Рішення від 21 вересня 2026 р. у справі №137/921/26 — Літинський районний суд Вінницької області

Справа № 137/921/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"22" вересня 2026 р.

Літинський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Гопкіна П.В.,

за участю секретаря Іванової І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-щі Літин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

19.06.2026 до суду із вказаним позовом звернувся представник позивача адвокат Данилюк П.П. (котрий уповноважений представляти інтереси позивача на підставі ордеру серії АВ № 1311760 від 16.05.2026 (а.с. 34) мотивуючи його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 .

За життя ОСОБА_4 склав заповіт від 20.02.2019, яким заповів земельну ділянку з кадастровим номером 0522484200:02:000:0225 ОСОБА_1 , а житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 - ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в рівних частках кожному.

Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

У інший спосіб позивач не має можливості оформити дане спадкове майно, тому вимушений звернутись до суду за захистом своїх прав. Відтак представник просив визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не з`явився.

Представник позивача-адвокат Данилюк П.П. (котрий уповноважений представляти інтереси позивача на підставі ордеру серії АВ № 1311760 від 16.05.2026 (а.с. 34) до судового засідання також не з`явився. Заздалегідь надав до канцелярії суду заяву, якою просив розгляд справи провести у його відсутність та відсутність його довірителя. Судові витрати просив залишити за позивачем. Також просив до початку розгляду справи по суті долучити додаткові докази (а.с. 76).

Представник відповідача Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області до судового засідання не з`явився. Надіслали на електронну адресу суду листа, відповідно до якого просили розгляд справи проводити у відсутність представника селищної ради, позов визнають (а.с. 70).

Відповідачка ОСОБА_3 до судового засідання не з`явилась. В матеріалах справи наявна заява засвідчена посадовою особою органу місцевого самоврядування, якою ОСОБА_3 просить розглядати справу у її відсутність. Позовну заяву визнає в повному обсязі та не заперечує, щоб її задовольнили (а.с. 63).

Відповідачка ОСОБА_2 до судового засідання не з`явилась. В матеріалах справи наявна заява засвідчена посадовою особою органу місцевого самоврядування, якою ОСОБА_2 просить розглядати справу у її відсутність. Позовну заяву визнає в повному обсязі та не заперечує, щоб її задовольнили (а.с. 62).

Відповідно до ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з`явилися у судове засідання.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи заяви сторін, суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає до задоволення з наступних підстав.

Так, згідно свідоцтва про смерть (а.с. 15) ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до свідоцтва про народження (а.с. 16) батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зазначені ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .

Відповідно до свідоцтва про народження (а.с. 17) батьками ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зазначені ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .

Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища від 19.05.2026 (а.с. 18) пояснюється зміна дошлюбного прізвища відповідачки із « ОСОБА_6 » на « ОСОБА_7 ».

Свідоцтвом про одруження (а.с. 20) зазначається про наявність шлюбних відносин між ОСОБА_4 та ОСОБА_8 .

Заповітом від 20.02.2019, зазначається, що ОСОБА_4 на випадок своєї смерті зробив розпорядження, яким заповів земельну ділянку з кадастровим номером 0522484200:02:000:0225 ОСОБА_1 , а житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 - ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в рівних частках кожному (а.с. 21).

Згідно з довідкою приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Скутельник І.А. від 11.04.2025 № 68/02-14(а.с. 23), після смерті ОСОБА_4 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ) заведено спадкову справу № 132/2023; із заявою про прийняття спадщини за законом звернувся син померлого - ОСОБА_1 , а спадкоємцями за законом є дружина померлого ОСОБА_2 , яка фактично прийняла спадщину, та дочка ОСОБА_3 . Інші спадкоємці відсутні.

Технічним паспортом (а.с. 25-29) зазначається технічна характеристика будинку по АДРЕСА_1 .

Згідно з довідкою Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області № 55 від 20.05.2025 (а.с. 31), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ) за даними погосподарського обліку був власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з довідкою виконкому Літинської селищної ради за № 26 від 17.03.2026 (а.с. 32), земельна ділянка загальною площею 0,2500 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться в АДРЕСА_1 , не приватизована. У приватну власність не передавалася і правовстановлюючі документи не видавались.

Згідно з довідкою КП «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» за № 40 від 09.04.2024 (а.с. 33), за архівними даними підприємства станом на 31.12.2012 реєстрація права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , не проводилась. Станом на 2024 рік технічна інвентаризація зазначеного об`єкта нерухомого майна також не проводилась.

Також судом було досліджено матеріали спадкової справи до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 (а.с. 49-59) та встановлено, що ухвалення рішення у справі не вплине на спадкові права інших можливих спадкоємців.

Згідно з довідкою виконкому Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області № 21 від 21.07.2026(а.с. 77), земельна ділянка загальною площею 0,2500 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться в АДРЕСА_1 , не приватизована. Ділянка була надана в користування ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у приватну власність не передавалася і правовстановлюючі документи не видавались.

Згідно заяви посвідченої посадовою особою органу місцевого самоврядування (а.с. 78) ОСОБА_2 (дружина померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 ) подала заяву до спадкової справи, в якій, знаючи зміст заповіту на користь сина ОСОБА_1 , відмовляється від обов`язкової частки у спадщині. Підпис засвідчено старостою 18.02.2025.

Згідно ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 "Щодо прийняття в експлуатацію об`єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року").

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекція України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 "Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів").

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно п. 3.14 Наказу Міністерства юстиції України "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", № 296/5 від 22.02.2012 р., прийняття і відмова від прийняття спадщини можуть мати місце щодо всього спадкового майна. Спадкоємець не вправі прийняти одну частину спадщини, а від іншої частини відмовитись. Спадкоємець, який прийняв частину спадщини, вважається таким, що прийняв усю спадщину.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, а тому у даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивача шляхом визнання права власності у порядку спадкування, оскільки іншим шляхом захистити цивільне право позивача неможливо. Окрім того, позивач не може оформити свої спадкові права, тому суд вважає, що позов слід задовольнити у повному обсязі та визнати за ним право власності на спадкове майно, що залишилося після смерті ОСОБА_4 та складається з житлового будинку із погосподарськими спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 та рахується за ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадщину після смерті якого прийняв ОСОБА_1 (позивач у справі).

Згідно ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Судові витрати, за клопотанням представника позивача (а.с. 76) слід залишити за позивачем ОСОБА_1 .

Керуючись ст. 14 Конституції України ст.ст. 16, 328, 1220, 1222, 1223, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 2, 141, 247, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст. 3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01 липня 2004 року, п. 3.14 Наказу Міністерства юстиції України "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", № 296/5 від 22.02.2012, суд,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку спадкування за заповітом право власності на спадкове майно, що складається із житлового будинку літера «А» загальною площею 77,9 кв.м., житловою площею 40,7 кв.м., допоміжною площею 37,2 кв.м, прибудови «А1», відкритої веранди «а2», огорожі №1, криниці № 2, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 та рахується за ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Гопкін П. В.