Рішення від 21 вересня 2026 р. у справі №742/207/26 — Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

Провадження № 2/742/906/26

Єдиний унікальний № 742/207/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2026 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючої - судді Короткої А.О.,

при секретарі судового засідання – Бурмаці Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача – адвокат Капічуленко Сергій Іванович, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із об`єкту нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В :

Адвокат Капічуленко С.І. звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в якому просив виділити в натурі належну позивачу частку із майна, що перебуває у спільній частковій власності, а саме 20/27 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до висновку КП «Прилуцьке МБТІ» про технічну можливість виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 15.10.2025 № 1653, а саме кімнату 1-4 площею 18,8 кв. м, коридор 1-1 площею 2,5 кв. м, кладову 1-2 площею 3,1 кв. м, кухню 1-3 площею 7,1 кв. м, кухню 2-3 площею 8,8 кв. м, навіс під літ. «А4», сарай під літ. «Б1», гараж під літ. «Г1» та огорожу N1.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав № 428075242 від 22.05.2025 ОСОБА_1 належить 20/27 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Іншими співвласниками зазначеного нерухомого майна є ОСОБА_2 , якому належить 7/54 частини на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 31.03.1978, виданого Прилуцькою державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за № 2123, та ОСОБА_3 , якій належить 7/54 частини на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.09.1990, виданого Першою Ашхабадською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за № Н-2-244, що підтверджується відповіддю КП «Прилуцьке МБТІ» №1571 від 02.10.2025 на адвокатський запит №1-32/1909/25 від 26.09.2025.

З метою визначення можливості виділу належної позивачу частки у натурі КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» складено висновок про технічну можливість виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 1653 від 15.10.2025, відповідно до якого можливим є виділення ОСОБА_1 ізольованої частини житлового будинку з належною часткою господарських будівель та споруд, пропорційної його частці у праві спільної часткової власності, а саме 20/27 часток.

У судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, проте останній подав заяву, згідно з якою позовні вимоги підтримав та просив проводити розгляд справи його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі у судове засідання не з`явилися, хоча всі вони були належним чином та вчасно повідомлені про дату, час та місце розгляду справи. Відзив ніхто з відповідачів не надавав.

Зі згоди позивачки, суд на підставі наявних у справі доказів ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, розгляд справи здійснюється судом за їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги беззаперечно підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом, ОСОБА_1 належить 20/27 часток житлового будинку з належною часткою господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , які перейшли у спадщину після смерті його батька ОСОБА_4 , який, у свою чергу, прийняв спадщину після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.п.11), що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав №321616340 (а.п.8).

Відповідно до копії довідки № 1571 від 02.10.2025, виданої КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради, право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_4 у розмірі 7/54 частини, ОСОБА_2 - 7/54 частини, ОСОБА_5 – 11/18 частини та ОСОБА_3 - 7/54 частини (а.п.9).

Згідно з копією висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №1653 від 15.10.2025 підтверджено можливість виділення позивачу в натурі ізольованої частини, пропорційної його частці у розмірі 20/27 часток житлового будинку з належною часткою господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 (а.п.7).

Наявність спірного житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується копією технічного паспорта (а.п.12-14).

Згідно з ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен зі співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно зі ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до п.п.б п.2 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991, судам підвідомчі спори, пов`язані з правом приватної власності на жилий будинок, зокрема про виділ частки з будинку (поділ будинку), що є спільною власністю (частковою чи сумісною). Відповідно до абз.1 п.6 вказаної вище Постанови при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно з роз`ясненням в п.7 даної Постанови у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Виходячи з аналізу змісту норм ст.183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності, що має місце в даному конкретному випадку, у зв`язку з чим поданий позов підлягає беззаперечно до задоволення.

На підставі викладеного та ст.183, 358, 364, 370, 380 ЦК України, керуючись ст.13, 81, 247, 258, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 (РНОКПП – НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ), представник позивача – адвокат Капічуленко Сергій Іванович (адреса: АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_2 (останнє відоме місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 (останнє відоме місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 ) про виділ у натурі частки із об`єкту нерухомого майна, що є у спільній частковій власності – задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі, 20/27 часток із житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: 1-4 кімната площею 18.8 кв.м., 1-1 коридор площею 2.5 кв.м.,1-2 кладова площею 3.1 кв.м.,1-3 кухня площею 7.1 кв.м., 2-3 кухня площею 8.8 кв.м., навіс під літ а4, сарай під літ. Б1, гараж під літ. Г1, огорожа N1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини заочного рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного заочного рішення.

Повне заочне рішення складено та підписано 22.09.2026.

Позивач, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя Анна КОРОТКА