Рішення від 21 вересня 2026 р. у справі №137/805/26 — Літинський районний суд Вінницької області

Справа № 137/805/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"22" вересня 2026 р.

Літинський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Гопкіна П.В.,

за участю секретаря Іванової І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-щі Літин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання права про власності,

ВСТАНОВИВ:

28.05.2026 до Літинського районного суду Вінницької області із вищезазначеним позовом звернувся представник позивача адвокат - Данилюк П.П. (уповноважений представляти інтереси позивача на підставі ордеру серії АВ № 1305195 від 25.04.2026 (а.с. 17) мотивуючи його тим, що 01.06.1999 позивачем ОСОБА_1 був куплений цілий жилий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , у ОСОБА_2 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу жилого будинку. У 2026 році позивачу стало відомо, що земельна ділянка на якій розташований житловий будинок, була передана у приватну власність ОСОБА_2 , що підтверджується копією архівного витягу з рішення Громадської сільської ради № 34 7 сесії 22 скликання від 18 березня 1997 року, про передачу громадянці села Громадське, ОСОБА_2 , у приватну власність земельної ділянки площею 0,40 га. На вище вказану земельну ділянку було виготовлено технічну документацію та присвоєно кадастровий номер – 0522481800:03:000:0309, дана земельна ділянка площею 0,2500 га.

Представник позивача зазначає, що відповідно до ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна, розміщений на земельній ділянці, право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення.

У інший спосіб позивач не має можливості оформити право власності на дану земельну ділянку, оскліьки ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла. Тому він вимушений звернутись до суду за захистом своїх прав та просив визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0,2500 га, кадастровий номер 0522481800:03:000:0309, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 та належала ОСОБА_2 .

Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не з`явився. Натомість його представник-адвокат Данилюк П.П. надав до канцелярії суду заяву, відповідно до якої просив розгляд справи проводити у відсутність позивача та його представника. Позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задовольнити. Судовий збір просить залишити за позивачем. Також просив долучити до матеріалів справи копію рішення органу місцевого самоврядування про перейменування вулиць (а.с. 49, 50-54).

Представник відповідача Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області до судового засідання не з`явився. Надіслали на електронну адресу суду листа, відповідно до якого просили розгляд справи проводити у відсутність представника селищної ради. Позовні вимоги визнають (а.с. 43).

Як зазначено у ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з`явилися у судове засідання.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи заяви сторін суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає до задоволення з наступних підстав.

Так, копією договору купівлі-продажу жилого будинку підтверджується, що 01.06.1999 ОСОБА_1 був куплений цілий жилий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , у ОСОБА_2 (а.с. 6).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а ОСОБА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок садибного типу, загальною площею 67,6 кв.м, житловою площею 22,9 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7).

Копією архівного витягу з рішення Громадської сільської ради № 34 від 18.03.1997 підтверджується, що громадянці біля хати ОСОБА_2 було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,40 га. (а.с. 8).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с. 9-12) земельна ділянка із кадастровим номером 0522481800:03:000:0309 має площу 0,2500 га, цільове призначення – для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташована за адресою АДРЕСА_1 . Відомості про власника чи користувача відсутні. Тобто земельна ділянка, як об`єкт кадастрового обліку існує, але право власності на неї не зареєстровано.

Згідно свідоцтва про смерть (а.с. 21) ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно з довідкою Хмільницької міської ради Вінницької області № 13217-05/1 від 02.06.2026 (а.с. 22), ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на день смерті дійсно була зареєстрована та проживала у будинку за адресою: АДРЕСА_3 , та проживала одна.

Згідно з листом Державного нотаріального архіву Вінницької області за № 1109/01-17 від 11.01.2026 (а.с. 41), наданим на виконання ухвали суду повідомлено, що згідно даних алфавітних книг обліку спадкових справ Літинської державної нотаріальної контори Вінницької області за 2000–2003 роки, які знаходяться на зберіганні в Державному нотаріальному архіві Вінницької області, спадкову справу до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 по фонду Літинської державної нотаріальної контори Вінницької області - не виявлено.

Згідно з рішенням Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області № 4836 від 25.11.2022 вул. «Тімірязєва» у с. Громадське перейменовано на вул. «Героїв України».

Згідно зі ст. 14 Конституції України право власності на землю гарантується.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.

Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, а тому у даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивача шляхом визнання права власності на земельну ділянку, оскільки іншим шляхом захистити цивільне право позивача неможливо.

Згідно ст.141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Оскільки в судовому засіданні беззаперечно доведено, що ОСОБА_1 набув право власності на жилий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , а відтак до нього одночасно перейшло право власності на земельну ділянку, на якій розміщений такий об`єкт. Тому з метою захисту майнових прав позивача, враховуючи визнання позову відповідачем, за останнім слід визнати право власності на зазначену земельну ділянку.

Судові витрати, за клопотанням представника позивача (а.с. 49) слід залишити за позивачем ОСОБА_1 .

Керуючись ст. 14 Конституції України, ст. 120 ЗК України, ст.ст. 16, 328, 377 ЦК України ст.ст. 2, 141, 206, 247, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку кадастровий номер 0522481800:03:000:0309, площею 0,2500 га, цільове призначення – для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Гопкін П. В.