Рішення від 22 вересня 2026 р. у справі №760/31920/25 — Солом'янський районний суд міста Києва

Провадження №2/760/5420/26

Справа №760/31920/25

РІШЕННЯ

Іменем України

23.09.2026 м. Київ

Солом`янський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді судді Застрожнікової К.С.,

при секретарі судового засідання Кронік В.Е.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду за адресою м. Київ, вул. Максима Кривоноса, 25 за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ГРОШІ 247" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ціна позову 7 944,53 грн., -

В С Т А Н О В И В:

До Солом`янського районного суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "ГРОШІ 247" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за Договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 1/263Н/К4 від 09.08.2018 та Договором факторингу № 26/08-03/ГР від 07.08.2025.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 09.08.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Житлово-будівельна компанія "УПРАВДОМ" та ОСОБА_1 було укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 1/263Н/К4.

За умовами вказаного договору відповідачці, яка є власницею нежитлового приміщення № 263 за адресою: АДРЕСА_1 , надавалися послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території із зобов`язанням відповідачки своєчасно сплачувати за надані послуги щомісячно не пізніше ніж до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, за узгодженим тарифом у розмірі 6,15 грн. за 1 кв.м загальної площі приміщення.

Відповідачка зобов`язання щодо сплати за надані житлово-комунальні послуги належним чином не виконувала, у зв`язку з чим за період з січня 2019 року по грудень 2021 року у неї виникла заборгованість у загальному розмірі 7 944,53 грн..

07.08.2025 між ТОВ "Житлово-будівельна компанія "УПРАВДОМ" та ТОВ "ГРОШІ 247" було укладено Договір факторингу № 26/08-03/ГР, відповідно до умов якого до ТОВ "ГРОШІ 247" перейшло право грошової вимоги за заборгованістю відповідачки за Договором № 1/263Н/К4 від 09.08.2018 у розмірі 7 944,53 грн..

12.08.2025 позивач направив відповідачці письмове повідомлення № 188/08/2025 про відступлення права вимоги та необхідність сплати заборгованості, однак відповідачка грошові кошти не сплатила.

Позивач просить стягнути з відповідачки зазначену заборгованість у розмірі 7 944,53 грн., а також судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 2 422,40 грн..

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано для розгляду судді Застрожніковій К.С..

Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 08.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін у судове засідання.

Учасники справи повідомлені про розгляд справи у встановленому законом порядку. Представник позивача у позовній заяві зазначив про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідачка відзив на позовну заяву у встановлений судом строк без поважних причин не подала, клопотань або заперечень до суду не направила.

З огляду на вказане, на підставі частини восьмої статті 178 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає справу за наявними матеріалами.

На підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власницею нежитлового приміщення № 263 за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 133803827 від 09.08.2018.

09.08.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Житлово-будівельна компанія "УПРАВДОМ" та відповідачкою ОСОБА_1 укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 1/263Н/К4.

Згідно з умовами вказаного договору Виконавець зобов`язувався надавати послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 , а Споживач зобов`язувалася забезпечувати своєчасну оплату за надані послуги за встановленим тарифом 6,15 грн. за 1 кв.м загальної площі щомісячно не пізніше ніж до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

ТОВ "ЖБК "УПРАВДОМ" свої зобов`язання з надання послуг за договором виконувало належним чином, однак відповідачка обов`язок щодо оплати спожитих послуг виконувала неналежно, внаслідок чого за період з січня 2019 року по грудень 2021 року утворилася заборгованість у розмірі 7 944,53 грн..

07.08.2025 між ТОВ "ЖБК "УПРАВДОМ" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ГРОШІ 247" укладено Договір факторингу № 26/08-03/ГР, відповідно до умов якого ТОВ "ЖБК "УПРАВДОМ" відступило на користь ТОВ "ГРОШІ 247" право грошової вимоги до боржників за договорами про надання житлово-комунальних послуг, зокрема до відповідачки ОСОБА_1 за Договором № 1/263Н/К4 від 09.08.2018 у розмірі 7 944,53 грн..

Відповідно до статті 512 ЦК України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги). Згідно зі статтею 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з частиною першою статті 1077 ЦК України за договором факторингу одна сторона (фактор) передає або зобов`язується передати грошові кошти в розпорядження другої сторони (клієнта) за плату, а клієнт відступає або зобов`язується відступити Factors своє право грошової вимоги до третьої особи (боржника).

12.08.2025 позивач направив відповідачці письмове повідомлення № 188/08/2025 про відступлення права вимоги та необхідність погашення заборгованості у 30-денний строк, що підтверджується поштовою квитанцією № 0601181509272.

Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статей 7, 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов`язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг та щомісячно оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність письмово оформленого договору чи ненаправлення окремих рахунків не звільняє споживача від обов`язку оплати за фактично надані послуги.

Відступлення права вимоги за договором про надання житлово-комунальних послуг на користь факторингової компанії узгоджується з нормами статей 512, 514, 1077 ЦК України.

Згідно з частиною першою статті 81 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Наданий позивачем розрахунок заборгованості за житлово-комунальні послуги перевірений судом і визнаний обґрунтованим. Відповідачка правом на подання відзиву не скористалася, наданих позивачем розрахунків не спростувала.

Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню в повному обсязі на загальну суму 7 944,53 грн..

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд керується частиною першою статті 141 Цивільного процесуального кодексу України, відповідно до якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Сплачений позивачем судовий збір у розмірі 2 422,40 грн. підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача в повному обсязі.

Керуючись статтями 4, 10, 12, 13, 76-81, 141, 178, 247, 258, 259, 263-265, 274-279 Цивільного процесуального кодексу України, статтями 205, 207, 267, 322, 512, 514, 525, 526, 530, 625, 628, 629, 638, 639, 1077 Цивільного кодексу України, Законом України "Про житлово-комунальні послуги", Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", суд -

У Х В А Л И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "ГРОШІ 247" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ГРОШІ 247" (місцезнаходження: 03061, м. Київ, вул. Героїв Севастополя, буд. 48, оф. 214, код ЄДРПОУ 41803222) заборгованість за Договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 1/263Н/К4 від 09.08.2018 за період з січня 2019 року по грудень 2021 року у розмірі 7 944,53 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ГРОШІ 247" (місцезнаходження: 03061, м. Київ, вул. Героїв Севастополя, буд. 48, оф. 214, код ЄДРПОУ 41803222) судовий збір у розмірі 2 422,40 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Київського апеляційного суду.

Повний текст рішення складено 23.09.2026

Суддя К.С. Застрожнікова