Рішення від 16 вересня 2026 р. у справі №177/2048/26 — Криворізький районний суд Дніпропетровської області

Справа № 177/2048/26

Провадження № 2/177/1651/26

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17 вересня 2026 року

Криворізький районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Коваль Н. В.

за участі:

секретаря судового засідання Кулініч Ю.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Новопільської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом, в якому просять суд визнати за ними, кожним окремо, право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , по 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. А-1, загальною площею 114,1 кв. м., житловою площею 57,7 кв.м, сараю літ. Б, літньої кухні-гаражу літ. В, підвалу літ. Г, замощення І, огорожі № 1-3 та право власності по 1/2 частині земельної ділянки площею 0,1286 га, кадастровий номер 1221855500:01:001:0153, з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог вказували, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилася спадщина у вигляді 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,1286 га, кадастровий номер 1221855500:01:001:0153, з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачі будучи спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 звернувся до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини за законом, однак їм постановою нотаріуса відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, у зв`язку із тим, що частка спадкодавця в праві власності на житловий будинок не відповідає частці в праві власності на земельну ділянку, на якій він розташований. Так, земельна ділянка на якій розташований будинок співвласником якого є спадкодавець, належить останньому в цілому одноособово, що протирічить нормам діючого законодавства, а саме ст. 1320 ЗК України та ст. 377 ЦК України.

У зв`язку з вищезазначеними обставинами та неможливістю оформлення належним чином своїх спадкових прав та отримання свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 позивачі змушені звернутися до суду за захистом своїх спадкових прав.

Ухвалою судді від 17 червня 2026 року позовна заява прийнята судом до розгляду та за заявою позивачів в порядку підготовки справи до судового розгляду з Шостої криворізької державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, витребувані докази на підтвердження викладених в позові обставин (а.с. 27-28).

18 серпня 2026 року підготовче провадження закрите та справу призначено до судового розгляду по суті (а.с. 92).

Позивачі та їх представник- ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, від представника надійшла заява, в якій він просив справу розглянути за його відсутності та відсутності позивачів, позовні вимоги підтримали в повному обсязі та наполягали на їх задоволені (а.с. 97).

Представник відповідача – Новопільської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області в судове засідання не з`явився, від них на адресу суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника сільської ради, при вирішенні спірного питання покладаються на розсуд суду (а.с.40).

В зв`язку з тим, що сторони правом на участь в судовому засіданні не скористалися, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши докази по справі, давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 16).

Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлої.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина у вигляді 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 05.11.2003, виданим на підставі розпорядження Радушненської селищної ради від 28 вересня 2003 року за № 55, зареєстрованого в Криворізькому БТІ і записаний в реєстрову книгу за № 6Рад-34-960 (а.с. 7) та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №1952413 від 10.11.2003 (а.с. 8) та земельної ділянки площею 0,1286 га, кадастровий номер 1221855500:01:001:0153, з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ДП №045813 від 18.03.2005 Радушненською селищною радою (а.с. 12).

Відповідно до ч.1 ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

За життя ОСОБА_3 розпорядження з приводу вказаного спадкового майна не здійснив, що підтверджується матеріалами спадкової справи № 88/2026 заведеної після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 49-87) та Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 84623090 від 24.03.2026 (а.с.63 зворот), тому його спадкоємці спадкують належне йому майно за законом.

Згідно з ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який пережив його, та батьки.

Спадкоємицями першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 є його дружина ОСОБА_1 – позивач по справі, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 (а.с.54), та син ОСОБА_2 – позивач по справі, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 (а.с. 58).

З копії спадкової справи № 18/2024 заведеної після смерті № 88/2026 заведеної після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 49-87), видно, що після його смерті до нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини за законом 24.03.2026 року звернулися дружина померлого ОСОБА_1 та син померлого ОСОБА_2 – позивачі по справі. Інші спадкоємці з заявами про прийняття або відмову від спадщини до нотаріальної контори не зверталися.

При звернені позивачів до Шостої криворізької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , їм постановою від 30 квітня 2026 року відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку із тим, що частка спадкодавця в праві власності на житловий будинок не відповідає частці в праві власності на земельну ділянку, на якій він розташований. Так, земельна ділянка на якій розташований будинок співвласником якого є спадкодавець, належить останньому в цілому одноособово, що протирічить нормам діючого законодавства, а саме ст. 1320 ЗК України та ст. 377 ЦК України (а.с. 18).

Як встановлено в судовому засіданні та підтверджено матеріалами справи, а саме копією свідоцтва про право власності на житло від 05.11.2003, виданим на підставі розпорядження Радушненської селищної ради від 28 вересня 2003 року за № 55, зареєстрованого в Криворізькому БТІ і записаний в реєстрову книгу за № 6Рад-34-960 (а.с. 7) та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №1952413 від 10.11.2003 (а.с. 8) житловий будинок з господарчими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 вказаний житловий будинок на праві спільної сумісної власності по 1/3 частині, кожному, належить ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Згідно копії Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ДП №045813 від 18.03.2005 Радушненською селищною радою (а.с.12) земельна ділянка площею 0,1286 га, кадастровий номер 1221855500:01:001:0153, з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Частиною 1 статті 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.

Відповідно до ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України У разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі.

При вчиненні правочину, який передбачає перехід права власності на частку у праві спільної власності на такий об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.

Згідно ч. 16 ст. 120 Земельного кодексу України Предметом правочину, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду, об`єкт незавершеного будівництва або частку у праві спільної власності на такий об`єкт), який розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), що перебуває у власності відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, повинна бути також така земельна ділянка (або частка у праві спільної власності на неї). Істотною умовою договору, який передбачає такий перехід права власності, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача до набувача такого об`єкта (частки у праві спільної власності на неї)

Відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, належні спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинені внаслідок його смерті.

Згідно з ст. 1225 ч.1 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги та визнати за позивачами за кожним окремо по 1/6 частині вказаного житлового будинку та по 1/2 частині вказаної земельної ділянки в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки вони є спадкоємцями першої черги за законом після його смерті, але не мають можливості оформити своїх спадкових прав.

Керуючись, ст. ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Новопільської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом– задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. А-1, загальною площею 114,1 кв. м., житловою площею 57,7 кв.м, сараю літ. Б, літньої кухні-гаражу літ. В, підвалу літ. Г, замощення І, огорожі № 1-3, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1286 га, кадастровий номер 1221855500:01:001:0153, з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 , право власності на 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку літ. А-1, загальною площею 114,1 кв. м., житловою площею 57,7 кв.м, сараю літ. Б, літньої кухні-гаражу літ. В, підвалу літ. Г, замощення І, огорожі № 1-3, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 , право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1286 га, кадастровий номер 1221855500:01:001:0153, з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя Н.В. Коваль