». Відповідно до умов зазначеного договору ТОВ «Житлокомцентр» є управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та надає своєчасно житлово-комунальні послуги для забезпечення потреб мешканців, вимагаючи у свою чергу оплати наданих послуг від споживачів. Оскільки відповідач зареєстрований в квартирі АДРЕСА_2 , то є споживачем житлово-комунальних послуг, що надавались позивачем за такою адресою, та несе відповідальність з оплати за надані послуги. Однак в періоди з 01.02.2019 року по 29.02.2020 року, з 01.03.2023 року по 31.07.2026 року у відповідача перед ТОВ «Житлокомцентр» за надані послуги утворилась заборгованість в сумі 7535.92 грн. Згідно із ст. 625 ЦК за періоди з 12.03.2019 року по 01.02.2022 року, з 01.01.2024 року по 31.07.2026 року відповідач також повинен сплатити позивачу борг з 3% процентів річних в сумі 515.02 грн. та інфляційні втрати в сумі 1977.57 грн. На підставі викладеного просив суд стягнути на користь ТОВ «Житлокомцентр» з ОСОБА_1 заборгованість за послуги по кв. АДРЕСА_2 в загальному розмірі 10 028.51 грн., а також витрати з оплати судового збору та витрати на правничу допомогу.

Ухвалою суду від 01.09.2026 року при відкритті провадження у справі судом було визначено проводити розгляд у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Представник позивача, Зарівна С.В., надала до суду заяву з проханням провести розгляд справи без її участі. На задоволенні позову наполягає. Не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі.

Відповідач до судного засідання не з`явився за невідомих суду причини. Про день та час розгляду справи повідомлявся своєчасно. Правом на подання відзиву не скористався.

За наведених обставин суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, відповідно до ст. 280, 281 ЦПК України, та дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наведеного.

Суд зазначає, що за ч. 1 ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

На підставі п. 1 ч. 1 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку, витрати на сплату винагороди управителю та інші витрати.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить послуга з управління багатоквартирним будинком.

За ст. 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (зміни до нього) від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку укладається з визначеним відповідно до законодавства управителем співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

Згідно із визначеннями, що містяться у п. 6, 13, 14 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб; споживач житлово-комунальних послуг - індивідуальний або колективний споживач; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

На підставі ч. 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

За ч. 2 ст. 625 ЦК боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд зазначає, що у ст. 625 ЦК визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань.

Аналогічна правова позиція була викладена Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 16 травня 2018 року по справі № 686/21962/15-ц.

Встановлено було судом, що за договором від 31.12.2018 р. укладеного із уповноваженою особою від імені співвласників багатоквартирного будинку ОСОБА_2 та ТОВ «Житлокомцентр», останні надають житлово – комунальні послуги в буд. АДРЕСА_1 .

Крім того відповідно до договору від 31.12.2018 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладених між ТОВ «Житлокомцентр» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , вбачається, що ТОВ «Житлокомцентр», як управитель, з 1 січня 2019 року по теперішній час надає послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 , що також підтверджується актом приймання передачі технічної документації на буд. АДРЕСА_1 та кошторисом витрат на утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до умов зазначеного договору ТОВ «Житлокомцентр» є управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , надаючи послуги з управління багатоквартирним будинком для забезпечення потреб мешканців, вимагаючи від споживачів у свою чергу оплати наданих послуг.

Судом також було встановлено, що за даними Реєстру Криворізької міської територіальної громади ОСОБА_1 з 15.08.2002 року має зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 ..

Суд зауважує, що за ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції з 1 травня 2019 року) споживач житлово-комунальних послуг (далі - споживач) - індивідуальний або колективний споживач; а індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, (або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції з 1 травня 2019 року) індивідуальний споживач зобов`язаний: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; а також оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Натомість, за ч. 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції з 1 травня 2019 року) дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Враховуючи викладене вмотивування, суд зазначає, що відповідач, ОСОБА_1 , будучи зареєстрованим по АДРЕСА_3 , та користуючись житлово-комунальними послугами, несе відповідальність за зобов`язаннями з їх оплати, отже повинен відповідати за пред`явленим ТОВ «Житлокомцентр» до нього позовом у межах заявлених вимог.

На підставі переліченого вмотивування суд дійшов висновку, що заявлені вимоги ТОВ «Житлокомцентр» до ОСОБА_1 в частині стягнення заборгованості з наданих послуг з управління багатоквартирним будинком по кв. АДРЕСА_2 , а також з 3 % річних та з інфляційних втрат слід задовольнити повністю шляхом стягнення з відповідачки на користь позивача заборгованості за періоди з 01.02.2019 року по 29.02.2020 року, з 01.03.2023 року по 31.07.2026 рік за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 7535.92 грн., а також з 3% річних в сумі 515.02 грн. та з інфляційних втрат в сумі 1977.57 грн.

На підставі ст. 141 ЦПК з відповідача також підлягає стягненню на користь ТОВ «Житлокомцентр» понесені позивачем витрати з оплати судового збору при зверненні до суду із таким позовом в сумі 3328 грн.

Керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 223, 259, 263-265 ЦПК,

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» до ОСОБА_1 про стягнення боргу з житлово-комунальних послуг - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» заборгованість за періоди з 01.02.2019 року по 29.02.2020 року, з 01.03.2023 року по 31.07.2026 рік з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком за адресою АДРЕСА_3 в сумі 7535.92 грн., а також з 3% річних в сумі 515.02 грн. та з інфляційних втрат в сумі 1977.57 грн., а усього 10 028 (десять тисяч двадцять вісім) грн. 51 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» витрати з оплати судового збору в сумі 3328 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте відповідачем шляхом подачі письмової заяви протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення. Учасник, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом 20 (двадцяти) днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повний текст рішення суду складено та підписано 24 вересня 2026 року.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр», ЄДРПОУ: 37665038, розташоване в м. Кривий Ріг по вул. Руденка 2.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації АДРЕСА_3 .

Суддя: Д. О. Козлов