Рішення від 21 вересня 2026 р. у справі №464/2716/26 — Сихівський районний суд м. Львова

Справа № 464/2716/26

пр.№ 2/464/2286/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 вересня 2026 року м. Львів

Сихівський районний суд м. Львова у складі судді Шашуріної Г.О., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу № 464/2716/26 за позовом Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про стягнення боргу за надані послуги,

у с т а н о в и в:

Позивач звернувся до Сихівського районного суду м.Львова із позовною заявою, в якій просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за надані послуги з: послуги з постачання теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення та абонентське обслуговування за період з 01.03.2024 по 28.02.2026 - 3 447,08 грн, пеню за надані послуги з постачання теплової енергії - 126,34 грн, 3 % річних за надані послуги з постачання теплової енергії - 2,95 грн, інфляційні втрати за надані послуги з постачання теплової енергії - 14,62 грн; витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання та абонентське обслуговування за період з 01.03.2024 по 28.02.2026 - 3 401,55 грн, пеню за витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання - 135,13 грн, 3 % річних за витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання - 21,60 грн, інфляційні втрати за витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання - 59,37 грн.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями 21 квітня 2026 року таку передано на розгляд судді Шашуріній Г.О.

Ухвалою судді від 30 квітня 2026 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачам встановлено строк 15 днів з дня вручення ухвали подати до суду у відповідності до вимог ст.178 ЦПК України відзив на позовну заяву.

Відповідач подав відзив на позов, відповідно до якого згідно витягу з протоколу засідання міжвідомчої комісії з розгляду питань пов`язаних з відключенням споживачів від мереж центрального опалення і гарячого водопостачання при виконкомі Львівської міської ради від 27.09.2018 року було надано дозвіл на відключення квартир цілого під`їзду № НОМЕР_1 , а саме: квартир АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 від системи центрального опалення і гарячого водопостачання, оскільки квартири АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , які розташовані в під 'їзді №1, відключені від системи центрального опалення та було погоджено винести проект рішення виконкому міської ради щодо надання дозволу на влаштування індивідуальних систем опалення у кватирах №№ 1, АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 . Рішенням Виконавчого комітету Львівської міської ради № 1217 від 09.11.2018 року про надання дозволу на відключення від мереж центрального опалення і влаштування індивідуальних систем опалення у квартирах АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 було вирішено дозволити співвласникам квартир АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 на АДРЕСА_16 відключення від мережі центрального опалення і влаштування індивідуальних систем опалення у цілому під`їзді. 12.09.2019 року було підписано Акт про відключення квартири (нежитлового приміщення, секції, під`їзду АДРЕСА_1 ) від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП, яким підтверджено відключення квартир АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП та який підписано, в тому числі представником виробника послуг з ЦО і ГВП ЛМКП «ЛТЕ». Крім того, відповідно до висновку, викладеного в Акті обстеження квартир АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_17 по АДРЕСА_16 на предмет відключення від системи центрального опалення І-го під`їзду в цілому від 23.10.20219 року, який склала та підписала комісія в складі представників ЛМКП «ЛТЕ»: майстра СРТМ Зджанського І. та інженера ЕДС – Карпин В. Б., вище зазначені квартири та І-ий під? їзд в цілому відключені від послуг з ЦО та ГВП згідно дозвільних документів та робочого проекту. Отже, станом на цей час, як і на час періоду розрахунку заборгованості, що вказаний у позовній заяві - квартира АДРЕСА_18 відключена від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП та опалюється індивідуальною системою опалення. Львівське міське комунальне підприємство «Львівтеплоенерго» не надає жодних житлово комунальних послуг ( втому числі й послуг центрального опалення та гарячого водопостачання) ні квартирі АДРЕСА_18 , ні загалом всьому І-му під`їзду у будинку АДРЕСА_19 з 2019 року, що підтверджується наведеним вище та доданими до цієї заяви документами.

Розгляд справи проводиться без повідомлення учасників справи в порядку письмового провадження, як це передбачено ч.13 ст.7 ЦПК України. На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків.

Згідно зі ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, передбачених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися нам припущеннях (ст.ст.12, 81 ЦПК України).

При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду (ч.4 ст.263 ЦПК України).

Як визначено ч.1 ст.901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

За приписами ст.ст.1, 5, 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Плата за абонентське обслуговування - платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг або за індивідуальним договором з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії), що включає витрати виконавця, пов`язані з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті комунальні послуги, обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води і теплової енергії (у разі їх наявності у будівлі споживача), крім випадків, визначених цим Законом, а також за виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води). Плата за абонентське обслуговування нараховується відповідно до ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

У разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу (ст.26 Закону).

Як регламентовано ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Верховний Суд у постанові від 20 листопада 2024 року у справі № 463/6799/18 виснував, що з огляду на юридичну природу правовідносин сторін як грошових зобов`язань (стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги) на них поширюється дія ч.2 ст.625 ЦК України як спеціального виду цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Відповідно до довідки №1 з місця проживання про склад сім`ї і реєстрації у квартирі АДРЕСА_20 , зареєстровані та проживають: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 (довідка додається).

Відповідачу (-чам) для здійснення оплати за надані послуги ЛМКП «Львівтеплоенерго» був відкритий особовий рахунок № НОМЕР_2 , а також щомісячно направлялися повідомлення на оплату послуг.

З 01.12.2021 р. між ЛМКП «Львівтеплоенерго» та Споживачем (-чами) вважаються укладеними індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії та індивідуальний договір про надання послуги з постачання гарячої води. Дані договори є публічними договорами приєднання, укладаються сторонами з урахуванням ст.ст. 63 3, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України, мають на меті надання послуг з постачання теплової енергії та гарячої води Споживачу. Договори, інформація про площі, наявність ІТП є публічною та опублікована на офіційному сайті ЛМКП «Львівтеплоенерго»: https://lte.Iviv.ua/. Факт надання послуг підтверджується показами вузла обліку (інформація про ВОТЕ 0482).

Покликаючись на неналежне виконання відповідачами обов`язку з оплати за спожиті житлово-комунальні послуги, позивач долучає розрахунки заборгованості: послуги з постачання теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення та абонентське обслуговування за період з 01.03.2024 по 28.02.2026 - 3 447,08 грн, пеню за надані послуги з постачання теплової енергії - 126,34 грн, 3 % річних за надані послуги з постачання теплової енергії - 2,95 грн, інфляційні втрати за надані послуги з постачання теплової енергії - 14,62 грн; витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання та абонентське обслуговування за період з 01.03.2024 по 28.02.2026 - 3 401,55 грн, пеню за витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання - 135,13 грн, 3 % річних за витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання - 21,60 грн, інфляційні втрати за витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання - 59,37 грн.

Судом встановлено, що позивач не заперечує ані факт відключення квартири, ані факт відключення під`їзду. Водночас, квартира відповідачів знаходиться у житловому будинку, що підключений до послуг ЛМКП «Львівтеплоенерго». Послуга до будинку надається, що підтверджується показами вузла обліку.

Відповідно до п. 14 Правил надання послуг з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою КМУ №830 від 21.08.2019 (далі - Правила), відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/ будинку. Про що також зазначає Верховний суд у Постанові від 11.03.2026 у справі 920/1061/23.

Водночас, позивач не стягує з відповідачів послугу з опалення місць загального користування. На підтвердження надаємо повідомлення на оплату послуг за лютий 2025, квітень 2025, грудень 2025, лютий 2026. Нарахування проводиться за витрати теплової енергії на загальнобудинкові потреби на опалення, витрати т/е на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання, абонплату.

На підставі п. 38 Правил споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання). Такий обсяг теплової енергії розраховується та розподіляється між всіма споживачами відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 № 315.

У правовідносинах з постачання теплової енергії в багатоквартирному будинку волевиявлення окремого власника квартири обмежене специфікою інженерної інфраструктури будівлі . Згідно з пунктом 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та статтею 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач зобов`язаний оплачувати надані послуги за самим фактом їх реального постачання до будинку (постанова Верховного Суду від 29.06.2026 по справі №703/2330/22)

Суд зазначає, що послуга з гарячого водопостачання має декілька складових: 1. Власне гарячу воду, яка постачається до квартири. Нарахування за цю складову послуги відбуваються при умові її споживання. Відповідачам нарахування за цю складову послуги не проводяться. 2. Витрат теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання. Витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання розподіляються на всіх споживачів , у тому числі тих, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення. Ця складова послуги є обов`язковою до оплати відповідно до Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», постанов КМУ № 830 від 21.08.2019 та № 1182 послуги. від 11.12.2019, індивідуального договору про надання

Судом встановлено, що позивач не заперечує, що до квартири відповідачів не постачається гаряча вода. Нарахування за цю складову не проводиться. Однак, така послуга постачається до будинку, отже є витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання

Відповідачем подано до суду звіт про проведення технічного обстеження. Суд зазначає, що даним звітом не встановлено від`єднання всього будинку від послуг ЛМКП «Львівтеплоенерго». Обстежувалася лише перша секція будинку. Будинок є єдиним майновим комплексом. Під`їзд, в якому знаходиться квартира відповідачів є складовою частиною будинку, що на АДРЕСА_16 . У звіті є фото, з яких видно, що 1-й під`їзд з`єднаний з іншим під`їздом будинку. Перший під`їзд будинку не має окремої юридичної адреси. Так, у будинку є від`єднані квартири.

Відповідно до частини другої статті 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку . Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Відповідно до частини другої статті 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі – Закон № 417) власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку .

У статті 1 Закону № 417 надано визначення, зокрема поняттю: спільне майно багатоквартирного будинку – приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несучеогороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія. Теплопостачальна організація здійснює комерційний облік споживання теплової енергії, наданої для всього будинку як єдиного майнового комплексу .

Співвласники житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку оплачують послуги з постачання теплової енергії, яка використовується для опалення всього будинку: як квартир і нежитлових приміщень, так і місць загального користування, допоміжних приміщень, а також функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції). Плата за абонентське обслуговування є обов`язковий платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг незалежно від кількості спожитої послуги.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає позов підставним та таким, що слід задовольнити.

У порядку ст.141 ЦПК України на відповідача слід покласти сплачені позивачем при подачі позову до суду документально підтверджені судові витрати зі сплати судового збору у сумі 3 328,00 гривень.

Керуючись ст.ст.12, 13, 82, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на користь Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго» заборгованість за послуги з постачання теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення та абонентське обслуговування за період з 01.03.2024 по 28.02.2026 - 3 447,08 грн, пеню за надані послуги з постачання теплової енергії - 126,34 грн, 3 % річних за надані послуги з постачання теплової енергії - 2,95 грн, інфляційні втрати за надані послуги з постачання теплової енергії - 14,62 грн; витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання та абонентське обслуговування за період з 01.03.2024 по 28.02.2026 - 3 401,55 грн, пеню за витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання - 135,13 грн, 3 % річних за витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання - 21,60 грн, інфляційні втрати за витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання - 59,37 грн, а всього 7 208,64 грн, а також 3 328,00 грн судового збору.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його складення.

Рішення набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.

Учасники справи:

позивач Львівське міське комунальне підприємство «Львівтеплоенерго», код ЄДРПОУ 05506460, м. Львів, вул. Данила Апостола, 1

відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_21

відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , АДРЕСА_21

відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , АДРЕСА_21

відповідач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_6 , АДРЕСА_21

відповідач ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , АДРЕСА_22

відповідач ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_7 , АДРЕСА_21

Повне рішення суду складено 22 вересня 2026 року, що є датою його ухвалення, ухваленого за відсутності учасників справи, як це передбачено ч.5 ст.268 ЦПК України.

Суддя Галина ШАШУРІНА