Рішення від 07 вересня 2026 р. у справі №521/5341/26 — Хаджибейський районний суд міста Одеси

Справа № 521/5341/26

Номер провадження № 2/521/4919/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2026 року м. Одеса

Хаджибейський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді – Громіка Д.Д.,

при секретарі – Котигорох Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про припинення спільної сумісної власності, визнання права власності на спадкове нерухоме майно, –

ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст позовних вимог.

У квітні 2026 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого вказувала на те, що між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено шлюб 06.11.1971 року, запис у книзі реєстрації актів про укладення шлюбу №4027, свідоцтво серії НОМЕР_1 (додається).

У шлюбі народився син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та донька ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

30.09.2011 року подружжя здійснило купівлю майна за окремими договорами купівлі продажу за адресою: АДРЕСА_1 : - договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку ОСОБА_1 , посвідченого Ткаченко І.В. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 30.09.2011 року за реєстровим №1028, право власності на яку зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» 26.10.2011 року, реєстраційний номер 31610954, в книзі: 305-198, номер запису 44046;- договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку ОСОБА_3 посвідченого Ткаченко І.В., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 30.09.2011 року за реєстровим №1030, право власності на яку зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» 26.10.2011 року, реєстраційний номер 31610954, в книзі: 204доп-22, номер запису 44046.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер чоловік позивача ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина за законом, в яку вступили: позивач - дружина ОСОБА_1 та відповідач - син ОСОБА_2 .

Згідно відповіді Малиновської державної нотаріальної контори м.Одеса від 26.08.2023 року №3556/02-31, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку земельної ділянки, площею 0,0415 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності. Підстава відмови полягає у тому, що земельна ділянка площею 0,0415 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , згідно рішенням Одеської міської ради №1248-VII від 21.09.2016 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу гр. ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , у спільну сумісну власність, право власності за яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.10.2016 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1054535951101, номер запису про право власності:16893979, за цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5110137300:48:001:0008, вид спільної власності: спільна сумісна. Тому посилаючись на ст.89 ЗКУ, при спільній сумісній власності передбачено рівні частки у праві власності

У зв`язку із викладеними обставинами позивач змушена звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав та інтересів.

2. Процесуальні дії у цивільній справі.

Ухвалою судді про прийняття цивільної справи до свого провадження та відкриття провадження по справі від 15.04.2026 року було постановлено проводити розгляд справи у порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Хаджибейського районного суду м. Одеси від 24.06.2026 року було закрито підготовче засідання та справу призначено до судового розгляду по суті.

3. Ставлення учасників цивільного процесу до пред`явленого позову.

Позивач у судове засідання не з`явилась, надала через канцелярію суду заяву про підтримання позовних вимог, просила суд їх задовольнити та розглянути справу за її відсутністю.

Відповідач у судове засідання не з`явився, однак звернувся до суду із заявою в якій позовні вимоги визнав у повному обсязі та просив справу розглядати за його відсутності.

Відповідно до ст. 206 ЦПК України, відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Оскільки відповідач на стадії судового розгляду звернувся до суду із заявою про визнання позовних вимог, тому суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, в зв`язку з чим є підстави для ухвалення судового рішення по справі.

Згідно приписів до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Дослідивши матеріали справи, надавши оцінку наявним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу окремо шляхом їх всебічного, повного, об`єктивного та безпосереднього дослідження, суд приходить до наступного висновку.

4. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено шлюб 06.11.1971 року, запис у книзі реєстрації актів про укладення шлюбу №4027, свідоцтво серії НОМЕР_1 .

У шлюбі у подружжя народився син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та донька ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

30.09.2011 року подружжя здійснило купівлю майна за окремими договорами купівлі продажу за адресою: АДРЕСА_1 :

- договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку ОСОБА_1 , посвідченого Ткаченко І.В. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 30.09.2011 року за реєстровим №1028, право власності на яку зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» 26.10.2011 року, реєстраційний номер 31610954, в книзі: 305-198, номер запису 44046;

- договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку ОСОБА_3 посвідченого Ткаченко І.В., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 30.09.2011 року за реєстровим №1030, право власності на яку зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» 26.10.2011 року, реєстраційний номер 31610954, в книзі: 204доп-22, номер запису 44046.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер чоловік позивача ОСОБА_3 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 від 10.01.2023 року, актовий запис №55).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина за законом, у яку вступили: позивач - дружина ОСОБА_1 та відповідач - син ОСОБА_2 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину від 23.08.2023 року, зареєстрованого в реєстрі №1-824, спадкова справа №271/2023, спільне сумісне майно подружжя право власності, на яке в указаній частці посвідчується свідоцтвом, складається з 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями під АДРЕСА_1 та належало померлому на праві спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Ткаченко І.В., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 30.09.2011 року за реєстровим №1030, право власності на яку зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» 26.10.2011 року, реєстраційний номер 31610954, в книзі: 204доп-22, номер запису 44046. Житловий будинок складається в цілому з одного житлового будинку під літерою «А», загальною площею 67,3 кв.м, в тому числі житловою площею 30,7 кв.м, та господарських будівель під літерами: «Ж»-сарай, «З»-сарай, «М»-вбиральня, «Н» погріб, «П»-гараж, №3-7-огорожа, ІІ-мостіння, розташованих на земельній ділянці площею 0,0415 га. кадастровий номер 5110137300:48:001:008, яка знаходилась у спільній сумісній власності ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , згідно даного свідоцтва підлягає державній реєстрації на 1/4 частину житлового будинку на ОСОБА_1 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину від 23.08.2023 року, зареєстрованого в реєстрі №1-826, спадкова справа №271/2023, спадкове майно складається з 1/4 частини житлового будинку з господарськими будівлями під АДРЕСА_1 та належало померлому на праві спільної часткової власності на підставі вищезазначеного договору купівлі-продажу, згідно якого підлягає державній реєстрації на 1/8 частину житлового будинку на ОСОБА_1 (витяг з ДРРП №343883709, реєстраційний номер 2785490151100, речове право зареєстровано 51469489).

Згідно свідоцтва про право на спадщину від 23.08.2023 року, зареєстрованого в реєстрі №1-827, спадкова справа №271/2023, спадкове майно складається з 1/4 частини житлового будинку з господарськими будівлями під АДРЕСА_1 та належало померлому на праві спільної часткової власності на підставі вищезазначеного договору купівлі-продажу, згідно якого підлягає державній реєстрації на 1/8 частину житлового будинку на ОСОБА_2 (витяг з ДРРП №343883823, реєстраційний номер 2785490151100, речове право зареєстровано 51469515).

Згідно відповіді Малиновської державної нотаріальної контори м.Одеса від 26.08.2023 року №3556/02-31, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку земельної ділянки, площею 0,0415 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності. Підстава відмови полягає у наступному: зважаючи на те, що земельна ділянка площею 0,0415 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , згідно рішенням Одеської міської ради №1248-VII від 21.09.2016 року, про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу гр. ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , у спільну сумісну власність, право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.10.2016 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1054535951101, номер запису про право власності:16893979, за цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5110137300:48:001:0008, вид спільної власності: спільна сумісна.

Право власності на земельну ділянку 0,0415 га. кадастровий номер 5110137300:48:001:0008, зареєстровано 13.10.2016 року, реєстраційний номер 1054535951101, запис про право власності 16893979, що належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .

Тобто позивачка фактично набула право власності на 1/2 земельної ділянки у розмірі 0,0415 га., ще при укладенні договору купівлі-продажу 1/2 будинку. Згідно свідоцтва на право власності на 1/4 частку житлового будинку з господарськими будівлями під АДРЕСА_1 за реєстровим №1-824 та свідоцтва на право власності на 1/8 частку житлового будинку за реєстровим номером №1-826, ОСОБА_1 набула право власності на 1/4 та 1/8 частки, що склало 3/8 частки зазначеної вище земельної ділянки.

Відповідач ОСОБА_2 згідно свідоцтва на право на спадщину набув право власності на 1/8 частину житлового будинку на (витяг з ДРРП №343883823, реєстраційний номер 2785490151100, речове право зареєстровано 51469515.

Між сторонами по справі виникли правовідносини, які регулюються гл.26 «Право спільної власності» ЦК України, книгою шостою «Спадкове право».

5. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору.

Відповідно до ч.1 ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

За змістом ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст.1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Згідно з ч.1 ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно з ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Згідно з ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до положення ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

За змістом ст.369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена, що породжує певні труднощі та залежність позивачів від відповідачів.

У відповідності до ч.1 та ч.2 ст.372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

З огляду на викладене, суд вважає допустимим визнати за ОСОБА_1 , право власності на 7/8 часток земельної ділянки площею 0,0415 га. кадастровий номер 5110137300:48:001:0008, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), а також визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/8 частку земельної ділянки площею 0,0415 га. кадастровий номер 5110137300:48:001:0008, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Крім цього, з метою забезпечення вільного та безперешкодного володіння, користування та розпорядження сторонами по справі своїми частками у спірній земельній ділянці, суд також вважає доцільним припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку,площею 0,0415 га. кадастровий номер 5110137300:48:001:0008, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного та керуючись ст.368, ст.369, ч.1 та ч.2 ст.372, ст.392, ч.1 ст.1217, ст.1218, ч.1 ст.1258, ч.1 ст.1261, ч.1 ст.1266, ч.1 та ч.5 ст.1268, ч.1 ст.1269 ЦК України, п.2 ч.1 ст.258, ч.1-ч.2 ст.259, ст.263-265, ст.268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про припинення спільної сумісної власності, визнання права власності на спадкове нерухоме майно – задовольнити.

Припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку загальною площею 0,0415 га. кадастровий номер 5110137300:48:001:0008, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та знаходилась у спільній сумісній власності ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на 7/8 часток земельної ділянки площею 0,0415 га. кадастровий номер 5110137300:48:001:0008, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/8 частку земельної ділянки площею 0,0415 га. кадастровий номер 5110137300:48:001:0008, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня складання повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 18 вересня 2026 року.

Суддя: Д.Д. Громік